Bu müstakil villa, Marbella'nın doğu kesiminde, Málaga'da, deniz seviyesinden yaklaşık 400 metre yükseklikte yer alan La Mairena adlı yamaç yerleşim bölgesinde bulunuyor. Gayrimenkul, 2.990 m² arsa üzerinde 712 m² kapalı alan, dört yatak odası ve dört banyo sunuyor ve tamamlanmış olarak kayıtlı (orijinal yapım 1970, gösterge niteliğinde). Çevre sessiz ve yarı kırsal; koruma altındaki mantar meşesi ormanıyla çevrili, deniz ve dağ manzaralı. Günlük yaşam için araç gerekli; Playa de Artola gibi plajlar yaklaşık 4,7 km uzaklıkta, Málaga Havalimanı ise yaklaşık 28 km mesafede.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Mairena, Marbella'nın doğu tarafındaki Elviria kıyı bölgesinden yaklaşık 5 km içeride ve yüksekte yer alıyor. Çevresi kentsel altyapıdan ziyade orman ve düşük yoğunluklu konut parsellerinden oluşuyor. Golf sahaları 1,5–2,8 km mesafede, en yakın süpermarket 3,9 km, kıyı ise 10–15 dakikalık sürüş mesafesinde. Konumda denize yakınlık, yükseklik, manzara ve sessizlik lehine gözden çıkarılıyor.
Gayrimenkul, alan ve mahremiyet arayan haneler için uygun: dört yatak odası, dört banyo, özel havuz, özel teraslar, kapalı teras ve çatı terası. İç asansör tüm katları bağlıyor; yerden ısıtma, sıcak/soğuk klima ve şömine yıl boyu konfor sağlıyor. Bodrum katta eğlenceye yönelik bir oyun odası ve özel bar bulunuyor.
İlan, yapım durumunu tamamlanmış olarak kaydediyor; orijinal yapım 1970 tarihli (gösterge niteliğinde) ve durum mükemmel olarak tanımlanmış, sıfır konut özellikleri listelenmiş. Alıcılar, tadilat çalışmalarının kapsamını ve tarihlerini belgeler üzerinden doğrulamalı. Aşamalı teslimat veya gelecekteki inşaat söz konusu değil; gayrimenkul mevcut haliyle satışa sunuluyor.
Gayrimenkul, dükkânlara, plajlara veya kamusal olanaklara yürüme mesafesinde erişim sunmuyor: en yakın süpermarket 3,9 km uzakta ve günlük işler için araç gerekiyor. En yakın elektrikli araç şarj noktası 5,1 km mesafede. Toplu taşıma mevcut (geniş bölgede iki hat, 34 durak) ancak aracın yerini tutmuyor. Parselin dik girişi (plaja doğru %8,7 eğim) ve yüksekliği, kıyıya yaya erişimini sınırlıyor.
Bu gayrimenkul tanınabilir birçok durumla örtüşüyor. Marbella bölgesine taşınan, alan, dört yatak odası ve uluslararası okullara yakınlık isteyen bir aile, English International College 4,9 km uzaklıkta, geniş bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul var, günlük araç kullanımını kabul etmesi halinde konumu işlevsel bulacaktır. Tatil kaçamağı yerine yıl boyu ikamet arayan alıcılar, yerden ısıtma, sıcak/soğuk klima, şömine ve iç asansörden yararlanır; bunlar mevsimlik değil kalıcı konutlarda daha yaygın özelliklerdir. Sık sık misafir ağırlayan haneler, bodrum kattaki oyun odası, bar ve sinema düzeninin havuz ve çatı terasıyla birleşimine en uygun profildir. Ayrıca kıyı yakınlığından çok mahremiyet ve manzaraya öncelik veren alıcılara da uyar: 418 m yükseklik, orman çevresi ve geniş arsa, denize sıfır gayrimenkullerin nadiren sunduğu bir sessizlik sağlar. Restoranlara, dükkânlara veya plaja yürüyerek gitmek isteyen, araç kullanmayı tercih etmeyen ya da yaya turizme dayalı eşyalı kiralama geliri isteyen alıcılar için daha az uygundur. En yakın elektrikli araç şarj istasyonu 5,1 km uzakta; elektrikli araç sahipleri bunu hesaba katmalı.
Gayrimenkul, sıfır konut standardında özelliklerle mükemmel durumda listeleniyor. İklim sistemleri kapsamlı: yerden ısıtma, sıcak/soğuk klima ve şömine, mevsimlere göre bölge bazında konfor sağlıyor, 418 m yükseklikteki serin akşamlar göz önüne alındığında önemli. İç dolaşım, tüm katlara hizmet eden özel bir asansör içeriyor; bu özellik çok katlı bir villada hem konfor hem uzun vadeli erişilebilirlik değeri taşıyor. Yatak alanlarında gömme gardıroplarla depolama çözülmüş. Teknik özellik, üst segment çağdaş bir villayla tutarlı: açık plan düzen, kapalı teras, özel teraslar ve çatı terası. Fotoğraf malzemesi sonsuzluk havuzu, güneş panelleri, zeytin ağaçlı modern giriş avlusunu ve bodrum katta temalı ev sineması ile bar alanını gösteriyor. Alıcılar teknik detayları bağımsız olarak doğrulamalı: 1970 orijinal yapım tarihi, yapının mevcut yönetmeliklerden önce inşa edildiği anlamına geliyor; bu nedenle herhangi bir yeniden inşa veya tadilatın kapsamı ve izinleri, enerji performans sertifikası ile havuz, çatı terası ve asansör tesislerinin hukuki durumu ön incelemeyle teyit edilmeli. Listelenen 712 m² kapalı alan, orijinal pazarlama metninde geçen 587 m²'den farklı; bu tutarsızlık satın almadan önce kadastro kayıtlarıyla çözümlenmeli.
Gayrimenkul, tek bir tamamlanmış villa olarak 2.890.000 € listeleniyor; dolayısıyla fiyat varyasyonu daire karmasından ziyade pazarlığa ve benzer satışlara bağlı. Kapalı alanın (712 m²) m²'si kabaca 4.060 € olan fiyat, arsa büyüklüğünü, manzarayı ve La Mairena konumunu yansıtıyor. Bölgesel bağlam için, Costa del Sol'da sıfır konut daireler Mijas, Estepona ve Torre del Mar'da yaklaşık 205.000–270.000 €'dan başlıyor; ancak bunlar farklı ürün türleri. Geniş bölgedeki işlem hacmi (4.743 kayıt) aktif bir ikinci el konut pazarına işaret ediyor.
Bu gayrimenkulde günlük hayat sokaktan çok evin ve arazinin etrafında dönüyor. 2.990 m²'lik arsa komşulardan ayrışma sağlıyor ve çevredeki mantar meşesi ormanı geçiş trafiğini ve gürültüyü sınırlıyor. Sabahlar genellikle erken güneşi alan doğu ve güneydoğu cephesindeki teraslarla başlıyor; çatı terası gün boyunca kullanılabilir açık hava saatlerini artırıyor. Sonsuzluk havuzu bahçe katının merkezinde; gölgelik için kapalı teraslar mevcut. İç asansör, oyun odası, bar ve sinema alanı bulunan bodrum kattaki eğlence katı dahil tüm katlara erişim sağlıyor, bu düzen yalnızca mevsimlik değil, ağırlamaya yönelik tasarlanmış. Günlük rutinler araç kullanımını gerektiriyor: en yakın süpermarket 3,9 km, eczane 5,5 km, sağlık merkezi biraz daha uzakta. Elviria'nın ticaret şeridi ile Cabopino veya Artola plajı araçla kabaca 10–15 dakika. Bölgenin ritmi konut amaçlı ve yavaş. La Mairena'da yerinde ticaret sınırlı, 2 km yarıçapta bir restoran, bu yüzden sakinler haftalarını Elviria, Marbella veya Fuengirola'ya düzenli yolculuklara göre planlıyor. Yılda 3.840 saatlik tarihsel güneşlenme süresi ve 17,2°C ortanca yıllık sıcaklıkla açık hava yaşamı yılın büyük bölümüne yayılıyor; ancak denizde yüzme sezonu yaklaşık dört ay. Yükseklik, özellikle kışın kıyıya göre daha serin akşamlar demek; bunu yerden ısıtma ve şömine karşılıyor.
La Mairena, hizmet sunan bir köyden ziyade konut amaçlı ayrıcalıklı bir bölge işlevi görüyor. 2 km yarıçap içinde bir restoran var; geri kalanların neredeyse tamamı kısa bir sürüş gerektiriyor. En yakın süpermarket 3,9 km, eczane 5,5 km, hastane olanakları 6,8 km mesafede. Yaklaşık 5 km aşağıdaki Elviria, ana ticaret ve yemek merkeziyle ayrıca Cabopino'daki plaj kulüpleriyle hizmet veriyor. Ulaşım gerçeği araca bağımlı: geniş bölgede iki toplu taşıma hattı ve 34 durak mevcut, ancak sefer sıklığı ve kapsam araçsız günlük işleri desteklemiyor. Yol ağı, A-7 ve AP-7 üzerinden Marbella (kabaca 15–20 dakika) ve Fuengirola'ya bağlanıyor. Málaga Havalimanı kuş uçuşu 28 km, karayoluyla genellikle 30–40 dakika. Yüksek konum kıyıya araçla ulaşım süresini artırıyor, plaja eğim %8,7, ama karşılığında açık günlerde Cebelitarık'a ve Afrika kıyı çizgisine uzanan deniz manzarası sunuyor. Bölgenin koruma altındaki orman konumu ileriki gelişmeleri kısıtlıyor, bu da mevcut düşük yoğunluklu karakteri destekliyor.
Harita, villanın yamaç konumunu Elviria kıyısına ve hemen aşağıdaki golf sahalarına göre gösteriyor. Gayrimenkul (418 m) ile 4,6–5,2 km'deki plajlar arasındaki yükseklik farkına dikkat edin; yol mesafeleri kuş uçuşu rakamlarını aşar. Marbella batıda, Málaga Havalimanı kuzeydoğuda yer alıyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Mairena, Elviria'nın üzerindeki tepelerde, Marbella'nın doğu kenarında yer alıyor ve Marbella şehir merkeziyle (batıda 15–20 dakika) Fuengirola/Mijas arasında (doğuda benzer mesafe) konumlanıyor. Konum, Puerto Banús veya merkezi Fuengirola'nın resort çekirdeklerinden ziyade Marbella'nın golf vadisi ve uluslararası okul kuşağına daha yakın. Bu doğu koridorunda La Mairena'yı yükseklik ve orman koruması ayırt ederken Elviria, Calahonda ve Cabopino kıyıda ve daha yoğun. Denge tutarlı: daha çok araç, daha çok sessizlik, daha geniş manzara.
Kuş uçuşu temel önemli mesafeler: Playa de Artola 4,7 km, Playa de Cabopino 5,2 km, Playa de Calahonda 5,2 km; Puerto Cabopino marinası 5,2 km. Golf en yakın olanak: 1,5 km'de El Soto Golf, 2,6 km'de Santa María Golf & Country Club ve 2,7 km'de Campo América, fiilen beş dakikalık sürüş. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 28 km, Cebelitarık Havalimanı 68 km. Sağlık hizmetleri: eczane 5,5 km, hastane 6,8 km, geniş bölgede beş sağlık merkezi. Günlük alışveriş 3,9 km uzakta. English International College gayrimenkulden 4,9 km mesafede. Elektrikli araç şarj noktası 5,1 km uzaklıkta. Tüm bunlar araç gerektiriyor.
| Plaja Mesafe | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Gayrimenkul, deniz seviyesinden 418 m yükseklikte, kıyıya %8,7 eğimle, gerçek bir yamaç konumunda. İklim verileri yılda 3.840 tarihsel güneşlenme saati ve 17,2°C ortanca yıllık sıcaklık gösteriyor. Yükseklik, yaz sıcağını denize sıfır bölgelere kıyasla yumuşatıyor ve kış akşamlarını serinletiyor; kurulu yerden ısıtma ve şömine yıl boyu kullanımla uyumlu. 20°C ve üzeri su sıcaklığıyla denizde yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürüyor; bu yüzden evdeki havuz kullanımı denizde yüzme aylarını tipik olarak aşıyor. Çevredeki koruma altındaki mantar meşesi ormanı doğal çevreyi tanımlıyor; 4,8 km uzaklıktaki Mirador de las Águilas seyir noktası bölgenin yürüyüş ve manzara karakterini işaretliyor. Açık günlerde manzara Sierra Nevada, Cebelitarık ve Kuzey Afrika kıyısına kadar uzanabiliyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar Playa de Artola (4,7 km), Cabopino (5,2 km) ve Calahonda (5,2 km), hepsi kısa sürüş mesafesinde, yürünemez. Cabopino ayrıca en yakın marina olan Puerto Cabopino'yu ve restoran dizisini barındırıyor. Yakında baskın eğlence golf: 2,8 km içinde üç golf sahası (El Soto, Santa María, Campo América), ayrıca 4,3 km'de La Siesta Golf Club. Spor tesisleri arasında Finca Naundrup (4,0 km) ve Club del Sol (4,3 km) var. Geniş bölgedeki turizm altyapısı önemli, 52 otel ve yaklaşık 12.800 yatak, bu da yıl boyu yemek ve hizmet seçeneklerini destekliyor; ancak bunların çoğu La Mairena'nın kendisinde değil, aşağıda kıyıya doğru yer alıyor.
Kaynak: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.2°C | 69 mm |
| Şubat | 11.1°C | 47 mm |
| Mart | 12.4°C | 140 mm |
| Nisan | 14.5°C | 74 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 29 mm |
| Haziran | 22.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 10 mm |
| Eylül | 22.1°C | 32 mm |
| Ekim | 18.5°C | 79 mm |
| Kasım | 13.7°C | 87 mm |
| Aralık | 11.4°C | 70 mm |
Dik
Ref: VL670150
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Doğu Marbella koridoru içinde La Mairena belirgin bir niş işgal ediyor. Elviria, Cabopino ve Calahonda gibi kıyı bölgeleri dakikalar içinde yürünebilir plajlar, restoranlar ve plaj kulüpleri sunuyor; bedeli yoğunluk, yaz trafiği ve daha sınırlı manzara. La Mairena bunu tersine çeviriyor: yaklaşık 400 m yükseklik, koruma altındaki mantar meşesi ormanı, geniş parseller ve denize, Cebelitarık'a ve Afrika'ya bakan panoramik görüş hatları; neredeyse tüm hizmetler ise sürüş mesafesinde. Marbella'nın Golden Mile'ı veya Nueva Andalucía ile karşılaştırıldığında La Mairena daha sessiz ve daha yeşil; Puerto Banús gece hayatından ve golf vadisinin sosyal ortamından daha uzak, ama ruhen doğayla iç içe konut amaçlı bir sığınmaya daha yakın. Fiyat açısından 2.890.000 € istenen fiyat bu villayı bölgesel pazarın üst segmentine yerleştiriyor. Listelenen karşılaştırılabilir projeler, Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 €'dan), doğrudan rakip olmayan sıfır konut daire projeleri; bunlar villa değerlerini değil, Costa del Sol sıfır konut ürününün giriş fiyatını gösteriyor. La Mairena'nın kendisinde asansörlü, havuzlu ve tadilat ya da yeniden inşa çalışmalı geniş arsalı villalar tipik olarak 2–5 milyon € bandında işlem görüyor; bu ilan da yerleşik yerel aralıkta yer alıyor. Bu gayrimenkulu kıyı alternatifleriyle tartan alıcılar, alan, mahremiyet ve manzaranın değerini, araca günlük bağımlılık ve denize 10–15 dakikalık sürüşle karşılaştırmalı.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID