Apartament situat în Bahía de Marbella, în zona estică a orașului Marbella, la aproximativ 500 de metri de plajă. Locuința are 108 m² construiți, două dormitoare și două băi, dintre care una en-suite. Construcția datează din 2002 și este finalizată. Orientarea spre sud și vest asigură expunere prelungită la soare pe terasă, care poate fi închisă cu perdele de sticlă. Prețul de pornire este de 646.000 EUR și include un loc de parcare subteran și o cămară. Zona este urbană, cu supermagazin, spital și stații de autobuz în imediata apropiere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Bahía de Marbella se află în estul Marbellei, la circa 600 de metri linie dreaptă de Playa de la Bajadilla. Mediul este urban, cu supermagazin la 299 de metri și spital la 335 de metri. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 35 de km. Zona dispune de 11 linii de transport public și 50 de stații în apropiere.
Apartamentul acoperă necesitățile rezidențiale de bază: două dormitoare cu băi proprii, bucătărie cu insulă, terasă generoasă orientată spre sud, aer condiționat rece și cald, garderobe integrate și lift. Piscina comună și piscina pentru copii completează oferta pentru familii sau utilizare sezonieră.
Nu este vorba de o construcție nouă: apartamentul a fost finalizat în 2002 (indicativ) și este descris ca fiind în stare excelentă. Cumpărătorul poate ocupa imediat locuința, fără termene de livrare sau riscuri de șantier. Bucătăria cu insulă este un element modernizat.
Proiectul nu oferă piscină privată, grădină proprie sau parcare descoperită privată; piscina este comună. Nu există saună, gimnaziu sau spa în complex, conform datelor disponibile. Este un apartament într-o urbanizare existentă, nu o dezvoltare cu facilități extensive.
Apartamentul corespunde mai multor profiluri de cumpărător. Pentru cine caută o locuință de uz permanent la soare, configurația cu două dormitoare și două băi, aerul condiționat rece și cald, liftul și proximitatea spitalului (335 de metri) și a supermagazinului (299 de metri) reduc fricțiunile vieții de zi cu zi. Pentru un cuplu care primește des oaspeți, baia en-suite și terasa închisă cu sticlă oferă flexibilitate spațială. Pentru utilizare sezonieră, orientarea spre sud și distanța scurtă față de plajă (circa 500 de metri pe jos) fac locuința operațională fără investiții suplimentare, construcția fiind finalizată în 2002 și modernizată ulterior. Situațiile mai puțin compatibile: cine caută o casă independentă cu grădină privată și piscină proprie, cine are nevoie de mai mult de două dormitoare, sau cine urmărește exclusiv un preț de intrare sub 300.000 EUR, pentru aceste profiluri există oferte în alte zone ale coastei. Prezența piscinelor comune și a unei vecinătăți urbane active face locuința mai puțin potrivită pentru cine caută izolare completă sau liniște absolută în afara sezonului. Familiile cu copii au acces la școli internaționale în rază de 2,6–7,8 kilometri și la piscină pentru copii în complex.
Conform datelor disponibile, apartamentul este descris ca fiind în stare excelentă, cu bucătărie modernizată prin adăugarea unei insule centrale care deschide spațiul de living. Finisajele vizibile în materialul foto arată un living cu bucătărie americană, mobilat, cu vedere spre grădină, și un dormitor în tonuri neutre cu mobilier din lemn. Dotările tehnice documentate includ aer condiționat cu funcție rece și cald, WiFi, garderobe integrate, lift în clădire și terasă acoperită cu opțiunea de închidere cu perdele de sticlă. Această ultimă caracteristică are un efect practic dublu: extinde sezonul de utilizare a terasei și mărește suprafața locuibilă percepută, în condițiile în care terasa este deja spațioasă. Clădirea datează din 2002, deci este o construcție de peste două decenii; starea actuală depinde de intervențiile efectuate asupra bucătăriei și sistemelor de climatizare. Nu sunt disponibile date despre eticheta de energie sau izolația termică a anvelopei clădirii, un punct de verificat independent în procesul de achiziție. Suprafața utilă de 108 m², împărțită pe două dormitoare și living cu bucătărie, este echilibrată pentru acest segment de piață. Locul de parcare în garaj și cămara inclusă în preț completează pachetul practică, reducând costurile suplimentare post-achiziție.
Prețul de pornire este de 646.000 EUR, cu loc de parcare în garaj și cămară incluse. Raportat la suprafața de 108 m² construiți, prețul se încadrează în segmentul mediu-superior al pieței din estul Marbellei, unde proximitatea față de plajă și finisajele modernizate influențează nivelul prețului. Comparativ cu proiecte noi în Estepona, Mijas sau Torre del Mar, cu prețuri de pornire între 205.000 și 269.950 EUR, această locuință se poziționează la un nivel de preț semnificativ mai ridicat, motivat de locația din Marbella. Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată.
Bahía de Marbella este o zonă rezidențială consolidată la est de centrul Marbellei, la aproximativ șapte minute cu mașina de oraș. Viața de zi cu zi se desfășoară în mare parte pe jos: supermagazinul ALDI se află la circa 300 de metri, spitalul pe partea opusă a drumului, iar stațiile de autobuz leagă zona de centrul orașului. Apartamentul funcționează ca o locuință de uz permanent sau sezonier, cu două dormitoare și două băi, o configurație potrivită pentru un cuplu, o familie mică sau pentru primirea de oaspeți. Terasa orientată spre sud și vest este spațiul central al locuinței: primește soare cea mai mare parte a zilei și poate fi închisă cu perdele de sticlă, ceea ce extinde utilizarea ei în lunile mai reci. Vederea spre grădina urbanizării reduce efectul de vecinătate directă. Piscina comună și piscina pentru copii sunt utilizabile în sezonul cald, care în această zonă durează circa cinci luni cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Prezența a 138 de restaurante și 25 de cafenele într-o rază de doi kilometri indică o ofertă largă de consum în apropiere. Centrul comercial La Cañada este la circa zece minute cu mașina. Pentru cumpărăturile mari, servicii administrative și viață socială, Marbella centrul rămâne reperul principal. Un autoturism este util, dar nu strict necesar pentru toate deplasările zilnice, dat fiind numărul de linii de transport disponibile.
Viața de zi cu zi în Bahía de Marbella se sprijină pe o rețea densă de servicii în raza de mers pe jos. Supermagazinul la 299 de metri și spitalul la 335 de metre formează nucleul practic al zonei, iar 29 de farmacii și 20 de bănci în doi kilometri acoperă necesitățile administrative și sanitare. Zonei îi lipsesc puține lucruri la nivel de consum: 138 de restaurante și 25 de cafenele în raza de doi kilometri asigură varietate pe tot anul, nu doar în sezon. Pentru sport, trei centre polisportive se află la 0,5–0,7 kilometri, iar piscina municipală la 0,7 kilometri. Transportul public numără 11 linii și 50 de stații în zonă, ceea ce face deplasările spre centrul Marbellei fezabile fără mașină în multe cazuri. Marina La Bajadilla (0,9 km) și Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,7 km) funcționează atât ca puncte de plimbare, cât și ca reper pentru navigație de agrement. Nivelul de ocupare al zonei variază sezonier: în lunile de vară activitatea crește vizibil, iar în afara sezonului zona rămâne locuită permanent, dat fiind caracterul rezidențial și prezența spitalului și a serviciilor de bază. Altitudinea de 27 de metri și panta de 1,7% spre plajă fac deplasările pe jos nefragmentate de denivelări semnificative.
Harta arată poziția apartamentului în Bahía de Marbella, în estul orașului Marbella: plaja la circa 500 de metri, spitalul și supermagazinul imediat alături, iar golfcluburile între 4,6 și 8,5 kilometri spre vest și nord. Pe coasta spaniolă, puține locații combină atât de multe servicii în raza de mers pe jos cu plaja la cinci minute.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Bahía de Marbella se poziționează în segmentul estic al Marbellei (147.958 de locuitori), la ieșirea orașului spre Estepona și zonile de golf. Comparativ cu Málaga (48 km, 579.076 de locuitori), zona oferă un ritm mai lent și o scară rezidențială, cu acces însă la serviciile unui oraș mare la sub o oră de mers. Față de Algeciras (66 km), poziția este mai centrală pe coasta occidentală a provincei. Prezența a 32 de sărbători locale pe an marchează calendarul cultural al orașului.
Plaja cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, se află la 0,6 kilometri linie dreaptă (circa 500 de metri pe jos, conform descrierii). Alte plaje: El Alicate la 2,2 km, Playa de Casablanca la 2,5 km, Playa de Nagüeles la 3,2 km și Playa de Artola la 5,7 km. Golf: Greenlife Golf la 4,6–4,7 km și Santa María Golf & Country Club la 5,6 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 35 de km (circa 35 de minute cu mașina), iar Gibraltar la circa 58 de km linie dreaptă. Stația de încărcare pentru vehicule electrice cea mai apropiată este la 3,0 km, cu un Supercharger Tesla la 3,7 km. Centrul Marbellei: șapte minute cu mașina; La Cañada: zece minute.
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul zonei este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C și valori medii cuprinse între 12°C iarna și 26°C vara. Insolația istorică este de 3.851 de ore de soare pe an, unul dintre nivelurile ridicate pentru coasta de sud a Spaniei. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de minimum 20°C, durează circa cinci luni. Zona se află la 27 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă de 1,7% spre plajă, practic plată, fără urcușuri notabile pe traseul spre mare. Vegetația urbanizării, vizibilă din terasa orientată spre grădină, temperează microclimatul în lunile călduroase. Pentru drumeții și natură, Mirador de los Gitanos se află la 3,4 km, iar zona Artola (5,7 km) oferă acces la dune naturale. Combinația dintre altitudine scăzută, pantă redusă și insolație ridicată definește profilul climatic practic al locației.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Playa de la Bajadilla, la 0,6 kilometri, este plaja de referință pentru uz zilnic; materialul foto confirmă prezența unui punct de supraveghere cu salvamar. Playa de Casablanca (2,5 km) și Playa de Nagüeles (3,2 km) extind opțiunile spre centrul orașului, iar Playa de Artola (5,7 km) oferă un cadru natural cu dune. Oferta de golf este concentrată între 4,6 și 8,5 kilometri: Greenlife Golf (driving range și teren), Santa María Golf & Country Club, The Range, Real Club de Golf Las Brisas și Magna Marbella Golf. Pentru înot în piscină: piscina municipală la 0,7 km și Supera Miraflores la 0,8 km, plus piscină comună și piscină pentru copii în urbanizare. Marinas: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,7 km), Marina la Bajadilla (0,9 km) și Puerto Pesquero (0,9 km). Școli internaționale: British International School la 2,6 km și English International College la 7,8 km.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.1°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.0°C | 11 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL542505
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pe segmentul de preț, apartamentul din Bahía de Marbella se situează deasupra proiectelor comparabile din regiune. Aquamar în Torre del Mar pornește de la 269.950 EUR, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 EUR, iar Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 EUR. Diferența de preț reflectă în primul rând locația: Marbella este, alături de Puerto Banús, unul dintre piețele cu cel mai ridicat nivel de preț de pe Costa del Sol, iar segmentul estic al orașului combină proximitatea de plajă cu serviciile urbane complete. Ceea ce diferențiază această ofertă față de proiectele noi menționate nu este vechimea clădirii, 2002, deci cu două decenii, ci nivelul de maturitate al zonei: spital la 335 de metri, 138 de restaurante în doi kilometri, 11 linii de transport public și o populație permanentă. Proiectele noi din Estepona sau Mijas oferă frecvent finisaje moderne și facilități comune extinse la prețuri de intrare mai mici, dar în zone aflate încă în dezvoltare, cu servicii mai dispersate și dependență mai mare de autoturism. Cumpărătorul care compară aceste opțiuni cântărește, în esență, două logic: preț de intrare redus și construcție nouă, respectiv locație consolidată și acces imediat la servicii. Pentru cine prioritizează ultima variantă, poziția din Bahía de Marbella, cu plaja la 500 de metri și centrul orașului la șapte minute cu mașina, este parametrul central al evaluării. Pe segmentul Marbella propriu-zis, apartamentul se încadrează în media de piață pentru locuințe de dimensiuni similane cu terasă mare și parcare inclusă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID