이 단독 빌라는 마르벨라(Marbella) 동쪽 외곽의 언덕 주거 지역인 라 마레나(La Mairena)에 자리하며, 엘비리아(Elviria)에서 내륙 쪽으로 약 5 km 떨어진 곳에 있습니다. 2001년에 준공되어 현재 즉시 입주 가능한 상태이며, 이 부동산 매물은 1,500 m² 규모의 대지 위에 연면적 590 m²의 공간에 침실 6개와 욕실 5개를 갖추고 있습니다. 남동향으로 바다와 산, 주변 시골 지역의 파노라마 전망을 자랑합니다. 호가는 €1,250,000으로 고정되어 있습니다. 해발 약 418 m에 위치해 탁 트인 조망과 해안 지역보다 서늘한 미기후를 제공하며, 엘비리아의 상업 중심지와 해변은 차로 짧은 거리에 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
라 마레나(La Mairena)는 엘비리아(Elviria) 위쪽의 고지대 주거 지역으로, 직선 거리로 마르벨라(Marbella) 중심에서 약 12 km, 말라가(Málaga)에서 37 km 떨어져 있습니다. 인근에 숲이 있고 3 km 이내에 골프장이 있는 전원적이고 푸른 환경입니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 아르톨라(Playa de Artola)는 직선 거리로 4.6 km 떨어져 있으며, 약 8.7%의 가파른 경사도를 가진 도로로 연결됩니다.
이 주택은 연면적 590 m²에 침실 6개와 욕실 5개를 갖추고 있으며, 약 100 m²의 테라스와 1,500 m²의 전용 정원이 있습니다. 냉난방 에어컨, 이중창, 대리석 바닥, 다용도실, 차고, 풀 옵션 주방이 마련되어 있습니다. 부동산 매물은 가구 선택 옵션으로 제공되며, 남동향 배치 덕분에 야외 공간에 아침과 정오의 햇살이 듭니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 이 빌라는 2001년에 준공되었으며, 기존 주택으로서 즉시 입주 가능한 상태입니다. 건물 상태는 양호한 것으로 알려져 있으나, 실내 구조와 마감은 향후 소유주가 리모델링 및 현대화를 진행하기에 적합합니다. 리모델링 일정과 예산은 별도로 평가해야 합니다.
이 부동산 매물에는 수영장이 없으며, 자료상 공용 시설도 없습니다. 2 km 이내에 식당이 한 곳뿐이므로 일상적인 장보기에는 차량이 필요합니다. 언덕 지형 특성상 해안까지 약 8.7%의 경사가 있으며, 대중교통은 광역 지역에서 두 노선과 34개 정류장으로 제한됩니다. 실내를 최신 기준으로 끌어올리기 위한 리모델링 공사가 필요할 수 있습니다.
Ref: VL725569
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 몇 가지 명확한 상황에 적합합니다. 한 주택 내에 침실 6개와 욕실 5개가 필요한 대가족은 층면적과 정원이 그 요구에 부합한다는 점을 확인할 수 있습니다. 코스타 델 솔(Costa del Sol)로 이주하며 국제 학교와의 근접성을 원하는 구매자, 영국 국제 학교가 5 km 미만, 는 조용한 주거 환경과 짧은 통학 거리의 조합을 누릴 수 있습니다. 사생활 보호, 바다 전망, 그리고 대부분의 해안 대지보다 큰 정원을 찾는 세컨드 하우스 구매자에게는 1,500 m²의 토지와 전원 환경이 적합하며, 특히 마르벨라 인근 이 세그먼트의 단독 빌라 신규 공급이 제한적이라는 점에서 더욱 그렇습니다. 이 주택은 의도적으로 리모델링을 선택하는 구매자에게도 적합합니다. 완공된 디자이너 제품에 프리미엄을 지불하기보다, 상태 좋은 2001년 구조물을 자신의 사양에 맞게 현대화할 의향이 있는 경우입니다. 반면 차량이 없는 가구, 도보 거리의 상점과 식당을 원하는 경우, 수영장과 공용 시설을 기대하는 구매자에게는 적합도가 낮습니다. 자료상 둘 다 제공되지 않기 때문입니다. 수영을 즐기는 분들은 바다가 직선 거리 4.6 km, 가파른 도로 아래에 있다는 점을 유의해야 합니다. 해변 방문은 즉흥적인 산책이 아니라 계획된 이동입니다. 요약하면, 이 프로필은 해안 최전선보다 공간, 전망, 고요함을 우선시하는 차량 보유 구매자에게 부합합니다.
이 빌라는 2001년에 지어졌으며 구조는 견고한 것으로 설명되고 현재 상태는 양호한 것으로 기재되어 있습니다. 실내 마감에는 주요 공간 전체의 대리석 바닥, 이중창, 풀 옵션 주방이 포함됩니다. 냉난방 에어컨이 설치되어 있어 해발 418 m의 고도에서, 해안가보다 겨울이 더 추운 환경에 중요합니다. 다용도실과 차고가 포함되며, 가구는 판매에 강제되지 않고 선택 사항으로 제공됩니다. 부동산 매물에서 볼 수 있는 특징적 요소로는 거실의 벽난로와 스테인드글라스 창문이 있는 곡선 계단이 있으며, 둘 다 당시 고급 안달루시아 주거 건축의 전형입니다. 동시에 2001년 줄공이라는 점은 주방, 욕실, 전기 배선 기준, 단열 관행이 현재의 신축 기준 이전이라는 의미입니다. 매물 자체도 이 주택을 리모델링 및 현대화 후보로 제시하고 있으므로, 현장 방문 시 지붕, 배관, 전기 설비, 창틀 상태를 점검해야 합니다. 에너지 효율 인증서 세부 정보는 여기에 공개되어 있지 않으며, 중고 주택이므로 신축 보증 제도가 적용되지 않습니다. 리모델링을 계획하는 구매자는 별도로 예산을 세우고, 어떤 공사에 마르벨라 시청의 허가가 필요한지 현지 기술자를 통해 확인해야 합니다. 대지 면적, 건물 규모, 방향, 전망 회랑 등 기반 자산은 리모델링으로 쉽게 바꿀 수 없는 요소이며, 이것이 이 부동산 매물의 구조적 강점입니다.
호가는 이 기존 주택에 대해 €1,250,000으로 고정되어 있으며, 분양가표 프로젝트의 일부가 아니므로 시작가로 해석해서는 안 됩니다. 이 부동산 매물은 즉시 입주 가능하여, 준공을 기다리지 않고 현재 상태로 소유권 이전이 가능합니다. 지역 내에서 이 호가는 빌라를 신축 아파트 시장보다 상위에 위치시킵니다. 비교 가능한 프로젝트로는 토레 델 마르(Torre del Mar)의 Aquamar가 €269,950부터, 미하스(Mijas)의 Lantana Residencial이 €205,000부터, 에스테포나(Estepona)의 Etherna Homes 2가 €321,000부터 시작합니다. 이는 규모, 토지, 입지의 차이를 반영합니다. 구매 비용, 공증인 수수료 및 리모델링 예산은 표시된 금액에 추가됩니다.
이 빌라의 일상은 넓은 공간, 조용함, 전망을 중심으로 흘러갑니다. 주택은 숲 근처의 전원 환경에 자리하며, 해안의 번잡함은 거리감 너머에 있습니다. 남동향 테라스의 아침은 이른 시간부터 햇살을 받으며, 바다와 언덕이 조망을 감쌉니다. 실내는 대리석 바닥의 널찍한 거실과 주 거실의 벽난로, 그리고 스테인드글라스 창문이 특징인 곡선 계단으로 구성됩니다. 연면적 590 m²(층면적 501 m²)는 대가족, 손님, 재택근무를 위한 공간을 충분히 제공합니다. 1,500 m²의 정원은 취향대로 조경할 수 있으며, 차고와 다용도실이 실용적인 수납 수요를 해결합니다. 쇼핑, 학교, 의료는 도보 거리가 아닙니다. 엘비리아의 상업 중심지는 차로 약 5분 거리이며, 광역 지역에는 초등학교 41곳, 중등학교 28곳, 의료 센터 5곳이 있습니다. 영국 국제 학교(The English International College)는 4.9 km 떨어져 있습니다. 이곳의 생활 패턴은 차량 기반이지만 짧습니다. 장보기나 해변을 위해 언덕을 내려갔다가, 눈에 띄게 더 시원하고 조용한 공기로 돌아오는 방식입니다. 저녁은 고요하며, 전망은 해안선을 향해 뻗고 맑은 날에는 광역 지역에서 지브롤터와 아프리카 해안의 윤곽이 보입니다. 마르벨라의 편의시설과 가까우면서 사생활 보호와 규모를 원하는 구매자에게 이 부동산 매물은 대지 면적이나 건물 규모에서 타협 없이 두 가지를 모두 충족합니다.
라 마레나(La Mairena)는 도시라기보다 언덕 위의 주거 거주지입니다. 2 km 이내에 식당이 한 곳뿐이라는 자료가 기대치를 보여줍니다. 이곳은 빌라, 산림 도로, 조용한 길의 지역이지 마을 중심가가 아닙니다. 가장 가까운 실질적 중심지는 약 5 km 떨어진 엘비리아(Elviria)로, 차로 약 5분 거리이며 상점, 카페, 일상 서비스를 제공합니다. 골프는 인근의 핵심 특징입니다. 엘 소토 골프(El Soto Golf)가 1.5 km, 산타 마리아 골프 & 컨트리 클럽(Santa María Golf & Country Club)이 2.5 km, 캄포아메리카(Campoamérica)가 2.8 km 거리에 있으며, 모두 직선 거리 기준입니다. 차로 짧은 거리의 스포츠 시설로는 4.0 km의 핀카 나운드룹(Finca Naundrup), 4.3 km의 라 시에스타 골프 클럽(La Siesta Golf Club)과 클럽 델 솔(Club del Sol)이 있습니다. 교육 측면에서 영국 국제 학교는 부동산 매물에서 4.9 km 떨어져 있습니다. 지역 의료는 광역 지역의 의료 센터 5곳을 중심으로 구성됩니다. 대중교통이 있긴 하지만 빈약합니다. 두 노선과 34개 정류장이 이 지역을 지나므로, 차량은 사실상 일상의 일부입니다. 고도의 보상은 실질적입니다. 여름의 시원한 공기, 시에라 네바다(Sierra Nevada)와 바다, 맑은 날의 아프리카 해안을 향한 탁 트인 전망, 그리고 해안 지대에서는 좀처럼 느낄 수 없는 고요함입니다. 도로는 굽이치며 해변으로 내려가는 길은 8.7%의 경사가 있어, 주민들은 적응하지만 언덕을 내려가는 모든 이동에 영향을 줍니다.
지도는 엘비리아 위쪽에 위치한 빌라의 고지대 위치를 보여주며, 골프장은 3 km 이내에 모여 있고 해안선은 직선 거리 4.6 km에 있습니다. 언덕을 내려가는 도로 경로는 표시된 직선 거리보다 깁니다. 마르벨라, 말라가 및 두 지역 공항이 광역 지리의 틀을 이룹니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
코스타 델 솔 내에서 라 마레나(La Mairena)는 마르벨라 시 동부 지역의 중간 가격대, 최고 수준의 고요함 밴드에 위치합니다. 해안 최전선을 고도와 토지, 전망으로 교환하는 셈으로, 엘비리아 위쪽에 자리하며 직선 거리로 마르벨라 중심에서 약 12 km 떨어져 있습니다. 말라가와 공항은 각각 직선 거리 37 km, 28 km로 일상 통근권에 있습니다. 후엔히롤라(Fuengirola)나 에스테포나(Estepona) 같은 리조트 지대와 비교하면, 이 지역은 아파트 단지가 아닌 빌라, 숲, 골프로 정의됩니다.
가장 가까운 해변은 플라야 데 아르톨라(Playa de Artola)로 직선 거리 4.6 km이며, 언덕 경로로 인해 실제 도로 거리는 더 깁니다. 마르벨라 중심은 직선 거리 12 km, 말라가 시내는 37 km, 말라가-코스타 델 솔 공항은 직선 거리 약 28 km로 교통 상황에 따라 보통 30~40분 운전 거리입니다. 지브롤터 공항은 직선 거리 약 68 km로, 영국 연결 여행의 대안이 됩니다. 차량으로는 엘비리아를 통해 A-7 연안 고속도로와 AP-7 유료 도로로 연결되어 전체 해안 지역으로의 접근이 가능합니다. 대중교통은 제한적입니다. 두 노선과 34개 정류장이 이 지역을 커버하지만 언덕 빌라 통근을 편리하게 커버할 수 없으므로 자가용이 사실상 필수입니다. 5.2 km 거리의 푸에르토 카보피노(Puerto Cabopino) 마리나는 여가 옵션을 더하며, 4.8 km의 미라도르 데 라스 아길라스(Mirador de las Águilas) 전망대는 가까운 산책 명소입니다.
| 해변까지 거리 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 418 m에 위치해 해안 지대보다 훨씬 높아 여름 더위를 완화하고 밤에는 해안가보다 시원합니다. 이 지역의 연평균 기온은 17.2 °C이며, 해수 온도가 20 °C 이상에 도달하는 수영 시즌은 약 4개월, 대략 6월부터 9월까지 지속됩니다. 남쪽 지역보다 짧으므로 바다 수영은 계절적이며 정원과 테라스 사용은 더 오래 지속됩니다. 코스타 델 솔치고는 진정으로 푸른 환경입니다. 시설 목록에 숲과의 근접성이 확인되며, 주변 언덕은 보호된 농촌 토지로 밀집 개발을 제한하고 전망을 보존합니다. 강수는 지중해성 기후답게 연중 겨울 반년에 집중되고 여름은 길게 건조합니다. 해안 쪽의 가파른 경사로 짧은 거리에서도 미기후가 다릅니다. 이 주택은 8월에 상쾌하고 겨울 저녁에는 해수면의 엘비리아보다 추우므로, 설치된 냉난방 에어컨을 고려하여 난방 기대치에 반영할 가치가 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안 레저는 가깝지만 문 앞은 아닙니다. 직선 거리 4.6 km의 플라야 데 아르톨라(Playa de Artola)가 가장 가까운 해변이며, 보호된 사구를 배경으로 한 마르벨라 해안에서 보존이 잘 된 구간 중 하나입니다. 5.2 km 거리의 푸에르토 카보피노(Puerto Cabopino)는 소규모 마리나와 해변 식당, 가족 친화적인 만을 결합합니다. 골프는 가장 강력한 인근 여가 자산입니다. 1.5 km의 엘 소토 골프, 2.5 km의 산타 마리아 골프 & 컨트리 클럽, 2.8 km의 캄포아메리카(Campoamérica)로 차로 5분 이내에 세 개의 코스가 있으며, 4.3 km의 라 시에스타 골프 클럽과 클럽 델 솔이 추가 옵션을 제공합니다. 골프 외 스포츠로는 4.0 km의 핀카 나운드룹(Finca Naundrup)에 시설이 있으며, 4.8 km의 미라도르 데 라스 아길라스 전망대는 언덕으로 이어지는 산책로의 시작점입니다. 지역의 관광 인프라, 호텔 52곳과 약 12,800개의 객실, 은 해안을 따라 이어지는 방문객 활동의 규모를 보여주며, 라 마레나 자체는 성수기 휴가철을 제외하면 주거 지역으로 조용합니다.
출처: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.2°C | 69 mm |
| 2월 | 11.1°C | 47 mm |
| 3월 | 12.4°C | 140 mm |
| 4월 | 14.5°C | 74 mm |
| 5월 | 18.3°C | 29 mm |
| 6월 | 22.7°C | 7 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 10 mm |
| 9월 | 22.1°C | 32 mm |
| 10월 | 18.5°C | 79 mm |
| 11월 | 13.7°C | 87 mm |
| 12월 | 11.4°C | 70 mm |
가파름
광역 코스타 델 솔 시장과 비교하면, 이 빌라는 지역에서 일반적으로 판매되는 신축 분양 프로젝트와 다른 제안입니다. 토레 델 마르(Torre del Mar)의 Aquamar(€269,950부터), 미하스(Mijas)의 Lantana Residencial(€205,000부터), 에스테포나(Estepona)의 Etherna Homes 2(€321,000부터) 같은 비교 가능한 아파트 프로젝트는 현대적 마감, 공용 수영장, 보증 보장을 훨씬 낮은 가격에 제공하지만, 제공하는 것은 토지가 아닌 아파트입니다. 고정 가격 €1,250,000에 이 부동산 매물은 대신 1,500 m²의 전용 토지, 590 m²의 건물 규모, 침실 6개, 바다 전망을 갖춘 고지대 위치를 제공하며, 마르벨라 인근의 신축은 일반적으로 이 수준보다 훨씬 높은 가격을 책정합니다. 입지 측면에서 라 마레나(La Mairena)는 마르벨라 시의 동부 언덕에 있으며, 시내에서 12 km, 말라가 공항에서 직선 거리 약 28 km로 엘비리아나 카보피노보다 외지지만 어느 쪽보다 조용하고 푸릅니다. 지역 배경은 활발합니다. 이 지역에서는 연간 약 4,743건의 주택 거래가 기록되며, 호텔 52곳과 강한 국제적 수요가 이를 뒷받침하고, 도 중위 소득 €16,450은 해안 시장의 상당 부분이 고소득 국가 구매자에 의해 움직인다는 점을 보여줍니다. 이 시장에서 영국 국제 학교 같은 국제 학교 인근의 언덕 빌라는 별도의 틈새 시장을 이룹니다. 중고 매물이 주를 이루고, 대지는 거의 분할되지 않으며, 구매자의 주요 트레이드오프는 공간과 전망을 얻는 대신 고도와 차량 의존입니다. 에스테포나나 미하스와 비교하면, 마르벨라 동부 언덕은 해변 접근성이 아니라 학교 근접성과 확립된 주거 명성에 연결된 프리미엄을 지닙니다.
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