Η μονοκατοικία βρίσκεται στη La Mairena, σε υψόμετρο περίπου 418 μέτρων, στη βορειοανατολική πλευρά της Marbella. Το ακίνητο έχει χώρο κατοικίας 712 m² σε οικόπεδο 2.990 m², με τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια. Η κατασκευή χρονολογείται από το 1970, με κατάσταση που περιγράφεται ως άριστη. Η τοποθεσία συνδυάζει πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και τα βουνά, με εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και διεθνή σχολεία. Η απόσταση μέχρι το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι περίπου 28 χιλιόμετρα. Η τιμή ανέρχεται σε 2.890.000 ευρώ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η La Mairena είναι οικιστική περιοχή σε λόφο, περίπου 5 χιλιόμετρα από την παράκτια ζώνη του Elviria. Η περιοχή περιβάλλεται από προστατευμένα δάση φελλοδέντρων. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει 28 χιλιόμετρα, ενώ τα πλησιέστερα γήπεδα γκολφ απέχουν 1,5 έως 2,7 χιλιόμετρα. Για τις καθημερινές μετακινήσεις απαιτείται αυτοκίνητο.
Το ακίνητο προσφέρει τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια σε 712 m² κατοικίας, με ιδιωτική πισίνα, ηλιακό και ιδιωτικό ασανσέρ που συνδέει όλους τους ορόφους. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει κλιματισμό, ενδοδαπέδια θέρμανση και τζάκι. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν κήπο και covered terrace με προσανατολισμό ανατολικό και νοτιοανατολικό.
Σύμφωνα με τα στοιχεία, η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1970 (ενδεικτική ημερομηνία) και το ακίνητο περιγράφεται ως έτοιμο προς χρήση, σε άριστη κατάσταση. Σημειώνεται επίσης η ένδειξη «νέα κατασκευή» στα χαρακτηριστικά. Δεν αναφέρονται μελλοντικές φάσεις ή προγραμματισμένες εργασίες.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε απόσταση περιπατή προς παραλία ή προς supermarkt: το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 3,9 χιλιόμετρα και το πλησιέστερο νοσοκομείο 6,8 χιλιόμετρα. Η κλίση προς την παραλία είναι απότομη (8,7%). Το οικόπεδο δεν περιλαμβάνει κοινοτικές παροχές πέραν της φρουρούμενης ζώνης. Απαιτείται αυτοκίνητο για όλες τις καθημερινές μετακινήσεις.
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μεγάλη μονοκατοικία με απομόνωση, θέα και ευρύχωρο οικόπεδο, και που δίνουν προτεραιότητα στην ησυχία έναντι της αστικής εγγύτητας. Η ύπαρξη ιδιωτικού ασανσέρ και τεσσάρων μπάνια καθιστά την κατοικία λειτουργική για πολυμελείς οικογένειες ή για χρήση φιλοξενίας. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, το English International College απέχει 4,9 χιλιόμετρα, και σε γήπεδα γκολφ καθορίζει το προφίλ της περιοχής ως κατοικικής για μόνιμη ή εποχιακή διαμονή. Αντίθετα, το ακίνητο δεν ταιριάζει σε όσους επιθυμούν περιπάτους προς την παραλία ή προς καταστήματα: όλες οι βασικές υπηρεσίες απαιτούν αυτοκίνητο και η κλίση προς την ακτή είναι απότομη. Η απόσταση των 4,6 χιλιομέτρων από το Playa de Artola σημαίνει ότι η θάλασσα αποτελεί προορισμό με αυτοκίνητο και όχι καθημερινό στοιχείο της γειτονιάς. Για αγοραστές που αναζητούν δευτερεύουσα κατοικία για μεγάλης κλίμακας φιλοξενία, ο υποστασιακός χαρακτήρας με υπόγειο χώρο διασκέδασης και ηλιακό προσφέρει τη σχετική υποδομή.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Ο τεχνικός εξοπλισμός περιλαμβάνει κλιματισμό ψυχρού και θερμού αέρα, ενδοδαπέδια θέρμανση και τζάκι, συνδυασμός που καλύπτει τόσο τα χειμερινά όσο και τα θερινά κλιματικά δεδομένα της περιοχής. Ο προσανατολισμός ανατολικός και νοτιοανατολικός, σε συνδυασμό με 3.840 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, μειώνει τη θερμική επιβάρυνση τις απογευματινές ώρες. Το ιδιωτικό ασανσέρ που εξυπηρετεί όλους τους ορόφους αποτελεί τεχνικό στοιχείο που σχετίζεται άμεσα με τη λειτουργικότητα ενός ακινήτου πολλαπλών επιπέδων των 712 m². Η φωτογραφική τεκμηρίωση δείχνει infinity πισίνα, μοντέρνα είσοδο με ελιές, και cinema room με θεματικό μπαρ γκολφ. Στην ταράτσα έχουν εγκατασταθεί φωτοβολταϊκά πάνελ, όπως φαίνεται στην οπτική τεκμηρίωση. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια αναφέρονται στα χαρακτηριστικά. Η ημερομηνία κατασκευής του 1970 σε συνδυασμό με την ένδειξη άριστης κατάστασης υποδηλώνει ότι έχουν πραγματοποιηθεί σημαντικές ανακαινίσεις, αν και οι ακριβείς λεπτομέρειες των εργασιών δεν τεκμηριώνονται στα διαθέσιμα στοιχεία.
Η τιμή ανέρχεται σε 2.890.000 ευρώ για ακίνητο 712 m² κατοικίας σε οικόπεδο 2.990 m², έτοιμο προς χρήση. Αυτό αντιστοιχεί σε περίπου 4.060 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας. Δεν αναφέρονται άλλες διαθέσιμες μονάδες ή παραλλαγές τιμών, καθώς πρόκειται για μεμονωμένη μονοκατοικία και όχι οικιστική ανάπτυξη με πολλαπλές μονάδες. Το κόστος κατοχίας περιλαμβάνει τη συντήρηση ιδιωτικής πισίνας, κήπου 2.990 m² και ασανσέρ. Οι επιπλέον λειτουργικές δαπάνες (κλιματισμός, ενδοδαπέδια θέρμανση) εξαρτώνται από τη χρήση. Η ημερομηνία παράδοσης αναφέρεται ως ολοκληρωμένη.
Το ακίνητο λειτουργεί ως μεγαλοπρεπής μονοκατοικία με βασικό χαρακτηριστικό τον συνδυασμό απομόνωσης και πανοραμικής θέας. Η θέση σε υψόμετρο 418 μέτρων σημαίνει ότι η κατοικία βρίσκεται πάνω από την παράκτια αστικοποίηση, με οπτική επαφή τόσο με τη θάλασσα όσο και με την οροσειρά. Ο καθημερινός ρυθμός χαρακτηρίζεται από ησυχία: η περιοχή διαθέτει ένα εστιατόριο εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, γεγονός που επιβεβαιώνει τον αγροτικό, χαμηλής πυκνότητας χαρακτήρα της. Οι μετακινήσεις οργανώνονται γύρω από το αυτοκίνητο: σούπερ μάρκετ στα 3,9 χιλιόμετρα, φαρμακείο στα 5,5 και κέντρο υγείας ή νοσοκομείο στα 6,8 χιλιόμετρα. Η εγγύτητα σε τρία γήπεδα γκολφ (El Soto στα 1,5 χιλιόμετρα, Santa María στα 2,6 και Campo América στα 2,7) καθορίζει σε μεγάλο βαθμό τις δραστηριότητες αναψυχής της περιοχής. Το εσωτερικό πρόγραμμα του ακινήτου περιλαμβάνει υπόγειο επίπεδο με δωμάτιο παιχνιδιών και ιδιωτικό μπαρ, καθώς και ηλιακό στην ταράτσα. Ο προσανατολισμός ανατολικός και νοτιοανατολικός σημαίνει πρωινή και μεσημεριανή ηλιοφάνεια στους εξωτερικούς χώρους. Το ιδιωτικό ασανσέρ συνδέει όλους τους ορόφους, πράγμα που μειώνει την εξάρτηση από τις σκάλες στην καθημερινή χρήση ενός ακινήτου πολλαπλών επιπέδων.
Η ζωή στη La Maireνα οργανώνεται γύρω από την τοπική οδική σύνδεση με το Elviria και τη Marbella. Η περιοχή διαθέτει δύο γραμμές δημόσιων μεταφορών με 34 στάσεις, αλλά το αυτοκίνητο παραμένει το κύριο μέσο μετακίνησης. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχει ένα εστιατόριο, γεγονός που αντανακλά τον χαμηλό βαθμό αστικοποίησης. Ο εφοδιασμός γίνεται σε σούπερ μάρκετ στα 3,9 χιλιόμετρα. Σε ευρύτερη ακτίνα βρίσκονται 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια, καθώς και 5 κέντρα υγείας. Ο τουριστικός τομέας της ευρύτερης περιοχής περιλαμβάνει 52 ξενοδοχεία με 12.781 κλίνες, που σημαίνει ότι η εποχιακή πίεση στην κυκλοφορία συγκεντρώνεται στην παράκτια ζώνη και όχι στον λόφο της La Mairena. Στην περιοχή έχουν καταγραφεί 4.743 συναλλαγές ακινήτων, που τεκμηριώνει ενεργή αγορά. Για φυσική δραστηριότητα, τα σπορ κέντρα Finca Naundrup, La Siesta Golf Club και Club del Sol απέχουν 4 έως 4,3 χιλιόμετρα. Το σημείο θέας Mirador de las Águilas απέχει 4,8 χιλιόμετρα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στη La Mairena, σε λόφο βορειοανατολικά της Marbella. Οι δείκτες αποτυπώνουν τις αποστάσεις προς παραλίες (4,6-5,2 χιλιόμετρα), γήπεδα γκολφ (1,5-2,8 χιλιόμετρα), σούπερ μάρκετ και νοσοκομείο. Η εικόνα αυτή δίνει μια ρεαλιστική εντύπωση του απαιτούμενου αυτοκινήτου για τις καθημερινές μετακινήσεις, χαρακτηριστικό που ο Γκρέκος αγοραστής αναγνωρίζει ως μεσογειακό τοπίο με απόσταση από το θόρυβο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Mairena τοποθετείται στα ανατολικά προάστια της Marbella, σε απόσταση περίπου 5 χιλιομέτρων από το Elviria. Η θέση της στην κορυφο_line θέτει την περιοχή σε διαφορετική κατηγορία από τις παράκτες ζώνες του Calahonda και της Fuengirola: λιγότερη πυκνότητα, περισσότερη βλάστηση, μεγαλύτερα οικόπεδα. Η πρόσβαση προς τη Marbella και προς το Elviria γίνεται μέσω της παράκτης οδικής δικτύωσης, με το αεροδρόμιο του Μάλαγα σε απόσταση 28 χιλιομέτρων.
Οι ευθείες αποστάσεις από το ακίνητο είναι: Playa de Artola στα 4,6-4,7 χιλιόμετρα, Playa de Cabopino στα 5,2 και Playa de Calahonda στα 5,2 χιλιόμετρα. Το μαρίνα Puerto Cabopino απέχει 5,2 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 28 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ 68 χιλιόμετρα. Τα γήπεδα γκολφ El Soto (1,5 χιλιόμετρο), Santa María Golf & Country Club (2,5-2,6 χιλιόμετρα) και Campo América (2,7-2,8 χιλιόμετρα) βρίσκονται σε σύντομη απόσταση με αυτοκίνητο. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 5,1 χιλιόμετρα. Το νοσοκομείο απέχει 6,8 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 418 μέτρων, μέσα σε τοπίο με προστατευμένα δάση φελλοδέντρων. Το κλίμα характеризείται από μέση ετήσια θερμοκρασία 17,2 βαθμούς Κελσίου και 3.840 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, από τους υψηλότερους δείκτες στην Ευρώπη. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20 βαθμών διαρκεί τέσσερις μήνες το χρόνο. Η κλίση προς την παραλία ανέρχεται σε 8,7%, τιμή που καθορίζει το τοπίο ως ορεινό και απαιτεί οδική πρόσβαση με αντίστοιχο υψομετρικό διαφορά. Το υψόμετρο προσφέρει οπτική επαφή με τη Sierra Nevada, τη Μεσόγειο και την ακτή της Αφρικής κατά τις ημέρες με καλή ορατότητα. Το οικόπεδο των 2.990 m² δημιουργεί απόσταση από γειτονικές κατοικίες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία είναι το Playa de Artola στα 4,6 χιλιόμετρα, ακολουθούμενη από το Playa de Cabopino στα 5,2 χιλιόμετρα. Στην ίδια περιοχή βρίσκεται το μαρίνα Puerto Cabopino. Δεν διατίθεται τεκμηρίωση για διακριτό Blue Flag στα συγκεκριμένα νομικά στοιχεία. Οι αθλητικές δραστηριότητες συγκεντρώνονται στα γήπεδα γκολφ: El Soto στα 1,5 χιλιόμετρο, Santa María Golf & Country Club στα 2,5 και Campo América στα 2,8 χιλιόμετρα. Επιπλέον, το La Siesta Golf Club απέχει 4,3 χιλιόμετρα. Για ρακέτες και γυμναστική, το Club del Sol βρίσκεται στα 4,3 χιλιόμετρα και η Finca Naundrup στα 4,0. Το σημείο θέας Mirador de las Águilas (4,8 χιλιόμετρα) προσφέρει επιλογή για περιφερειακές διαδρομές στη φύση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Mairena τοποθετείται στα ανατολικά προάστια της Marbella, σε απόσταση περίπου 5 χιλιομέτρων από το Elviria. Η θέση της στην κορυφο_line θέτει την περιοχή σε διαφορετική κατηγορία από τις παράκτες ζώνες του Calahonda και της Fuengirola: λιγότερη πυκνότητα, περισσότερη βλάστηση, μεγαλύτερα οικόπεδα. Η πρόσβαση προς τη Marbella και προς το Elviria γίνεται μέσω της παράκτης οδικής δικτύωσης, με το αεροδρόμιο του Μάλαγα σε απόσταση 28 χιλιομέτρων.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Απότομο
Ref: VL670150
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η αξιολόγηση του ακινήτου στο πλαίσιο της ευρύτερης αγοράς απαιτεί διάκριση μεταξύ κατηγοριών.Τα διαθέσιμα συγκρίσιμα έργα, Aquamar στο Torre del Mar (από 269.950 ευρώ), Lantana Residencial στο Mijas (από 205.000 ευρώ) και Etherna Homes 2 στο Estepona (από 269.000 ευρώ), ανήκουν σε εντελώς διαφορετική κατηγορία τιμών και τύπου: πρόκειται για αναπτυξιακά έργα πολυκατοικιών σε παράκτες ή προαστιακές περιοχές. Η μονοκατοικία της La Mairena, με τιμή 2.890.000 ευρώ και επιφάνεια 712 m², τοποθετείται στο τμήμα της αγοράς μεγάλων ανεξάρτητων κατοικιών υψηλής τιμής. Η θεσμική διαφορά είναι σημαντική: η La Mairena είναι καθιερωμένη περιοχή μεγάλης κατοικίας σε λόφο, με προστατευμένα δάση και εγγύτητα σε γκολφ και διεθνή σχολεία, ενώ τα συγκρίσιμα έργα απευθύνονται σε αγοραστές πρώτης κατοικίας ή τουριστικής κατοικίας με χαμηλότερο προϋπολογισμό. Σε επίπεδο τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο, το ακίνητο βρίσκεται περίπου στα 4.060 ευρώ/m², τιμή που εντός της Marbella αντιστοιχεί στην κατηγορία λόφου και όχι στην παράκτη ζώνη. Ο αναπόφευκτος ανταγωνισμός για τον συγκεκριμένο αγοραστή δεν είναι τα προαναφερθέντα έργα, αλλά άλλες μονοκατοικίες σε περιοχές όπως το Elviria, η Nueva Andalucía ή η Sierra Blanca. Η μεσογειακή λογική του «σπιτιού στον λόφο με θέα» παραμένει καθοριστική για την τοπική αγορά υψηλών τιμών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID