Този полу-разкъсен дом е разположен в урбанизацията Бахия де Марбеля, в непосредствена близост до морето. Сградата датира от 2002 г., но наскоро е подложена на основна реновация в скандинавски стил. Имотът разполага с три спални и четири бани, разпределени на няколко нива, включително таванско помещение със слънчева тераса. Комплексът се отличава с колониална архитектура и поддържани зелени площи, като предлага обитателите сигурна среда с денонощна охрана.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в източната част на Марбеля, на кратко разстояние пеша от плажа. Тази локация осигурява лесен достъп както до крайбрежната ивица, така и до градските удобства на Марбеля. Районът е добре свързан с пътната мрежа, което позволява бързо придвижване към други части от Коста дел Сол.
Разпределението на имота отговаря на нуждите на семейства или инвеститори. Наличието на валиден лиценз за туристически наем го прави приложим за краткосрочни наеми. Планировката включва отделни зони за спане и почивка, а слънчевата тераса на най-горния етаж предоставя допълнително пространство за отдих на открито.
Тъй като имотът е завършен през 2002 г., той е готов за незабавно ползване без риск от строителни закъснения. Проведената реновация актуализира техническото състояние и естетиката на вътрешните пространства. Купувачите придобиват жилище с вече утвърдена инфраструктура наоколо, без да е необходимо да чакат изграждането на комуникации.
Имотът не е самостоятелна вила, а е част от застроен комплекс със съседи. Частният парцел е с малка площ от 25 м², което ограничава възможностите за обширна лична градина. Няма частно голф игрище на територията на имота, а достъпът до такива съоръжения изисква превоз. Шумът от градската среда може да бъде по-забележим в сравнение с изолираните вили.
Този имот е подходящ за инвеститори, търсещи доходност от туристически наеми благодарение на валидния лиценз. Също така отговаря на семейства, които желаят постоянно пребиваване в сигурна и оборудвана среда близо до морето. Конфигурацията с три спални е функционална за семейства с деца, а близостта до международни училища е важно предимство. Жилището е подходящо и за хора, които предпочитат готов дом без необходимост от ремонтни дейности.
Сградата е изградена с масивни конструкции, характерни за началото на века, но интериорът е напълно обновен. Реновацията въвежда скандинавски елементи като светли дървени материали и неутрални цветове. Кухнята е оборудвана с уреди от висок клас. Системите за климатизация осигуряват комфорт през всички сезони. Общите части на комплекса се поддържат в добро състояние от общността, като колониалният стил на фасадите е запазен.
Цената на този имот започва от €1,475,000, което го позиционира в високия сегмент на пазара за полу-разкъсени жилища в района. Тази стойност се обяснява с местоположението на първа линия и реновацията. Месечните разходи включват такса за поддръжка на общи части (€342), имотен данък (€1,418 годишно) и такси за смет. Кандидат-купувачите трябва да вземат предвид и тези периодични плащания при планиране на бюджета.
Животът тук се определя от ритъма на крайбрежната зона. Близостта до морето позволява ежедневни разходки по плажа и ползване на водни спортове. Ниската надморска височина и плоският терен улесняват придвижването пеша до местните магазини и ресторанти. Сигурността в комплекса е гарантирана от постоянна охрана и портиерска услуга, което създава усещане за контролирана среда. Наличието на общ басейн и поддържани градини създава общностна атмосфера, докато интериорът в скандинавски стил предлага тихо и светло убежище. Вечерите могат да се прекарват на слънчевата тераса с гледка към залива.
Районът е с висока плътност на удобства. На по-малко от 500 метра се намират супермаркет, болница и спортни центрове. Наличието на 11 линии на градския транспорт в близость намалява зависимостта от личен автомобил за ежедневните пътувания. Марината на Марбеля предлага възможности за отдих и хранене, а локалните празници внасят културен живот в квартала. Градската среда е смесена, с постоянни жители и туристически поток.
Картата показва разположението на имота в рамките на макро-урбанизацията, като се набляга на директната близост до крайбрежната ивица. Визуализирана е близостта до главни пътни артерии и ключови точки като марината и болницата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бахия де Марбеля е разположена източно от центъра на Марбеля. Тя е стратегически разположена между оживените пристанищни зони и по-тихите жилищни квартали. Тази позиция предлага баланс между достъпност до градските атракции и по-спокойна атмосфера на брега на морето.
Най-близкият пясъчен плаж, Playa de la Bajadilla, се намира на 600 метра разстояние. Летище Малага е на около 39 километра, което предлага добра въздушна връзка. Голф игрищата като Greenlife Golf са на разстояние около 4.5 километра. Станциите за зареждане на електрически автомобили са на 3 километра, което отговаря на съвременните изисквания за мобилност.
| До плажа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е типично средиземноморски с над 3800 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 19.1°C, като летните месеци са сухи и горещи, а зимите меки. Периодът за морско купане продължава около 5 месеца. Ниската надморска височина (27 м) и минималният наклон на терена към морето (1.7%) допринасят за приятен микроклимат и постоянен бриз.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете в района са основна точка за отдих. Комплексът разполага с общ басейн, алтернатива на морето през по-натоварените месеци. В непосредствена близост има голф игрища, марини и спортни зали. Рекреационните възможности са разнообразни, вариращи от водни спортове до тенис и ходене.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL136897
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекта Aquamar в Тор дел Мар, цената тук е значително по-висока, което отразява престижното местоположение в Марбеля. Докато Тор дел Мар е по-местен и достъпен район, Бахия де Марбеля е международен и луксозен. Проектът Lantana в Михас предлага по-ниски цени и планински гледки, но липсва директната близост до морето. Etherna Homes в Естепона е ново строителство на по-достъпни цени, но е по-отдалечен от основните центрове на Коста дел Сол. Предимството на настоящия имот е комбинацията от установена среда, сигурност и завършен продукт.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID