라 마이레나의 해발 418미터 능선에 위치한 분리형 빌라로, 마르벨라 동쪽 외곽의 보호된 코르크 참나무 숲으로 둘러싸인 주거 지역에 자리합니다. 연면적 712m², 대지 2,990m² 규모이며 침실 4개와 욕실 4개를 갖추고 있습니다. 1970년 준공(지표 기준) 후 리모델링된 상태이며 사설 수영장, 엘리베이터, 루프탑 솔라리움이 특징입니다. 지중해와 시에라 데 라스 니에베스 산맥 방면의 전망을 확보하고 있고, 골프장까지는 직선거리 1.5km입니다. 해변까지는 약 4.6km로 차량 이동이 필요합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
라 마이레나는 엘비리아에서 약 5km 내륙 쪽 능선에 위치한 저밀도 주거 지역입니다. 해발 418m 지점에 있어 해안까지 평균 8.7%의 경사가 있으며, 일상적 이동에는 차량이 필요합니다. 슈퍼마켓까지 3.9km, 병원까지 6.8km이고 말라가 공항까지 직선거리 약 28km입니다.
이 빌라는 프라이빗 수영장, 2,990m² 대지, 전 층을 연결하는 사설 엘리베이터, 지하 게임룸과 바를 갖춘 대규모 단독 주택입니다. 해변 도보 접근, 대중교통 의존 생활, 소규모 저예산 운영에는 부합하지 않습니다. 차량 기반의 넓은 주거 공간과 전망을 원하는 경우에 해당하는 물건입니다.
데이터베이스상 건축 연도는 1970년으로 기록되어 있으나 상태는 '신축 수준의 우수 상태'로 등재되어 있습니다. 준공 시점은 지표상 정보이며 실제 리모델링 이력은 별도 확인이 필요합니다. 현재 거래 가능한 완공 상태의 물건으로, 별도의 준공 대기 기간은 없습니다.
이 물건은 해변 도보 생활, 대중교통 중심 이동, 공용 리조트 시설(공동 수영장, 레스토랑 등)을 제공하지 않습니다. 반경 2km 내 식당은 1곳에 불과하며 일상 쇼핑은 3.9km 밖에서 이루어집니다. 노후 연도 기록(1970년)이 있어 법적 에너지 등급 등 서류 확인이 권장됩니다.
첫째, 넓은 대지와 프라이버시를 갖춘 단독 빌라에서 연중 또는 장기 체류를 계획하는 경우입니다. 엘리베이터와 다층 구성은 장기 거주의 실용성과 연결됩니다. 둘째, 골프 중심 생활을 하는 경우로, 엘 소토 골프(1.5km), 산타 마리아 골프(2.6km), 캄포 아메리카(2.7km)가 근거리에 있습니다. 셋째, 대규모 손님 접대나 다세대 가족 사용을 염두에 둔 경우로, 지하 게임룸·바·홈시어터가 이 용도에 대응합니다. 넷째, 국제학교 접근성이 중요한 가정으로, 잉글리시 인터내셔널 칼리지가 4.9km 거리에 있습니다. 반면 해변 도보 생활, 대중교통 의존, 저렴한 유지비 운영, 소형 아파트 투자를 원하는 경우에는 부합하지 않습니다. 차량 없이는 일상이 성립하지 않는 위치라는 점이 핵심 판단 기준입니다.
등재된 설비 기준으로 냉·난방 겸용 에어컨, 바닥 난방(U/F heating), 벽난로가 모두 갖춰져 있어 계절별 온도 대응이 다층적으로 구성되어 있습니다. 내부에는 붙박장, 커버드 테라스, 프라이빗 테라스가 포함되며, 사설 엘리베이터가 전 층을 연결합니다. 외부에는 인피니티 풀, 태양광 패널, 정원, 올리브 나무가 식재된 진입로가 확인됩니다. 지하 층은 게임룸, 홈시어터(골프 테마 바 포함), 전용 라운지로 마감되어 있습니다. 주의할 점은 데이터베이스의 건축 연도가 1970년으로 기록되어 있다는 것입니다. 현재 상태는 '우수'로 등재되어 있으나, 리모델링 이력, 설비 보증, 에너지 성능 인증서는 구매 전 서류 확인이 필요합니다. 태양광 패널의 설치 연도와 출력, 자가 소비 방식도 확인 대상입니다.
표시 가격은 €2,890,000로, 침실 4개·욕실 4개·연면적 712m²(대지 2,990m²) 단일 물건에 대한 금액입니다. 평방미터당 약 €4,060 수준으로, 지역 내 저가 신축 아파트(예: 미하스 €205,000~, 에스테포나 €269,000~)와는 별개의 최상위 가격대입니다. 동일 지역 라 마이레나의 대형 분리 빌라 시장에서 형성되는 가격대이며, 협상 여지, 거래 비용, 세금은 별도 확인이 필요합니다. 가용성은 완공·즉시 거래 상태입니다.
이 빌라의 일상은 전형적인 산악 능선 주거 리듬을 따릅니다. 아침에는 동남향 테라스에 해가 들며, 루프탑 솔라리움에서 지중해와 산맥 방면의 전망이 열립니다. 대지 2,990m²에 프라이빗 수영장과 정원이 있어 외부 시설 없이도 야외 생활이 이루어집니다. 지하 층에는 게임룸, 홈시어터, 프라이빗 바가 있어 대규모 손님 접대가 내부에서 가능하도록 구성되어 있습니다. 엘리베이터가 전 층을 연결하여 다층 구조의 이동 부담을 줄입니다. 다만 식품 구매, 해변 방문, 학교 통학 등 거의 모든 외부 활동은 차량으로 이루어집니다. 해발 418m의 위치는 여름철 해안보다 기온이 낮고 겨울에는 안개 가능성이 있으며, 해변까지의 경사 구간(평균 8.7%)은 주행 동선에 반영됩니다. 주변은 보호된 코르크 참나무 숲으로 저밀도 환경이 유지되며, 인근 골프장(1.5~2.8km)이 가장 가까운 구조적 랜드마크입니다.
라 마이레나는 해발 400m 이상의 능선에 형성된 저밀도 주거지로, 주변이 보호 코르크 참나무 숲입니다. 반경 2km 내 상업 시설은 식당 1곳에 불과하며, 실질적인 쇼핑은 엘비리아 방면 3.9km 거리의 슈퍼마켓에서 이루어집니다. 병원은 6.8km, 약국은 5.5km, 전기차 충전소는 5.1km 거리에 있습니다. 대중교행 노선이 2개 있고 정류장 34곳이 등재되어 있으나, 능선 위치 특성상 일상 이동은 차량 중심입니다. 교육 여건은 광역 기준 초등학교 41곳, 중등학교 28곳이 확인되며, 잉글리시 인터내셔널 칼리지가 4.9km에 있습니다. 지역 특성상 여름 성수기에도 해안 중심가보다 체감 혼잡이 낮으며, 연중 조용한 주거 환경이 유지됩니다.
지도에서 빌라는 해발 418m 능선에 표시되며, 서쪽으로 골프 코스 세 곳, 남쪽으로 엘비리아와 카보피노 해변, 북쪽으로 보호 숲 지대가 위치합니다. 해안까지의 경사 지형이 지도상 고도차로 확인됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
라 마이레나는 마르벨라 동쪽 엘비리아 배후의 능선에 위치하며, 마르벨라 중심과 푸엔히롤라 사이 고급 주거 벨트의 산악 측에 해당합니다. 해안 도로에서 약 5km 내륙에 있어 해안 리조트 지역과는 별개의 저밀도 환경을 형성합니다. 지역 부동산 거래 4,743건은 광역 시장의 활동 규모를 나타냅니다.
| 해변까지 거리 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지역 기후 데이터는 연평균 기온 17.2°C, 역사적 연 일조시간 약 3,840시간을 기록합니다. 수온 20°C 이상의 수영 가능 기간은 연 4개월로, 프라이빗 수영장이라도 실외 이용은 주로 5~10월에 집중됩니다. 해발 418m의 고도는 여름철 해안보다 서늘한 야간 기온을 의미하며, 겨울철 난방 수요가 해안가보다 큽니다. 바닥 난방·에어컨·벽난로가 모두 설치된 것은 이러한 고도 특성과 부합합니다. 해변까지 평균 8.7% 경사의 지형은 하이킹과 자전거 환경으로는 자원이나, 일상 주행에는 오르막 구간이 포함됩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 플라야 데 아르톨라(4.6km)는 카보피노 두나스 보호구역 인근의 해변이며, 카보피노 해변과 마리나(5.2km)가 인접해 있습니다. 골프는 세 개의 코스가 3km 이내에 있어 이 지역의 핵심 레저 인프라입니다. 스포츠 시설로 핀카 나운드룹(4.0km), 라 시에스타 골프 클럽(4.3km), 클럽 델 솔(4.3km)이 확인됩니다. 지역 내 52개 호텔과 12,781개 객실은 관광 인프라 규모를 보여주지만, 라 마이레나 자체는 숙박 중심가에서 벗어난 주거 지역입니다. 전망대 미라도르 데 라스 아길라스(4.8km)는 근거리 자연 명소입니다.
출처: OpenStreetMap
라 마이레나는 마르벨라 동쪽 엘비리아 배후의 능선에 위치하며, 마르벨라 중심과 푸엔히롤라 사이 고급 주거 벨트의 산악 측에 해당합니다. 해안 도로에서 약 5km 내륙에 있어 해안 리조트 지역과는 별개의 저밀도 환경을 형성합니다. 지역 부동산 거래 4,743건은 광역 시장의 활동 규모를 나타냅니다.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
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| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
가파름
Ref: VL670150
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 델 솔 시장 내에서 이 물건은 해안가 신축 아파트와는 다른 세그먼트에 속합니다. 비교 가능로 제시된 아쿠아마르(토레 델 마르, €269,950~), 란타나 레시덴시알(미하스, €205,000~), 에테르나 홈스 2(에스테포나, €269,000~)는 모두 저·중간 가격대의 아파트 개발로, 면적과 가격대에서 직접 비교 대상은 아닙니다. 이 빌라의 €2,890,000 가격은 라 마이레나~엘비리아 일대의 대형 분리 빌라 시장에서 형성되는 가격대로, 지역 최상위 구간에 해당합니다. 라 마이레나의 차별점은 고도(418m)와 저밀도 환경입니다. 해안 리조트 지역(푸엔히롤라, 미하스 코스타)과 달리 보호 숲으로 둘러싸인 능선 주거이며, 마르벨라 골드 마일의 해안 전면 빌라와는 전망 방향과 프라이버시 구조가 다릅니다. 국제학교(4.9km)와 골프 인프라(1.5~2.8km) 접근성은 이 지역이 가족 단대 장기 거주 수요와 겹치는 이유입니다. 반면 일상 편의시설 밀도는 낮아, 교외형 생활에 익숙한 구매자층이 주된 수요입니다. 투자 관점에서는 연평균 기온 17.2°C와 3,840시간의 일조 조건, 지역 거래 4,743건의 시장 활동이 참고 지표가 됩니다.
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