Lägenheten ligger i Bahía de Marbella, i östra delen av Marbella på Costa del Sol, cirka 500 meter från stranden enligt uppgift från mäklaren. Objektet är en färdig tvårumslägenhet på 108 m² med två badrum, byggd 2002 (indikativt), med syd- och västorienterat terrass, gemensam pool och plats i garage samt förråd ingående i priset på €646,000. Området är urbaniserat med livsmedelsbutik, sjukhus och busshållplatser inom gångavstånd. Marbellas centrum nås med bil på cirka sju minuter och flygplatsen Málaga på cirka 35 minuter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bahía de Marbella är ett etablerat bostadsområde i Marbella East, nära kusten. Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger cirka 0,6 km bort och en supermarknad cirka 300 meter från objektet. Ett sjukhus ligger på andra sidan vägen. Läge är urbaniserat med förortsstruktur och kollektivtrafik med flera linjer och hållplatser i området.
Lägenheten omfattar två sovrum, varav master-sovrummet med eget badrum, samt ett kök med köksö och en stor terrass mot söder som kan stängas med glasgardiner. Ytan är 108 m². Detta passar hushåll som söker en färdig bostad med två badrum, utomhusyta och gemensam pool i ett område med service inom gångavstånd.
Objektet är inte en nyproduktion utan en färdig lägenhet från 2002 (indikativt), beskriven i utmärkt skick med renoverat kök med köksö. Köpet omfattar garageplats och förråd. Tillståndet är nyckelfärt enligt uppgift, vilket innebär att inflyttning kan ske efter överlåtelse utan väntetid på byggnation.
Detta är en lägenhet i befintlig byggnad från 2002, inte en nyproduktion med moderna energiklasser eller bygggaranti. Poolen är gemensam, inte privat. Utsikten är mot trädgård, inte havsutsikt. Ingen information om privat trädgård, bergläge eller direkt strandfront ingår i objektsdatan. Terrassen kan stängas med glasgardiner men är en terrass, inte ett extra rum.
Objektet är relevant för köpare som söker en färdig bostad utan väntetid på byggnation, med omedelbar inflyttningsmöjlighet. Två sovrum och två badrum, varav ensuite på master, passar par, små familjer eller köpare som vill ha gästutrymme. Läget med service inom gångavstånd, supermarknad cirka 300 meter, sjukhus mittemot, gör bostaden användbar för året runt-boende utan bilberoende i vardagen. Terrassen mot söder med möjlighet till glasgardiner gör utomhusytan användbar under fler månader än en öppen terrass. Köpare som söker nyproduktion med moderna energiklasser, privat pool eller havsutsikt omfattas inte av detta objekt. För den som vill ha Marbella East-läge nära strand, golfbanan inom 5–6 km och internationella skolor (British International School 2,6 km) inom rimligt avstånd, motsvarar objektets profil den typiska köparen av etablerade lägenheter i området: andrahemsköpare från Nordeuropa samt boende som söker delvis eller permanent flytt till kusten. Garageplats och förråd ingår, vilket underlättar för köpare med bil och förvaringsbehov.
Enligt objektsdata är lägenheten i utmärkt skick med ett kök med köksö som ger öppen planlösning mot vardagsrummet. Byggnadsåret är 2002 (indikativt), vilket innebär etablerad konstruktion med cirka 20 års historia. Bland tekniska funktioner finns luftkonditionering med både kyla och värme, hiss i byggnaden, inbyggda garderober, WiFi-beredskap och täckt terrassdel. Terrassen kan stängas med glasgardiner, en lösning som utökar användbar yta och temperaturkontroll. Bildmaterialet visar vardagsrum med köksdel i neutrala toner, sovrum med träinredning och ett modernt kök med utsikt mot utomhusytan. Ingen energieffektivitetsklass är angiven i underlaget, vilket är vanligt för äldre objekt och bör verifieras i energicertifikatet vid köp. Materialval och teknisk standard speglar 2000-talets spanska bostadsbyggande kombinerat med senare renovering av kök. Gemensamma ytor omfattar pool, barnpool och trädgård med trädgårdutsikt från lägenheten. För köpare som värderar moderna installationer rekommenderas teknisk besiktning, särskilt av VVS, el och fukt i en byggnad av denna ålder. Garageplats och förråd ingår i köpet, vilket är dokumenterat i objektbeskrivningen.
Askingpriset är €646,000 för denna specifika lägenhet på 108 m² med två sovrum och två badrum. Priset omfattar garageplats och förråd. Priset per kvadratmeter ligger cirka €6,000, vilket speglar Marbellas etablerade andrahandsmarknad snarare än nyproduktionspriser i regionen. Som jämförelse ligger nya projekt i Torre del Mar, Mijas och Estepona från cirka €205,000–270,000, men i andra lägen och med annan typ av bestånd. Priset anges som fast pris för detta objekt; prissättning på andrahandsmarknaden förhandlas normalt mellan parter.
Daglivet i Bahía de Marbella präglas av en tät men lugn förortsstruktur i Marbellas östra zon. En supermarknad ligger cirka 300 meter från lägenheten, ett sjukhus på andra sidan vägen och en apotek cirka 2 km bort. Inom 2 km finns 138 restauranger, 25 kaféer och 20 banker, vilket ger ett brett utbud utan bil. Terrassen mot söder och väster ger sol större delen av dagen; med glasgardiner kan terrassen användas även under svalare månader. Båda sovrummen har direkt tillgång till terrassen, vilket kopplar sovzonen till utomhusytan. Gemensam pool och barnpool finns i urbanisationen. Stranden Playa de la Bajadilla ligger cirka 0,6 km bort, en promenad på cirka tio minuter över i huvudsak platt terräng (lutning cirka 1,7 %). Kollektivtrafik med flera busslinjer och cirka 50 hållplatser i området gör det möjligt att klara vardagsärenden utan bil, även om en bil underlättar för längre utflykter. Sportanläggningar som Polideportivo Francisco Norte (0,5 km) och kommunal bassäng (0,7 km) ligger nära. Marinas som Marina la Bajadilla (0,9 km) erbjuder promenadmöjligheter längs kusten. Kombinationen av urban närhet, strand inom gångavstånd och etablerad service gör området användbart både året runt och säsongsvist.
Omgivningen kring Bahía de Marbella är urbaniserad med tät service: 138 restauranger, 29 apotek, 20 banker och 25 kaféer inom 2 km. Sjukhus ligger cirka 335 meter bort och supermarknad cirka 300 meter. Terrängen är i huvudsak platt (lutning 1,7 % mot strand) på 27 meters höjd över havet, vilket gör området gångvänligt. Kollektivtrafiken omfattar 11 linjer med cirka 50 hållplatser, vilket ger färder mot Marbella centrum och längs kusten. Marbella stad med cirka 148,000 invånare ligger omedelbart västerut; centrum nås på cirka 7 minuter med bil och köpcentret La Cañada på cirka 10 minuter. Málaga med cirka 579,000 invånare ligger cirka 48 km bort. Utanför högsäsong är området ett etablerat bostadsområde med åretruntbefolkning, vilket skiljer det från renodlade turistzoner. Sportanläggningar, marinas och kommunala bassänger inom 1 km ger rekreationsmöjligheter utan bil. EV-laddning finns inom cirka 3–4 km, bland annat en Supercharger i Marbella.
Kartan visar läget i Bahía de Marbella, Marbella East, med stranden Playa de la Bajadilla cirka 600 meter sydväst och Marbella centrum kort färd västerut. Supermarknad och sjukhus ligger inom 350 meter. Solen, värmen och den avslappnade kustlivsstilen kännetecknar området, här kan ni ta en morgonpromenad till stranden och afternoon-solen på terrassen mot söder, året runt.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Bahía de Marbella ligger i Marbella East, mellan Marbella centrum (cirka 7 minuter med bil) och Elviria/Nueva Andalucía. Marbella (148,000 invånare) är närmaste stad; Málaga (579,000 invånare) ligger cirka 48 km nordost och Algeciras cirka 66 km sydväst. Området positioneras som etablerad bostagszon nära kusten med golfbanor 4,6–8,5 km bort, i kontrast till Marbellas mer turisttäta centrumdelar. Prissättningen ligger över genomsnittet för comparable-projekt i Torre del Mar, Mijas och Estepona, vilket speglar Marbellas marknadsposition.
Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger cirka 0,6 km bort; andra stranden El Alicate cirka 2,2 km och Playa de Artola cirka 5,7 km. Golfbanor: Greenlife Golf cirka 4,6–4,7 km, Santa María Golf & Country Club cirka 5,6 km och Real Club de Golf Las Brisas cirka 7,6 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 35 km med bil (cirka 39 km luftlinje), motsvarande cirka 35 minuters färd. Gibraltar (GIB) ligger cirka 58 km luftlinje söderut. Internationella skolor: British International School 2,6 km, English International College 7,8 km. Marbella centrum cirka 7 minuter med bil, La Cañada köpcentrum cirka 10 minuter. En bil är praktisk men inte nödvändig för vardagsärenden.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med medeltemperatur på cirka 19,1 °C per år och spannet 12–26 °C mellan kallaste och varmaste månader. Historiskt antal soltimmar uppgår till cirka 3,851 per år, vilket ger cirka 10,5 soltimmar per dag i genomsnitt. Simsäsongen, definierat som månader med vattentemperatur på minst 20 °C, uppgår till cirka 5 månader. Höjden är 27 meter över havet och lutningen mot stranden cirka 1,7 %, vilket innebär platt terräng utan backar. Terrassen mot söder och väster fångar sol större delen av dagen; med glasgardiner kan terrassen hållas varmare under vinterhalvåret. Luftkonditionering med både kyla och värme hanterar temperaturvariationerna inomhus.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandutbudet inom 6 km omfattar Playa de la Bajadilla (0,6 km), Playa de Casablanca (2,5 km), Playa de Nagüeles (3,2 km) och Playa de Artola (5,7 km). Tre marinas ligger inom 1 km: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,7 km), Marina la Bajadilla (0,9 km) och Puerto Pesquero (0,9 km). Golfbanor inom cirka 8,5 km inkluderar Greenlife Golf, Santa María Golf & Country Club, Real Club de Golf Las Brisas och Magna Marbella Golf. Simhallar: Piscina municipal (0,7 km) och Supera Miraflores (0,8 km). Sportcenter som Polideportivo Francisco Norte (0,5 km) och Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,7 km) erbjuder inomhusträning. Utsiktspunkten Mirador de los Gitanos ligger 3,4 km bort för kustpromenader.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL542505
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med jämförbara projekt i regionen ligger detta objekt tydligt högre i pris: €646,000 för 108 m² mot Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €269,000). Skillnaden speglar dels Marbellas marknadsposition som en av Costa del Sols mest etablerade orter med cirka 148,000 invånare, dels att detta är ett färdigt objekt med garageplats och förråd i ett tätbebyggt område nära strand, inte en nyproduktion i tillväxtzoner längre från kusten. Torre del Mar och Estepona erbjuder lägre inträdespriser men längre avstånd till Marbella centrum och flygplatsen Málaga. Mijas ligger mellan Marbella och Málaga med egen kuststräcka. För köpare som prioriterar Marbella East-specifikt, strand inom gångavstånd, golfbanor inom 5–8 km, internationella skolor och åretrunt-service, är prisskillnaden mot omkringliggande kommuner en väsentlig del av avvägningen. Områdets dragningskraft under högsäsong medför också säsongvariationer i aktivitetsnivå, medan vintersäsongen är lugnare men fullt bemannad med öppna restauranger och service tack vare permanent boende. Priset per kvadratmeter cirka €6,000 är normalt för etablerade lägenheter i denna zon av Marbella. Andrahandsobjekt skiljer sig från nyproduktion genom avsaknad av bygggaranti och i vissa fall äldre energiklasser, aspekter som köpare bör verifieras genom energicertifikat och teknisk besiktning.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID