Samostatná vila v lokalite La Mairena, na východnom okraji Marbelle v provincii Málaga. Objekt sa nachádza v nadmorskej výške približne 418 metrov, v rezidenčnej oblasti obklopenej chránenými korokovými lesmi. Disponuje štyrmi spálňami, štyrmi kúpeľňami a zastavanou plochou 712 m² na pozemku s rozlohou 2 990 m². Súčasťou sú súkromný bazén, výťah, solárium a klimatizácia s podlahovým kúrením. Stavba je uvedená ako dokončená; pôvodný rok výstavby 1970 je uvedený ako indikatívny. K pobrežiu Elviria je to približne 5 km, najbližšie pláž Playa de Artola leží vo vzdialenosti 4,6 km. Cena je uvedená ako 2 890 000 EUR.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
La Mairena je kopcovitá rezidenčná oblasť nad Elviriou, na východ od Marbelle. Poloha v nadmorskej výške okolo 400 metrov poskytuje výhľad na Stredozemné more, Sierra Nevada a severné pobrežie Afriky. Okolie tvoria prevažne chránené lesné plochy a nízkopodlažná zástavba. Automobil je pre denné presuny nevyhnutný; supermarkety sa nachádzajú približne 3,9 km od objektu.
Objekt zodpovedá potrebe priestoru a súkromia: štyri spálne, rozsiahly interiér a pozemok takmer 3 000 m² umožňujú trvalé bývanie aj sezónny pobyt. Súkromný bazén, kryté terasy a solárium pokrývajú vonkajšie bývanie počas hlavného leta. Výťah spája všetky podlažia, čo znižuje závislosť od schodov v dome s viacerými úrovňami.
Stavba je uvedená ako dokončená a v stave „novostavba resp. vynikajúci stav“; pôvodný rok dokončenia 1970 je v údajoch vedený ako indikatívny, čo naznačuje rekonštrukciu alebo premenu objektu. K dispozícii je okamžite. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu na vykurovanie aj chladenie, podlahové kúrenie, krb a výťah. Presný rozsah rekonštrukcie nie je z dostupných údajov určiteľný.
Projekt neponúka priamy prístup k pláži, najbližšie plže sú vzdialené približne 4,6 až 5,2 km, s prevýšením 8,7 % smerom k moru. Verejná doprava je obmedzená na dve linky, takže bez auta nie je denné fungovanie reálne. V okruhu 2 km sa nachádza len jedno známe reštauračné zariadenie; širšie vybavenie je viazané na Elviriu a Marbellu. Údaje neobsahujú spoločné zariadenia ani energetický certifikát.
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá hotový dom s vysokou mierou súkromia a priestoru, bez procesu stavby a s možnosťou okamžitého nasťahovania. Štyri spálne a kúpeľne umožňujú trvalé bývanie väčšej domácnosti aj ubytovanie hostí; zadné podlažie s herňou a barom svedčí o využití na spoločenské účely. Vhodné je aj pre domácnosti, ktoré rátajú s medzinárodnými školmi, English International College leží približne 4,9 km od objektu. Práca na diaľku je vzhľadom na tichosť a priestor možná, hoci rýchlosť pripojenia nie je v údajoch špecifikovaná. Kupujúci, ktorý očakáva chodcovský prístup k plži, obchodným centrám alebo dennú verejnú dopravu, nájde v tejto lokalite iný rytmus, každý presun je automobilový. Rovnako súčasť s prevýšením 8,7 % k moru znamená, že cyklistický presun na plž nie je samozrejmosťou. Pre sezónnych užívateľov je dôležité, že oblasť mimo hlavnej sezóny si zachováva stálu obývanosť, takže objekt nie je zasadený do čisto rekreačného prostredia s vysokými sezónnymi výkyvmi.
Z dostupných údajov vyplýva vybavenie, ktoré poukazuje na nadštandardnú technickú úroveň objektu. Klimatizácia pokrýva chladenie aj vykurovanie, doplnená podlahovým kúrením a krbom, kombinácia, ktorá zodpovedá celoročnému prevádzkovému režimu v nadmorskej výške okolo 400 metrov, kde nočné teploty v zime klesajú nižšie ako na pobrežie. Výťah spájajúci všetky podlažia je v rodinných vilách menej bežný prvok a znižuje prevádzkové bariéry v dome s rozvinutou hrubou stavbou 712 m². Vstavané skrine, kryté terasy a súkromné terasy sú uvedené ako štandard výbavy. Fotodokumentácia potvrdzuje moderné zákulisie, nekonečný bazén, vstup s olivovými stromami a miestnosť s barom a home cinema. Na streche sú podľa snímok umiestnené solárne panely, čo naznačuje aspoň čiastočnú podporu prípravy teplej vody alebo výroby elektriny; ich presný výkon a vplyv na energetickú bilanciu nie sú z údajov určiteľné. Energetický certifikát nie je v dátach uvedený. Stav objektu je vedený ako vynikajúci, pričom kombinácia pôvodného roku 1970 a označenia novostavby naznačuje rozsiahlu premenu; konkrétny rozsah technických úprav odporúčame overiť v dokumentácii.
Cena je uvedená ako 2 890 000 EUR. Ide o jednotlivý, dokončený objekt, takže variácia typov a cenových úrovní v rámci projektu neexistuje. Na porovnanie: novostavby v regióne ako Aquamar v Torre del Mar začínajú od 269 950 EUR a Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR; tieto projekty sú však bytové alebo radové a nie sú priamo porovnateľné so samostatnou vilou s pozemkom. Kúpna cena pri samostatnom objekte sa navyše obvykle viaže s prenosovými nákladmi, ktoré nie sú v cene zahrnuté. Dostupnosť je daná aktuálnym stavom ponuky.
Denný rytmus v La Mairena je určený polohou na kopci. Ranné slnko dopadá na východnú a juhovýchodnú orientáciu teras v dôsledku čoho je vonkajší priestor použiteľný najmä v prvej polovici dňa; solárium na streche rozširuje možnosti celodenného slnenia. Nakupovanie si vyžaduje automobil, supermarkety sú vzdialené takmer 4 km, lekáreň 5,5 km a zdravotné stredisko 6,8 km. Tento vzorec presunov je pre oblasť typický a platí rovnako pre školy, reštaurácie aj pobrežné vybavenie. Okolitý chránený les znižuje hustotu zástavby a obmedzuje pohyb výhľadov, čo sa prejavuje ako stabilná tichosť aj mimo letnej sezóny. Golfové ihriská El Soto, Santa María a Campo América ležia v okruhu 1,5 až 2,8 km, čo z nich robí najbližšie rekreačné ciele. Plážové výjazdy smerujú cez Elviriu na Cabopino a Artolu, približne 10 až 15 minút jazdy. Zimné obdobie prináša priemernejú ročnú teplotu 17,2 °C, takže bazén a terasy sú aktívne hlavne od jari do jesene, pričom samotné plážové obdobie s vodou nad 20 °C trvá podľa histórie približne štyri mesiace. Objekt s výťahom a podlahovým kúrením je konštrukčne prispôsobený celoročnému bývaniu.
Okolie objektu je dané prechodom medzi lesnou rezervou a nízkopodlažnou rezidenčnou zástavbou. V okruhu 2 km je zaznamenané jediné reštauračné zariadenie, čo potvrdzuje rezidenčný charakter bez komerčného ruchu. Širší zázemie sa sústreďuje do Elvirie a Marbelle: 41 základných a 28 stredných škôl je v regióne evidovaných, 5 zdravotných centier pokrýva bežnú starostlivosť a 52 hotelov s takmer 12 800 lôžkami indikuje silný turistický sektor najmä v pobrežnom pásme. Samotná La Mairena sa tejto turistickej hustoty priamo nedotýka, vzdialenosť 4,6 km k prvej plži a lesný pás fungujú ako prirodzená bariéra. Z hľadiska mobility pôsobí 34 zastávok a dve linky verejnej dopravy na prvý pohľad rozsiahlo, no hustota spojov v kopcovitých oblastiach je obvykle nízka a automobil zostáva hlavným dopravným prostriedkom. Športové vyžitie je koncentrované v golfových zariadeniach do 3 km a v športových centrách Finca Naundrup, La Siesta Golf Club a Club del Sol vo vzdialenosti 4 až 4,3 km. Vyhlídka Mirador de las Águilas (4,8 km) a prístav Puerto Cabopino (5,2 km) dopĺňajú rekreačný okruh.
Mapa ukazuje polohu La Maireny v kopcovitom zázemí nad Elviriou, východne od Marbelle. Vzdialenosti k plžam Cabopino a Artola, golfovým ihriskám a letisku Málaga sú merané v priamom smere; skutočné jazdné časy sú v teréne dlhšie. Vládne územia chráneného lesa okolo oblasti sú na mape rozoznateľné ako súvislá zelená plocha medzi zástavbou a pobrežím.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Mairena sa radí do východnej časti Marbelle, nad pobrežnou štvrťou Elviria. V rámci regiónu Costа del Sol je poloha daná kombináciou nadmorskej výšky, lesného okolia a krátkej vzdialenosti k pobrežným oblastiam. Marbella leží približne 15 km západne, Estepona 30 km západne a Fuengirola 30 km východne. Málaga ako provinčné centrum je vzdialená približne 40 km. V regióne je evidovaných 4 743 nehnuteľnostných transakcií, čo svedčí o aktívnom trhu. Medziročné susedstvo tvoria medzinárodné školy a golfové zariadenia, ktoré určujú charakter oblasti ako rezidenčnej s rekreačným zázemím.
Najbližšie plže sú Playa de Artola (4,6 km), Playa de Cabopino (5,2 km) a Playa de Calahonda (5,2 km); jazda autom trvá približne 10 až 12 minút. Letisko Málaga-Costa del Sol leží priamo 28 km, čo predstavuje cestu okolo 30 až 35 minút po autovode A-7. Letisko Gibraltar je vzdialené približne 68 km a Alicante približne 419 km. Golfové ihriská El Soto (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) a Campo América (2,7 km) sú dosiahnuteľné v priebehu niekoľkých minút jazdy. Supermarket je vzdialený 3,9 km, lekáreň 5,5 km, nemocnica 6,8 km a nabíjačka pre elektromobil 5,1 km. Všetky vzdialenosti sú uvedené v priamom smere; skutočná vzdialenosť po ceste je v kopcovitom teréne dlhšia.
| Vzdialenosť k moru | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmorskej výške 418 metrov na svahu s priemerným sklonom 8,7 % smerom k moru. Historicky je v regióne zaznamenaných približne 3 840 slnečných hodín ročne a priemerná ročná teplota 17,2 °C, hodnota nižšia než v priamom pobrežnom páse, čo je dôsledok nadmorskej výšky. Plážová sezóna s vodou nad 20 °C trvá približne štyri mesiace, zvyčajne od júna do októbra. Okolitý chránený korokový les upravuje miestne podnebie: znižuje teplo v letných mesiacoch a poskytuje zastúpenie zelene počas celého roka. Výhľady smerujú na Sierra Nevada, more, Gibraltar a africké pobrežie. Zimné večery pri teplote pod 10 °C sú v tejto výške bežné, čo zodpovedá vybaveniu objektu krbom a podlahovým kúrením.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Plže v dosahu zahŕňajú Playa de Artola, Playa de Cabopino a Playa de Calahonda, všetky približne 4,6 až 5,2 km od objektu. Pobrežie Cabopino s rovnomenným prístavom ponúka reštaurácie a vodné aktivity; Artola je známa dunami a nižším stupňom zastavanosti. Údaje o modrých vlajkachonkrétnych plži nie sú k dispozícii. Rekreačné zázemie dopĺňajú tri golfové ihriská v okruhu 3 km, El Soto, Santa María Golf & Country Club a Campo América, a športové centrá Finca Naundrup, La Siesta Golf Club a Club del Sol vo vzdialenosti 4,0 až 4,3 km. Nákupné a gastronomické vyžitie sa sústreďuje do Elvirie a Marbelle, približne 10 až 15 minút jazdy. Solárium a súkromný bazén objektu umožňujú kúpanie a slnenie bez denných presunov k moru.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mairena sa radí do východnej časti Marbelle, nad pobrežnou štvrťou Elviria. V rámci regiónu Costа del Sol je poloha daná kombináciou nadmorskej výšky, lesného okolia a krátkej vzdialenosti k pobrežným oblastiam. Marbella leží približne 15 km západne, Estepona 30 km západne a Fuengirola 30 km východne. Málaga ako provinčné centrum je vzdialená približne 40 km. V regióne je evidovaných 4 743 nehnuteľnostných transakcií, čo svedčí o aktívnom trhu. Medziročné susedstvo tvoria medzinárodné školy a golfové zariadenia, ktoré určujú charakter oblasti ako rezidenčnej s rekreačným zázemím.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmý
Ref: VL670150
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Coste del Sol zaberá La Mairena špecifickú pozíciu medzi pobrežnými rezidenčnými oblasťami a hornatým zázemím. Na rozdiel od Elvirie, Calahondy či Miraflores, ktoré ležia priamo v pobrežnom pásme, sa La Mairena nachádza približne 400 metrov nad morom, za pásom chráneného lesa. Toto posunutie sa prejavuje v nižšej hustote zástavby, menšej miere priechodnej dopravy a v odlišnom podnebí, priemerná ročná teplota 17,2 °C je nižšia než v priamom pobrežnom pásme. V cenovom ohľade patrí objekt do vrchnej časti regionálneho trhu. Novostavby na východe a západe provincie, ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 EUR), predstavujú bytové a radové formy bývania v nižšej cenovej triede a nie sú priamo porovnateľné so samostatnou vilou s pozemkom takmer 3 000 m². Priame porovnanie je možné skôr s ďalšími vilami v La Mairene a v blízkom Elviria, kde trh s vilovými objektmi dosahuje porovnateľné cenové hladiny. Poloha v blízkosti troch golfových ihrísk v okruhu 3 km a medzinárodných škôl zaraďuje oblasť do rovnakej kategórie okolitých rezidenčných letovísk východnej Marbelle. Regionálny trh je aktívny, 4 743 evidovaných transakcií v zázemí ukazuje dostatočnú likviditu. Pre kupujúceho je rozhodujúci kompromis medzi tichosťou a výhľadmi z výškovej polohy na jednej strane a automobilovou závislosťou každej cesty na strane druhej, čo je v tejto časti regiónu všeobecný parameter, nie špecifikum tohto objektu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID