이 단독 빌라는 마르베야(Marbella) 동쪽 끝, 해발 약 400미터의 산간 주거 지역인 라 마이레나(La Mairena)에 자리하고 있습니다. 이 부동산 매물은 2,990 m²의 대지 면적 위에 연면적 712 m²의 공간을 갖추고 있으며 침실 4개와 욕실 4개로 구성되어 있고, 준공 완료 상태(원래 건축 연도는 참고적으로 1970년)로 등재되어 있습니다. 조용하고 반농촌적인 환경으로, 보호 구역인 코르크 참나무 숲에 둘러싸여 있으며 바다와 산의 전망을 자랑합니다. 일상생활에는 자동차가 필수이며, 플라야 데 아르톨라(Playa de Artola) 등의 해변은 약 4.7 km 떨어져 있고, 말라가 공항까지는 약 28 km입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
라 마이레나는 내륙의 고지대에 위치하며, 마르베야 동쪽의 엘비리아(Elviria) 해안 지역에서 약 5 km 떨어져 있습니다. 주변 환경은 도시 인프라가 아닌 숲과 저밀도 주거 토지입니다. 골프장은 1.5~2.8 km 이내에, 가장 가까운 슈퍼마켓은 3.9 km에, 해안까지는 차량으로 10~15분 거리에 있습니다. 이 위치는 바다와의 근접성 대신 고도, 전망, 조용함을 선택한 곳입니다.
이 부동산 매물은 넓은 공간과 사생활을 원하는 가구에 적합합니다: 침실 4개, 욕실 4개, 전용 수영장, 전용 테라스, 덮인 테라스 및 옥상 테라스를 갖추고 있습니다. 실내 엘리베이터가 모든 층을 연결하며, 바닥 난방, 냉난방 에어컨, 벽난로가 사계절 온도 조절을 제공합니다. 지하층에는 게임룸과 전용 바가 있어 오락 중심으로 구성되어 있습니다.
매물 목록에는 건축 상태가 완공으로 기재되어 있으며, 원래 건축 연도는 1970년(참고 사항)이고 상태는 최상급으로 설명되며, 신축 수준의 시설이 나열되어 있습니다. 구매자는 서류를 통해 리모델링 공사의 정확한 범위와 시기를 확인해야 합니다. 분할 준공이나 향후 건설은 해당되지 않으며, 부동산 매물은 현재 상태 그대로 제공됩니다.
이 부동산 매물은 상점, 해변, 공공 편의시설까지 도보로 접근할 수 없습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 3.9 km 떨어져 있으며 일상 용무에는 자동차가 필요합니다. 가장 가까운 전기차 충전소는 5.1 km 거리에 있습니다. 대중교통(주변 지역에 2개 노선, 34개 정류장)이 있긴 하지만 자동차를 대체하지는 못합니다. 부지로 이어지는 급경사 진입로(해변 방향 8.7% 경사)와 고도 때문에 해안까지의 보행 접근이 제한됩니다.
이 부동산 매물은 몇 가지 뚜렷한 상황에 부합합니다. 마르베야 지역으로 이주하며 넓은 공간, 침실 4개, 국제 학교와의 근접성을 원하는 가정, 영국식 국제 학교(English International College)가 4.9 km 거리에 있고 주변 지역에 초등학교 41곳, 중등학교 28곳이 있음, 은 일상적인 운전 루틴을 받아들인다면 이 위치가 적합합니다. 휴양용 임시 거처가 아닌 연중 거주지를 찾는 구매자는 바닥 난방, 냉난방 에어컨, 벽난로, 실내 엘리베이터의 혜택을 받으며, 이는 계절용보다 상시 거주 주택에 더 흔한 시설입니다. 자주 손님을 초대하는 가정은 수영장과 옥상 테라스와 결합된 지하 게임룸, 바, 시네마 구성에 가장 잘 어울립니다. 또한 해안 근접성보다 사생활과 전망을 우선하는 구매자에게도 적합합니다: 해발 418 m, 숲으로 둘러싸인 환경과 넓은 대지는 해안가 부동산 매물이 좀처럼 제공하지 못하는 조용함을 선사합니다. 반면 식당, 상점, 해변까지 걸어가길 원하거나, 운전을 원하지 않거나, 도보 관광객 기반의 가구 완비 임대 수익이 필요한 구매자에게는 적합하지 않습니다. 가장 가까운 전기차 충전소가 5.1 km 거리에 있으므로 전기차 소유자는 이를 고려해야 합니다.
이 부동산 매물은 신축 수준의 시설을 갖춘 최상급 상태로 등재되어 있습니다. 기후 시스템은 폭넓습니다: 바닥 난방, 냉난방 에어컨, 벽난로가 있어 계절별로 존별 쾌적함을 제공합니다, 해발 418 m의 시원한 저녁을 고려하면 중요한 부분입니다. 실내 동선에는 모든 층을 연결하는 전용 엘리베이터가 있어, 다층 빌라에서 쾌적함과 장기적 접근성 가치를 모두 제공합니다. 수납은 침실의 붙박이 옷장으로 해결됩니다. 사양은 개방형 주방 구조, 덮인 테라스, 전용 테라스, 옥상 테라스를 갖춘 고급 현대식 빌라로 내적으로 일관성이 있습니다. 사진 자료에는 인피니티 수영장, 태양광 패널, 올리브 나무가 있는 현대적인 현관 마당, 지하의 테마형 홈시네마와 바 공간이 담겨 있습니다. 구매자는 기술적 세부 사항을 독립적으로 확인해야 합니다: 원래 건축 연도가 1970년이라 구조가 현행 규정 이전의 것이므로, 재건축 또는 리모델링 공사의 범위와 허가, 에너지 효율 인증서, 수영장·옥상 테라스·엘리베이터 설비의 법적 상태를 반드시 실사를 통해 확인해야 합니다. 등재된 연면적 712 m²는 원래 마케팅 자료에 인용된 587 m²와 다르며, 이 불일치는 구매 전 토지대장 기록과 대조하여 해결해야 합니다.
이 부동산 매물은 완공된 단독 빌라로 €2,890,000에 매물로 나와 있으므로, 가격 변동은 유닛 구성이 아닌 협상과 비교 판매 사례에 따라 결정됩니다. 연면적(712 m²) 기준 m²당 약 €4,060의 가격은 대지 면적, 전망, 라 마이레나의 위치를 반영합니다. 지역적 맥락에서 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 신축 분양 아파트는 미하스(Mijas), 에스테포나(Estepona), 토레 델 마르(Torre del Mar)에서 약 €205,000~270,000부터 시작하지만, 이는 다른 유형의 상품입니다. 주변 지역의 거래량(기록 4,743건)은 활발한 중고 주택 시장을 보여줍니다.
이 부동산 매물의 일상은 거리가 아닌 집과 그 부지를 중심으로 이루어집니다. 2,990 m²의 대지가 이웃과의 거리를 확보해 주며, 주변의 코르크 참나무 숲이 통행 차량과 소음을 제한합니다. 아침은 주로 아침 햇살을 받는 동향 및 동남향 테라스에서 시작되며, 옥상 테라스는 하루 중 야외에서 보낼 수 있는 시간을 늘려줍니다. 인피니티 수영장이 정원 레벨의 중심이며, 그늘을 위한 덮인 테라스가 있습니다. 실내 엘리베이터로 게임룸, 바, 시네마 공간이 있는 지하 오락 층을 포함한 모든 층에 접근할 수 있습니다, 계절적 사용이 아닌 손님 접대를 위한 구성입니다. 실생활에서는 운전이 필요합니다: 가장 가까운 슈퍼마켓은 3.9 km, 약국은 5.5 km, 의료 센터는 조금 더 멀리 있습니다. 엘비리아의 상업 지구와 카보피노(Cabopino) 또는 아르톨라(Artola) 해변까지는 차량으로 약 10~15분 거리입니다. 이 지역의 흐름은 주거적이고 느긋합니다. 라 마이레나에는 현지 상업 시설이 제한적입니다, 반경 2 km 내 식당 한 곳, 따라서 주민들은 엘비리아, 마르베야 또는 푼히롤라(Fuengirola)로 정기적으로 나들이하며 한 주를 꾸립니다. 연간 3,840시간의 역사적 일조 시간과 연평균 기온 17.2°C 덕분에 야외 생활이 1년 중 대부분 가능하지만, 바다에서 수영할 수 있는 시즌은 약 4개월입니다. 고도가 높아 특히 겨울에 해안보다 저녁이 시원하며, 이는 바닥 난방과 벽난로가 보완해 줍니다.
라 마이레나는 서비스를 갖춘 마을이 아니라 주거 단지로 기능합니다. 반경 2 km 내에는 식당 한 곳만 있으며, 그 외 거의 모든 것은 짧은 운전이 필요합니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 3.9 km, 약국은 5.5 km, 병원 시설은 6.8 km 거리에 있습니다. 약 5 km 아래의 엘비리아가 주요 상업 및 외식 허브 역할을 하며, 카보피노에는 비치 클럽도 있습니다. 교통 현실은 자동차 의존적입니다: 주변 지역에 대중교통 노선 2개와 정류장 34개가 있지만, 운행 빈도와 커버리지는 차량 없이 일상 용무를 처리하기에 부족합니다. 도로망은 A-7과 AP-7을 통해 마르베야(약 15~20분)와 푼히롤라로 연결됩니다. 말라가 공항까지 직선거리 28 km로, 도로상 일반적으로 30~40분 소요됩니다. 고지대 위치는 해안까지의 차량 이동 시간을 더합니다, 해변 방향 경사는 8.7%, 하지만 맑은 날에는 지브롤터와 아프리카 해안선까지 뻗는 바다 전망을 보상으로 돌려줍니다. 이 지역의 보호 숲 환경은 추가 개발을 제한하여 현재의 저밀도 특성을 뒷받침합니다.
지도는 엘비리아 해안선과 바로 아래의 골프장을 기준으로 한 빌라의 산간 비탈 위치를 보여줍니다. 부동산 매물(418 m)과 4.6~5.2 km 거리의 해변 간의 고도 차이에 유의하세요. 도로 거리는 직선거리 수치를 초과합니다. 마르베야는 서쪽에, 말라가 공항은 북동쪽에 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
라 마이레나는 마르베야 동쪽 끝, 엘비리아 위의 언덕에 위치하며, 마르베야 시내(서쪽 15~20분)와 푼히롤라/미하스(동쪽 비슷한 거리) 사이에 자리합니다. 이 위치는 푸에르토 바누스(Puerto Banús)나 푼히롤라 시내의 리조트 중심지보다 마르베야의 골프 밸리와 국제 학교 벨트에 더 가깝습니다. 이 동쪽 회랑 내에서 라 마이레나는 고도와 숲 보호로 차별화되는 반면, 엘비리아, 칼라혼다, 카보피노는 해안에 위치하고 더 밀도가 높습니다. 장단점의 균형은 일관적입니다: 더 많은 운전, 더 많은 조용함, 더 넓은 전망.
직선거리 기준 주요 거리: 플라야 데 아르톨라 4.7 km, 플라야 데 카보피노 5.2 km, 플라야 데 칼라혼다 5.2 km; 푸에르토 카보피노 마리나 5.2 km. 골프장이 가장 가까운 편의시설입니다: 엘 소토 골프(El Soto Golf) 1.5 km, 산타 마리아 골프 & 컨트리 클럽 2.6 km, 캄포아메리카(Campoamérica) 2.7 km, 사실상 5분 운전 거리입니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 28 km, 지브롤터 공항은 68 km입니다. 의료 서비스: 약국 5.5 km, 병원 6.8 km, 주변 지역에 의료 센터 5곳. 일상 쇼핑은 3.9 km 거리에 있습니다. 영국식 국제 학교는 부동산 매물에서 4.9 km 떨어져 있습니다. 전기차 충전소는 5.1 km 거리에 있습니다. 이 모든 곳에는 자동차가 필요합니다.
| 해변까지 거리 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 부동산 매물은 해발 418 m, 해안 방향 8.7% 경사에 위치해 있습니다, 진정한 산간 비탈 위치입니다. 기후 데이터에 따르면 연간 3,840시간의 역사적 일조 시간과 연평균 기온 17.2°C를 기록합니다. 고도 덕분에 여름철 해변보다 더위가 완화되고 겨울 저녁은 더 시원하며, 설치된 바닥 난방과 벽난로는 연중 사용에 부합합니다. 수온 20°C 이상의 바다 수영 시즌은 약 4개월이므로, 집의 수영장 사용 기간이 보통 바다 수영 기간을 웃돕니다. 주변의 보호 구역 코르크 참나무 숲이 자연 환경을 규정하며, 4.8 km 거리의 미라도르 데 라스 아길라스(Mirador de las Águilas) 전망대는 이 지역의 산책과 전망 특성을 보여줍니다. 맑은 날에는 시에라 네바다, 지브롤터, 북아프리카 해안까지 전망이 확장됩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 플라야 데 아르톨라(4.7 km), 카보피노(5.2 km), 칼라혼다(5.2 km)입니다, 모두 짧은 운전 거리이며 도보는 불가능합니다. 카보피노에는 식당가를 갖춘 가장 가까운 마리나인 푸에르토 카보피노도 있습니다. 골프가 인근의 주요 레저입니다: 2.8 km 이내에 3개 골프장(엘 소토, 산타 마리아, 캄포아메리카), 그리고 4.3 km에 라 시에스타 골프 클럽이 있습니다. 스포츠 시설로는 핀카 나운드루프(Finca Naundrup, 4.0 km)와 클럽 델 솔(Club del Sol, 4.3 km)이 있습니다. 주변 지역의 관광 인프라는 상당합니다, 호텔 52곳과 약 12,800개의 객실, 이는 연중 외식과 서비스 선택지를 뒷받침하지만, 대부분 라 마이레나 자체가 아닌 아래쪽 해안 쪽에 있습니다.
출처: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.2°C | 69 mm |
| 2월 | 11.1°C | 47 mm |
| 3월 | 12.4°C | 140 mm |
| 4월 | 14.5°C | 74 mm |
| 5월 | 18.3°C | 29 mm |
| 6월 | 22.7°C | 7 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 10 mm |
| 9월 | 22.1°C | 32 mm |
| 10월 | 18.5°C | 79 mm |
| 11월 | 13.7°C | 87 mm |
| 12월 | 11.4°C | 70 mm |
가파름
Ref: VL670150
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마르베야 동쪽 회랑 내에서 라 마이레나는 뚜렷한 틈새를 차지합니다. 엘비리아, 카보피노, 칼라혼다 같은 해안 지역은 걸어서 갈 수 있는 해변, 식당, 비치 클럽을 몇 분 거리에 두는 대가로 밀도, 여름철 교통체증, 제한된 전망을 감수합니다. 라 마이레나는 이를 뒤집습니다: 약 400 m의 고도, 보호 구역 코르크 참나무 숲, 넓은 대지, 바다와 지브롤터와 아프리카를 향한 파노라마 전망, 그리고 거의 모든 서비스는 운전 거리에 있습니다. 마르베야의 골든 마일(Golden Mile)이나 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)와 비교하면 라 마이레나는 더 조용하고 녹지가 많으며, 푸에르토 바누스의 나이트라이프와 골프 밸리의 사교 장면에서는 더 멀지만, 자연 인접 주거 휴양지의 정신에는 더 가깝습니다. 가격 면에서 €2,890,000의 호가는 이 빌라를 지역 시장의 상위 세그먼트에 위치시킵니다. 나열된 비교 프로젝트, 토레 델 마르의 Aquamar(€269,950부터), 미하스의 Lantana Residencial(€205,000부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(€269,000부터), 는 신축 분양 아파트 단지로 직접적인 경쟁 상대가 아니며, 빌라 가치가 아닌 코스타 델 솔 신축 분양 상품의 진입 가격을 보여줍니다. 라 마이레나 자체 내에서 엘리베이터, 수영장, 리모델링 또는 재건축 공사를 갖춘 대지 면적이 큰 빌라는 일반적으로 €200만~500만 대에서 거래되므로, 이 매물은 확립된 지역 범위 안에 있습니다. 이 부동산 매물을 해안 대안과 비교하는 구매자는 자동차에 대한 일상적 의존과 바다까지의 10~15분 운전을 상대로 공간, 사생활, 전망의 가치를 저울질해야 합니다.
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