Korter asub Bahía de Marbella piirkonnas Marbella idaosas, umbes 500 meetri kaugusel rannast. Tegemist on 2002. aastal valminud korterelamu üksusega, mille brutopindala on 108 m², kaks magamistuba ja kaks vannituba. Peamisel magamistoal on oma vannituba. Lõuna- ja läänesuunaline terrass on klaasnimedega sulgemisvõimalusega. Hinnas sisaldub garaažikoht ja ladu. Ümbruskond on linnastunud, poe, haigla ja bussipeatustega läheduses. Lennujaam jääb umbes 35 km kaugusele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Bahía de Marbella asub Marbella idaosas rannikulähedases urbanisatsioonis. Supermarket asub umbes 300 meetrit, haigla 335 meetrit ja lähim rand umbes 500-600 meetri kaugusel. Marbella kesklinn on autoga umbes seitsme minuti kaugusel. Laheduses on mitmed golfiväljakud ja rahvusvahelised koolid.
Korter sobib kaks magamistuba ja kaks vannituba pakkudes funktsionaalseks kasutamiseks püsielamiseks või teiseks koduks. Lõunasse avanev terrass, konditsioneer nii külma kui sooja õhu jaoks ning ühise basseini ja lastebasseiniga elamu katavad põhilised elamisvajadused aastaringseks kasutamiseks.
Ei ole uusehitise projekt. Hoone on valmis ehitatud 2002. aastal (indicatiivne andmed) ja korter on kasutuskõlblikus seisukorras. Sisekujunduses on märgitud uus köögi saar. Omandi üleandmine toimub kokkuleppel, ilma ehitusjärgsete ooteaegadeta.
Andmete põhjal puuduvad: privaatne bassein, privaatne aed, merevaade, privaatsed spaa- või jõusaaliruumid. Terrass on suur, kuid mitte ateljeed tüüpi katuseterrass. Maa-alust parkimist pakutakse üks koht, mitte rohkem. Uusarenduse energiamärgis puudub, hoone pärineb 2002. aastast.
See korter kattab konkreetseid eluolukordi. Esiteks: paar või väike pere, kes otsib teist kodu Hispaanias, mille saab kohe kasutada ja mida ei pea ootama ehitusperioodi lõppu. Teiseks: ostjad, kelle jaoks on oluline jalgsi kasutatav igapäevane infrastruktuur, pood, haigla, apteek ja bussipeatused on kõik läheduses, nii et autot ei ole kõigi tegevuste jaoks vaja. Kolmandaks: ostjad, kes soovivad magada ranniku lähedal ilma rannaäärselt tänavalt otse aknaga, vaid umbes 500 meetri kaugusel rannast, see on kompromiss mere läheduse ja rahu vahel. Neljandaks: ostjad, kelle jaoks on oluline lõunasse suunatud terrass pikaks õues viibimiseks ning võimalus sulgeda terrass klaasnimedega jahedamal ajal. Viies olukord: perekond, kes vajab lastebasseini ja lähedal asuvaid rahvusvahelisi koole, British International School on 2,6 km ja English International College 7,8 km kaugusel. Kuues: ostja, kes soovib garaažikohta ja ladu hinnas, ilma lisatasudeta. Ei sobi see aga ostjale, kes soovib uusehitist koos modernse energiamärgisega, privaatset aeda või basseini, või suuremat kui kahe magamistoaga üksust.
Hoone on ehitatud 2002. aastal, mis tähendab traditsioonilist Andaluusia rannikuäärset ehitusmeetodit, mitte uusarenduse tehnoloogiat. Andmete põhjal on korteri seisukord märgitud kui hea, mis viitab hooldatud ja kasutuskohasele seisukorrale. Interjööris on täiendatud köögi saar, mis annab avatud kööki-elanemisala tunnetuse. Magamistubades on sisseehitatud riidekapid, mis praktiliselt tähendab valmis ladustusruumi ilma lisamööblita. Korteris on konditsioneeri süsteem, mis katab nii jahutuse kui kütmise, see on oluline, kuna talvised ööd võivad jahedamad olla ja elektriküte ei kata kõiki ruume ühtlaselt. Terrass on kaetud ja klaasnimedega sulgemisvõimalusega, mis on tavaline lahendus Costa del Solil välisruumi hooajaliseks laiendamiseks. Hoones on lift, mis teeb juurdepääsu sõltumatuks korruse asukohast. Wifi on olemas. Terrassilt avaneb vaade aeda, mitte merele, see on vaade elamu haljastusele, mis tähendab privaatsust ja rohelust ilma otsese merevaateta. Garaažikoht ja ladu kuuluvad hinna hulka, mis mõjutab koguõppemaksumust, kuna eraldi parkimist ei ole vaja soetada. Energiamärgis puudub andmetes, mis on tüüpiline vanematele hoonetele, kus ei ole tehtud pärast ehitamist energiasertifitseerimist. See ei tähenda defekti, kuid ostja peaks arvestama, et energiatarve võib olla suurem kui uusarenduse puhul.
Hind on 646 000 eurot kuuekohalise korteri eest, mõõduga 108 m², kaks magamistuba ja kaks vannituba. See teeb umbes 5983 eurot ruutmeetri kohta, mis on kooskõlas Marbella idaosas valmiskorterite hinnatasemega. Hinnas sisaldub garaažikoht ja ladu, mis tähendab, et lisakulusid parkimise eest ei teki. Korter on kohe kättesaadav, kuna hoone on valmis. Võrdluseks: lähedalt puuduvad uusarendused sarnases hinnaklassis; lähimad uusarendused asuvad Torre del Maris, Mijases ja Esteponas alates 205 000 eurot, kuid need on erinevas asukohas ja hinnaastmes.
Bahía de Marbella on Marbella idaosas asuv rannikuäärne elurajoon, kus igapäevane elurütm on kompaktne ja jalgsi navigeeritav. Supermarket asub umbes 300 meetri kaugusel, haigla teisel pool teed ja apteek umbes kahe kilomeetri kaugusel. See tähendab, et peamised igapäevased tegevused, sisseostud, arstiabi, apteek, ei nõua autot. Rajoonis on 11 ühistranspordiliini ja 50 peatust, mis võimaldavad liikumist ka ilma sõidukita. Korter ise paikneb teisel korrusel koos liftiga, avanedes lõunasse ja läände. Lõunasse suunatud terrass annab päikese poolt pärastlõunal ja õhtul, mis on Costa del Solil kasutatav suurema osa aastast. Terrassi saab klaasnimedega sulgeda, laiendades sellega kasutatavat siseruumi jahedamatel kuudel. Mõlemad magamistoad avanevad terrassile, mis ühendab magamisala välisruumiga. Elamu ühises kasutuses on bassein ja lastebassein, mis teeb hoone sobivaks ka peredele või külaliste vastuvõtuks. Rannik on umbes 500-600 meetri kaugusel ja ala on lame (kallakus umbes 1,7%), mis teeb ranna teekonna jalgsi lihtsaks. Kuna hoone on 2002. aasta ehitise, on rajoon välja kujunenud: haljastus, naabruskond ja teenused toimivad ilma ehitusmürata. Ööpäevaringset elurütmi iseloomustab rahulik elamupiirkond, mitte turismikeskuse keskus, kuues 2 km raadiuses on 138 restorani ja 25 kohvikut, mis annab küllaldase valiku söögikohtades läheduses.
Ümbruse igapäevane kasutamine toimub peamiselt jalgsi või lühikese autosõiduga. Supermarket asub 299 meetrit, apteek 2,0 km, haigla 335 meetrit kaugusel, see on konkreetne tugevus tervishoiu vajaduste osas, mis on haruldane rannikupiirkonnas. Dentist asub 3 km raadiuses ja pangad kokku 20 asutust. Toitlustus on tihedalt esindatud: 2 km raadiuses on 138 restorani ja 25 kohvikut, mis tähendab, et iga päeva söögivalik ei nõua pikki teekondi. Spordirajatised on samuti lähedal: Polideportivo Francisco Norte 0,5 km, Polideportivo Riohuelo 0,6 km ja Complejo Antonio Serrano Lima 0,7 km kaugusel, lisaks avalik bassein 0,7 km kaugusel. Sadamad Puerto Deportivo Virgen del Carmen ja Marina la Bajadilla jäävad 0,7-0,9 km kaugusele, mis annab ligipääsu veetegevustele. Ühistransport koosneb 11 liinist ja 50 peatusest piirkonnas, mis võimaldab bussiga liikumise Marbella suunas. Marbella kesklinn on autoga umbes 7 minutit, La Cañada kaubanduskeskus umbes 10 minuti kaugusel. Kokkuvõttes on igapäevane elu ruumiliselt kompaktne: enamus esmaseid tegevusi mahub 1-2 km ringi, ilma et oleks vaja pikki sõite teha.
Kaardil on näha korteri asukoht Bahía de Marbella piirkonnas, rannikust umbes 500 meetri kaugusel. Läheduses on märgitud supermarket, haigla, bussipeatused ja rannad, mis näitab ala kompaktsust. Marbella kesklinn jääb lõunasse, Málaga suund põhja poole mööda ranniku maanteed.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Bahía de Marbella asub Marbella idaosas, umbes 7 minuti autosõidu kaugusel kesklinnast. Marbella omab umbes 147 958 elanikku ja on piirkonna suuruselt teine linn pärast Málagat, mis jääb 48 km kaugusele. Algeciras on 66 km ja Gibraltar 58 km kaugusel. AsendMarbella idaosas paigutub rahulikumasse ossa võrreldes kesklinna turismipiirkonnaga, kuid jääb siiski linnastunud tsoonis koos täieliku teenuste võrgustikuga. Piirkond on tuntud rannikuäärsete urbanisatsioonide, golfiväljakute ja rahvusvaheliste koolide tiheduse poolest, mis meelitab rahvusvahelisi püsielanikke, mitte ainult hooajalisi külastajaid.
Lähim rand Playa de la Bajadilla on 0,6 km kaugusel, samuti Playa de Casablanca 2,5 km ja Playa de Nagüeles 3,2 km kaugusel. Muud lähedased rannad hõlmavad El Alicate 2,2 km ja Playa de Artola 5,7 km kaugusel. Golfivõimalused: Greenlife Golf 4,6-4,7 km, Santa María Golf & Country Club 5,6 km, Real Club de Golf Las Brisas 7,6 km ja Magna Marbella Golf 8,5 km kaugusel. Lennujaam Malaga-Costa del Sol (AGP) asub umbes 35-39 km kaugusel, sõiduaeg ligikaudu 35 minutit autoga. Gibraltar (GIB) on umbes 58 km kaugusel. Marbella kesklinn asub mõne kilomeetri kaugusel, Málaga linn 48 km ja Algeciras 66 km kaugusel. Elektriauto laadija asub 3,0 km kaugusel, Tesla Supercharger 3,7 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on Vahemere tüüpi: keskmine aastatemperatuur on 19,1 °C ja kõikumised jäävad vahemikku 12-26 °C. Ajalooliselt langeb piirkonda umbes 3851 päikesetundi aastas, mis on üks kõrgemaid näitajaid Hispaanias ja annab pikka õuesviibimise hooaega. Zwemseisont ehk periood, mil veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab viis kuud, ligikaudu maist oktoobrini. Korter asub 27 meetri kõrgusel üle merepinna, mis tähendab tasast asendit ilma mäenõlvade raskusastmeta. Kallak ranna suunas on 1,7%, mis on praktiliselt lame ja võimaldab jalgsi liikumist kõigile kasutajatele. Lähedal asub Mirador de los Gitanos vaateplats 3,4 km kaugusel, mis annab loodusliku väljasõidu sihtkoha. Vahemere rannik ei ole siin mägine, vaid madal ja linnastunud, mis kujundab ka üldise ümbruse iseloomu, hoonestatud rannariba koos haljastusega.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rand Playa de la Bajadilla asub 0,6 km kaugusel ja on ühendatud kalasadama ning spordisadamaga. El Alicate rand on 2,2 km ja Playa de Artola 5,7 km kaugusel, viimane asub Cabopino loodusliku dunaa läheduses. Andmetes ei ole konkreetset Blue Flag sertifikaadi teavet nende rannabade kohta. Golfimängijate jaoks on rajoon golfikeskuse läheduses: Greenlife Golf Driving Range 4,6 km, Greenlife Golf Marbella 4,7 km ja Santa María Golf & Country Club 5,6 km kaugusel, lisaks Real Club de Golf Las Brisas 7,6 km ja Magna Marbella Golf 8,5 km kaugusel. Spordirajatised hõlmavad kolme polideportivot 0,5-0,7 km raadiuses ja avalikku basseini 0,7 km kaugusel. Elamu ühised basseinid, sealhulgas lastebassein, on vahetult hoone juures. Veetegevused on kättesaadavad kahe sadama kaudu 0,7-0,9 km kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.8°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.1°C | 97 mm |
| Märts | 14.1°C | 85 mm |
| Aprill | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juuni | 22.0°C | 11 mm |
| Juuli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktoober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Detsember | 12.4°C | 104 mm |
Tasane
Ref: VL542505
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes piirkonna uusarendustega asub see korter teises hinnaklassis ja teistsuguses asukohas. Aquamar Torre del Maris algab 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijases 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurost. Kõik kolm on madalama hinnaga uusarendused erinevates rannikulinnades, kuid nende asukohad jäävad kaugemale Marbella tuumikust. Bahía de Marbella 646 000-euronine hind peegeldab Marbella idaosas valmiskorterite hinnataset: ligikaudu 5983 eurot ruutmeetri kohta. See ei ole luksussegment, Marbella keskosas ja Golden Mile piirkonnas ületavad hinnad seda taset märgatavalt, , kuid ei ole ka bugetsegment, mida pakuvad Torre del Mari, Mijase või Estepona uusarendused. Erinevus on ka valmivusajas: uusarenduste puhul tuleb arvestada ehitusperioodi ja ooteaegadega, see korter on kohe kasutatav. Geograafiliselt asub Bahía de Marbella idaosas, mis on tuntud rannikuäärsete urbanisatsioonide, golfiväljakute ja rahvusvaheliste koolide tiheduse poolest, British International School 2,6 km ja English International College 7,8 km kaugusel. See eristab ala näiteks Estepona lääneosast või Torre del Marist, kus rahvusvaheliste koolide võrgustik on hõredam. Praktilisest vaatepunktist on kaalutlus järgmine: madalama hinnaga uusarendus nõuab kaugemat asukohta Marbella tuumikust ja pikemat ooteaega, see korter pakub valmis lahendust keskset asukohta koos tiheda teenuste võrgustikuga, kuid kõrgema ruutmeetrihinnaga ja ilma uue energiaefektiivsuse märgiseta. Ostja, kelle prioriteet on uusim ehitusstandard, leiab vastuse uusarendustest; ostja, kelle prioriteet on asukoht ja kohe kasutamine, leiab sellest korterist vastavuse.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID