Leiligheten ligger i Bahía de Marbella, et etablert boligområde i østlige Marbella, ca. 500 meter fra stranden. Det gjelder en ferdig leilighet fra 2002 med to soverom og to bad, fordelt på 108 m² boligareal, med sydvendt terrasse, garasjeplass og bod inkludert i prisen på 646 000 euro. Området er urbant med dagligvarebutikk, sykehus og kollektivtransport innen kort avstand. Marbella sentrum ligger cirka syv minutter unna med bil, og lufthavnen Málaga-Costa del Sol er ca. 35 minutter unna med bil.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Bahía de Marbella ligger i den østlige delen av Marbella kommune, i en urban sone med tilbud innen gangavstand. Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger ca. 600 meter unna. Supermarked ligger ca. 300 meter unna og sykehus ca. 335 meter. Området har flatt terreng mot sjøen, med en helling på ca. 1,7 prosent.
Leiligheten dekker basisbehovene for et hushold på to personer: to soverom, hvorav ett med eget bad, åpen kjøkkenløsning med kjøkkenøy og stor sydvendt terrasse som kan lukkes med glasstak. Fellesanlegg inkluderer basseng og barnebasseng. Heis, garasjeplass og bod inngår. Luftkjøling med varme- og kjølefunksjon er installert.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Leiligheten sto ferdig i 2002 og er oppgitt å være i utmerket stand, med nyere kjøkkenøy som del av oppussing. Overtakelse kan skje umiddelbart siden boligen er ferdigstilt. Det finnes ingen byggefase eller fremtidig opleveringsdato knyttet til objektet.
Prosjektet tilbyr ikke privat basseng, privat hage eller private uteplasser utover terrassen. Det er ikke oppgitt sjøutsikt; utsikten er mot hage. Energisertifikat er ikke oppgitt i datagrunnlaget. Bygningen er fra 2002, hvilket innebærer eldre byggestandard enn samtidens nybygg. Det finnes ingen opplysninger om havutsikt fra soverom.
Boligen passer for kjøpere som søker et ferdig objekt uten ventetid på bygging, i et etablert område med servicetilbud innen gangavstand. Situasjoner hvor objektet kan være relevant: et par som ønsker en andrebolig ved Middelhavet med umiddelbar disposisjonsrett; kjøpere som prioriterer sydvendt terrasse og soltimer fremfor nybyggsstandard; hushold som verdsetter nærhet til sykehus og supermarked uten bilavhengighet for daglige ærender; og kjøpere som ønsker inkludert garasjeplass og bud i et urbant strøk. For familier med barn gir nærheten til internasjonale skoler som British International School (2,6 km) og English International College (7,8 km) et reelt alternativ, kombinert med barnebasseng i fellesanlegget. Objektet er mindre relevant for kjøpere som søker privat basseng, havutsikt eller nybygg med moderne energistandard. Byggeåret 2002 betyr at tekniske installasjoner og energiytelse kan avvike fra nyere bygg, hvilket bør verifiseres gjennom tilstandsrapport.
Leiligheten er oppgitt å være i utmerket stand. Kjøkkenet har fått en ny kjøkkenøy, hvilket skaper en åpen planløsning mellom kjøkken og stue. Bildegrunnlaget viser stue med kjøkkenkrok og sofa, stue med hageutsikt og møblering, moderne kjøkken med utsikt mot uteområdet, og soverom i nøytrale toner med tremøbler. Teknisk utstyr omfatter luftkjøling med varmepumpefunksjon for både oppvarming og kjøling, samt WiFi. Soverommene har innebygde skap, og begge soverom har adgang til terrassen. Bygningen har heis, hvilket er relevant ved eventuell aldersbetinget mobilitet. Terrassen er dels overbygd, og kan lukkes helt med glasstak, hvilket øker bruksarealet i praksis og gir en klimaskjermet sone i overgangssesongene. Fellesanleggene består av felles basseng og barnebasseng. Konstruksjonsåret 2002 innebærer at materialer og byggetekniske standarder reflekterer sin periode; bygningsmessig dokumentasjon som energisertifikat og teknisk tilstandsrapport bør innhentes fra selger før kjøp. Vinduer, isolasjon og VVS-installasjoner er ikke spesifisert i datagrunnlaget og krever verifisering.
Prisen er oppgitt til 646 000 euro, og inkluderer garasjeplass og bod. Med 108 m² boligareal, to soverom og to bad, gir dette en kvadratmeterpris på ca. 5 980 euro. Dette ligger over prisnivået i sammenlignbare prosjekter lenger øst og vest langs kysten, hvilket gjenspeiler Marbellas markedsposisjon. Prisen gjelder ett konkret objekt i en ferdig bygning fra 2002, ikke et nybyggprogram med flere enheter og prisvariasjoner.
Dagliglivet i Bahía de Marbella er preget av urban nærhet kombinert med kystnær beliggenhet. En supermarked ligger ca. 300 meter fra boligen, og sykehuset ligger på den andre siden av veien. Dette gjør daglige ærender korte og praktiske uten bil. Terrassen er syd- og vestvendt, noe som gir sol store deler av dagen, morgen- og ettermiddagssol på terassen er en konkret konsekvens av orienteringen, kombinert med ca. 3 851 soltimer per år i regionen. Terrassen kan lukkes med glasstak, som utvider bruksperioden utover sommersesongen. Med en gjennomsnittstemperatur på 19,1 °C og et badesesong på fem måneder med vanntemperatur over 20 °C, kan uteliv planlegges store deler av året. Området har 138 restauranter, 25 kafeer og 29 apotek innen to kilometer, samt 50 kollektivtransportstopp fordelt på 11 linjer. En bil er praktisk for turer til Marbella sentrum eller La Cañada kjøpesenter, men ikke nødvendig for dagliglivet. Marbella sentrum ligger ca. syv minutter med bil. Området har fast bosatt befolkning året rundt, hvilket innebærer at servicenivået opprettholdes utenfor høysesongen. Nærheten til idrettsanlegg som Polideportivo Francisco Norte (0,5 km) og kommunalt basseng (0,7 km) gir treningsmuligheter uten lang reisevei.
Omkringliggende infrastruktur er urban og komplett. Innen to kilometer finnes 138 restauranter, 25 kafeer, 29 apoteker, 20 banker og tre tannleger. Sykehus ligger 335 meter unna, apotek 2,0 km. Kollektivtilbudet består av 11 linjer med til sammen 50 stopp, hvilket gir reisemuligheter uten bil. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 35 km unna med bil, tilsvarende ca. 35 minutter. Marbella sentrum nås på ca. syv minutter, La Cañada kjøpesenter på ca. ti minutter. For elbilennere ligger nærmeste ladepunkt 3,0 km unna, med en Supercharger på 3,7 km. Terrrenget er flatt med 27 meters høyde over havet og 1,7 prosent helling mot stranden, hvilket gjør alle daglige ferdselsveier gangbare. Marinas som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,7 km) og Marina la Bajadilla (0,9 km) ligger innen en kilometers avstand.
Kartet viser leilighetens beliggenhet i Bahía de Marbella, øst for Marbella sentrum. Strandlinjen ligger ca. 500 meter sør for objektet, med supermarked og sykehus i umiddelbar nærhet. Marbella by, med sine ca. 148 000 innbyggere, solrike klima og avslappede livsstil, ligger kort kjøretur unna.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Bahía de Marbella ligger i Marbella øst, mellom sentrum av Marbella (ca. 148 000 innbyggere) og Elviria. Marbella by ligger syv minutter unna med bil, Málaga 48 km unna og Algeciras 66 km unna. Posituren kombinerer kystlinjen mot Middelhavet med urban infrastruktur. Området skiller seg fra mer landlige østlige soner som Elviria og La Mairena ved kortere avstand til sentrumstjenester, og fra Nueva Andalucía i vest ved lavere konsentrasjon av golfutvikling og flatere terreng.
Nærmeste strand er Playa de la Bajadilla på 0,6 km, etterfulgt av Playa de Casablanca (2,5 km) og Playa de Nagüeles (3,2 km). El Alicate-stranden ligger 2,2 km unna. Golfbaner innenfor 10 km inkluderer Greenlife Golf (4,6–4,7 km), Santa María Golf & Country Club (5,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,6 km) og Magna Marbella Golf (8,5 km). Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 35 km unna med bil, Gibraltar lufthavn ca. 58 km i luftlinje. Marbella sentrum ligger i praksis umiddelbart nær, Málaga by 48 km unna. Internasjonale skoler: British International School (2,6 km) og English International College (7,8 km). Idrettsanlegg: tre polideportivos innen 0,7 km.
| Avstand til strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata for området viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C, med månedlige gjennomsnitt på 12–26 °C. Historisk soltid er 3 851 timer per år, noe som gir lange solrike perioder på den sydvendte terrassen gjennom hele året. Badesesongen med vanntemperatur på minst 20 °C varer i fem måneder. Beliggenheten ligger 27 meter over havet med en helling på 1,7 prosent mot stranden, hvilket innebærer flatt, lett tilgjengelig terreng uten trapper eller bratte bakker på vei til sjøen. Kystnærheten på ca. 500 meter gir moderert sommervarme og milde vintre. Den kombinerte sør- og vestorienteringen gir sol på terrassen fra formiddag til kveld, med kveldssol mot vest i sommerhalvåret.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandtilbudet rundt Bahía de Marbella omfatter flere alternativer innen kort avstand: Playa de la Bajadilla (0,6 km), El Alicate (2,2 km), Playa de Casablanca (2,5 km), Playa de Nagüeles (3,2 km) og Playa de Artola (5,7 km). Bajadilla-stranden har også fiskerihavn og marina i umiddelbar nærhet. For golfinteresserte ligger seks baner innen 8,5 km, deriblant Real Club de Golf Las Brisas og Santa María Golf & Country Club. Svømmeanlegg inkluderer kommunalt basseng (0,7 km) og Supera Miraflores (0,8 km). Tre offentlige idrettsanlegg ligger innen 0,7 km. Utsiktspunktet Mirador de los Gitanos (3,4 km) tilbyr kystutsikt. Marinasene Puerto Deportivo Virgen del Carmen og Marina la Bajadilla ligger begge innen en kilometer og huser både fritidsbåter og fiskebåter.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL542505
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybyggprosjekter i regionen posisjonerer denne leiligheten seg annerledes. Aquamar i Torre del Mar (fra 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra 205 000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269 000 euro) representerer nybygg med lavere inngangspriser, men i kommuner lengre fra Marbella sentrum. Marbella kommune har etablert seg i det øvre prissegmentet på Costa del Sol, drevet av begrenset nybyggtomt nær kysten og vedvarende internasjonal etterspørsel. En kvadratmeterpris på ca. 5 980 euro for et ferdig objekt fra 2002 i Bahía de Marbella ligger på linje med gjengsnittet for etablerte kystnære soner i øst-Marbella, hvor nybygg gjerne prises betydelig høyere. Forskjellen fra nybyggprosjektene er dobbelt: kjøper får umiddelbar disposisjonsrett og en etablert urbanisasjon med modne fellesanlegg, men en byggeteknisk standard fra 2002 uten moderne energikrav. Bahía de Marbella skiller seg fra nye utviklinger i Estepona og Mijas ved urban tetthet: 138 restauranter, 20 banker og full sykehustjeneste innen to kilometer, mot mer spredt infrastruktur i nyere soner. For kjøpere som sammenligner med nybygg bør tilstand, energiforbruk og eventuelle moderniseringsbehov verifiseres konkret. For kjøpere som prioriterer lokasjon og ferdig bolig fremfor byggeår, representerer objektet et alternativ i et marked der tilsvarende kystnære tomter i Marbella i praksis ikke lenger utvikles.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID