Tento řadový dům se nachází v oblasti Bahía de Marbella v komplexu situovaném na první pobřežní linii. Původně postaven v roce 2002 a nedávno zrekonstruován, objekt nabízí 174 m² obytné plochy se třemi ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Dispozice zahrnuje suterén s parkováním a skladovacími prostory. Komplex disponuje společnými zahradami, bazénem a nepřetržitou ostrahou. Nemovitost se nachází přibližně 35 kilometrů od letiště v Málaze.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v městské čtvrti přímo u moře, což zajišťuje přímý přístup k pobřežní zóně. Nachází se v rámci makro-developementu Bahía de Marbella. Okolí má městský charakter s dostupností základních služeb a infrastruktury v docházkové vzdálenosti.
Rekonstrukce přinesla modernizovaný interiér s důrazem na světlo a funkčnost. Přítomnost suterénu poskytuje užitkový prostor a parkování, což řeší praktické potřeby bydlení. Dispozice odděluje ložnicové části na různých podlažích, včetně solárea na nejvyšším patře pro soukromí.
Původně dokončen v roce 2002, objekt je zavedenou stavbou v této oblasti. Nedávné rekonstrukce aktualizovaly specifické vnitřní prvky a vybavení. Komplex je zavedený s plně vzrostlou vegetací, což přispívá k观pevnému charakteru lokality.
Velikost soukromého pozemku je omezena na 25 m², což tvoří převážně terasní plochu. Jako řadový dům sdílí stěny se sousedy. Umístění je pevně dané v uzavřeném komplexu vyžadujícím dodržování pravidel společenství vlastníků. Nemovitost se nenachází v novostavbě.
Tato nemovitost vyhovuje profilům hledajícím bydlení u vody bez nutnosti pořizovat samostatně stojící vilu. Omezený soukromý venkovní prostor může vyhovovat těm, kteří upřednostňují společná zařízení před rozsáhlou soukromou zahradou. Platná turistická licence ji činí relevantní pro investory hledající příležitosti ke krátkodobému pronájmu. Blízkost mezinárodních škol a zdravotnických zařízení vyhovuje rodinám nebo seniorům vyžadujícím dostupné služby. Rekonstrukce snižuje potřebu okamžitých stavebních úprav.
Interiér byl aktualizován do severského stylu, vyznačujícího se světlými tóny a funkčními dispozicemi. Kuchyně je vybavena spotřebiči vysoké kvality. Mezi technické prvky patří klimatizace pro vytápění i chlazení. Vestavěné skříně poskytují úložný prostor. Rekonstrukce se rozšířila i na koupelny, které zahrnují vany a umyvadla. Povrchová úprava zahrnuje kvalitní materiály vhodné pro toto podnebí, jako jsou dlaždicové podlahy. Suterén přidává praktický užitek s parkovacími a skladovacími prostory, přímo přístupnými z bydlení.
Poptávaná cena začíná na 1 475 000 €. Měsíční náklady na společenství činí přibližně 342 €, což pokrývá ostrahu a údržbu společných prostor. Roční daň z nemovitosti (IBI) je cca 1 418 € a poplatek za odpad 185 €. Nemovitost zahrnuje platnou licenci k turistickému pronájmu, což nabízí potenciál pro generování příjmů. Cena odráží polohu u pláže a zrekonstruovaný stav řadového domu v této lokalitě.
Denní život v této lokalitě je definován blízkostí moře a městským komfortem. Mírný sklon terénu (1,7 %) usnadňuje pěší přístup k pláži Playa de la Bajadilla. Městská hustota znamená, že vybavení jako supermarkety a lékařská střediska jsou v blízkosti (cca 300 m). Nepřetržitá ostraha naznačuje spravované a kontrolované prostředí. Jižní orientace zajišťuje přirozené světlo v interiéru. Přítomnost turistické licence v oblasti naznačuje směs stálých a dočasných obyvatel, což může ovlivnit úroveň sezónní aktivity v komplexu.
Poloha nabízí městské pohodlí s vysokou koncentrací služeb; v okruhu 2 km se nachází 138 restaurací a 29 lékáren. Vzdálenost do centra Marbelly je minimální, což integruje nemovitost do infrastruktury města. Veřejná doprava je k dispozici s 11 linkami a 50 zastávkami v okolí, což snižuje absolutní závislost na autě. Blízkost nemocnice (335 m) je významná pro přístup ke zdravotní péči. Oblast je zavedená s plně rozvinutou infrastrukturou.
Mapa ukazuje nemovitost situovanou podél pobřežního pásu Marbelly. Komplex je umístěn mezi hlavní silnici (N-340) a pláž. Zelené zóny indikují golfová hřiště a parky nacházející se mírně ve vnitrozemí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Bahía de Marbella se nachází přímo východně od centra Marbelly. Funguje jako rezidenční rozšíření hlavního města. Ve srovnání s Málagou (48 km daleko) je toto místo více izolované a rezidenční. Poloha je centrální v rámci regionu západní Costa del Sol a poskytuje základnu pro přístup k pobřežním městům i vnitrozemí.
Pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena 0,6 km, což nabízí okamžitý přístup k moři. Letiště Malaga je vzdáleno 39 km, což představuje přibližně 30 minut jízdy autem. Golfová hřiště jako Greenlife Golf jsou vzdálena přibližně 4,6 km. Mezinárodní školy, včetně British International School, se nacházejí do 3 km. Rovinový terén usnadňuje přístup k těmto zařízením pro chodce a cyklisty.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast těží z 3 851 slunečních hodin ročně. Průměrná roční teplota je 19,1 °C. Koupací sezóna trvá pět měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Nacházející se ve výšce 27 metrů nad mořem je nemovitost blízko hladiny moře, což minimalizuje expozici silným větrům častým ve vyšších polohách. Podnebí podporuje využívání venkovních prostor po významnou část roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Primárním rekreačním prostorem jsou nedaleké pláže, jako je Playa de la Bajadilla. Sportovní centra jako Polideportivo Francisco Norte jsou ve vzdálenosti 500 m a nabízejí zařízení pro aktivní rekreaci. Maríny (Puerto Deportivo) poskytují možnosti volnočasových aktivit a stravování. Společenský bazén v komplexu slouží jako alternativa k pláži pro každodenní využití.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.1°C | 85 mm |
| Duben | 15.9°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.0°C | 11 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL136897
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na rozdíl od projektů jako Aquamar v Torre del Mar nebo Etherna v Esteponě, které jsou často novějšími developementy s počátečními cenami pod 300 000 €, se tato nemovitost nachází v zavedené oblasti s vysokou poptávkou v Marbelle. Cena 1 475 000 € odráží zralou tržní pozici Bahía de Marbella ve srovnání s rozvíjejícími se trhy v Mijas nebo Torre del Mar. Nemovitost nabízí okamžitou dostupnost, na rozdíl od možných stavebních fází levnějších projektů. Hustota a úroveň urbanizace jsou zde vyšší než u rozvojů jako Lantana Residencial, což více odpovídá požadavkům na trvalé nebo částečně trvalé bydlení než na čistě rekreační útočiště.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID