Această casă semi-detașată se află în complexul Bahía de Marbella, situat la prima linie pe plajă. Construită în 2002 și renovată recent, proprietatea oferă 174 m² de spațiu locuit distribuiți pe trei niveluri. Imobilul face parte dintr-o urbanizație stil colonial cu securitate continuă și acces direct la mare. Prețul de piață este de 1.475.000 euro. Proprietatea dispune de un solarium privat și o grădină de dimensiuni reduse, cu vedere la zona de piscine comunitare. Aceasta este o locuință completă, gata de ocupare imediată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în Bahía de Marbella, o zonă rezidențială consolidată pe coasta de est a Marbellei. Distanța față de malul mării este de aproximativ 600 metri, accesibilă printr-un traseu plan. Amplasamentul este integrat într-un mediu urban dens, cu infrastructură completă și acces rapid către arterele principale care leagă zona de centrul orașului și aeroport. Altitudinea de 27 metri asigură o ventilație naturală și protecție față de umiditatea excesivă a coastei.
Locuința dispune de trei dormitoare și patru băi, distribuite pe etaje, inclusiv o suită principală la mansardă cu dressing. Configurația include o bucătărie utilată, un living cu zonă de dining și șemineu. Suprafața parcel proprii este de 25 m², cu o grădină întreținută de comunitate. Proprietatea include parcare privată în subsol și un spațiu de depozitare. Aceasta deține o licență turistică validă, permițând utilizarea pentru închirieri pe termen scurt.
Imobilul a fost finalizat în anul 2002, facând parte dintr-un ansamblu maturizat, și a fost supus recent unor lucrări de renovare. Stilul arhitectural original este colonial, dar interiorul a fost actualizat la un standard nordic contemporan. Nu există etape de construcție noi sau dezvoltări viitoare în cadrul acestui proiect specific. Intervențiile recente s-au concentrat pe modernizarea finisajelor interioare și a eficienței energetice, păstrând structura originală a clădirii.
Dimensiunea parcel private este limitată la 25 m², ceea ce implică absența unei grădini extinse exclusive. Accesul la plajă se face prin zonele comune ale complexului, nu direct din proprietate. Fiind o casă semi-detașată, există ziduri comune cu vecinii. Proprietatea nu oferă o piscină privată, ci doar acces la cea comunitară. Locurile de parcare sunt situate în subsol, ceea ce necesită utilizarea scărilor sau a liftului pentru accesul în locuință.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorul caută o reședință secundară aproape de mare, fără a gestiona o casă individuală. Configurația cu trei dormitoare o face adecvată pentru familii care doresc spațiu de locuit generos pe timpul verii. Licența de închiriere turistică o atractivă pentru investitorii interesați de venituri sezoniere pe piața de lux. De asemenea, este relevantă pentru cei care prioritizează accesul pietonal la facilități urbane și plajă, renunțând la intimitatea totală.
Renovarea recentă a transformat interiorul într-un stil nordic, caracterizat prin culori deschise și linii simple. Bucătăria este echipată cu electrocasmine de calitate superioară. Pardoselile și finisajele din băi au fost modernizate conform standardelor actuale. Imobilul original din 2002 păstrează structura solidă, dar beneficiază de actualizări tehnice, inclusiv sistem de aer condiționat atât pentru răcire, cât și pentru încălzire. Dormitoarele dispun de dressing-uri și dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare.
Prețul solicitat pentru această proprietate este de 1.475.000 euro, poziționând-o în segmentul superior al pieței din Marbella. Costurile de întreținere lunare includ cheltuielile de comunitate, estimate la 342 euro, care acoperă securitatea, curățenia zonelor comune și mentenanța piscinei. Taxele locale, cum ar fi IBI, sunt de aproximativ 1.418 euro anual, iar taxa de gunoi de 185 euro anual. Prețul reflectă locația la prima linie pe plajă, renovarea recentă și existența licenței turistice.
Zona Bahía de Marbella se caracterizează printr-un ritm de viață care combină rezidențialul permanent cu turismul de litoral. Proximitatea față de Marea Mediterană definește activitățile zilnice, plaja Bajadilla fiind accesibilă în câteva minute de mers pe jos. Infrastructura urbană include supermarketuri, unități medicale și restaurante la distanțe scurte, sub 300 metri în cazul unora. Traficul din zonă este moderat, iar accesul spre Marbella centrală este fluent via bulevardul litoral.
Zona de coastă dintre Marbella și El Alicate este bine conectată prin sistemul de drumuri locale. Liniile de autobuz publice, 11 în total în zonă, oferă legături regulate spre centrul orașului. Aeroportul Malaga se află la o distanță de 39 kilometri în linie dreaptă. Există 50 de stații de transport public în apropiere, facilitând mobilitatea fără mașină pentru distanțe scurte. Infrastructura medicală este prezentă, cu spitalul la 335 metri și farmacii în proximitate. Zona are o densitate populațională ridicată, asigurând o permanență a serviciilor pe tot parcursul anului.
Harta indică poziția rezidențială a proiectului în partea de sud-est a Marbellei, învecinată direct cu linia de coastă. Zona este marcată de o concentrație de complexuri rezidențiale și hoteluri. Accesul principal se face via bulevardul litoral, cu legături directe spre autostrada A-7. Poligonul reprezintă limita exactă a parcelei în cadrul urbanizației Bahía de Marbella.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Bahía de Marbella este situată pe coasta de est a orașului Marbella, la granița cu zona El Alicate. Această poziție oferă acces echidistant către Marbella centrală și alte localități costiere. Proximitatea față de Málaga, la 48 kilometri, permite utilizarea aeroportului internațional și a serviciilor metropolei. Regiunea este dens populată, cu 77.667 locuitori în zona imediată, ceea ce indică un nivel ridicat de urbanizare și disponibilitate a serviciilor comparativ cu zonele rurale din interior.
Plaja Bajadilla este situată la 600 metri distanță, accesibilă printr-un traseu plan. Terenurile de golf, cum ar fi Santa María Golf & Country Club, se află la aproximativ 5,6 kilometri. Centrele comerciale și supermarketurile sunt la mai puțin de 300 metri. Portul sportiv Puerto Deportivo Virgen del Carmen este la 700 metri. Accesul auto către Marbella este direct, prin bulevardul litoral, facilitând deplasarea spre alte zone de interes. Școlile internaționale sunt accesibile în câteva minute de condus.
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasamentul la 27 metri altitudine și aproape de malul mării asigură un microclimat cu influență maritimă. Temperatura medie anuală este de 19,1 grade Celsius, cu variații între 12 și 26 de grade pe parcursul anului. Sezonul de înot, cu temperatura apei peste 20 de grade, durează cinci luni. Zona beneficiază de 3.851 ore de soare anual. Panta mică de 1,7% spre mare face terenul ușor de traversat pietonal. Expunerea la sud a teraselor maximizează lumina naturală pe parcursul zilei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa de la Bajadilla, oferă facilități complete. Zona dispune de mai multe cluburi de golf în raza de 6 kilometri, incluziv Greenlife Golf și Santa María Golf. Există centre sportive municipale în vecinătate, precum Polideportivo Francisco Norte la 500 metri. Activitățile nautice sunt accesibile din porturile sportive vecine. Complexul rezidențial include o piscină comunitară și zone verzi amenajate care servesc ca spații de recreere pentru rezidenți. Există stații de încărcare pentru vehicule electrice la 3 kilometri distanță.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.1°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.0°C | 11 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL136897
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele de nouă construcție din zonele în dezvoltare precum Estepona sau Mijas, cum ar fi Etherna Homes 2 sau Lantana Residencial, această proprietate se află într-un segment de preț semnificativ mai ridicat. Deși proiectele noi oferă garanții constructor și eficiente energetice superioare, locația consolidată din Bahía de Marbella impune o primă de piață datorată proximității imediate de mare și maturizării zonei. În comparație cu zonele mai îndepărtate de coastă, costul pe metru pătrat este mult mai mare, reflectând caracterul exclusivist de prima linie pe plajă. De asemenea, spre deosebire de zonele turistice precum Torremolinos, aceasta este o zonă rezidențială stabilă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID