Ez az ingatlan La Mairena hegyvidéki lakóövezetében található, Marbella keleti peremén, a Costa del Solon, körülbelül 418 méteres tengerszint feletti magasságban. A 2.990 m²-es telken álló, önálló villa 712 m² hasznos alapterülettel, négy hálószobával és négy fürdőszobával rendelkezik. A 2.890.000 eurós árjegyzett épület 1970-ben épült, később felújított, jelenleg kész állapotban van. A kilátás a Földközi-tengerre és a Sierrára terjed ki. A legközelebbi strand légvonalban 4,6 km, a repülőtér 28 km távolságban van. A napi közlekedéshez autó szükséges.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
La Mairena Marbella keleti szélén, Elviria környékétől mintegy 5 km-re, dombtetőn fekszik. A terület védett paratölgyesekkel határos. A legközelebbi golfpálya 1,5 km-re, a tengerparti övezet és annak boltjai 4-5 km-en belül helyezkednek el. A terep a tengerpart felé 8,7%-os lejtésű, ami a kényelmi szolgáltatásokhoz vezető utakon magasságkülönbséget jelent.
A villa négy hálószobával, négy fürdőszobával, saját medencével, felhajtható napterasszal és belső lifttel rendelkezik. A klímaszabályozás légkondicionálást, padlófűtést és kandalt foglal magába. Az elrendezés nyitott alaprajzú, pincei szint pedig társasági terekkel. A nyugalmat és a távfekvést kereső vásárlók elvárásaihoz a helyi adottságok csendes, természetközeli környezetet kínálnak.
Az ingatlan 1970-ben épült, a hirdetési adatok szerint kiváló, felújított állapotban van, egyes jellemzők alapján újszerű kivitelben. Az átadás kész állapotban történik, az 1970-es dátum indicatív. Építészeti szempontból modern kiegészítésekkel, például lifttel és tetőterasszal bővült. A megrendelésre építéshez kötött fázisok és határidők nem érintik ezt az ingatlant.
A projekt nem kínál közös szolgáltatásokat vagy üdülőkomplexumi létesítményeket, mivel önálló villa. Gyalogos elérhető szolgáltatások korlátozottak: 2 km-es sugáron belül egyetlen étterem található, a szupermarket 3,9 km-re van. Nyilvános tömegközlekedési kapcsolat gyér, napi élethez autó nélkülözhetetlen. A tengerpart nem közvetlenül elérhető, gyalog nem számottevő opció.
Ez az ingatlan olyan vásárlók helyzetébe illeszkedik, akik magánszférát és távfekvést keresnek a parti nyüzsgéstől, de a tengerparti szolgáltatásokat autóval el akarják érni. A négy hálószobás kiosztás nagyobb családok vagy rendszeres vendégfogadást tervező tulajdonosok számára ad keretet. A belső lift és a pincei társasági terek olyan tulajdonosoknak relevánsak, akik többszintű használatot, több generációs lakást vagy reprezentatív fogadást terveznek. A golffal foglalkozók számára három pálya van 1,5-2,8 km-en belül fekszik. Nem illeszkedik azoknak, akik gyalogos városi élethez vagy tömegközlekedéshez keresnek otthont, mert a mobilitás autófüggő. A nyári szezonban aktív parti életet keresőknek a 4,6-5,2 km-es strandtávolság tervezést igényel. A nemzetközi iskolák, például az English International College 4,9 km-re, átmeneti kitelepülő családoknak ad támpontot. A befektetési szempontból vizsgálódók számára a régió 4.743 ingatlantranzakciója és a turisztikai kapacitás (52 szálloda, 12.781 ágy) piaci kontextust ad.
A hirdetési adatok szerint az ingatlan kiváló állapotban van, modern felújításokkal. Az épületben légkondicionáló működik meleg és hideg üzemmódban, padlófűtés és kandaló egészíti ki a klímaszabályozást. A beépített szekrények a hálószobákban, a fedett teraszok és a saját napterasz a külső terekhez tartoznak. A belső lift valamennyi szintet összeköti, ami a 712 m²-es, több szintes alaprajzban a használhatóságot javítja. A pincei szinten játékszoba, társalgó és különleges bár található, ami a fotóanyag szerint golftematikájú kialakítást kapott. A medence a képek alapján modern, végtelen szélű kivitelű. A telek bejáratánál olajfák és korszerű bejárati zóna látható. Az építés eredeti éve 1970, ezért a szerkezeti és műszaki állapot felmérése vásárlás előtt külön ellenőrzést érdemel. Energetikai tanúsítvány a rendelkezésre álló adatok között nem szerepel. A napelemek a fotóanyagban láthatók, ami a működési költségeket befolyásolhatja, de pontos teljesítményadat nem áll rendelkezésre.
Az ingatlan árjegyzett ára 2.890.000 euró, ami "vanaf"-ként értelmezendő, a tárgyalások függvényében. Az ár a 712 m²-es hasznos alapterületre és a 2.990 m²-es telekre vonatkozik. A négy hálószobás, négy fürdőszobás kiosztás a magasabb szegmensbe sorolja a regionális kínálatban. Változatosság nincs: az ajánlat egyetlen, kész ingatlanra szól. A hasonló árszintű villáktól a La Mairena-i hegyi fekvés és a kilátás különbözteti meg, míg a parti övezetben ugyanez az árkategória gyakran kisebb teleket jelent.
A villa La Mairena csendes, dombtetői lakónegyedében áll, amelyet természetvédelmi paratölgyerdő vesz körül. A napi rutin autóhoz kötött: a legközelebbi szupermarket 3,9 km-re, a patika 5,5 km-re, a kórház 6,8 km-re fekszik. A reggelek a keleti és délkeleti tájolású teraszokon kezdődnek, ahonnan a tengerre és a hegyekre nyílik kilátás. A nap évi 3.840 órán át süt a régióban, ami a külső terek használatát a legtöbb hónapban lehetővé teszi. Az épület belső liftje összeköti a szinteket, így a konyhából a hálószobákig és a pincei társalgóig akadálytalan a mozgás. A pincei szinten játékszoba és saját bár kapott helyet, ami nagyobb társaságok fogadását teszi lehetővé. A 2.990 m²-es telek magánmedencét, kertet és fedett teraszokat foglal magába. A naplementekor a tetőterasz használata multiirányú panorámát biztosít. A környék csendes, a turizmus szezonális hatása a hegyi fekvés miatt mérsékelt. A legközelebbi étterem 2 km-en belül van, a szélesebb gasztronómiai kínálat Elviria és Marbella irányában, 10-15 perc autóútra érhető el.
La Mairena napi élete a magassági fekvés köré szerveződik: 418 méteren a levegő hűvösebb, a kilátás a Sierra Nevadától Gibraltárig és az afrikai partokig terjed. A régió éves átlaghőmérséklete 17,2 °C, ami mérsékelt teleket jelez. A tényleges mobilitás autóval történik: a szupermarket 3,9 km-re, a patika 5,5 km-re, az egészségügyi központok pedig 6,8 km-en belül találhatók. A területen 41 általános iskola és 28 középiskola működik a szélesebb körzetben, öt egészségügyi központtal. A tömegközlekedés két vonalra és 34 megállóra korlátozódik, ami helyi igényeket fed le, de a napi ingázást nem helyettesíti. A környék 32 helyi ünnepnapja évente a kulturális naptárat alakítja. Az elektromos töltőállomás 5,1 km-re van, ami elektromos autóval közlekedőknek tervezést igényel. A csendes, falusias jelleg az év nagy részében megmarad, a nyári hónapokban a parti övezet felé növekszik a forgalom, de a hegyi fekvés ezt mérsékli.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja La Mairena dombtetői övezetében. A 418 méteres magasságból nyíló kilátás a tengerre és a Sierra Nevada vonulataira terjed ki. A jelölések a strandokat, golfpályákat és a repülőtér irányát tüntetik fel, a magyar vásárlók számára ez a magyar nyelvű útmutató a távolságok gyors áttekintésére szolgál.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Mairena Marbella keleti határán, Elviria felett helyezkedik el, kb. 5 km-re a parti lakóövezettől. A pozíció a hegyi és a parti régiók közötti átmenetet képviseli: a golfpályák és iskolák közelsége a keleti Marbella-szegmenshez köti, míg a magasság és a csend a belső, természetközeli övezetekre jellemző. Fuengirola és Estepona 25-35 perc autóútra, Marbella központja kb. 20 percre van.
A legközelebbi strandok légvonalban 4,6-5,2 km-re fekszenek: Playa de Artola (4,7 km), Playa de Cabopino (5,2 km) és Playa de Calahonda (5,2 km). A Puerto Cabopino kikötő 5,2 km-re van. Három golfpálya érhető el rövid távon: El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) és Campo América (2,7 km). A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban 28 km-re, a gibraltári repülőtér 68 km-re van. A nemzetközi iskola 4,9 km-re, a kórház 6,8 km-re található. Az útvonalak a part felé 8,7%-os lejtéssel futnak, ami az útidőket enyhén növeli.
| Távolság a strandidő | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 418 méteres magasság és a part felé 8,7%-os lejtés határorozza meg a domborzatot. Az éves napsütés 3.840 óra, ami a külső terek hosszú használati idejét eredményezi. Az átlagos évi hőmérséklet 17,2 °C; a nyári hónapok melegek, a telek a parti sávhoz képest hűvösebbek. A zwemseizoen, az időszak, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, négy hónapra terjed, ami a tengerparti fürdésre korlátozza a fő szezont, miközben a medencehasználat hosszabb. A védett paratölgyesek a telek környezetét adják, és a természetvédelmi státusz a jövőbeli beépítést is korlátozza. A kilátás a Sierra de las Nieves irányában a hegyi panorámát teszi lehetővé.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, Playa de Artola és Playa de Cabopino, 4,6-5,2 km-es távolságban fekszenek; a Cabopino melletti szakasz kék zászlós minősítéssel rendelkezik a régióban. A Puerto Cabopino kikötő vízi sportokat és éttermeket kínál. Golf szempontjából három pálya van 1,5-2,8 km-en belül: El Soto Golf, Santa María Golf & Country Club és Campo América. Sportlétesítmények közül a Finca Naundrup (4,0 km), a La Siesta Golf Club (4,3 km) és a Club del Sol (4,3 km) érhető el. A Mirador de las Águilas kilátópont 4,8 km-re kínál túralehetőséget. A környék 52 szállodája és 12.781 ágya a turisztikai infrastruktúrát jelzi.
Forrás: OpenStreetMap
La Mairena Marbella keleti határán, Elviria felett helyezkedik el, kb. 5 km-re a parti lakóövezettől. A pozíció a hegyi és a parti régiók közötti átmenetet képviseli: a golfpályák és iskolák közelsége a keleti Marbella-szegmenshez köti, míg a magasság és a csend a belső, természetközeli övezetekre jellemző. Fuengirola és Estepona 25-35 perc autóútra, Marbella központja kb. 20 percre van.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Meredek
Ref: VL670150
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A La Mairena-i villa árszintje, 2.890.000 euró, jelentősen eltér a regionális összehasonlító projektekétől. Az Aquamar Torre del Marban 269.950 eurótól, a Lantana Residencial Mijasban 205.000 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponában 269.000 eurótól indul; ezek lakóparki lakások, míg a jelenlegi ajánlat önálló, nagy alapterületű villa. A különbség nemcsak méretbeli: a La Mairena-i termék a magassági fekvést, a panorámakilátást és a természetvédelmi környezetet értékesíti, míg a parti síkvidéki projektek a sűrűbb szolgáltatási hálót és a gyalogos elérhetőséget helyezik előtérbe. A keleti Marbella-szegmens, Elviria, Santa Clara, Los Monteros, a nemzetközi iskolák és golfpályák koncentrációja miatt családi és átmeneti kitelepülő vásárlók körében ismert. La Mairena ezen belül a csendesebb, hegyi alkategóriát képviseli. Összehasonlításként a magyar piacon ismerősBalaton-felvidéki panorámavillákhoz hasonló logika érvényesül: a kilátás és a távfekvés felárat indokol, cserébe a napi szolgáltatásokhoz közlekedés kell. A tengerparti alternatívákhoz képest itt a zwemseizoen négy hónapja és a strandtávolság a parti létet ritkítja, míg a napsütés-óraszám és a golf-közelség változatlanul magas szintű.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID