Стан се налази у Бахији де Марбеља, урбаној локацији на истоку Марбеље, у близини обале. Зграда је завршена 2002. године и нуди стан површине 108 m² са два спаваће собе и два купатила. Оријентација је према југу и западу, што обезбеђује природно светло и изложеност сунцу. У цену су уključени гаражно место и складишни простор. Објекат се налази на 27 метара надморске висине, а удаљеност до најближег песковитог плаже износи 600 метара.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је позициониран у урбаном подручју Бахија де Марбеља, део града Марбеља. Налази се у непосредној близини мора, са плажама на пешачкој удаљености. Локација омогућава брз приступ аутопуту А-7 и Н-340. У околини се налазе стамбене зграде, трговине и услуге. Аеродром Малага је удаљен око 39 километара ваздушном линијом.
Стан задовољава потребе за трајним боравком или рекреацијом захваљујући две спаваће собе и функционалном распореду. Дневни боравак је проширен на велику терасу, што доприноси простору за опуштање. Положај пружа приватност уз приступ градским садржајима. Гаража и складиште решавају питања паркирања и смештаја ствари. Клима уређаји омогућавају контролу температуре током целе године.
Статус градње је завршен, објекат је изграђен 2002. године. Кухиња је модернизована додатком кухињског острва. Тераса се може затворити стакленим зидовима ради боље изолације. Унутрашњост је одржавана и опремљена уграђеним орманима. Испорука је могућа одмах, без периода чекања на завршетак радова.
Објекат није новоградња, што значи да архитектонски стил и инфраструктура одражавају стандарде почетка 21. века. Поглед је усмерен на врт, а не на отворено море. Локација није изолована, већ се налази у урбаној зони са прометом. Нема базена у склопу стана, користи се заједнички базен у насељу.
Овај стан одговара паровима или мањим породицама које траже стамбени простор близу мора без потребе за одржавањем виле. Погодан је за купце који желе приступним градским садржајима, као што су болнице и школе, јер се налазе у непосредној близини. Савршен је за оне који користе аеродром често због посла или путовања. Такође, погодан је за особе које не желе да се ослањају искључиво на аутомобил за свакодневне послове. Инвеститори могу препознати вредност локације за изнајмљивање током целе године због близине мора и градских центара.
Стан се одликује функционалним завршним радовима. Кухиња је реновирана и садржи кухињско острво, што модификује традиционалан распоред. Подови и купатила су у складу са стандардима за период изградње, али су одржавани. Специфичан деталл су стаклени зидови на тераси који повећавају ефикасност коришћења простора. Уграђени ормари у спаваћим собама пружају довољно простора за складиштење. Систем за климатизацију омогућава хлађење и грејање, док лифт у згради побољшава приступачност.
Почетна цена износи 646.000 евра. Ова цена обухвата стан површине 108 m², гаражно место и складишни простор. У односу на просечне цене у Марбељи, овај стан нуди конкурентан однос цене и квадратуре, посебно с обзиром на то да укључује паркинг и трошкове опремања. Квадратурни метар износи приближно 5.980 евра. Трошкови трансакције и порези нису укључени у наведену цену.
Ова локација нуди ритам живота где су свакодневне потребе у оквиру пешачке удаљености. Супермаркет и болница налазе се преко пута, што поједностављује логистику куповине и здравствене неге. Јутарне рутине могу укључивати шетњу до плаже или кафе у близини. За оне који раде издалека, присуство брзог интернета и близина аеродрома су практични елементи. Вече се могу проводити у тераси, захваљујући јужној експозицији, или у локалним ресторанима којих у околини има преко сто. Градска динамика је присутна, али не доминира, уз комбинацију сталних становника и туриста.
Окружење пружа густу мрежу услуга. У кругу од 2 километара налази се 138 ресторана, 29 апотека и 20 банака, што указује на висок ниво конзумеризма и доступности. Образовне институције, укључујући међународне школе, доступне су у року од 10 минута вожње. Лука Марбеља и рибарска лука су део локалне инфраструктуре на мање од једног километра, пружајући могућности за рекреацију на води. Јавни превоз је развијен, што омогућује повезаност са осталим деловима града.
Мапа илуструје положај стана у односу на обалу и главне саобраћајнице. Видљиви су путеви који повезују локацију са аеродромом и центром Марбеље. Маркиране су плаже, луке и голф терени у непосредној околини. Удаљености до кључних тачака су приказане ваздушном линијом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је смештен на Costa del Sol, у источном делу Марбеље. Налази се између већих урбаних центара: Малага је 48 километара источно, а Гибралтар 58 километара западно. Ова позиција омогућава лак приступ оба аеродрома и међународним коридорима. Локација је део густо насељене приобалне траке, али задржава локални идентитет.
Плажа Плаја де ла Бахаљиља је удаљена 600 метара. Голф терени као што су Санта Марија Голф и Гринлајф Голф налазе се на удаљености између 4,6 и 5,6 километара. Трговачки центар Ла Канјада је удаљен 10 минута вожње. Аеродром Малага је на 39 километара, док центар Марбеље достиже за 7 минута. Приступ међународним школама је оличен кроз Британску интернационалну школу на 2,6 километра.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 19,1°C, са 3.851 сунчаних сати годишње. Период за купање траје пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Локација се налази на надморској висини од 27 метара. Терен је раван са нагибом од 1,7% према мору, што олакшава кретање. Ови услови подржавају живот на отвореном током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у околини, као што је Плаја де ла Бахаљиља, нуде пешчане површине и приступ услугама на води. У подручју постоји 11 полидепортиво (спортских) центара и више базена. Голф терени су бројни, са познатим клубовима у радијусу од 10 километара. Марине омогућавају вожњу чамаца и спортско риболовље. Планински врхови и видиковци, попут Мирадор де лос Хитанос, доступни су за излете.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL542505
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Аквамара у Торе дел Мар, који почињу од 269.950 евра, овај стан у Марбељи има значајно вишу цену, што рефлектује статус локације и цену земљишта. Лантана Резиденцијал у Мијасу (од 205.000 евра) нуди приступачније опције, али са већом удаљеношћу од обале. Бахија де Марбеља нуди зрелу инфраструктуру и тренутну доступност услуга, за разлику од нових развојних зона које су још у изградњи. Етерна Хоумс 2 у Естепони је такође јефтинија, али локација Источне Марбеље има већу потражњу због ближе повезаности са центром града.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID