Denne lejlighed ligger i Bahía de Marbella i det østlige Marbella, ca. 500 meter fra kysten i en etableret urbanisation fra 2002. Boligen har to soveværelser og to badeværelser på 108 m², med en syd- og vestvendt terrasse samt garageplads og bryggers inkluderet i prisen på €646.000. Området er bymæssigt med dagligvarer, hospital og busforbindelser inden for gåafstand, og Marbellas centrum ligger få minutter væk med bil. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol nås på ca. 35 minutter. Bygningen er færdigopført og kan tages i brug med det samme.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Bahía de Marbella er beliggende i Marbella Øst, mellem stranden El Alicate og Marbellas bymidte. Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger ca. 0,6 km væk, og terrænet mod kysten er næsten fladt. En supermarked ligger ca. 299 meter fra boligen, og hospitalet findes på den anden side af vejen. Området er urbaniseret med adgang til 11 offentlige transportlinjer.
Boligen dækker funktionelle behov for permanent eller sæsonbetinget ophold: to soveværelser med eget badeværelse i hovedsoveværelset, aircondition med både varme og kulde, installeret garderobeplads, elevator og trådløst internet. Terrassen kan lukkes med glasgardiner, hvilket udvider brugsarealet. Fællespool og børnepool er til stede i urbanisationen.
Dette er ikke et nybyggeri. Komplekset stammer fra 2002 og er færdigopført, med en køkkenø som eneste dokumenterede modernisering. Boligens stand er oplyst som fremragende. Der er ingen igangværende byggefase eller fremtidig oplevering; overtagelse kan ske efter almindelig købsproces. Oplysninger om opleveringstidspunkt er derfor ikke relevante.
Databasen viser ingen egen privat pool, kun fællespool og børnepool. Udsigten er mod have, ikke mod hav. Boligen har ikke separat gæstetoilet ud over de to badeværelser, og der er ikke registreret private havearealer. Energimærkning er ikke oplyst i datasættet. Parking består af én garageplads samt bryggers.
Denne bolig er relevant for købere, der søger en færdig, indflytningsklar lejlighed i Marbella uden at vente på nybyggeri. Situationer hvor boligen passer: par eller små familier, der har brug for to soveværelser og to badeværelser med privat badeværelse i hovedsoveværelset; købere, der prioriterer gåafstand til dagligvarer og sygehusfaciliteter; og ejere, der ønsker helårsanvendelse via aircondition og en terrasse, der kan lukkes med glas. Boligen egner sig også til udlejning, givet Marbellas helårsprofil og nærheden til transport. Den passer mindre til købere, der efterspør havudsigt, privat pool eller tre eller flere soveværelser. Købere, der primært søger nybyggeri med moderne energimærkning og udviklertilpasning, vil ikke finde det her, da bygningen er fra 2002. Nærheden til internationale skoler, herunder British International School ca. 2,6 km væk, gør området relevant for familier med skolegang. For ældre købere er elevator, fladt terræn mod stranden og hospital på den anden side af vejen konkrete forhold. For investorer er Beliggenheden i Marbella Øst med kort afstand til både strand og bymidte et datasæt, der understøtter udlejningspotentiale, men uden garantier i det oplyste materiale.
Bygningen er fra 2002, hvilket betyder traditionel spansk byggemetode fra perioden: murstensbyggeri med pudsede facader, ikke det lette stål- og glasbyggeri, der dominerer nyere kystprojekter. Datasættet angiver boligens stand som fremragende, og fotos viser en stue med køkkenafdeling, moderne køkkenø og udsigt mod haven samt et soveværelse i neutrale toner med træmøbler. Køkkenøen fremstår som en nyere ændring, men det fremgår ikke af materialet, hvornår den er installeret. Teknisk udstyr omfatter aircondition med både varme- og kølefunktion, monterede garderobeskabe, elevator i bygningen og trådløst internet. Terrassen er delvist overdækket og kan lukkes med glasgardiner, hvilket er en konkret løsning, der udvidelser brugsarealet uden ombygningskrav. Der er ingen oplysninger om bygningskondensrapport, nyt tag, VVS-installationers alder eller energimærkning; disse forhold bør verificeres ved syn og gennemgang af fællesdokumentation. Garageplads og bryggers er med i prisen, hvilket i Marbella-skala er et væsentligt praktisk element, da parkering i nærheden af kysten ofte er begrænset. Fællesområderne omfatter pool og børnepool, hvis vedligeholdelsesstandard fremgår af ejerforeningens regnskaber. Samlet set peger materialet på en vedligeholdt bolig i et etableret kompleks, men dokumentation af teknisk stand bør indhentes uafhængigt, som ved ethvert køb af brugt bolig i Spanien.
Prisen er oplyst til €646.000, svarende til ca. €5.981 pr. m², med garageplads og bryggers inkluderet. Prisen gælder den konkrete, færdigopførte bolig og ikke et prisinterval, da der kun er registreret én enhed. Sammenlignet med nybyggerier i regionen, hvor lejligheder i Torre del Mar, Mijas og Estepona starter fra ca. €205.000-270.000, ligger denne bolig markant højere, hvilket afspejler den etablerede Marbella-adresse, nærheden til strand og bymidte samt det medfølgende parkering og bryggers. Yderligere omkostninger som overdrivelsesskatter, notar og tinglysning kommer oveni købesummen.
Lejligheden fungerer som en basis for dagligt liv tæt på kysten i Marbella Øst. Med 108 m² fordelt på stue/køkkenafdeling med køkkenø, to soveværelser og to badeværelser, understøtter planløsningen både permanent bosættelse og længere ophold. Begge soveværelser har direkte adgang til terrassen, hvilket knytter boligens rum til udendørsarealet. Terrassen vender mod syd og vest, hvilket giver sol fra middag til aften, og glasgardiner gør det muligt at bruge arealet året rundt som ekstra opholdsrum. Morgenrutiner kan foregå til fods: en ALDI-supermarked ligger omkring 300 meter væk, og busstoppested findes flere i området. Hospitalet ligger på den anden side af vejen, og en apotek findes ca. 2 km væk. Fællesanlæggene i urbanisationen, herunder pool og børnepool, dækker rekreative behov uden privat havekrav. Marbellas centrum nås på ca. 7 minutter med bil, og indkøbscentret La Cañada på ca. 10 minutter. Området har 138 restauranter og 25 caféer inden for 2 km, hvilket giver bred adgang til udsværtninger. Uden for højsæsonen forbliver bymiljøet fungerende, da Marbella med ca. 148.000 indbyggere er en helårsby. En bil er praktisk, men ikke nødvendig for alle ærinder, givet gangafstand til dagligvarer og offentlig transport. Boligens nærhed til både strand, bymidte og hospital gør den anvendelig som helårsbolig, som feriebolig eller som udlejeobjekt.
Hverdagen i Bahía de Marbella er præget af kort afstand til basale funktioner. Supermarked ca. 299 meter væk, hospital 335 meter og adgang til 50 busstoppesteder fordelt på 11 linjer gør det muligt at klare ærinder uden bil, selvom en bil forkorter ture til indkøbscentre og golfbaner. Playa de la Bajadilla ligger ca. 0,6 km væk og Puerto Deportivo Virgen del Carmen ca. 0,7 km, hvilket giver adgang til både strand og lystbådehavn til gårsafstand eller kort kørsel. Sportsfaciliteter er koncentreret: tre offentlige sportscentre ligger inden for 700 meter, og en kommunal swimmingpool ca. 0,7 km væk. Restaurationsudvalget er bredt med 138 restauranter og 25 caféer inden for 2 km. Marbellas bymidte med yderligere udbud, butikker og kultur ligger få minutter væk med bil. Området er urbaniseret, hvilket betyder naboer og aktivitet året rundt, ikke et isoleret landligt miljø. Terrænet er fladt med 1,7% hældning mod stranden og 27 meters højde over havet, hvilket gør gåture til kysten ukomplicerede.
Kortet viser lejlighedens placering i Bahía de Marbella, Marbella Øst, tæt på kysten mellem bymidten og Cabopino-naturområdet. Markører viser afstande til strand, supermarked, hospital, golfbaner og lufthavn. Kortet understøtter vurderingen af gåafstand og transportforbindelser i området, hvor solen, havet og den afslappede kystlivsstil præger hverdagen størstedelen af året.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Bahía de Marbella ligger i Marbella Øst, mellem bymidten og de golf- og naturområder, der strækker sig mod Elviria og Cabopino. Marbella by med ca. 148.000 indbyggere er det direkte bymæssige omdrejningspunkt, mens Málaga med ca. 579.000 indbyggere ligger 48 km mod nordøst og Algeciras 66 km mod vest. Positionen kombinerer kystnær beliggenhed med kort afstand til byens funktioner, hvilket adskiller den fra mere isolerede urbanisationer længere mod vest eller inde i landet.
Nærmeste registrerede strand er Playa de la Bajadilla på ca. 0,6 km, mens El Alicate ligger ca. 2,2 km væk og Playa de Artola ca. 5,7 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 35 minutters kørsel væk, med Gibraltar-lufthavnen ca. 58 km i lige linje som alternativ. Golfbaner er koncentreret i den østlige del: Greenlife Golf ca. 4,6-4,7 km væg og Santa María Golf & Country Club ca. 5,6 km, mens Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf ligger 7,6-8,5 km væk. Marbella centrum er ca. 7 minutter med bil, La Cañada indkøbscenter ca. 10 minutter, og Málaga by med ca. 579.000 indbyggere ligger 48 km væk. Internationale skoler, herunder British International School på 2,6 km, er inden for kort kørsel. El-opladning findes bl.a. ved Marbella Supercharger ca. 3,7 km væk.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata for området viser en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C med et interval på 12-26°C, hvilket er typisk for Costa del Sol-kystklimaet. Historiske data angiver 3.851 soltimer årligt, et af de højest registrerede niveauer i Spanien, hvilket betyder, at terrassen med syd- og vestorientering kan bruges størstedelen af året. Zwemseizoen, defineret som måneder med vandtemperatur på mindst 20°C, løber i ca. fem måneder, typisk fra juni til oktober. Beliggenheden på 27 meter over havet med en hældning på 1,7% mod strandet giver et fladt, tilgængeligt terræn uden trapper eller svære stigninger på ruten mod kysten. Kystnærheden modvirker store temperaturudsving, og aircondition med både varme og kulde dækker de måneder, hvor nattemperaturer falder mod 12°C. Naturområdet omkring Cabopino og Playa de Artola ca. 5,7 km væk tilbyder kystnære rekreative muligheder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Playa de la Bajadilla på 0,6 km er den nærmeste strand og har tilknytning til fiskerihavnen Puerto Pesquero og Marina la Bajadilla, begge ca. 0,9 km væk. Playa de Casablanca ligger ca. 2,5 km væk og Playa de Nagüeles ca. 3,2 km. El Alicate, ca. 2,2 km væk, er en roligere strækning mod øst. Fotos fra projektmaterialet viser et livreddertårn på sandstrand, hvilket indikerer overvåget badning i området. Golftilbud er flere: Greenlife Golf Driving Range på 4,6 km, Greenlife Golf Marbella på 4,7 km, Santa María Golf & Country Club på 5,6 km, samt The Range golf lessons på 6,1 km. Sportsfaciliteter omfatter Polideportivo Francisco Norte på 0,5 km, Polideportivo Riohuelo på 0,6 km og Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima på 0,7 km. Piscina municipal ligger 0,7 km væk og Supera Miraflores 0,8 km. Mirador de los Gitanos på 3,4 km er nærmeste udsigtspunkt.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL542505
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybyggeriprojekterne i datasættet adskiller denne bolig sig på tre punkter: lokation, byggestatus og prisniveau. Aquamar i Torre del Mar starter fra ca. €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra ca. €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra ca. €269.000. Alle tre er nybyggerier med lavere indgangspriser, men beliggende i byer længere fra Marbellas kerneområde. Torre del Mar og Estepona er selvstændige byer med egen profil og længere afstand til Marbella og Málaga-lufthavnen, mens Mijas ligger i den vestlige del af Costa del Sol med fokus på mere landlige omgivelser. Bahía de Marbella ligger derimod i Marbella Øst, ca. 7 minutter fra bymidten, hvilket giver direkte adgang til Marbellas samlede funktionssæt: 138 restauranter, international skolegang, marinaer og sportsanlæg inden for få kilometer. Prisforskellen på ca. €370.000-440.000 mod de billigere alternativer afspejler dels Marbella-adressen, dels at boligen inkluderer garageplads og bryggers, samt at den er straks tilgængelig. For købere, der sammenligner med nybyggeri, er relevante forskelle: ældre bygningskrop uden moderne energimærkning, men til gengæld etableret område med dokumenteret nabostruktur og ingen udviklerrisiko. Inden for Marbella selv ligger boligen i den østlige kystzone, hvor golfbaner, skoler og strand er koncentreret inden for 2-6 km, modsat de vestlige zonas større afstande mellem urbanisationer. For købere, der prioriterer helårsbyliv kombineret med kystnærhed, er positionen mellem bymidte og Cabopino-natur et konkret differentierende element i forhold til både de nævnte nybyggerier og mere fjerntliggende Marbella-zoner.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID