La Mairena'da, Marbella'nın doğu eteklerinde, deniz seviyesinden yaklaşık 400 metre yüksekte konumlanmış müstakil bir villa. 2.990 m² arsa üzerinde 712 m² kapalı alan sunan mülk, dört yatak odası ve dört banyoya sahip. Çevresi koruma altındaki mantar meşe ormanlarıyla sınırlı; Golf El Soto 1,5 km, Playa de Artola plajı yaklaşık 4,7 km mesafede. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na kuş uçuşu 28 km. İnşaat 1970 tarihli olup mülk tamamlanmış durumda, iç asansör, özel havuz ve güneşlenme terası içermekte. Bölgede günlük ulaşım için araç gereklidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Mairena, Elviria'nın yaklaşık 5 km iç kesiminde, Marbella'nın doğusunda yer alan tepelik bir yerleşimdir. Villa deniz seviyesinden 418 metre yükseklikte; bu konum deniz ve Sierra Nevada manzaraları sağlar, ancak plaja doğru %8,7 eğimli yollar anlamına gelir. En yakın market 3,9 km, eczane 5,5 km mesafededir.
Mülk, geniş alan arayan ve mahremiyete önem veren haneler için tasarlanmış bir yapıya sahiptir. Dört yatak odası, katlar arası asansör, bodrum katta oyun odası ve özel bar bulunur. Özel havuz, güneşlenme terası ve kapalı teraslar dış yaşam alanları oluşturur. Zemin katı ısıtma, klima ve şömine iklim kontrolü sağlar.
Kayıtlara göre inşaat 1970 yılında tamamlanmış; ancak mülk 'yeni inşaat' ve 'sağlam durum' olarak sınıflandırılmıştır, bu kapsamlı bir yenilemeye işaret eder. Teslim durumu tamamlanmıştır; beklemeye veya yapım riskine bağlı bir plan yoktur. Enerji etiketi verisi mevcut değildir.
Mülk, yürüyerek ulaşılabilir günlük hizmetler sunmaz; market 3,9 km, eczane 5,5 km mesafededir ve araba zorunludur. 2 km yarıçapında yalnızca bir restoran kayıtlıdır. Deniz seviyesinden yükseklik ve plaja %8,7 eğim, araca bağımlılığı artırır. Enerji sertifikası ve toplu ulaşım detayı verilmemiştir.
Bu mülk, mahremiyet ve geniş alan arayan, günlük yaşamda araca bağımlılığı kabul eden alıcı profilleriyle örtüşür. Dört yatak odası ve geniş ortak alanlar, kalabalık aile ziyaretleri veya misafir ağırlayan haneler için işlevseldir; bodrum kattaki oyun odası ve bar, sosyal kullanım için ayrılmıştır. Katlar arası asansör, çok katlı yaşamda hareket kısıtlılığı olan kullanıcılar için pratik bir özelliktir. Golf oynayanlar için El Soto 1,5 km ve Santa María 2,6 km mesafededir. Çocuklu aileler açısından English International College 4,9 km uzaklıktadır. Buna karşılık, yürüyerek markete veya plaja çıkılamaz; plaja giden yol %8,7 eğimlidir ve araçsız yaşam bu konumda pratik değildir. Yatırım amacıyla kısa dönem kiralama düşünenler için La Mairena'nın turistik merkezlerden uzak konumu ve villa segmenti, bölgenin 52 oteliyle tanımlanan yoğun turizm akışından ayrışır. Tam zamanlı ikamet, uzun tatil evi veya emlak portföyünde arsa ağırlıklı bir varlık isteyen durumlar bu mülkle uyumludur.
Mülk 'sağlam durum' ve 'yeni inşaat' olarak etiketlenmiştir; bu kombinasyon, 1970 tarihli yapının kapsamlı yenilendiğini gösterir. Görsel malzeme, sonsuzluk havuzlu modern bir cephe, zeytin ağaçlı bir giriş ve golf temalı bir bar içeren bir sinema odası gösterir. Teknik donanım listesi belirlidir: sıcak ve soğuk çalışan klima, zemin altı ısıtma ve şömine mevcuttur; bu üçlü, yaz ve kış aylarında ayrı iklim kontrolü sağlar. Giyinme odaları gömme dolaplarla donatılmıştır. Katlar arası özel asansör tüm katları bağlar ve 712 m²'lik yapıda dikey dolaşımı çözer. Kapalı teras, özel teras ve çatı katı güneşlenme terası, dış mekân kullanımını yıl boyunca çeşitlendirir. Fotoğraflarda havuz çevresinde güneş panelleri görülür; bu, kısmi enerji üretimi işareti olabilir ancak kapasite verisi belirtilmemiştir. Enerji sertifikası verisi mevcut değildir; alıcılar teknik dosyadan doğrulama yapabilir. Arsanın 2.990 m² olması, geniş peyzajlı bahçe ve mahremiyet sağlar; güvenlik, kapalı site statüsüyle desteklenir.
Villa, 2.890.000 € sabit bir başlangıç fiyatıyla tek bir mülk olarak sunulmaktadır; farklı tip veya fiyat varyasyonu yoktur. Metrekare başına bu fiyat yaklaşık 4.060 € seviyesindedir ve Marbella'nın doğu kesimindeki geniş arsalı müstakil villaların üst segmentine karşılık gelir. Bölgede 4.743 gayrimenkul işlemi kaydedilmiştir; bu, yerel pazarın aktif olduğunu gösterir. Arsa değeri (2.990 m²) ve 1970 yapısının yenilenmiş durumu fiyatın ana bileşenleridir. Pazarlık ve ek maliyetler satıcı koşullarına bağlıdır.
Bu villa, La Mairena'nın tepelik ve ormanla çevrili konumunda, kalabalıktan uzak bir yaşam ritmi sunar. 418 metrelik rakım, yaz aylarında kıyı şeridine göre daha ılıman akşamlar sağlar; yılda ortalama 3.840 saat güneş kaydedilmiştir. Evin doğu ve güneydoğu yönü, sabah ve öğlen saatlerinde teraslarda doğrudan güneş anlamına gelir. Sabah rutini genellikle manzaralı terasta başlar; günlük alışveriş için en yakın markete araçla yaklaşık 3,9 km mesafe kat edilir. Çevredeki koruma altındaki mantar meşe ormanları, yürüyüş ve bisiklet rotalarına erişim sağlar. Öğleden sonra özel havuz ve güneşlenme terası kullanılabilir; bodrum kattaki oyun odası ve bar, kapalı etkinlik alanı sunar. Katlar arası asansör, 712 m²'lik yapının tamamına hareket kolaylığı sağlar. Akşamları en yakın restoran 2 km içinde tek seçenek olduğundan, yemek genellikle Elviria veya Marbella yönünde, araçla 10-15 dakikalık mesafedeki işletmelerde yenir. Bölge yılın 32 yerel bayramıyla geleneksel bir takvime sahiptir; kış aylarında bölge sakin kalır.
La Mairena'da günlük yaşam araç temellidir. Market 3,9 km, eczane 5,5 km ve hastane 6,8 km mesafede; bunlar tipik olarak 5-10 dakikalık araç yolculuklarıdır. Bölgede 2 toplu taşıma hattı ve 34 durak kayıtlıdır, ancak tepelik konumda sefer sıklığı günlük kullanım için sınırlıdır. Sağlık altyapısı bölge genelinde 5 sağlık merkeziyle temsil edilir. Eğitim açısından çevrede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunur; en yakın uluslararası okul English International College 4,9 km'dedir. Restoran yoğunluğu 2 km içinde düşüktür (tek işletme); Elviria ve Cabopino yönünde seçenekler artar. Spor tesisleri olarak Finca Naundrup 4,0 km, Club del Sol 4,3 km mesafededir. Kıyıya inişte eğimli yollar, dönüş yolunda yokuş tırmanışı gerektirir; bu, araç seçiminde ve günlük planlamada dikkate alınır. Bölge, tatil sezonu dışında sakin kalan kalıcı yerleşim ağırlıklı bir yapıya sahiptir.
Harita, villanın Elviria ile Cabopino kıyısı arasındaki tepelik konumunu, 418 metrelik rakımı ve golf kulüplerine göre konumunu gösterir. Plajlara kuş uçuşu mesafe kısadır; ancak eğimli yollar karayolu süresini etkiler. Bu, Akdeniz kıyısında İspanya'nın güneyinde, Türkiye'den bilinen Ege kıyılarının tepelik yerleşimlerini andıran bir topografyadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Mairena, Marbella'nın doğu sınırında, Elviria'nın iç kesiminde yer alır ve kıyı şeridinden yaklaşık 5 km içeride, 400 metre yükseklikte konumlanır. Bu, Marbella merkezine göre daha sakin ve ormanla çevrili, Fuengirola veya Benalmádena gibi yoğun kıyı beldelerinden belirgin biçimde ayrışan bir profile karşılık gelir. Bölge, uluslararası okulların ve golf kulüplerinin yoğunluğuyla Marbella'nın doğu segmentinin karakterini taşır. Kuzeyde Ojén, doğuda Estepona yönü, güneyde Cabopino kıyısı yer alır.
Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) kuş uçuşu 28 km mesafede; karayoluyla tipik süre 30-40 dakikadır. Gibraltar Havalimanı (GIB) 68 km uzaklıktadır. Plajlara kuş uçuşu mesafe kısadır, Playa de Artola 4,6 km, Cabopino ve Calahonda 5,2 km, ancak 418 metrelik rakım ve %8,7 eğim nedeniyle araç yolu süresi buna göre uzar. Puerto Cabopino marinası 5,2 km'dedir. Golf açısından konum yoğundur: El Soto 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km ve Campo América 2,7 km. Elektrikli araç şarj istasyonu 5,1 km mesafede bulunur. Süpermarket 3,9 km, hastane 6,8 km'dedir.
| Plaja Mesafe | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena, deniz seviyesinden 418 metre yüksekte, Sierra de las Nieves ve Sierra Nevada manzaralarını görebilen bir tepe konumundadır. Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 17,2 °C'dir; yılda 3.840 saat güneş kaydedilmiştir. Yükseklik, kıyı şeridine göre yaz gecelerinin daha serin geçmesine katkıda bulunur. Deniz sezonu yaklaşık dört aydır; su sıcaklığı 20 °C'nin üzerine bu dönemde çıkar, dolayısıyla açık havada yüzme ağırlıklı olarak yaz aylarına odaklanır. Villanın özel havuzu bu sezonu bağımsız olarak uzatır. Çevredeki koruma altındaki mantar meşe ormanları, mikro iklimi yumuşatır ve yürüyüş imkânı sağlar. Mirador de las Águilas seyir noktası 4,8 km mesafededir. Plaja doğru %8,7'lik eğim, yürüyüş rotalarında ciddi kot farkları anlamına gelir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj, kuş ucuşu 4,6 km mesafedeki Playa de Artola'dır; koruma altındaki kumul alanıyla bilinir. Cabopino plajı 5,2 km'de ve Puerto Cabopino marinası aynı mesafededir; marina, su sporları ve restoran altyapısı sunar. Playa de Calahonda 5,2 km'dedir. Golf segmenti çevrede yoğundur: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km ve Campo América 2,7 km; La Siesta Golf Club 4,3 km mesafededir. Bu yoğunluk, villanın 'golfa yakın' konum etiketiyle uyumludur. Spor tesisleri olarak Finca Naundrup (4,0 km) ve Club del Sol (4,3 km) kayıtlıdır. Bölgede 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi turistik altyapıyı gösterir; ancak La Mairena'nın kendisi otel yapısından uzak, yerleşim ağırlıklıdır.
Kaynak: OpenStreetMap
La Mairena, Marbella'nın doğu sınırında, Elviria'nın iç kesiminde yer alır ve kıyı şeridinden yaklaşık 5 km içeride, 400 metre yükseklikte konumlanır. Bu, Marbella merkezine göre daha sakin ve ormanla çevrili, Fuengirola veya Benalmádena gibi yoğun kıyı beldelerinden belirgin biçimde ayrışan bir profile karşılık gelir. Bölge, uluslararası okulların ve golf kulüplerinin yoğunluğuyla Marbella'nın doğu segmentinin karakterini taşır. Kuzeyde Ojén, doğuda Estepona yönü, güneyde Cabopino kıyısı yer alır.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Dik
Ref: VL670150
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Mairena villası, Costa del Sol'in doğu Marbella segmentinde üst fiyat noktasında konumlanır: 2.890.000 €. Karşılaştırılabilir projeler farklı bir segmenttedir, Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 269.000 €'dan başlar. Bu fark, tür (müstakil villa versus toplu konut), arsa büyklüğü (2.990 m²) ve konumun niteliğinden kaynaklanır. La Mairena'nın ayırt edici özellikleri şunlardir: kıyıdan 5 km içeride 400 metre yükseklikte ormanla çevrili konum, üç golf kulübüne 3 km altı mesafe, English International College gibi uluslararası okullara yakınlık ve düşük yapı yoğunluğu. Buna karşılık Torre del Mar ve Estepona projeleri doğrudan kıyı konforu ve daha düşük giriş maliyeti sunar; günlük hizmetlere yürüme mesafesi orada daha olasıdır. La Mairena'da 2 km yarıçapda tek restoran kaydı, yerleşimin izole niteliğini gösterir. Yatırım açısından bölgede 4.743 işlem kaydedilmiş aktif bir pazar vardır; villa segmentindeki değer, arsa ve manzara bileşenlerine dayanır. Kısa dönem kiralama getiri profili, sahil şeridine göre daha sınırlıdır; uzun vadeli değerlendirme daha çok arsa ve yenilenmiş yapı stokuna bağlıdır. Türkiye'den gelen alıcılar açısından benzer tepe konumu ve manzara odaklı villa stoğu, Muğla kıyılarındaki yüksek segment yerleşimlerle mukayese edilebilir; burada fark, İspanya'nın AB'ye üyelik ve oturum izni rejimiyle birleşen mülk edinim prosedürleridir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID