Tento radový dom sa nachádza v lokalite Bahía de Marbella a bol dokončený v roku 2002. Ponúka 174 m² obytnej plochy s tromi spálňami a štyrmi kúpeľňami. Objekt je súčasťou zabezpečeného komplexu s priamym prístupom na pláž. Dispozícia domu zahŕňa suterén s parkovaním, prízemie s obývacou časťou, poschodie so spálňami a vrchnú podlažie so soláriom. Južná orientácia zaisťuje prirodzené svetlo počas dňa. Nehnuteľnosť prešla renováciou do severského štýlu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Komplex je situovaný v stredovej časti Bahía de Marbella, v tesnej blízkosti pobrežnej čiary. Integrácia do urbanizovaného prostredia zabezpečuje okamžitý prístup k mestským službám. Vzdialenosť k moru je menej ako 1 km. Poloha je rovinatá s minimálnym prevýšením, čo uľahčuje pohyb pešo. Oblasť je husto obývaná a vybavená.
Dispozícia domu vyhovuje požiadavkám na trvalé alebo sezónne bývanie s oddelenými zónami na spánok a oddych. Súkromné solárium rozširuje obývací priestor o exteriér. Tri spálne a štyri kúpeľne poskytujú kapacitu pre rodinu alebo hosťov. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi. Nábytok je zabudovaný, čo zjednodušuje zariaďovanie.
Stavba bola dokončená v roku 2002, takže ide o sekundárny trh s nehnuteľnosťami. V neskoršom období prebehla rekonštrukcia interiéru, ktorá aktualizovala technický stav a estetiku. Neprichádza do úvahy čakanie na kolaudáciu ako pri novostavbách. Konštrukcia a infraštruktúra sú overené časom a prevádzkou.
Veľkosť pozemku je obmedzená na 25 m², čo neponúka rozsiahle súkromné záhrady. Bazén je spoločenský pre celý komplex, nie súkromný pre tento dom. Parkovanie je riešené v suteréne, nie na vonkajšej stojanke. Údržba vonkajších častí je spravovaná spoločenstvom, nie majiteľom priamo.
Tento projekt je vhodný pre záujemcov o bývanie pri mori s minimálnou potrebou údržby externej časti. Vyhovuje rodinám alebo jednotlivcom, ktorí vyhľadávajú komunitné prostredie s bezpečnostnými prvkami. Platná turistická licencia ponúka príležitosť pre generovanie príjmov z prenájmu. Lokalita je vhodná aj pre tých, ktorí potrebujú mať blízko medzinárodné školy a zdravotnícke zariadenia. Nek vhodný pre tých, ktorí požadujú rozsiahle súkromné pozemky alebo absolútne ticho.
Dom prešiel renováciou do severského štýlu, ktorý sa vyznačuje svetlými tónmi a funkcionalitou. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi vysokej kvality. V obývacej izdi sa nachádza krb. Podlahy a kúpeľne boli pravdepodobne modernizované. Okná a dvere by mali spĺňať súčasné štandardy pre tepelnú a zvukovú izoláciu. Klimatizácia zabezpečuje tepelný komfort po celý rok. Materiály použité pri rekonštrukcii sú dôrazom na trvácnosť a nízku údržbu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 1 475 000 €. K tejto sume je potrebné pripočítať náklady na prevod, právne služby a dane. Mesačné náklady na prevádzku zahŕňajú poplatky do spoločenstva vo výške približne 342 €, daň z nehnuteľnosti (IBI) 1 418 € ročne a poplatok za odpad 185 € ročne. Investícia zahŕňa rekonštrukciu a vybavenie, čo môže ovplyvniť celkovú hodnotu v porovnaní s nerekonštruovanými objektmi.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený blízkosťou mora a mestského ruchu. Ráno je možné využiť slnečné lúče na soláriu či prechádzku po pláži. Vďaka hustej sieti reštaurácií a obchodov v okolí nie je nutné používať autom pre bežné zásobovanie. Okolie ponúka miešanku rezidenčného pokoja a turistickej živosti najmä počas letnej sezóny. Bezpečnostná služba v urbanizácii prispieva k pocitu súkromia. Vzdialenosť od letiska je približne 35 km.
Okolie poskytuje komplexnú mestskú vybavenosť. V okruhu 2 km je dostupných 138 reštaurácií a 25 kaviarní. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená blízkosťou nemocnice a lekárne. Dopravná spojivosť je zabezpečená 11 linkami mestskej hromadnej dopravy so 50 zastávkami. Pre aktívny život je k dispozícii viacero športových centier v okolí. Infraštruktúra je plne rozvinutá, čo zjednodušuje každodenný život.
Mapa ilustruje polohu projektu v kontexte pobrežnej čiary Marbella. Značkuje blízkosť k plážam a dopravným tepnám. Vyznačené sú tiež golfové ihriská a mestské centrá v okolí. Modrá farba označuje vodné plochy.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Project je situovaný vo východnej časti Marbelly, priamo na pobreží. Vzťahuje sa k oblasti s vysokou koncentráciou služieb a turistického ruchu. Porovnaním s ostatnými časťami Costa del Sol je tu vyššia hustota osídlenia a vybavenosti. Poloha je strategická kvôli blízkosti k námorným通信 a letisku.
Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdialená 0,6 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol sa nachádza 35 km od objektu. Golfové ihriská Greenlife Golf sú dostupné do 5 minút jazdy. Supermarket je vzdialený 299 metrov. Medzinárodné školy, ako British International School, sú v dosahu približne 2,6 km. Všetka kľúčová vybavenosť je v blízkom okruhu.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3 851 hodín slnečného svitu. Teplota vzduchu sa pohybuje medzi 12 °C v zime a 26 °C v lete. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov. Vlhkosť vzduchu je ovplyvnená blízkosťou mora. Terén je rovinatý s prevýšením 27 m nad morom.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti sa nachádzajú pláže s modrou vlajkou, ako napríklad Playa de Artola vzdialená 5,7 km. Rekreačné možnosti zahŕňajú viacero golfových ihrísk v okolí, vrátane Santa María Golf & Country Club. V oblasti sú k dispozícii plážové bary a kluboch. Vodné športy a potápanie sú bežné aktivitami vďaka čistej vode. Komplex disponuje spoločenským bazénom.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| Apríl | 15.9°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.0°C | 11 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL136897
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas, ponúka tento projekt v Bahía de Marbella vyššiu cenu za meter štvorcový, čo odráža prémiovú polohu v Marbelle a vyššiu životnú úroveň. Kým Etherna Homes v Estepona predstavujú novostavby s nižšími vstupnými cenami, tento radový dom je už hotový a okamžite obývateľný s plne vybudovanou infraštruktúrou. Rozdiel je tiež v dostupnosti medzinárodných škôl a golfových ihrísk, ktoré sú v tejto časti Marbelly hustejšie. Lokalita je menej závislá na turistickom sezónnom výkyve ako východnejšie časti pobrežia, hoci stále udržiava vysoký záujem prenájmu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID