Dzīvoklis atrodas Bahía de Marbella apkaimē, Marbellas austrumu daļā, aptuveni 500 metru attālumā no pludmales. Objekts ir 108 kvadrātmetru divu guļamistabu dzīvoklis ar divām vannas istabām, celts 2002. gadā un pabeigts ar dienvidu un rietumu orientāciju. Terraše ar stikla aizkariem paplašina dzīvojamo platību. Kompleksā ir koplietošanas baseins, bērnu baseins, lifts, kā arī autostāvvieta un noliktava, kas iekļautas cenā. Tuvojas pārtikas veikals, slimnīca un vairākas autobusu pieturas.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Bahía de Marbella ir pilsētiska apkaine Marbellas austrumu daļā ar piekļuvi pludmalei aptuveni 500 metru attālumā. Supermarkets atrodas 299 metru attālumā, slimnīca 335 metrus, un autobusa pieturas ir soļojama attālumā. Marbellas centrs atrodas aptuveni septiņas minūtes ar auto, bet lidosta 35 kilometru attālumā.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc otrās mājas vai daļējas pārcelšanās ar divām guļamistabām un divām vannas istabām. Dienvidu orientētā terase nodrošina sauli lielākoties dienas laikā. Koplietošanas baseins, lifts un iekļautā autostāvvieta atvieglo ikdienas lietošanu gan sezonā, gan ārpus tās.
Šis nav jaunbūves projekts. Ēka pabeigta 2002. gadā (indikatīvs datums), un dzīvoklis tiek piedāvāts gatavā stāvoklī ar aprīkotu virtuvi un iebūvētiem skapjiem. Nav pieejamu būvnesu termiņu; pāreja ir iespējama pēc pirkuma formasības.
Dzīvoklim nav privāta baseina, privāta dārza vai panorāmas jūras skata no visām telpām. Nav ziņu par privāto baseinu vai sauna. Skats ir uz dārzu. Šī ir 2002. gada ēka, nevis jaunbūve ar mūsdienīgu energoefektivitātes sertifikātu, un dati par energozīmi nav pieejami.
Dzīvoklis ir atbilstošs pircējiem, kas meklē gatavu, nekavējoties izmantojamu īpašumu ar divām guļamistabām piekrastes tuvumā. Situācijas, kurās objekts atbilst vajadzībām: otrās mājas iegāde ar sezonālu uzturēšanos, daļēja pārcelšanās ar nepieciešamību pēc tuvas infrastruktūras (slimnīca, supermarkets, transports kājām), vai īpašums ar nolūku izīrēt. Objekts nav piemērots pircējiem, kas meklē jaunbūvi ar mūsdienīgu energoefektivitātes standartu, privātu baseinu vai vairāk nekā divas guļamistabas. Divas vannas istabas, no kurām viena ir pieaugušajam piesaistīta guļamistabai, atbilst pāru vai mazas ģimenes vajadzībām. Autostāvvieta un noliktava ir praktiski elementi pilna gada vai sezonāla izmantošanas scenārijā. Apkaimē ir starptautiskās skolas 2,6 līdz 7,8 kilometru attālumā, kas ir būtisks apsvērums ģimenēm ar bērniem. Iedzīvotāju skaits Marbellā ir 147 958, un pilsēta nodrošina pilnu pakalpojumu klāstu visa gada garumā, ieskaitot 32 vietējos svētkus gadā.
Dzīvoklis ir 2002. gada būvperioda objekts ar aprakstītu atjauninātu virtuvi ar salas elementu. Abas guļamistabas piekļūst terasei, un pieaugušo guļamistabai ir sava vannas istaba. Aprakstītais aprīkojums ietver gaisa kondicionēšanu ar auksto un karsto režīmu, iebūvētus skapjus, WiFi un liftu ēkā. Terraše ir pārklāta un aprīkota ar stikla aizkariem, kas ļauj to izmantot kā paplašinātu dzīvojamo platību vēsākos mēnešos. Materiālu un tehnisko sistēmu detalizēta specifikācija nav pieejama; energoefektivitātes zīme nav norādīta. Kā 2002. gada ēkai var pieņemt būvstandartus no attiecīgā perioda, nevis no pašreizējās būvnormatīvas. Koplietošanas baseins un bērnu baseins ir kompleksa līmenī. Autostāvvieta un noliktava ir iekļautas cenā un nodrošina glabāšanas risinājumu sezonālai inventāram. Pircējiem, kuriem ir nozīmīgi mūsdienīgas energoefektivitātes prasības, ieteicams pieprasīt tehnisko dokumentāciju un energosertifikātu no pārdevēja.
Dzīvoklis tiek piedāvāts par 646 000 eiro. Cena ietver autostāvvietu un noliktavu. Salīdzinājumam: salīdzināmi projekti piekrastes reģionā, piemēram, Aquamar Torre del Mar (no 269 950 eiro) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 eiro), ir jaunbūves vienības zemākā cenu diapazononā, bet atšķiras pēc atrašanās vietas un statusa. Šī cena atspoguļo Marbellas austrumu daļas piekrastes segmentu ar gatavu objektu.
Bahía de Marbella ir blīvi apbūvēta dzīvojamā apkaine ar pastāvīgiem iedzīvotājiem un sezonālu aktivitāti. Dzīvoklis atrodas 27 metrus virs jūras līmeņa ar līdzenu reljefu uz pludmales pusi (1,7% slīpums), kas nozīmē, ka pārvietošanās kājās ir vienkārša. Dienas ritmu ietekmē tuvums ērtībām: supermarkets 299 metru attālumā, slimnīca pāri ielai un vairāki sporta centri 500–700 metru rādiusā. 2 kilometru rādiusā atrodas 138 restorāni, 29 aptiekas un 25 kafejnīcas, kas norāda uz plašu pakalpojumu klāstu bez auto lietošanas. Dzīvokļa dienvidu terase ar stikla aizkariem ļauj izmantot ārējo platību arī vēsākos mēnešos. Ziemas vidējā temperatūra ir aptuveni 12 grādi, vasarā līdz 26 grādiem, ar 3 851 saules stundu gadā. Peldsezons ar ūdens temperatūru virs 20 grādiem ilgst piecus mēnešus. Apkaimē ir 11 sabiedriskā transporta līnijas un 50 pieturas, tāpēc auto ir noderīgs, bet ne vienmēr nepieciešams. Marbellas centrs, tirdzniecības centrs La Cañada un vairākas golfa laukumi atrodas īsa brauciena attālumā.
Dienas dzīve apkaimē balstās uz tuvu infrastruktūru. Supermarkets (ALDI) ir 299 metru attālumā, slimnīca 335 metrus, un aptieka 2 kilometru attālumā. Sporta centri atrodas 500–700 metru rādiusā, un pilsētas baseins 700 metrus. Sabiedriskais transports aptver 11 līnijas un 50 pieturas, kas nodrošina pārvietošanos bez auto iekšzemes maršrutos. Marbellas centrs ir aptuveni septiņas minūtes ar auto, La Cañada tirdzniecības centrs desmit minūtes. 2 kilometru rādiusā ir 20 bankas un trīs zobārstu klīnikas. Jūras ostas, ieskaitot Marina la Bajadilla, atrodas 0,7–0,9 kilometru attālumā. Ielu tīkls ir pilsētisks ar līdzenu reljefu; braukšana uz apkārtējām pilsētām notiek pa A-7 vai AP-7. Satiksmes intensitāte palielinās vasaras mēnešos, kas ir raksturīgi visai Costa del Sol piekrastes joslai.
Karte parāda atrašanās vietu Marbellas austrumu piekrastes joslā. Ievērojami tuvākie objekti: pludmale 0,6 km, supermarkets 299 m, slimnīca 335 m un jūras osta 0,7 km attālumā. Pilsētas centrs un La Cañada tirdzniecības centrs atrodas īsa brauciena attālumā, veidojot tipisku Costa del Sol piekrastes kontekstu ar lidostu 35 km attālumā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Bahía de Marbella atrodas Marbellas austrumu daļā starp pilsētas centru un Elviria zonu. Marbella ar 147 958 iedzīvotājiem ir reģiona otra lielākā pilsēta pēc Malagas (579 076 iedzīvotāju, 48 km attālumā). Pozicionējums ir pilsētisks ar piekrastes pieejamību, kas atšķiras no attālākiem piekrastes rajoniem, piemēram, Esteponas vai Mihasas, kur nepieciešams lielāks atkarība no auto ikdienas vajadzībām. Alhesirasas pilsēta atrodas 66 kilometru attālumā dienvidu virzienā.
Pludmale Playa de la Bajadilla atrodas 0,6 kilometru attālumā, El Alicate 2,2 kilometrus, Playa de la Artola 5,7 kilometrus. Golfa laukumi: Greenlife Golf 4,6–4,7 kilometrus, Santa María Golf & Country Club 5,6 kilometrus, Real Club de Golf Las Brisas 7,6 kilometrus. Lidosta Malaga-Costa del Sol ir aptuveni 35–39 kilometru attālumā (35 minūtes brauciena), Gibraltāra lidosta 58 kilometrus. Marbellas centrs ir septiņas minūtes ar auto, Malaga pilsēta 48 kilometru attālumā. EV uzlādes punkts atrodas 3,0–3,7 kilometru attālumā.
| Līdz pludmalei | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimatu raksturo vidējā gada temperatūra 19,1 grāds ar svārstībām no 12 grādiem ziemā līdz 26 grādiem vasarā. Vēsturiskais saules stundu skaits ir 3 851 stunda gadā. Peldsezons, kad ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20 grādus, ilgst piecus mēnešus. Atrašanās vietas augstums ir 27 metri virs jūras līmeņa ar līdzenu 1,7% slīpumu uz pludmales pusi, kas nozīmē, ka nav kāpšanas vai pakāpienu šķēršļu. Dārza skats no dzīvokļa un dienvidu orientācija nodrošina saules pieejamību dienas lielākajā daļā. Klimatiskie dati norāda uz ilgu āra dzīves sezonu no pavasara līdz vēlam rudenim.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā pludmale Playa de la Bajadilla atrodas 0,6 kilometru attālumā, Playa de Casablanca 2,5 kilometrus un Playa de Nagüeles 3,2 kilometrus. Pieejamības dati par Zilā karoga statusu konkrētajām pludmalēm nav pieejami. Golfa piedāvājums ietver Greenlife Golf (4,6 km), Santa María Golf & Country Club (5,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,6 km) un Magna Marbella Golf (8,5 km). Sporta infrastruktūra ietver trīs polideportivo kompleksus 0,5–0,7 kilometru rādiusā un divus baseinus 0,7–0,8 kilometru attālumā. Trīs jūras ostas 0,7–0,9 kilometru attālumā nodrošina piekļuvi ūdens sporta aktivitātēm.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.8°C | 94 mm |
| Februāris | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| Aprīlis | 15.9°C | 56 mm |
| Maijs | 17.9°C | 43 mm |
| Jūnijs | 22.0°C | 11 mm |
| Jūlijs | 25.9°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 2 mm |
| Septembris | 22.8°C | 19 mm |
| Oktobris | 18.9°C | 80 mm |
| Novembris | 15.0°C | 116 mm |
| Decembris | 12.4°C | 104 mm |
Līdzens
Ref: VL542505
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar reģiona piedāvājumu šis dzīvoklis ieņem piekrastes segmentu Marbellas austrumu daļā ar gatavu objektu un pilnu infrastruktūru soļojama attālumā. Līdzīgas cenas kategorijas salīdzināmie projekti atšķiras pēc rakstura: Aquamar Torre del Mar (no 269 950 eiro) un Lantana Residencial Mihasā (no 205 000 eiro) ir jaunbūves vienības zemākā cenu līmenī, bet atrodas tālāk no Marbellas piekrastes joslas ar atšķirīgu infrastruktūras blīvumu. Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 eiro) pārstāv rietumu virziena tirgu ar lielāku attālumu no Malagas lidostas. Marbellas austrumu daļa izceļas ar kombināciju: pilsētiska vide ar 147 958 iedzīvotājiem, slimnīca pāri ielai, 11 transporta līnijas un piekļuve pludmalei kājām. Šī kombinācija nav raksturīga attālākiem segmentiem, kur ikdienas vajadzībām vairāk nepieciešams auto. Reģionālā kontekstā Marbella atrodas 48 kilometrus no Malagas un 66 kilometrus no Alhesirasas, ar lidostu 35 minūšu brauciena attālumā. Vecāka būvperioda ēkas, piemēram, šī 2002. gada vienība, piedāvā gatavību un izveidotāju apkaimi, savukārt jaunbūves projekti citos reģiona punktos piedāvā mūsdienīgākus energostandartus zemākā ieejas cenā. Pircēja izvēle starp šiem segmentiem balstās uz prioritāti: gatavība un atrašanās vieta pretēji būvnesu termiņiem un energorādītājiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID