입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 해변가에 위치한 잘 정착된 도시 개발 구역의 일부입니다. 해안 산책로와 해변가 편의시설에 즉각적인 접근성을 제공합니다. 주변 지역은 밀집되게 건설되었으나 단지 내에는 잘 관리된 녹지 구역이 포함되어 있습니다.
이 주택은 현대적인 노르딕 스타일의 인테리어로 업데이트되었습니다. 여러 층에 걸쳐 3개의 침실과 4개의 욕실이 배치된 평면 구도를 갖추고 있습니다. 개인 솔라륨과 커뮤니티에서 관리하는 정원은 사적인 유지 관리의 부담 없이 야외 공간을 제공합니다.
건축 작업은 2002년에 완료되었습니다. 이 건물은 신축 단계가 아닌 기존 구조물입니다. 최근의 리모델링을 통해 내부 설비와 마감재가 현대화되었습니다. 해당 부동산은 즉시 거주가 가능한 상태입니다.
대지 면적은 25제곱미터로 제한되어 있어 실외 사유 공간이 넓지 않습니다. 마르베야 근처의 번화한 도시 지구 내에 위치하여 시골 지역에 비해 소음 수준이 높을 수 있습니다. 주차는 지하에 마련되어 있습니다.
이 부동산은 해변 근접성과 관리의 편리성(열쇠를 걸고 떠날 수 있는)을 모두 원하는 프로필에 적합합니다. 평면 구도는 3개의 침실이 필요한 가족이나 손님을 위한 추가 공간을 원하는 부부에게 적합합니다. 유효한 관광 임대 허가는 즉각적인 임대 능력을 찾는 투자자들에게 매력적입니다. 정원 관리를 원하지 않는 개인은 커뮤니티 서비스의 혜택을 볼 수 있습니다. 이 위치는 도보 거리 내에 도시 편의시설을 원하지만 출입 통제된 단지의 보안을 선호하는 사람들에게 적합합니다. 광대한 사유지가 필요하거나 도시와 격리를 원하는 사람들에게는 덜 적합할 수 있습니다.
이 부동산은 노르딕 스타일로 전환되는 리모델링을 거쳤습니다. 이는 더 밝은 색상 팔레트, 깨끗한 선, 그리고 기능적 미니멀리즘을 시사합니다. 자재는 밝은 나무 톤과 중성적인 마감재가 포함될 가능성이 높습니다. 주방은 고품질 가전으로 갖춰져 있습니다. 냉난방 공조는 냉난방 기능이 모두 있는 에어컨 유닛을 통해 관리됩니다. 창문과 문은 자연 채광을 최대화하도록 설계되었습니다. 욕실은 현대적인 비품을 특징으로 합니다. 구조적 상태는 2002년으로 거슬러 올라가며, 핵심 건물은 20년 이상 버텨왔고 내부 시스템은 최신화되었습니다.
표기된 가격은 1,475,000유로부터 시작합니다. 이 가격대는 이 반독립 주택이 마르베야 시장의 상위 세그먼트에 위치함을 나타냅니다. 비용에는 커뮤니티 비용, 재산세(IBI), 그리고 쓰레기 수거비가 포함됩니다. 유효한 관광 임대 허가는 임대 수익 잠재력과 관련하여 가치를 더해줍니다. 이 특정 해변가 위치의 유사한 부동산 가격은 일반적으로 바다와의 근접성과 단지의 보안 특징을 반영합니다.
이곳에서의 생활은 지중해와 가까운 일상을 의미합니다. 아침은 태양을 받으며 솔라륨에서 시작할 수 있습니다. 해변까지의 거리가 짧아 차 없이 자주 산책할 수 있습니다. 슈퍼마켓과 같은 일일 생활 편의시설은 도보 거리 내에 있어 필수품을 구하는 데 차량 의존도를 낮춰줍니다. 유효한 관광 임대 허가가 있어 여름철 잦은 거주자 교체가 가능하다는 것을 시사합니다. 이곳은 이 지역의 전형적인 야외 식사 문화와 잘 어울리는 환경입니다. 지하 창고와 주차 공간은 개인 물품과 차량을 실용적으로 정리하는 데 도움을 줍니다. 단지 내 수영장과 정원은 더운 달 동안 거주 공간의 연장선으로 기능합니다.
이 환경은 주거 밀도와 해안 접근성의 혼합으로 정의됩니다. 병원과 슈퍼마켓과 같은 필수 서비스는 300~400미터 이내에 있습니다. 11개 노선이 지역을 운행하는 대중교통을 이용할 수 있지만, 넓은 지역 이동을 위해서는 차량이 여전히 실용적입니다. 즉각적인 주변 지역에는 레스토랑과 카페가 밀집해 있습니다. 도시 개발 구역은 24시간 보안을 제공하여 동네의 전반적인 안전 감각에 영향을 미칩니다. AP-7 고속도로 접근이 가능하여 말라가 공항이나 지브롤터로의 여행이 용이합니다.
지도는 마르베야 바이아(Bahía de Marbella) 도시 개발 구역 내의 부동산 위치를 보여줍니다. 해안선으로의 직접 접근과 마르베야 및 말라가로 이어지는 주요 도로와의 근접성을 강조합니다. 녹색 지역은 주변 지역의 골프장과 공원을 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마르베야 바이아(Bahía de Marbella)는 마르베야 시내 중심부 동쪽에 위치해 있습니다. 도시 핵심과 동쪽으로 더 발달한 해안 리조트 사이의 주거 완충지 역할을 합니다. 이 위치는 도시 근접성과 리조트 분위기의 균형을 제공합니다. 내륙의 산악 개발 지역보다는 격리되어 있지 않습니다.
가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하디야(Playa de la Bajadilla)는 약 600미터 거리에 있습니다. Greenlife Golf와 같은 골프장은 5킬로미터 반경 내에 있습니다. 말라가 공항은 도로로 약 39킬로미터 떨어져 있습니다. 브리티시 인터내셔널 스쿨을 포함한 국제 학교는 짧은 차 거리 내에 위치해 있습니다. 지역 스포츠 센터와 시립 수영장은 1킬로미터 이내에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연간 약 3,851시간의 일조량 혜택을 누립니다. 연평균 기온은 19.1°C입니다. 수온이 20°C를 넘는 수영 시즌은 약 5개월 동안 지속됩니다. 부동산의 남향은 이 햇빛 노출을 최대화합니다. 지형은 1.7%의 완만한 경사로 해변을 향해 평탄하여 도보 이동성이 용이합니다. 27미터의 고도는 현저한 고도 관련 기후 변화 없이 전망을 보장합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
근처 해변은 수상 스포츠와 여가 활동을 위한 기회를 제공합니다. 인근의 비치 클럽과 레스토랑은 해 전망과 함께 식사 옵션을 제공합니다. 단지 자체에는 수영장이 있어 수영을 위해 해변에 갈 필요성을 줄여줍니다. 골프 애호가는 근처의 여러 코스를 이용할 수 있습니다. 마르베야 마리나는 가까이 있으며 보트 활동을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.8°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.1°C | 85 mm |
| 4월 | 15.9°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.0°C | 11 mm |
| 7월 | 25.9°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.0°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL136897
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
토레 델 마르의 Aquamar이나 미하스의 Lantana와 같은 프로젝트와 비교할 때, 이 부동산은 마르베야의 프라임 위치를 반영하여 상당히 높은 가격대를 나타냅니다. Aquamar이 약 270,000유로 수준의 진입 가격을 제공하는 반면, 마르베야 바이아의 이 반독립 주택은 140만 유로를 초과합니다. 이 위치는 미하스나 에스테포나의 더 리조트 중심이나 교외 개발 지역보다 더 중심적이고 도시화되어 있습니다. 국제 학교와의 근접성과 단지의 특정 '1선 해변(First Line Beach)' 지정은 프리미엄 요소로 작용합니다. 연식 면에서는 신흥 지역에서 흔히 볼 수 있는 신축 개발과 달리 확립된 부동산입니다. 이 비교는 제곱미터당 가격과 마르베야 동부의 확립된 인프라 사이의 상충 관계를 보여줍니다.
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