Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στη La Mairena, μια κατοικημένη πλαγιά σε υψόμετρο περίπου 400 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, στο ανατολικό άκρο της Marbella, στο Málaga. Το ακίνητο προσφέρει 712 τ.μ. δομημένη επιφάνεια σε οικόπεδο 2.990 τ.μ., με τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, και καταγράφεται ως ολοκληρωμένο (αρχική κατασκευή του 1970, ενδεικτικά). Το περιβάλλον είναι ήσυχο και ημιαγροτικό, περιβάλλεται από προστατευόμενο δάσος φελλοφόρων βελανιδιών, με θέα στη θάλασσα και στα βουνά. Το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για την καθημερινή ζωή· παραλίες όπως η Playa de Artola απέχουν περίπου 4,7 χλμ., και το αεροδρόμιο του Málaga περίπου 28 χλμ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η La Mairena βρίσκεται στην ενδοχώρα και σε υπερυψωμένο σημείο, περίπου 5 χλμ. από την παραλιακή περιοχή Elviria, στην ανατολική πλευρά της Marbella. Το άμεσο περιβάλλον αποτελείται από δάσος και χαμηλής πυκνότητας οικιστικά οικόπεδα και όχι από αστική υποδομή. Γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση 1,5–2,8 χλμ., το κοντινότερο σούπερ μάρκετ 3,9 χλμ., και η ακτή σε 10–15 λεπτά με το αυτοκίνητο. Η θέση ανταλλάσσει την εγγύτητα στη θάλασσα με υψόμετρο, θέα και ησυχία.
Το ακίνητο ταιριάζει σε νοικοκυριά που αναζητούν χώρο και ιδιωτικότητα: τέσσερα υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια, ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικές βεράντες, σκεπαστή βεράντα και ταράτσα. Εσωτερικός ανελκυστήρας συνδέει όλα τα επίπεδα, ενώ η ενδοδαπέδια θέρμανση, ο κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης και το τζάκι εξασφαλίζουν κλιματική άνεση όλο το χρόνο. Το επίπεδο του υπογείου περιλαμβάνει χώρο παιχνιδιών και ιδιωτικό μπαρ, προσανατολισμένο για φιλοξενία.
Η αγγελία καταγράφει την κατάσταση κατασκευής ως ολοκληρωμένη, με την αρχική κατασκευή να χρονολογείται το 1970 (ενδεικτικά) και την κατάσταση να περιγράφεται ως άριστη, με χαρακτηριστικά νεόδμητων ακινήτων. Οι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν το ακριβές εύρος και τις ημερομηνίες τυχόν έργων ανακαίνισης μέσω της τεκμηρίωσης. Δεν ισχύει σταδιακή παράδοση ή μελλοντική κατασκευή· το ακίνητο διατίθεται στην παρούσα κατάστασή του.
Το ακίνητο δεν προσφέρει πρόσβαση σε καταστήματα, παραλίες ή κοινωφελείς υπηρεσίες σε απόσταση με τα πόδια: το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 3,9 χλμ. και το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για τις καθημερινές δουλειές. Το κοντινότερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 5,1 χλμ. Υπάρχει δημόσια συγκοινωνία (δύο γραμμές, 34 στάσεις στην ευρύτερη περιοχή) αλλά δεν υποκαθιστά το όχημα. Η απότομη πρόσβαση του οικοπέδου (κλίση 8,7% προς την παραλία) και το υψόμετρο περιορίζουν την πεζή πρόσβαση στην ακτή.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Μια οικογένεια που μετακομίζει στην περιοχή της Marbella και θέλει χώρο, τέσσερα υπνοδωμάτια και εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, το English International College απέχει 4,9 χλμ., με 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια-λύκεια στην ευρύτερη περιοχή, θα βρει τη θέση λειτουργική, εφόσον αποδεχθεί μια καθημερινότητα με οδήγηση. Αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία και όχι ένα εξοχικό καταφύγιο επωφελούνται από την ενδοδαπέδια θέρμανση, τον κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης, το τζάκι και τον εσωτερικό ανελκυστήρα, χαρακτηριστικά πιο συνηθισμένα σε μόνιμα σπίτια παρά σε εποχιακά. Νοικοκυριά που φιλοξενούν συχνά είναι η πιο καθαρή αντιστοίχιση για τον χώρο παιχνιδιών, το μπαρ και το σινεμά του υπογείου σε συνδυασμό με την πισίνα και την ταράτσα. Ταιριάζει επίσης σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην ιδιωτικότητα και τη θέα έναντι της παραλιακής εγγύτητας: υψόμετρο 418 μ., δασικό περιβάλλον και μεγάλο οικόπεδο προσφέρουν μια ησυχία που τα ακίνητα πρώτης γραμμής σπάνια παρέχουν. Ταιριάζει λιγότερο σε αγοραστές που θέλουν να πηγαίνουν με τα πόδια σε εστιατόρια, καταστήματα ή την παραλία, σε όσους προτιμούν να μην οδηγούν, ή σε όσους χρειάζονται εισόδημα από επιπλωμένη μίσθωση βασισμένο σε τουρισμό διερχομένων. Το κοντινότερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 5,1 χλμ., κάτι που οι κάτοχοι ηλεκτρικών οχημάτων θα πρέπει να λαμβάνουν υπόψη.
Το ακίνητο διατίθεται σε άριστη κατάσταση με χαρακτηριστικά προδιαγραφών νεόδμητων κατοικιών. Τα κλιματικά συστήματα είναι εκτεταμένα: ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης και τζάκι, επιτρέποντας άνεση ανά ζώνη σε όλες τις εποχές, σημαντικό δεδομένων των πιο δροσερών βραδιών σε υψόμετρο 418 μ. Η εσωτερική κυκλοφορία περιλαμβάνει ιδιωτικό ανελκυστήρα που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα, χαρακτηριστικό που προσφέρει τόσο άνεση όσο και μακροπρόθεσμη προσβασιμότητα σε μια πολυώροφη βίλα. Η αποθήκευση καλύπτεται μέσω εντοιχιζόμενων ντουλαπιών στους χώρους ύπνου. Η προδιαγραφή είναι εσωτερικά συνεπής με μια σύγχρονη βίλα υψηλού επιπέδου: διάταξη ανοιχτού τύπου, σκεπαστή βεράντα, ιδιωτικές βεράντες και ταράτσα. Το φωτογραφικό υλικό δείχνει πισίνα υπερχείλισης, φωτοβολταϊκά πάνελ, μια σύγχρονη αυλή εισόδου με ελιές και έναν θεματοποιημένο χώρο οικιακού σινεμά και μπαρ στο υπόγειο. Οι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν ανεξάρτητα τις τεχνικές λεπτομέρειες: η αρχική ημερομηνία κατασκευής του 1970 σημαίνει ότι η δομή προηγείται των τρεχόντων κανονισμών, οπότε το εύρος και οι άδειες τυχόν ανακατασκευής ή ανακαίνισης, το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης και η νομική κατάσταση της πισίνας, της ταράτσας και των εγκαταστάσεων του ανελκυστήρα θα πρέπει να επιβεβαιωθούν μέσω εξονυκαστικού ελέγχου. Η αναφερόμενη δομημένη επιφάνεια των 712 τ.μ. διαφέρει από τα 587 τ.μ. που αναφέρονται στο αρχικό κείμενο μάρκετινγκ· αυτή η ασυμφωνία θα πρέπει να επιλυθεί με βάση τα κτηματολογικά αρχεία πριν από την αγορά.
Το ακίνητο διατίθεται έναντι €2.890.000 ως μία ολοκληρωμένη βίλα, οπότε η διακύμανση της τιμής εξαρτάται από τη διαπραγμάτευση και συγκρίσιμες πωλήσεις και όχι από μείγμα μονάδων. Με περίπου €4.060 ανά τ.μ. δομημένης επιφάνειας (712 τ.μ.), η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος του οικοπέδου, τη θέα και τη θέση στη La Mairena. Για περιφερειακό πλαίσιο, νεόδμητα διαμερίσματα στην Costa del Sol ξεκινούν από περίπου €205.000–270.000 σε Mijas, Estepona και Torre del Mar, αν και πρόκειται για διαφορετικούς τύπους προϊόντων. Οι όγκοι συναλλαγών στην ευρύτερη περιοχή (4.743 καταγεγραμμένες) δείχνουν μια δραστήρια αγορά μεταχειρισμένων ακινήτων.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το ακίνητο περιστρέφεται γύρω από το σπίτι και τον χώρο του και όχι γύρω από τον δρόμο. Το οικόπεδο των 2.990 τ.μ. προσφέρει απόσταση από τους γείτονες, και το περιβάλλον δάσος φελλοφόρων βελανιδιών περιορίζει τη διερχόμενη κίνηση και τον θόρυβο. Τα πρωινά ξεκινούν συνήθως στις βεράντες με ανατολικό και νοτιοανατολικό προσανατολισμό, που δέχονται τον πρωινό ήλιο· η ταράτσα επεκτείνει τις ώρες υπαίθριας χρήσης κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η πισίνα υπερχείλισης αποτελεί το κέντρο του επιπέδου του κήπου, με σκεπαστές βεράντες για σκιά. Ο εσωτερικός ανελκυστήρας καθιστά προσβάσιμους όλους τους ορόφους, συμπεριλαμβανομένου του επιπέδου ψυχαγωγίας στο υπόγειο με τον χώρο παιχνιδιών, το μπαρ και τον χώρο σινεμά, μια διάταξη σχεδιασμένη για φιλοξενία και όχι απλώς για εποχιακή χρήση. Οι πρακτικές ανάγκες απαιτούν οδήγηση: το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 3,9 χλμ., το φαρμακείο 5,5 χλμ., και ένα κέντρο υγείας ελαφρώς πιο μακριά. Ο εμπορικός στίβος της Elviria και η παραλία στο Cabopino ή την Artola απέχουν περίπου 10–15 λεπτά με το αυτοκίνητο. Ο ρυθμός της περιοχής είναι κατοικημένος και αργός. Η La Mairena έχει περιορισμένο τοπικό εμπόριο, ένα εστιατόριο σε ακτίνα 2 χλμ., έτσι οι κάτοικοι οργανώνουν την εβδομάδα τους γύρω από περιοδικές εξορμήσεις στην Elviria, τη Marbella ή τη Fuengirola. Με 3.840 ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 17,2°C, η ζωτή στην ύπαιθρο εκτείνεται στο μεγαλύτερο μέρος του έτους, αν και η κολυμβητική περίοδος στη θάλασσα διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες. Το υψόμετρο σημαίνει πιο δροσερά βράδια από ό,τι στην ακτή, ιδίως τον χειμώνα, κάτι που καλύπτεται από την ενδοδαπέδια θέρμανση και το τζάκι.
Η La Mairena λειτουργεί ως κατοικημένος θύλακας και όχι ως χωριό με υπηρεσίες. Σε ακτίνα 2 χλμ. υπάρχει ένα εστιατόριο· σχεδόν όλα τα υπόλοιπα απαιτούν μια σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 3,9 χλμ., το φαρμακείο 5,5 χλμ. και οι νοσοκομειακές εγκαταστάσεις 6,8 χλμ. Η Elviria, περίπου 5 χλμ. χαμηλότερα, παρέχει το κύριο εμπορικό και γαστρονομικό κέντρο, μαζί με παραλιακά κλαμπ στο Cabopino. Η μεταφορική πραγματικότητα εξαρτάται από το αυτοκίνητο: δύο γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 34 στάσεις υπάρχουν στην ευρύτερη περιοχή, αλλά οι συχνότητες και η κάλυψη δεν υποστηρίζουν καθημερινές δουλειές χωρίς όχημα. Το οδικό δίκτυο συνδέεται μέσω της A-7 και της AP-7 με τη Marbella (περίπου 15–20 λεπτά) και τη Fuengirola. Το αεροδρόμιο του Málaga απέχει 28 χλμ. σε ευθεία γραμμή, συνήθως 30–40 λεπτά οδικώς. Η υπερυψωμένη θέση προσθέτει χρόνο οδήγησης προς την ακτή, η κλίση προς την παραλία φτάνει το 8,7%, αλλά προσφέρει θέα στη θάλασσα που εκτείνεται προς το Gibraltar και τα παράλια της Αφρικής τις καθαρές ημέρες. Η προστατευόμενη δασική τοποθεσία της περιοχής περιορίζει περαιτέρω δόμηση, κάτι που υποστηρίζει τον σημερινό χαμηλής πυκνότητας χαρακτήρα της.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στην πλαγιά σε σχέση με την ακτή της Elviria και τα γήπεδα γκολφ αμέσως χαμηλότερα. Σημειώστε τη διαφορά υψομέτρου μεταξύ του ακινήτου (418 μ.) και των παραλιών στα 4,6–5,2 χλμ.· οι οδικές αποστάσεις υπερβαίνουν τις ευθείες. Η Marbella βρίσκεται δυτικά, το αεροδρόμιο του Málaga βορειοανατολικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Mairena καταλαμβάνει τους λόφους πάνω από την Elviria, στο ανατολικό άκρο της Marbella, τοποθετώντας την ανάμεσα στο κέντρο της Marbella (15–20 λεπτά δυτικά) και τη Fuengirola/Mijas (παρόμοια απόσταση ανατολικά). Η θέση είναι πιο κοντά στην κοιλάδα του γκολφ της Marbella και τη ζώνη διεθνών σχολείων παρά στα θέρετρα του Puerto Banús ή το κέντρο της Fuengirola. Σε αυτό τον ανατολικό διάδρομο, η La Mairena διακρίνεται για το υψόμετρο και τη δασική προστασία, ενώ οι Elviria, Calahonda και Cabopino είναι παραλιακές και πυκνότερες. Η ανταλλαγή είναι συνεπής: περισσότερη οδήγηση, περισσότερη ησυχία, ευρύτερη θέα.
Βασικές αποστάσεις σε ευθεία γραμμή: Playa de Artola 4,7 χλμ., Playa de Cabopino 5,2 χλμ., Playa de Calahonda 5,2 χλμ.· η μαρίνα Puerto Cabopino 5,2 χλμ. Το γκολφ είναι η πιο κοντινή παροχή: El Soto Golf στα 1,5 χλμ., Santa María Golf & Country Club στα 2,6 χλμ. και Campo América στα 2,7 χλμ., ουσιαστικά πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 28 χλμ., και το αεροδρόμιο του Gibraltar 68 χλμ. Υπηρεσίες υγείας: φαρμακείο 5,5 χλμ., νοσοκομείο 6,8 χλμ., με πέντε κέντρα υγείας στην ευρύτερη περιοχή. Τα καθημερινά ψώνια απέχουν 3,9 χλμ. Το English International College βρίσκεται 4,9 χλμ. από το ακίνητο. Ένα σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 5,1 χλμ. Για όλα αυτά απαιτείται αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 418 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με κλίση 8,7% προς την ακτή, μια γνήσια θέση σε πλαγιά. Τα κλιματικά δεδομένα δείχνουν 3.840 ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 17,2°C. Το υψόμετρο μετριάζει τη θερινή ζέστη σε σύγκριση με το παραλιακό μέτωπο και δροσίζει τα χειμωνιάτικα βράδια· οι εγκατεστημένες ενδοδαπέδια θέρμανση και τζάκι είναι συνεπείς με χρήση όλου του έτους. Η κολυμβητική περίοδος στη θάλασσα, με θερμοκρασίες νερού 20°C και άνω, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, οπότε η χρήση της πισίνας στο σπίτι θα υπερβαίνει συνήθως τους μήνες κολύμβησης στη θάλασσα. Το περιβάλλον προστατευόμενου δάσους φελλοφόρων βελανιδιών καθορίζει το φυσικό τοπίο, και το σημείο θέας Mirador de las Águilas, 4,8 χλμ. μακριά, χαρακτηρίζει τη φύση της περιοχής για πεζοπορία και θέα. Οι καθαρές ημέρες μπορούν να επεκτείνουν τη θέα έως τη Sierra Nevada, το Gibraltar και τη βόρεια ακτή της Αφρικής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πιο κοντινές παραλίες είναι η Playa de Artola (4,7 χλμ.), το Cabopino (5,2 χλμ.) και η Calahonda (5,2 χλμ.), όλες σε σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο, όχι προσβάσιμες με τα πόδια. Το Cabopino φιλοξενεί επίσης την πιο κοντινή μαρίνα, το Puerto Cabopino, με τη σειρά εστιατορίων της. Το γκολφ είναι η κυρίαρχη ψυχαγωγία κοντά: τρία γήπεδα σε απόσταση 2,8 χλμ. (El Soto, Santa María, Campo América), συν το La Siesta Golf Club στα 4,3 χλμ. Αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Finca Naundrup (4,0 χλμ.) και το Club del Sol (4,3 χλμ.). Η τουριστική υποδομή στην ευρύτερη περιοχή είναι σημαντική, 52 ξενοδοχεία και σχεδόν 12.800 κρεβάτια, κάτι που υποστηρίζει επιλογές εστίασης και υπηρεσιών όλο το χρόνο, αν και τα περισσότερα βρίσκονται χαμηλότερα προς την ακτή και όχι στην ίδια τη La Mairena.
Πηγή: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.2°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 11.1°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 12.4°C | 140 mm |
| Απρίλιος | 14.5°C | 74 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 10 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.1°C | 32 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 79 mm |
| Νοέμβριος | 13.7°C | 87 mm |
| Δεκέμβριος | 11.4°C | 70 mm |
Απότομο
Ref: VL670150
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στον ανατολικό διάδρομο της Marbella, η La Mairena καταλαμβάνει μια διακριτή θέση. Παραλιακές περιοχές όπως οι Elviria, Cabopino και Calahonda προσφέρουν παραλίες, εστιατόρια και παραλιακά κλαμπ προσβάσιμα σε λίγα λεπτά, με κόστος την πυκνότητα, την καλοκαιρινή κίνηση και πιο περιορισμένη θέα. Η La Maireva αντιστρέφει αυτό: υψόμετρο περίπου 400 μ., προστατευόμενο δάσος φελλοφόρων βελανιδιών, μεγάλα οικόπεδα και πανοραμική θέα προς τη θάλασσα, το Gibraltar και την Αφρική, με σχεδόν όλες τις υπηρεσίες σε απόσταση οδήγησης. Σε σχέση με τη χρυσή λεωφόρο της Marbella ή τη Nueva Andalucía, η La Mairena είναι πιο ήσυχη και πιο πράσινη, πιο μακριά από τη νυχτερινή ζωή του Puerto Banús και την κοινωνική σκηνή της κοιλάδας του γκολφ, αλλά πιο κοντά στο πνεύμα ενός κατοικημένου καταφυγίου δίπλα στη φύση. Ως προς την τιμή, η ζητούμενη τιμή των €2.890.000 τοποθετεί αυτή τη βίλα στο ανώτερο τμήμα της περιφερειακής αγοράς. Τα συγκρίσιμα έργα που αναφέρονται, το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269.000), είναι νεόδμητες πολυκατοικίες και όχι άμεσοι ανταγωνιστές· δείχνουν την τιμή εισόδου του νεόδμητου προϊόντος της Costa del Sol και όχι τις αξίες βιλών. Μέσα στην ίδια τη La Mairena, βίλες σε μεγάλα οικόπεδα με ανελκυστήρες, πισίνες και έργα ανακαίνισης ή ανακατασκευής συνήθως διαπραγματεύονται στην περιοχή των €2–5 εκατομμυρίων, οπότε αυτή η αγγελία βρίσκεται εντός του καθιερωμένου τοπικού εύρους. Αγοραστές που σταθμίζουν αυτό το ακίνητο έναντι παραλιακών εναλλακτικών θα πρέπει να αξιολογήσουν την αξία του χώρου, της ιδιωτικότητας και της θέας έναντι της καθημερινής εξάρτησης από το αυτοκίνητο και του 15λεπτου αυτοκινητοδρομίου μέχρι τη θάλασσα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID