Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Bahía de Marbella, στην ανατολική πλευρά της Marbella, σε αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Πρόκειται για ολοκληρωμένη κατοικία 108 m² από το 2002, με δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και νότιο προσανατολισμό. Η απόσταση έως την παραλία Playa de la Bajadilla είναι περίπου 600 μέτρα, ενώ υπεραγορά βρίσκεται σε απόσταση λιγότερων από 300 μέτρων. Το ακίνητο διαθέτει θέση στάθμευσης και αποθήκη στην τιμή. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο Málaga απαιτεί περίπου 35 λεπτά με αυτοκίνητο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η Bahía de Marbella βρίσκεται στα ανατολικά της Marbella, σε μικρή απόσταση από την ακτή. Η τοποθεσία συνδυάζει αστική πυκνότητα με πρόσβαση σε υπηρεσίες: υπεραγορά σε 299 μέτρα, νοσοκομείο σε 335 μέτρα και σταθμοί λεωφορείων στην ευρύτερη περιοχή. Το κέντρο της Marbella απέχει περίπου 7 λεπτά με αυτοκίνητο.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες κατοικίας: δύο υπνοδωμάτια με εν套房 μπάνιο στο κύριο, κουζίνα με νησίδα, μεγάλη νότια βεράντα με δυνατότητα κλεισίματος με γυάλινες κουρτίνες, κλιματισμός ψυχρού και θερμού αέρα, ανελκυστήρας και κοινοτική πισίνα με παιδική πισίνα.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2002 και το διαμέρισμα μεταποιήθηκε έκτοτε, με νέα κουζίνα ως βασική επέμβαση. Η κατάσταση περιγράφεται ως άριστη. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για ενεργειακή ταξινόμηση ή μελλοντικές φάσεις κατασκευής.
Με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία, το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό κήπο ή θάλαμο αυτοκινήτου εκτός της μίας θέσης στάθμευσης. Δεν αναφέρεται ενεργειακό πιστοποιητικό, ούτε στοιχεία για προσβασιμότητα ΑμεΑ. Το μέγεθος των 108 m² περιορίζει τις δυνατότητες μεγάλων οικογενειών.
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμη κατοικία χωρίς αναμονή παράδοσης, με βασικές υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Οι παρακάτω καταστάσεις είναι ενδεικτικές. Κάτοικος δεύτερης κατοικίας που επιθυμεί άμεση χρήση: το διαμέρισμα παραλαμβάνεται σε λειτουργική κατάσταση, με κλιματισμό και επίπλωση δυνατή μετάβαση. Ζεύγος που αξιολογεί μερική ή πλήρη μετοίκηση: η παρουσία νοσοκομείου σε 335 μέτρα, υπεραγοράς σε 299 μέτρα και φαρμακείου σε 2 χιλιόμετρα μειώνει την εξάρτηση από αυτοκίνητο. Αγοραστές που δίνουν βάρος στην έκθεση στον ήλιο: ο νότιος προσανατολισμός και η δυνατότητα κλεισίματος της βεράντας επεκτείνουν τη χρήσιμη περίοδο του εξωτερικού χώρου. Επενδυτής ενοικίασης: η τοποθεσία σε αστικό ιστό με μεταφορά και υπηρεσίες υποστηρίζει εποχιακή και μακροχρόνια μίσθωση, αν και η απόδοση εξαρτάται από τοπικές συνθήκες αγοράς. Σε κάθε περίπτωση, το μέγεθος των δύο υπνοδωματίων ταιριάζει σε νοικοκυριά έως τεσάρων ατόμων.
Το διαμέρισμα χρονολογείται από το 2002 και έχει υποστεί ανακαίνιση με κύριο στοιχείο τη νέα κουζίνα με νησίδα, ορατή στις διαθέσιμες φωτογραφίες. Ο χώρος διαβίωσης συνδέεται οπτικά με τον κήπο μέσω μεγάλης ανοιχτής επιφάνειας. Τα έπιπλα της κρεβατοκάμαρας σε ουδέτερους τόνους με ξύλινα στοιχεία υποδηλώνουν συμβατικό επίπεδο φινιρίσματος. Τεχνικά, το ακίνητο διαθέτει ψυχρό και θερμό κλιματισμό, ενσωματωμένες ντουλάπες, WiFi και ανελκυστήρα στο κτίριο. Η βεράντα είναι στεγασμένη με τμήμα ιδιωτικό, και η εγκατάσταση γυάλινων κουρτινών επιτρέπει θερμική χρήση του χώρου εκτός καλοκαιριού. Δεν διατίθενται στοιχεία για την ενεργειακή κλάση του κτιρίου, γεγονός συνηθισμένο για κατασκευές του 2002 πριν από τους αυστηρότερους κανονισμούς. Η κοινοτική υποδομή περιλαμβάνει πισίνα και παιδική πισίνα. Η κατάσταση περιγράφεται επίσημα ως άριστη, χωρίς ενδείξεις δομικών παρεμβάσεων ή εκκρεμοτήτων στα διαθέσιμα στοιχεία.
Η τιμή ανέρχεται σε €646.000 για το συγκεκριμένο διαμέρισμα των 108 m², που αντιστοιχεί σε περίπου €5.983 ανά τετραγωνικό μέτρο. Στην τιμή περιλαμβάνονται θέση στάθμευσης και αποθήκη. Δεν διατίθενται άλλες μονάδες ή παραλλαγές τιμολόγησης για το ίδιο κτίριο. Για σύγκριση εντός της ευρύτερης ακτής: νεότευκλιαστά έργα σε Torre del Mar, Mijas και Estepona ξεκινούν από €205.000 έως €269.950, ωστόσο πρόκειται για διαφορετικές αγορές με άλλα χαρακτηριστικά τοποθεσίας και ημερομηνίες παράδοσης.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία οργανώνεται γύρω από τον συνδυασμό παράλιας κατοικίας και αστικών υπηρεσιών. Ο υπεραγοράς σε απόσταση λιγότερων από 300 μέτρων επιτρέπει τη διάθεση τροφίμων με τα πόδια, ενώ το νοσοκομείο απέχει περίπου 335 μέτρα, σπάνιος συνδυασμός για παραλιακή ζώνη της Costa del Sol. Το διαμέρισμα λειτουργεί ως βάση για παράκτια διαβίωση: η νότια βεράντα δέχεται ήλιο το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας και τα δύο υπνοδωμάτια έχουν απευθείας πρόσβαση σε αυτή. Με τη δυνατότητα κλεισίματος της βεράντας με γυάλινες κουρτίνες, ο χώρος διαβίωσης επεκτείνεται εργασιακά κατά τους ψυχρότερους μήνες ή τις ώρες με αέρα. Το κέντρο της Marbella απέχει περίπου 7 λεπτά με αυτοκίνητο και το εμπορικό κέντρο La Cañada περίπου 10 λεπτά. Η περιοχή διατηρεί έντονη δραστηριότητα και εκτός τουριστικής σεζόν, δεδομένων των περίπου 148.000 κατοίκων του δήμου. Οι 11 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 50 στάσεις στην περιοχή καθιστούν τη χρήση αυτοκινήτου προαιρετική για πολλές καθημερινές μετακινήσεις, αν και παραμένει πρακτική για μετακινήσεις στη μεγάλη περιοχή. Το κοινόχρηστο συγκρότημα διαθέτει πισίνα και παιδική πισίνα, που καλύπτουν τις ανάγκες εποχιακής χρήσης χωρίς ιδιωτική συντήρηση νερού.
Η γύρω περιοχή εντός 2 χιλιομέτρων περιλαμβάνει 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 25 καφέ και 20 τράπεζες, πυκνότητα που αντιστοιχεί σε πλήρως αστικό περιβάλλον και όχι σε απομονωμένη τουριστική ζώνη. Για την καθημερινή διαβίωση αυτό σημαίνει διαθεσιμότητα υπηρεσιών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, συμπεριλαμβανομένων των 32 τοπικών αργιών. Η κοντινή απόσταση σε τρεις αθλητικά κέντρα (0,5–0,7 χλμ) και δύο δημοτικές πισίνες προσφέρει εναλλακτικές άθλησης εκτός καλοκαιριού. Το λιμάνι Puerto Deportivo Virgen del Carmen απέχει 0,7 χλμ και λειτουργεί ως σημείο περιπάτου και εστίασης. Διεθνής βρετανική σχολή βρίσκεται σε 2,6 χλμ. Η κινητικότητα καλύπτεται από 11 γραμμές λεωφορίου και 50 στάσεις· παρόλα αυτά, το αυτοκίνητο παραμένει χρήσιμο για μετακινήσεις σε γήπεδα γκολφ ή το αεροδρόμιο. Στάθμευση EV διαθέσιμη σε 3 χλμ.
Στον χάρτη διακρίνεται η θέση του ακινήτου σε σχέση με την ακτή: η Playa de la Bajadilla σε 600 μέτρα βόρεια, το νοσοκομείο απέναντι από τον κεντρικό δρόμο και ο υπεραγοράς σε απόσταση περιπάτου. Η σιδερένια δομή της Marbella East και η σύνδεση με την εθνική οδό προς Málaga και αεροδρόμιο είναι ορατές σε επίπεδο περιφέρειας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Bahía de Marbella ανήκει στον δήμο Marbella (147.958 κάτοικοι), στη ζώνη Marbella East. Η πόλη της Málaga με 579.076 κατοίκους απέχει 48 χλμ και το Algeciras 66 χλμ. Η τοποθεσία λειτουργεί ως προέκταση του αστικού ιστού της Marbella με παράκια χαρακτηριστικά, σε αντίθεση με πιο απομονωμένες ζώνες δυτικά ή ανατολικά. Η θέση σε μικρή απόσταση από το κέντρο (7 λεπτά) τοποθετεί το ακίνητο μεταξύ παράλιας κατοικίας και πλήρους αστικής πρόσβασης.
Το πλησιέστερο μπροστινό μέρος της ακτής, Playa de la Bajadilla, απέχει 600 μέτρα με κλίση 1,7%, ουσιαστικά επίπεδη διαδρομή περιπάτου 8-10 λεπτών. Άλλες παραλίες: El Alicate σε 2,2 χλμ, Playa de Casablanca σε 2,5 χλμ και Playa de Artola σε 5,7 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 35 χλμ οδικώς, περίπου 35 λεπτά. Το εναλλακτικό αεροδρόμιο του Gibραλτάρ βρίσκεται σε 58 χλμ ευθείας γραμμής. Γήπεδα γκολφ: Greenlife Golf σε 4,6-4,7 χλμ και Santa María Golf & Country Club σε 5,6 χλμ, απαιτούν μεταφορά με αυτοκίνητο. Το κέντρο της Marbella απέχει 7 λεπτά και το La Cañada 10 λεπτά με αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 27 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση προς την παραλία 1,7%, επίπεδο έδαφος χωρίς ανάγκη αναρρήσεων. Το κλίμα καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C με εύρος 12-26°C. Οι ιστορικές ώρες ηλίου ανέρχονται σε 3.851 ετησίως, από τις υψηλότερες στην Ευρώπη. Το κολυμβητικό σαιζόν με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί 5 μήνες. Συνδυαστικά, αυτό σημαίνει λειτουργική χρήση της βεράντας το μεγαλύτερο μέρος του έτους, με τους χειμερινούς μήνες να απαιτούν θέρμανση, διαθέσιμη μέσω θερμού κλιματισμού. Το ελαφρύ υψόμετρο αποφεύγει την άμεση έκθεση σε θαλασσινή αλατότητα ενώ διατηρεί την πρόσβαση στην ακτή με τα πόδια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla (600 μ), συνδέεται με το αλιευτικό λιμάνι Puerto Pesquero (900 μ) και τη μαρίνα Marina la Bajadilla (900 μ), που λειτουργούν και ως σημεία αναψυχής και εστίασης. Επιπλέον παραλίες εντός 6 χλμ: El Alicate (2,2 χλμ), Playa de Casablanca (2,5 χλμ), Playa de Nagüeles (3,2 χλμ) και Playa de Artola (5,7 χλμ) με προστατευόμενο αμμόλοφο. Για γκολφ, η περιοχή διαθέτει πυκνή κάλυψη: Greenlife Golf (4,6-4,7 χλμ), Santa María Golf (5,6 χλμ), Real Club de Golf Las Brisas (7,6 χλμ) και Magna Marbella Golf (8,5 χλμ). Αθλητικές υποδομές: τρία πολυαθλητικά κέντρα σε ακτίνα 0,7 χλμ και δύο δημόσιες πισίνες σε 0,7-0,8 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL542505
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα έργα στην ευρύτερη Costa del Sol, το διαμέρισμα στη Bahía de Marbella καταλαμβάνει διαφορετική θέση στην αγορά. Το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από €269.950, το Lantana Residencial στο Mijas από €205.000 και το Etherna Homes 2 στο Estepona από €269.000, τυπικά νεότευκλιαστά έργα με χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αλλά διαφορετική τοποθεσιακή αξία. Η διαφορά τιμής των €646.000 για 108 m² (περίπου €5.983/m²) αντανακλά τρία στοιχεία της τοποθεσίας: τον δήμο Marbella με το υψηλότερο προφίλ της ακτής, την άμεση αστική υποδομή (νοσοκομείο, υπεραγορά, δημόσια συγκοινωνία) και την απόσταση 600 μέτρων από την παραλία με επίπεδο έδαφος. Σε αντίθεση με νεότευκλιαστά έργα σε Torre del Mar ή Estepona, που συχνά απαιτούν αυτοκίνητο για βασικές υπηρεσίες εκτός εποχής, η συγκεκριμένη θέση λειτουργεί με τα πόδια για καθημερινές ανάγκες. Η ανατολική πλευρά της Marbella θεωρείται ηπιότερη σε τουριστική πίεση από το κέντρο ή το Puerto Banús, διατηρώντας όμως την πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ (4,6-8,5 χλμ) και στο κέντρο πόλης. Ο αγοραστής συγκρίνει ουσιαστικά δύο προσεγγίσεις: νεότερη κατασκευή με χαμηλότερη τιμή σε περιοχές με μερική αστική κάλυψη, ή παλαιότερη κατασκευή με πλήρη άμεση υποδομή σε ώριμη τοποθεσία της Marbella.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID