Ova samostojeća vila nalazi se u brdskoj stambenoj četvrti La Mairena, na istočnom rubu Marbelle, otprilike 5 km od Elvirie u unutrašnjosti. Izgrađena 2001. i sada useljivo, nekretnina nudi 6 spavaćih soba, 5 kupaonica i 590 m² izgrađene površine na privatnoj parceli od 1.500 m². Kuća je orijentirana prema jugoistoku i uživa u pogledu na more, planine i panoramskom pogledu na okolno zaledje. Tražena cijena fiksno iznosi 1.250.000 €. Lokacija se nalazi na oko 418 m nadmorske visine, što pruža otvorene vidike i hladniju mikroklimu u odnosu na neposrednu obalu, dok trgovački centar Elvirie i njene plaže ostaju na kratkoj vožnji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
La Mairena je uzdignuto stambeno područje iznad Elvirie, otprilike 12 km od centra Marbelle u zraku i 37 km od Málage. Okruženje je ruralno i zeleno, s obližnjom šumom i golf igralištima u krugu od 3 km. Najbliža plaža, Playa de Artola, nalazi se 4,6 km u zraku, do koje vodi cesta s nagibom od oko 8,7%.
Kuća nudi 6 spavaćih soba i 5 kupaonica na 590 m² izgrađene površine, s otprilike 100 m² terasa i privatnim vrtom od 1.500 m². Postoje klima-uređaj (grijanje i hlađenje), dvostruko staklo, mramorni podovi, praonica rublja, garaža i potpuno opremljena kuhinja. Nekretnina se nudi s namještajem po želji, a jugoistočna orijentacija omogućuje jutarnje i podnevno sunce na vanjskim prostorima.
Ovo nije projekt novogradnje. Vila je dovršena 2001. i dostupna je odmah kao postojeći, useljivi dom. Stanje gradnje navodi se kao dobro, dok unutarnji raspored i završna obrada pogoduju renoviranju i modernizaciji od strane budućeg vlasnika. Svaki vremenski okvir i proračun preinaka trebalo bi zasebno procijeniti.
Nekretnina ne uključuje bazen, a podaci ne navode nikakve zajedničke sadržaje. U krugu od 2 km postoji samo jedan restoran, pa svakodnevna kupnja zahtijeva automobil. Brdski položaj znači nagib od 8,7% prema obali, a javni prijevoz ograničen je na dvije linije s 34 postaje u širem području. Mogu biti potrebni radovi renoviranja kako bi interijeri bili usklađeni sa suvremenim standardima.
Ref: VL725569
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Velika obitelj kojoj treba šest spavaćih soba i pet kupaonica u jednoj kući pronaći će površinu i vrt razmjerne toj potrebi. Kupci koji se preseljavaju na Costu del Sol i žele blizinu međunarodnog školstva, The English International College je na manje od 5 km, imaju koristi od kombinacije mirnog stambenog okruženja i kratke vožnje do škole. Kupac drugog doma koji traži privatnost, pogled na more i vrt veći od većine obalnih parcela pronaći će relevantnima parcelu od 1.500 m² i ruralno okruženje, posebno s obzirom na ograniženu novu ponudu samostojećih vila u ovom segmentu u blizini Marbelle. Kuća također odgovara kupcu koji namjerno bira renoviranje: nekome tko je spreman modernizirati čvrstu konstrukciju iz 2001. prema vlastitim željama, umjesto da plati premiju za gotov dizajnerski proizvod. S druge strane, slabo odgovara kućanstvima bez automobila, onima koji žele trgovine i restorane na pješačkoj udaljenosti ili kupcima koji očekuju bazen i zajedničke sadržaje, budući da podaci ne navode ni jedno ni drugo. Plivači također trebaju znati da je more 4,6 km daleko u zraku, niz strmu cestu, pa su odlasci na plažu planirana putovanja, a ne spontane šetnje. Ukratko, profil odgovara kupcima s automobilom koji prioritet daju prostoru, pogledima i miru nad obalnim položajem.
Vila je izgrađena 2001., gradnja se opisuje kao čvrsta, a sadašnje stanje navodi se kao dobro. Unutarnja završna obrada uključuje mramorne podove u glavnim prostorima, dvostruko staklo i potpuno opremljenu kuhinju. Klimatizacija pokriva i grijanje i hlađenje, što je važno na 418 m nadmorske visine, gdje su zime hladnije nego na obali. Uključeni su praonica rublja i garaža, a namještaj je dostupan kao opcija, a ne nametnut u prodaji. Karakteristični detalji vidljivi u nekretnini uključuju kamin u dnevnom boravku i zavojno stubište s vitrajem, oboje tipično za tadašnju višu razinu andaluzijske stambene gradnje. Istovremeno, datum dovršetka 2001. znači da kuhinje, kupaonice, standardi elektroinstalacija i konvencije izolacije prethode današnjim normama novogradnje. Sam oglas predstavlja kuću kao kandidata za renoviranje i modernizaciju, pa bi pregled trebao procijeniti stanje krova, vodovoda, električne instalacije i okvira prozora. Ovdje nisu objavljene detalji energetskog certifikata, a ne primjenjuje se nikakav program jamstva za novu gradnju, jer je riječ o nekretnini iz druge ruke. Kupci koji planiraju obnovu trebali bi izdvojiti poseban proračun i provjeriti kod lokalnih tehničara koji radovi zahtijevaju dozvole grada Marbelle. Temeljna svojstva, površina zemljišta, izgrađeni volumen, orijentacija i koridori pogleda, elementi su koje renoviranje ne može lako promijeniti, i to su strukturalne prednosti ove nekretnine.
Tražena cijena fiksno iznosi 1.250.000 € za ovaj postojeći dom; nekretnina nije dio projekta s cjenikom i ne treba je tumačiti kao početnu cijenu. Nekretnina je useljiva, što znači da se može prenijeti u sadašnjem stanju bez čekanja na gradnju. U regiji, tražena cijena pozicionira vilu iznad tržišta novogradnji stanova, usporedivi projekti kao što su Aquamar u Torre del Maru kreću od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 € i Etherna Homes 2 u Esteponi od 321.000 €, što odražava razliku u mjeri, zemljištu i lokaciji. Troškovi kupnje, pristojbe javnog bilježnika i eventualni proračun renoviranja dolaze su naznačenom iznosu.
Svakodnevni život u ovoj vili vrti se oko prostora, mira i pogleda. Kuća se nalazi u ruralnom okruženju blizu šume, dok je urbana vrevom obale na distanci. Jutra na terasama orijentiranim prema jugoistoku primaju sunce od ranog dana, a more i brda uokviruju vidik. Iznutra, raspored obuhvaća prostrane dnevne prostore s mramornim podovima, kaminom u glavnoj prostoriji i zavojnim stubištem s vitrajem kao karakterističnim detaljem. Izgrađena površina od 590 m², od čega je 501 m² stambena površina, daje prostora za veliko kućanstvo ili za goste i rad od kuće. Vrt od 1.500 m² omogućuje uređenje prema ukusu, a garaža i praonica rublja pokrivaju praktične potrebe za odlaganjem. Kupnja, škole i zdravstvo nisu na pješačkoj udaljenosti: trgovački centar Elvirie je otprilike pet minuta vožnje, a šira regija broji 41 osnovnu školu, 28 srednjih škola i 5 domova zdravlja. The English International College nalazi se 4,9 km daleko. Ritam ovdje se zasniva na automobilu, ali kratko, vožnja niz brdo po namirnice ili na plažu, zatim natrag prema primjetno hladnijem i mirnijem zraku. Večeri su obično tihe, s pogledima koji se pružaju prema obali i, po vedrih dana, s obrisom Gibraltara i afričke obale iz šireg područja. Za kupca koji traži privatnost i prostranost na dohvat sadržaja Marbelle, ova nekretnina spaja oboje bez potrebe za kompromisom po pitanju površine zemljišta ili izgrađenog volumena.
La Mairena djeluje kao brdsko stambeno područje, a ne kao grad. U krugu od 2 km podaci navode jedan restoran, što postavlja očekivanja: ovo je područje vila, šumskih putova i mirnih cesta, a ne glavna ulica sela. Najbliže praktično središte je Elviria, oko 5 km daleko, dostupno za otprilike pet minuta automobilom, s trgovinama, kafićima i svakodnevnim uslugama. Golf je definirajuća obilježja okoline, El Soto Golf nalazi se 1,5 km daleko, Santa María Golf & Country Club 2,5 km i Campo América 2,8 km, sve mjereno u zraku. Sportski sadržaji na kratkoj vožnji uključuju Finca Naundrup na 4,0 km, La Siesta Golf Club i Club del Sol na 4,3 km. Što se školstva tiče, The English International College nalazi se 4,9 km od nekretnine. Zdravstvo u regiji organizirano je oko 5 domova zdravlja u širem području. Javni prijevoz postoji, ali je rijedak, dvije linije i 34 postaje opslužuju okrug, pa je automobil ovdje praktički dio svakodnevnog života. Nagrada za nadmorsku visinu opipljiva je: hladniji zrak ljeti, otvoreni pogledi prema Sierra Nevadi, moru i, po vedrih dana, afričkoj obali, plus mir koji obalni pojas rijetko nudi. Ceste su vijugave, a spust do plaže nosi nagib od 8,7%, na što se stanovnici naviknu, ali koji oblikuje svako putovanje niz brdo.
Karta prikazuje uzdignuti položaj vile iznad Elvirie, s golf igralištima grupiranim u krugu od 3 km i obalom na 4,6 km udaljenosti u zraku. Imajte na umu da su cestovne rute niz brdo dulje od prikazanih izravnih udaljenosti. Marbella, Málaga i obje regionalne zračne luke uokviruju širu geografiju.
Približno područje · točna adresa na upit
Unutar Coste del Sol, La Mairena zauzima srednje cijenjeni, vrlo mirni pojas istočnog distrikta općine Marbella. Obalni položaj mijenja za elevaciju, zemljište i poglede, smještena iznad Elvirie i otprilike 12 km od centra Marbelle u zraku. Málaga i njezina zračna luka su u dnevnom krugu putovanja, na 37 odnosno 28 km u zraku. U usporedbi s odmarališnim pojasima poput Fuengirole ili Estepona, područje definiraju vile, šuma i golf, a ne stambene zgrade.
Najbliža plaža je Playa de Artola, 4,6 km u zraku; stvarna udaljenost cestom duža je zbog brdske rute. Centar Marbelle nalazi se 12 km u zraku, grad Málaga 37 km, a zračna luka Málaga-Costa del Sol otprilike 28 km u zraku, obično trideset do četrdeset minuta vožnje ovisno o prometu. Zračna luka Gibraltar udaljena je oko 68 km u zraku i nudi alternativu za putovanja povezana s Velikom Britanijom. Automobilom se nekretnina preko Elvirie povezuje na obalnu autocestu A-7 i naplatnu cestu AP-7, čime je omogućen pristup cijeloj obali. Javni prijevoz je ograničen: dvije linije s 34 postaje opslužuju područje i nijedna vjerojatno ne pokriva praktično putovanje do brdske vile, pa je privatno vozilo realno neophodno. Marina Puerto Cabopino, 5,2 km daleko, dodaje mogućnost za odmor, dok vidikovac Mirador de las Águilas na 4,8 km nudi obližnju odredište za šetnju.
| Udaljenost od plaže | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Na 418 m nadmorske visine, nekretnina se nalazi dobro iznad obalnog pojasa, što ublažava ljetnu vrućinu i hladi noći u odnosu na primorje. Prosječna godišnja temperatura u području iznosi 17,2 °C, a sezona kupanja, kad morska voda dosegne 20 °C ili više, traje oko četiri mjeseca, otprilike od lipnja do rujna. To je kraće nego sezona kupanja južnije, pa je plivanje u moru sezonsko, dok se korištenje vrta i terasa proteže dulje. Okruženje je doista zeleno za Costu del Sol: popis značajki potvrđuje blizinu šume, a okolna brda su zaštićeno ruralno zemljište, što ograničava gustu izgradnju i čuva poglede. Oborine su koncentrirane u zimskoj polovici godine, tipično za sredozemnu klimu, s dugim suhim ljetima. Strmi nagib prema obali znači da se mikroklime mijenjaju na kratkim udaljenostima, kuća će se činiti svježijom u kolovozu i hladnijom zimskim večerima nego Elviria na razini mora, što vrijedi uzeti u obzir u očekivanjima grijanja, s obzirom na ugrađen klima-uređaj (grijanje i hlađenje).
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Rekreacija na obali blizu je, ali ne pred vratima. Playa de Artola, 4,6 km u zraku, najbliža je plaža i jedna od bolje očuvanih dionica obale Marbelle, s zaštićenim dinama u pozadini. Puerto Cabopino, 5,2 km daleko, kombinira malu marinu s plažnim restoranima i obiteljski ugodnom uvalom. Golf je najjači obližnji rekreativni resurs: El Soto Golf na 1,5 km, Santa María Golf & Country Club na 2,5 km i Campo América na 2,8 km stavljaju tri igrališta na pet minuta vožnje, uz La Siesta Golf Club i Club del Sol na 4,3 km kao dodatne opcije. Za sport izvan golfa, Finca Naundrup na 4,0 km nudi sadržaje, a vidikovac Mirador de las Águilas na 4,8 km označava početak pješačkih ruta u brda. Turistička infrastruktura u regiji, 52 hotela i gotovo 12.800 ležajeva, pokazuje opseg posjetiteljske aktivnosti duž obale, dok La Mairena sama ostaje stambena i tiha izvan vršnih tjedana odmora.
Izvor: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.2°C | 69 mm |
| Veljača | 11.1°C | 47 mm |
| Ožujak | 12.4°C | 140 mm |
| Travanj | 14.5°C | 74 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 29 mm |
| Lipanj | 22.7°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 10 mm |
| Rujan | 22.1°C | 32 mm |
| Listopad | 18.5°C | 79 mm |
| Studeni | 13.7°C | 87 mm |
| Prosinac | 11.4°C | 70 mm |
Strmo
Uspoređena sa širim tržištem Coste del Sol, ova vila predstavlja drugačiju ponudu od projekata novogradnje koji se obično plasiraju u regiji. Usporedivi projekti stanova kao što su Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 321.000 €) nude moderne završne obrade, zajedničke bazene i jamstveno pokriće za dio cijene, ali nude stanove, a ne zemljište. Za fiksnih 1.250.000 €, ova nekretnina umjesto toga kupuje 1.500 m² privatne parcele, 590 m² izgrađenog volumena, šest spavaćih soba i uzdignuti položaj s pogledom na more, kombinaciju koju nova gradnja u blizini Marbelle obično cijeni znatno iznad ove razine. Lokacijski, La Mairena leži u istočnim brdima općine Marbella, 12 km od centra grada i oko 28 km u zraku od zračne luke Málaga, što je čini udaljenijom od Elvirie ili Cabopina, ali mirnijom i zelenijom od obje. Regionalni kontekst je aktivan: u području se godišnje zabilježi oko 4.743 stambenih transakcija, uz potporu 52 hotela i snažnu međunarodnu potražnju, a medijan provincialnog dohotka od 16.450 € pokazuje koliki dio obalnog tržišta pokreću kupci iz zemalja s višim dohocima. Na ovom tržištu, brdske vile u blizini međunarodnih škola poput The English International College čine posebnu nišu: prevladava ponuda iz druge ruke, parcele se rijetko dijele, a glavni kompromis za kupce je elevacija i ovisnost o automobilu u zamjenu za prostor i poglede. U usporedbi s Esteponom ili Mijasom, istočna brda Marbelle nose premiju vezanu uz blizinu škola i uspostavljeni stambeni ugled, a ne uz pristup plaži.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID