ला माइरेना में स्थित यह स्वतंत्र विला मलागा प्रांत के मारबेला क्षेत्र में, समुद्र तल से लगभग 418 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है। संपत्ति में 4 शयनकक्ष, 4 स्नानघर और 712 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र 2,990 वर्ग मीटर के भूखंड पर फैला है। निर्माण पूर्ण अवस्था में है। स्थान समुद्र तट से लगभग 4.7 किलोमीटर और मलागा हवाई अड्डे से 28 किलोमीटर की दूरी पर है। आसपास के क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स, अंतर्राष्ट्रीय विद्यालय और सुरक्षित प्राकृतिक वन क्षेत्र सम्मिलित हैं। मूल्य 2,890,000 यूरो से आरंभ होता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला ला माइरेना की पहाड़ी ऊँचाई पर स्थित है, जो एलविरिया और पूर्वी मारबेला से लगभग 5 किलोमीटर दूर है। यह क्षेत्र शांत और ग्रामीण वातावरण वाला है, जहाँ संरक्षित कॉर्क ओक वन पास में हैं। समुद्र तट और एल सोटो गोल्फ जैसी सुविधाएँ कुछ किलोमीटर की दूरी पर उपलब्ध हैं। दैनिक आवागमन के लिए निजी वाहन आवश्यक है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जिन्हें चार शयनकक्ष, निजी तरणताल और बहु-स्तरीय निवास की आवश्यकता है। घर में आंतरिक लिफ्ट, वातानुकूलन, फर्श तापन और धूप वाला छत का सोलेरियम शामिल है। समुद्र और पर्वत दोनों के दृश्य उपलब्ध हैं। सुविधाओं तक पहुँच के लिए वाहन आवश्यक है, जो दैनिक जीवन की योजना को प्रभावित करता है।
प्रोजेक्ट की स्थिति पूर्ण निर्मित (गेरेड) है, जिसका मूल निर्माण 1970 में हुआ था और इसे नवीन निर्माण/उत्कृष्ट अवस्था के रूप में सूचीबद्ध किया गया है। निर्माण चरण में प्रतीक्षा अवधि लागू नहीं होती; अधिग्रहण के बाद तत्काल उपयोग संभव है। सौंपने की तिथि संकेतात्मक रूप से पूर्ण मानी जाती है।
यह संपत्ति समुद्र तट पर स्थित नहीं है; निकटतम तट लगभग 4.7 किलोमीटर दूर है और मार्ग में लगभग 8.7 प्रतिशत की ढलान शामिल है। सार्वजनिक परिवहन सीमित है, अतः बिना वाहन के दैनिक आवागमन व्यावहारिक नहीं है। डेटा में सामुदायिक सुविधाएँ जैसे साझा तरणताल या व्यावसायिक केंद्र दर्ज नहीं हैं। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 3.9 किलोमीटर दूर है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ खरीदार को बड़े निजी भूखंड वाले स्वतंत्र निवास की आवश्यकता है और वाहन आधारित दैनिक जीवन स्वीकार्य है। परिवार जिनके बच्चे अंतर्राष्ट्रीय विद्यालयों में पढ़ते हैं, यहाँ से इंग्लिश इंटरनेशनल कॉलेज लगभग 4.9 किलोमीटर दूर है, जो दैनिक स्कूल यात्रा को प्रबंधनीय बनाता है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए एल सोटो गोल्फ 1.5 किलोमीटर, सांता मारिया गोल्फ 2.6 किलोमीटर और कैम्पो अमेरिका 2.7 किलोमीटर की दूरी पर हैं, अर्थात् कई कोर्स 10 मिनट की ड्राइव में उपलब्ध हैं। जो खरीदार समुद्र तट के ठीक पास चलने योग्य निवास चाहते हैं, उनके लिए यह स्थिति उपयुक्त नहीं है, क्योंकि तट लगभग 4.7 किलोमीटर दूर और ढलान वाले मार्ग पर है। साथ ही, जो खरीदार सार्वजनिक परिवहन पर निर्भर हैं, उन्हें केवल दो बस लाइनों और सीमित आवृत्ति वाले विकल्पों का सामना करना पड़ता है। दूसरी ओर, जो खरीदार गोपनीयता, बड़े आंतरिक स्थान और प्राकृतिक वन के मध्य ऊँचाई पर स्थित निवास चाहते हैं, वे इस संरचना में आंतरिक लिफ्ट, निचले तल के मनोरंजन क्षेत्र और निजी तरणताल जैसी विशेषताएँ पाते हैं।
सूचीबद्ध विवरण के अनुसार संपत्ति की स्थिति उत्कृष्ट और नवीन निर्माण के रूप में दर्ज है। जलवायु नियंत्रण में गर्म और ठंडे वातानुकूलन, चिमनी और फर्श तापन (U/F हीटिंग) शामिल हैं, जो शीतकाल में भी आंतरिक आराम प्रदान करता है। घर में आंतरिक लिफ्ट सभी स्तरों को जोड़ती है, जो बहु-स्तरीय लेआउट में गतिशीलता बनाए रखती है। छत पर सोलर पैनल दृश्य सामग्री में दिखाई देते हैं, जो ऊर्जा उत्पादन का संकेत देते हैं, यद्यपि औपचारिक ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में दर्ज नहीं है। छत वाली छत (कवर्ड टेरेस), निजी छत और अंतर्निहित अलमारियाँ सूचीबद्ध विशेषताएँ हैं। निचले तल पर गेम्स रूम, होम थिएटर और गोल्फ थीम वाला निजी बार दर्ज है। निर्मित क्षेत्र डेटा में विसंगति है: प्रोजेक्ट डेटा 712 वर्ग मीटर और विपणन विवरण 587 वर्ग मीटर बताता है; खरीदार को नोटरी दस्तावेजों से सत्यापन करना चाहिए। निर्माण 1970 में हुआ था, अतः वर्तमान स्थिति का मूल्यांकन तकनीकी निरीक्षण द्वारा करना उचित है।
विक्रय मूल्य 2,890,000 यूरो से आरंभ होता है। यह मूल्य 712 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र और 2,990 वर्ग मीटर भूखंड पर आधारित है, जो प्रति निर्मित वर्ग मीटर लगभग 4,060 यूरो के समतुल्य है। क्षेत्र में तुलनीय नए अपार्टमेंट प्रोजेक्ट जैसे एक्वामार (टोरे डेल मार, 269,950 यूरो से), लांटाना रेसिडेंशियल (मिहास, 205,000 यूरो से) और एथर्ना होम्स 2 (एस्तेपोना, 269,000 यूरो से) काफी कम मूल्य श्रेणी में हैं, क्योंकि वे छोटी इकाइयाँ हैं। संपत्ति पूर्ण निर्मित अवस्था में है, अतः अधिग्रहण के बाद तुरंत उपयोग संभव है।
यह विला ला माइरेना के पहाड़ी आवासीय क्षेत्र में एक बड़े निजी भूखंड पर स्थित है, जो समुद्र तल से लगभग 418 मीटर ऊपर है। दैनिक जीवन यहाँ वाहन-केंद्रित है: सुपरमार्केट लगभग 3.9 किलोमीटर, औषधालय 5.5 किलोमीटर और अस्पताल 6.8 किलोमीटर की दूरी पर हैं। पहाड़ी स्थिति के कारण समुद्र तक पहुँचने में ढलान वाली सड़कें शामिल हैं, जिससे प्रत्येक तट यात्रा लगभग 10-15 मिनट की ड्राइव बन जाती है। घर का उपयोग आंतरिक लिफ्ट द्वारा सभी स्तरों तक पहुँच के साथ बहु-स्तरीय ढंग से बनाया गया है। निचले तल पर गेम्स रूम और निजी बार है, जो बड़े समारोहों की मेजबानी के लिए अलग स्थान देता है। छत का सोलेरियम और भूतल की छतें पूर्व और दक्षिण-पूर्व दिशा में ओरिएंटेड हैं, जिससे सुबह की धूप और समुद्र तथा पर्वत के दृश्य उपलब्ध होते हैं। पड़ोस क्षेत्र में 2 किलोमीटर की त्रिज्या में केवल एक रेस्टोरेंट दर्ज है, जो क्षेत्र के शांत और कम घने चरित्र को दर्शाता है। वर्ष में लगभग 3,840 घंटे धूप और 17.2 डिग्री सेल्सियस औसत तापमान के साथ, वर्ष का अधिकांश भाग बाहरी निवास के लिए उपयुक्त रहता है, यद्यपि स्वीमिंग सीज़न जिसमें जल तापमान 20 डिग्री से ऊपर रहता है लगभग चार महीने का है।
ला माइरेना का दैनिक जीवन पहाड़ी और शांत वातावरण में बीतता है। क्षेत्र में 34 बस स्टॉप और दो सार्वजनिक परिवहन लाइनें उपलब्ध हैं, परंतु आवृत्ति सीमित है, इसलिए व्यावहारिक रूप से निजी वाहन आधारभूत है। सुपरमार्केट 3.9 किलोमीटर पर है, जो साप्ताहिक खरीदारी के लिए छोटी ड्राइव का अर्थ है। एलविरिया का तटीय क्षेत्र लगभग 5 किलोमीटर दूर है, जहाँ रेस्टोरेंट और दुकानें स्थित हैं। क्षेत्रीय स्तर पर 52 होटल और लगभग 12,781 बिस्तरों का पर्यटन आधार है, जो गर्मियों में तटीय क्षेत्रों में अधिक भीड़ का संकेत देता है, जबकि ला माइरेना की ऊँचाई इसे अधिक शांत रखती है। स्वास्थ्य सेवा के लिए 5 स्वास्थ्य केंद्र क्षेत्र में उपलब्ध हैं और निकटतम अस्पताल 6.8 किलोमीटर दूर है। शिक्षा के लिए 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालय क्षेत्र में दर्ज हैं।
मानचित्र ला माइरेना की पहाड़ी स्थिति को दर्शाता है, जहाँ से एलविरिया का तटीय क्षेत्र और निकटवर्ती गोल्फ कोर्स दृश्यमान हैं। समुद्र तल से 418 मीटर की ऊँचाई के कारण मार्ग ढलान वाले हैं। यह क्षेत्र स्पेन के दक्षिणी तट पर स्थित है, जहाँ पहाड़ और सागर दोनों निकट हैं जैसा कि इस तटीय क्षेत्र में सामान्यतः दिखता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला माइरेना मारबेला के पूर्वी बाहरी क्षेत्र में स्थित है, एलविरिया से लगभग 5 किलोमीटर भीतरी दिशा में। यह स्थिति इसे तटीय नगरों जैसे कालाहोंडा और एलविरिया से अलग करती है, क्योंकि यह ऊँचाई पर और संरक्षित वन के मध्य स्थित है। मारबेला केंद्र लगभग 15-20 मिनट की ड्राइव में है और एस्तेपोना पश्चिम में अधिक दूर है। मलागा शहर और हवाई अड्डा लगभग 28 किलोमीटर दूर हैं। क्षेत्रीय संदर्भ में यह स्थान तट की निकटता और ग्रामीण ऊँचाई के मध्य संतुलन प्रदान करता है।
निकटतम तट प्लाया डे आर्टोला लगभग 4.7 किलोमीटर दूर है, इसके बाद प्लाया डे काबोपिनो और प्लाया डे कालाहोंडा प्रत्येक 5.2 किलोमीटर पर हैं। ये सीधी-रेखा दूरियाँ हैं; सड़क मार्ग ढलान के कारण लंबा हो सकता है। गोल्फ सुविधाएँ निकट हैं: एल सोटो गोल्फ 1.5 किलोमीटर, सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब 2.6 किलोमीटर और कैम्पो अमेरिका 2.7 किलोमीटर। मलागा-कोस्ता डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 28 किलोमीटर और जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 68 किलोमीटर की सीधी दूरी पर है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 5.1 किलोमीटर दूर उपलब्ध है। प्यूर्तो काबोपिनो मरीना 5.2 किलोमीटर पर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला माइरेना समुद्र तल से लगभग 418 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो तट की तुलना में शीतल रातें और स्पष्ट दृश्य प्रदान करती है; स्पष्ट दिनों में सिएरा नेवादा, भूमध्य सागर और अफ्रीकी तट देखे जा सकते हैं। क्षेत्र में वार्षिक लगभग 3,840 घंटे धूप प्राप्त होती है और औसत वार्षिक तापमान 17.2 डिग्री सेल्सियस है। समुद्र में तैरने का मौसम, जब जल तापमान 20 डिग्री से ऊपर रहता है, लगभग चार महीने का है, अतः निजी तरणताल का उपयोग वर्ष के सीमित भाग में गर्म पानी के बिना किया जाता है, यदि हीटिंग सिस्टम स्थापित न हो। तट तक ढलान लगभग 8.7 प्रतिशत है, जो चढ़ाई वाली साइकिलिंग और पैदल मार्गों के लिए मध्यम से कठिन स्तर का है। संरक्षित कॉर्क ओक वन आसपास हैं, जो पैदल चलने के अवसर देते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
तीन तट 6 किलोमीटर की सीधी दूरी के भीतर हैं: प्लाया डे आर्टोला (4.7 किलोमीटर), प्लाया डे काबोपिनो (5.2 किलोमीटर) और प्लाया डे कालाहोंडा (5.2 किलोमीटर)। काबोपिनो के पास ड्यूना संरक्षित क्षेत्र और प्यूर्तो काबोपिनो मरीना स्थित है। गोल्फ इस स्थान की प्रमुख मनोरंजन गतिविधि है: तीन कोर्स 3 किलोमीटर के भीतर हैं और ला सिएस्टा गोल्फ क्लब 4.3 किलोमीटर दूर। खेल सुविधाओं में फिनका नौंड्रुप स्पोर्ट्स सेंटर (4.0 किलोमीटर) और क्लब डेल सोल (4.3 किलोमीटर) शामिल हैं। मिराडोर डे लास एगिलास नामक दृश्य बिंदु 4.8 किलोमीटर दूर है, जो पक्षी निरीक्षण और पैनोरमिक दृश्यों के लिए जाना जाता है।
स्रोत: OpenStreetMap
ला माइरेना मारबेला के पूर्वी बाहरी क्षेत्र में स्थित है, एलविरिया से लगभग 5 किलोमीटर भीतरी दिशा में। यह स्थिति इसे तटीय नगरों जैसे कालाहोंडा और एलविरिया से अलग करती है, क्योंकि यह ऊँचाई पर और संरक्षित वन के मध्य स्थित है। मारबेला केंद्र लगभग 15-20 मिनट की ड्राइव में है और एस्तेपोना पश्चिम में अधिक दूर है। मलागा शहर और हवाई अड्डा लगभग 28 किलोमीटर दूर हैं। क्षेत्रीय संदर्भ में यह स्थान तट की निकटता और ग्रामीण ऊँचाई के मध्य संतुलन प्रदान करता है।
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
खड़ी
Ref: VL670150
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ला माइरेना की तुलना में तटीय नगरों जैसे एलविरिया और कालाहोंडा में निवास तट के निकट होते हैं और सार्वजनिक परिवहन तथा सेवाओं तक पहुँच अधिक सीधी होती है। ला माइरेना इन क्षेत्रों से ऊँचाई, बड़े भूखंडों और कम निर्माण घनत्व द्वारा भिन्न है; 2 किलोमीटर की त्रिज्या में केवल एक रेस्टोरेंट दर्ज होना इस कम घनत्व की पुष्टि करता है। मूल्य संदर्भ में, यह विला 2,890,000 यूरो में सूचीबद्ध है, जबकि क्षेत्र के नए अपार्टमेंट प्रोजेक्ट जैसे एक्वामार (टोरे डेल मार, 269,950 यूरो से), लांटाना रेसिडेंशियल (मिहास, 205,000 यूरो से) और एथर्ना होम्स 2 (एस्तेपोना, 269,000 यूरो से) बहुत कम श्रेणी में हैं। ये तुलनाएँ विभिन्न उत्पाद प्रकारों का प्रतिनिधित्व करती हैं: छोटे अपार्टमेंट बनाम बड़ा स्वतंत्र विला भूखंड। प्रति वर्ग मीटर आधार पर यह विला लगभग 4,060 यूरो प्रति निर्मित वर्ग मीटर पर आती है, जो उच्च खंड के मारबेला बाजार के अनुरूप है। क्षेत्र में 4,743 अचल संपत्ति लेन-देन दर्ज हैं और प्रांत की माध्यिका आय 16,450 यूरो है, जो दर्शाता है कि स्थानीय आय स्तर की तुलना में यह मूल्य खंड अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए प्रासंगिक है। मारबेला के भीतर, ला माइरेना की स्थिति न्यू गोल्डन माइल या तटीय प्रीमियम क्षेत्रों की तुलना में कम सेवा-घनत्व वाली है, परंतु गोल्फ और अंतर्राष्ट्रीय विद्यालयों तक पहुँच निकट बनी हुई है।
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