Bu daire, Marbella'nın doğu kesiminde yer alan Bahía de Marbella bölgesinde konumlanmıştır. 2002 yılında tamamlanmış (gösterge niteliğinde) bir yapı içinde yer alan 108 m² kullanım alanına sahip konut, iki yatak odası ve iki banyosuyla sunulmaktadır. Güney ve batı yönlü geniş terası, cam perdelerle kapatılabilme özelliği taşır. Bahçe manzaralı bir konumda bulunan dairede ortak havuz, çocuk havuzu, asansör, klima ve WiFi mevcuttur. Fiyata garaj yeri ve depo dahildir. Bölge; deniz kıyısına, markete ve hastaneye yürüme mesafesindeki konumuyla karakterize edilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Marbella merkezine yaklaşık 7 dakika sürüş mesafesinde, Bahía de Marbella yerleşiminde bulunur. Playa de la Bajadilla'ya kuş uçuşu 0,6 km, en yakın markete 299 metre mesafede yer alır. Hastane yolun karşı tarafındadır. Málaga havalimanısına karayoluyla yaklaşık 35 km uzaklıktadır. Çevre, şehirsel nitelikte ve günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesinde karşılanabilir.
Konut, iki yatak odası ve iki banyo düzeniyle kalıcı ikamet veya uzun süreli konaklama için fonksiyonel bir plan sunar. Ana yatak odası en suite banyoludur. Her iki yatak odası terasa açılır. Mutfak adası içeren açık yaşam alanı ve kapatılabilir teras, yıl boyu kullanım esnekliği sağlar. Garaj yeri ve depo, fiyata dahil olarak gelir.
Bu konut yeni yapım değildir; 2002 yılında tamamlanmış (gösterge niteliğinde) bir yapıdır ve 'sağlam durumda' olarak sınıflandırılmıştır. Yapı, yeni inşaat projelerine özgü planlama belirsizliği taşımaz; teslim durumu mevcut haliyle gözlemlenebilir. Bölgedeki yeni yapım projeleriyle karşılaştırıldığında, bu konut tamamlanmış ve yerleşik bir çevrede konumlanır.
Bu konut özel bir havuza sahip değildir; havuz kullanımı ortak alan üzerinden gerçekleşir. Veri setinde özel bahçe, deniz manzarası veya panoramik görüş belirtilmemiştir; manzara bahçe yönlüdür. Yatak odası sayısı iki ile sınırlıdır. Enerji sertifikası verisi mevcut değildir. Yeni yapım garantisi veya modern enerji standartlarına uygunluk belgelenmemiştir.
Bu konut, aşağıdaki durumlarda değerlendirilebilir: yıl boyunca veya uzun dönemde kalıcı ikamet arayan, iki yatak odalı kompakt bir plana ihtiyaç duyan alıcılar için plan fonksiyoneldir. Ana yatak odasının en suite banyo içermesi, evde yaşayan iki yetişkin veya misafir ağırlayan hanehalkları için pratik bir düzen sunar. Araca bağımlı olmak istemeyen kullanıcılar için markete 299 metre ve hastaneye 335 metre mesafe, şehirsel erişim açısından belirleyici bir veridir. Kapatılabilir cam perdeli teras, kış aylarında ek yaşam alanı arayan, dört sezon kullanım planlayan alıcılar için somut bir özelliktir. Buna karşın, üç veya daha fazla yatak odası gerektiren hanehalkları için bu konut plan sınırlaması nedeniyle uygun değildir. Yeni yapım standartları, modern enerji sertifikasyonu veya özel havuz arayan alıcılar için veri setinde karşılanacak bilgi mevcut değildir. Bölgenin 32 yerel tatil günü ve yoğun yaz sezonu, hem kalıcı sakinler hem de ikinci konut kullanıcıları için sezonluk ritmi belirler; bu, kullanım amacına göre değerlendirilmesi gereken bir bağlamsal faktördür.
Konut 'sağlam durumda' olarak sınıflandırılmıştır; bu, gözlemlenebilir durum değerlendirmesini yansıtır. Fotoğraf analizi, mutfak adası içeren modern bir mutfak düzeni, nötr tonlarda ahşap mobilyalı yatak odaları ve bahçe manzaralı mobilyalı bir yaşam alanı göstermektedir. İç mekân özellikleri arasında gömme dolaplar, WiFi erişimi ve iklim kontrol sistemi yer alır; klima hem sıcak hem soğuk çalışma moduna sahiptir, bu da yıl boyu kullanım için teknik donanımı tanımlar. Yapı 2002 tarihli olduğundan, yeni yapım projelerinde standart hale gelen enerji verimliliği sertifikasyonu ve modern yalıtım normları için belge mevcut değildir; bu nokta, teknik değerlendirmede veri eksikliği olarak kaydedilmelidir. Yapı asansöre sahiptir; bu, kat erişimi açısından pratik bir özelliktir. Garaj yeri ve depo, fiyata dahil depolama ve park çözümü olarak yapısal donanımı tamamlar. Ortak alanlarda yetişkin havuzu ve çocuk havuzu bulunur. Cam perde sistemiyle kapatılabilen teras, mekânsal esneklik sağlayan teknik bir ek özelliktir.
Konut 646.000 EUR satış fiyatıyla sunulmaktadır; bu fiyata garaj yeri ve depo dahildir. Kullanım alanı 108 m² olup iki yatak odası ve iki banyo düzeni sunar. Bölgesel karşılaştırma bağlamında, çevredeki yeni yapım projeleri daha düşük başlangıç fiyatlarıyla listelenmektedir: Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 EUR'dan, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 EUR'dan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 ise 269.000 EUR'dan başlayan fiyatlarla sunulur. Bu konutun fiyat seviyesi, Marbella konumunun ve tamamlanmış durumunun piyasa konumunu yansıtır.
Bahía de Marbella, Marbella'nın doğu yakasında, deniz ile şehirSEL yoğunluk arasında kalan yerleşim birimlerinden biridir. Buradaki günlük yaşam, çevredeki verilerle somut biçimde tanımlanabilir: market 299 metre, hastane 335 metre ve eczane 2 km mesafede yer alır. 2 km yarıçapında 138 restoran, 25 kafe ve 20 banka şubesi bulunur; bu yoğunluk, araca ihtiyaç duymadan günlük işlerin çoğunun yürüyerek halledilebileceğini gösterir. Konut, güney yönlü teras sayesinde gün içinde uzun süre güneş alır; cam perdelerle kapatılabilen teras, daha прохладı aylarda ek bir yaşam alanı olarak kullanılabilir. Sabah programları markete yürüyüşle başlayabilir; akşam saatlerinde Playa de la Bajadilla yönünde kıyı yürüyüşü pratik bir seçenektir. Denize doğru eğim %1,7 ile düz sayılır; bu, plaja yürüme erişimini fiziksel olarak kolaylaştırır. Bölgede 11 toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcuttur; araba kullanışlıdır ancak tüm aktiviteler için zorunlu değildir. Marbella merkezine araçla yaklaşık 7 dakika, La Cañada alışveriş merkezine 10 dakika mesafe, hafta sonu alışverişleri için erişimi tanımlar. Yerleşim havuz, çocuk havuzu ve bahçe içeren ortak alanlara sahiptir; bu, özellikle çocuklu hanehalkları için çevresel bir özellik olarak kayda geçer.
Çevrenin günlük yaşam profili, mesafe verileriyle net biçimde çizilebilir. Market 299 metre, hastane 335 metre ve spor merkezleri 500-700 metre aralığında yer alır: Polideportivo Francisco Norte 0,5 km, Polideportivo Riohuelo 0,6 km ve Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,7 km mesafededir. Yüzme havuzları (Piscina municipal 0,7 km; Supera Miraflores 0,8 km) ve marinalar (Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,7 km; Marina la Bajadilla 0,9 km) yürüme mesafesindedir. 2 km yarıçapında 138 restoran, 29 eczane ve 25 kafe bulunur; bu yoğunluk, çevrenin şehirsel ve hizmet açısından doygun olduğunu gösterir. Toplu taşıma açısından 11 hat ve 50 durak mevcuttur. Elektrikli araç şarj istasyonu en yakın 3,0 km mesafededir. Uluslararası okullar arasında British International School 2,6 km, English International College 7,8 km uzaklıktadır. Marbella merkezi araçla yaklaşık 7 dakika, Málaga şehri 48 km mesafededir.
Harita üzerinde konut, Marbella doğu kıyısında, deniz şeridine yakın düz bir topografyada yer alır. Market ve hastane noktaları yürüme mesafesinde; golf tesisleri ve havalimanısı çevre halka olarak görülebilir. Bu harita, Türkiye'den veya başka bir ülkeden bakan okuyucular için Andalusya'nın güney kıyısındaki konumu görselleştirir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bahía de Marbella, Marbella'nın doğu kesiminde, şehir merkezi ile Elviría-El Alicate hattı arasında konumlanır. Marbella merkezine 0 km merkezi konumun hemen doğusunda, Málaga'ya 48 km ve Algeciras'a 66 km mesafededir. Konum, kıyı şeridine 500 metre civarı mesafesiyle 'beachside' olarak sınıflandırılır; aynı zamanda golf tesislerine 4,6-5,6 km aralığında mesafesiyle kıyı-golf kombinasyonunda yer alır. Çevre, Estepona veya Mijas gibi daha batı/güneydeki büyüme bölgelerinden farklı olarak, yerleşik şehirsel altyapı içinde konumlanma özelliği taşır.
En yakın beach olan Playa de la Bajadilla 0,6 km mesafededir; El Alicate 2,2 km, Playa de la Bajadilla ana giriş 4,1 km ve Playa de Artola 5,7 km uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol havalimanısı karayoluyla yaklaşık 35 km, kuş uçuşu 39 km mesafededir; Gibraltar havalimanısı 58 km kuş uçuşu uzaklıktadır. Golf tesisleri arasında Greenlife Golf Driving Range 4,6 km, Greenlife Golf Marbella 4,7 km ve Santa María Golf & Country Club 5,6 km mesafede yer alır; daha geniş çevrede Real Club de Golf Las Brisas 7,6 km ve Magna Marbella Golf 8,5 km uzaklıktadır. Marbella merkezine araçla 7 dakika, La Cañada alışveriş merkezine 10 dakika sürüş mesafesi söz konusudur.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin iklim verileri şöyledir: yıllık ortalama sıcaklık 19,1 °C, ortalama sıcaklık aralığı 12-26 °C ve yıllık 3.851 güneş saati. Bu güneş saati sayısı, güney yönlü terasın yıl içindeki kullanım potansiyelini sayısal olarak destekler. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı beş ay boyunca tanımlanır; bu, deniz kullanımının mevsimsel sınırlarını gösterir. Konut deniz seviyesinden 27 metre yüksekte yer alır ve denize doğru eğim %1,7 ile düzdür; bu topografya, plaja erişimde fiziksel zorluk yaratmaz. Bölgede 77.667 nüfuslu yerel çevre ve 147.958 nüfuslu Marbella şehri, iklimin yanı sıra yoğunluk bağlamını tanımlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı erişimi açısından en yakın seçenekler: Playa de la Bajadilla (0,6 km), Playa de Casablanca (2,5 km) ve Playa de Nagüeles (3,2 km). Fotoğraf materyali, kumlu plajı ve cankurtaran kulesini göstermektedir. Su sporları ve marina kullanımı için Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,7 km), Marina la Bajadilla (0,9 km) ve Puerto Pesquero (0,9 km) yürüme mesafesindedir. Golf açısından Greenlife Golf (4,6-4,7 km), Santa María Golf & Country Club (5,6 km), The Range golf dersleri (6,1 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,6 km) ve Magna Marbella Golf (8,5 km) çevrede konumlanır. Yerleşim kendi ortak havuzuna ve çocuk havuzuna sahiptir; ayrıca Piscina municipal (0,7 km) ve Supera Miraflores (0,8 km) havuzları çevrede mevcuttur. Manzara noktaları arasında Mirador de los Gitanos (3,4 km) bulunur.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.1°C | 85 mm |
| Nisan | 15.9°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.0°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.0°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL542505
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bölgesel bağlamda bu konut, Costa del Sol'un fiyat açısından üst segmentinde konumlanan Marbella pazarını temsil eder. Karşılaştırılabilir listelenen projeler, Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 EUR'dan), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 EUR'dan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 EUR'dan), 新区 yapım projeleri olup daha doğu ve batı bölgelerinde yer alır. Fark iki eksende ortaya çıkar: birincisi konum; Marbella, Mijas veya Estepona'ya kıyasla daha yüksek fiyat seviyesine sahip yerleşik bir pazardır. İkincisi ürün tipi; bu konut yeni yapım değil, 2002 tarihli tamamlanmış bir yapıdır, alıcı, planlama belirsizliği olmadan mevcut durumu gözlemler, ancak modern enerji standartlarına uygunluk belgesi beklentisi taşımadan hareket etmelidir. Kullanım açısından Bahía de Marbella, markete ve hastaneye yürüme mesafesiyle Estepona'nın yeni gelişen bölgelerinden daha şehirsel bir erişim profili sunar; buna karşın yeni yapım projeleri güncel yalıtım ve verimlilik donanımıyla listelenir. Türkiye'den veya uluslararası pazarlardan bakan alıcılar açısından değerlendirme kriteri şudur: Marbella konum primi ile yeni yapım teknik standartları arasında seçim. Bu konut birincisini temsil eder; 646.000 EUR fiyat, 108 m² ve dahil garaj-depo ile Marbella doğusunda tamamlanmış stok arzına işaret eder. Çevredeki 138 restoran, 29 eczane ve 50 toplu taşıma durağı, yerleşik altyapı yoğunluğunu sayısal olarak destekler. Nihai değerlendirme, alıcının konum ağırlığı ile teknik modernlik ağırlığı arasında kendi önceliklerine göre yapması gereken bir karşılaştırmadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID