Αυτή η ημιανεξάρτητη κατοικία βρίσκεται στη Bahía de Marbella, σε θέση κοντά στην ακτή. Κατασκευασμένη το 2002 και πρόσφατα ανακαινισμένη σε σκανδιναβικό στυλ, προσφέρει 174 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Το ακίνητο ενσωματώνεται σε μια παραλιακή συνοικία με κοινόχρηστους κήπους και πισίνα. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια και ιδιωτικό σολάριου. Η θέση του επιτρέπει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με πληθέν υπηρεσίες κοντά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη μακρο-αστική περιοχή της Bahía de Marbella, σε άμεση γειτνιάση με την ακτογραμμή. Το έδαφος είναι επίπεδο, διευκολύνοντας την πεζή πρόσβαση στην παραλία. Η γύρω περιοχή είναι αστική, με υψηλή πυκνότητα οικιστικών συγκροτημάτων και τοπικών υπηρεσιών.
Η διάταξη αντιμετωπίζει την ανάγκη για ξεχωριστούς χώρους διαβίωσης και ύπνου σε πολλά επίπεδα. Η ύπαρξη ιδιωτικού χώρου στάθμευσης στο υπόγειο καλύπτει τις απαιτήσεις αποθήκευσης και ασφάλειας οχημάτων. Η άδεια τουριστικής ενοικίασης αντιμετωπίζει τη δυνατότητα παραγωγής εισοδήματος μέσω βραχυπρόθεσμων μισθώσεων.
Το συγκρότημα ολοκληρώθηκε το 2002, υποδεικνύοντας μια εδραιωμένη περιοχή με ώριμους χώρους πρασίνου. Η συγκεκριμένη μονάδα έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση, αναβαθμίζοντας τις εσωτερικές επιφάνειες και τα συστήματα σε σύγχρονες προδιαγραφές. Διακρίνεται από δομική σταθερότητα σε σχέση με νέες αναπτύξεις.
Το μέγεθος του οικοπέδου των 25 τ.μ. περιορίζει τις δυνατότητες για εκτεταμένη ιδιωτική επέκταση στον εξωτερικό χώρο. Ως ημιανεξάρτητη κατοικία, μοιράζεται τοίχους με γείτονες, κάτι που μπορεί να επηρεάσει την ησυχία. Η αστική τοποθεσία συνεπάγεται ότι το περιβάλλον δεν είναι απομονωμένο.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε νοικοκυριά που αναζητούν μόνιμη κατοικία που συνδυάζει αστικές παροχές με πρόσβαση στην παραλία. Είναι κατάλληλο για όσους προτιμούν ένα σπίτι έτοιμο για εγκατάσταση αντί να περιμένουν την ολοκλήρωση νέας κατασκευής. Η διάταξη φιλοξενεί οικογένειες που χρειάζονται πολλά υπνοδωμάτια ή χώρο για φιλοξενία. Επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με άμεση δυνατότητα ενοικίασης μέσω υπάρχουσας άδειας θα βρουν τη ρύθμιση αποδοτική. Οι υπηρεσίες ασφαλείας είναι σχετικές για ιδιοκτήτες που χρησιμοποιούν το ακίνητο εποχιακά και απαιτούν παρακολούθηση κατά την απουσία τους. Η ανακαίνιση ικανοποιεί την προτίμηση για σύγχρονα εσωτερικά χωρίς την πολυπλοκότητα διαχείρισης ενός κατασκευαστικού έργου.
Το ακίνητο διαθέτει ανακαίνιση σκανδιναβικού στυλ που χαρακτηρίζεται από καθαρές γραμμές και ανοιχτόχρωμους τόνους. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές υψηλής ποιότητας. Το σαλόνι περιλαμβάνει τζάκι ως πηγή θερμότητας και σημείο εστίασης. Τα δάπεδα και οι εγκαταστάσεις μπάνιου έχουν αναβαθμιστεί σε σύγχρονα πρότυπα. Η ύπαρξη εντοιπισμένων ντουλαπιών στα υπνοδωμάτια βοηθά στην οργάνωση. Οι κοινόχρηστοι χώροι του συγκροτήματος συντηρούνται από το διοικητικό συμβούλιο, διασφαλίζοντας συνεχή συντήρηση κήπων και εγκαταστάσεων πισίνας. Το υπόγειο παρέχει πρακτικές λύσεις αποθήκευσης και άμεση πρόσβαση στον χώρο διαβίωσης. Η νότια προσανατολισμός μεγιστοποιεί την είσοδο φυσικού φωτός καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Η τιμή ξεκινά από €1.475.000. Αυτή η τοποθέτηση εντάσσει το ακίνητο στο ανώτερο τμήμα της τοπικής αγοράς για ημιανεξάρτητες κατοικίες. Πρόσθετα κόστη περιλαμβάνουν κοινόχρηστες χρεώσεις περίπου €342 το μήνα, φόρο ακινήτων (IBI) περίπου €1.418 ετησίως και τέλη αποκομιδής απορριμμάτων. Η ισχύουσα άδεια τουριστικής ενοικίασης προσφέρει δυνατότητα για ενοικιαστικά έσοδα, τα οποία μπορούν να αντισταθμίσουν τα κόστη ιδιοκτησίας. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται στη συγκεκριμένη μονάδα.
Η καθημερινή ζωή εστιάζει στην εγγύτητα με τη θάλασσα. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινήσουν με μια σύντομη βόλτα στην Playa de la Bajadilla, σε απόσταση μικρότερη ενός χιλιομέτρου, χωρίς την ανάγκη για αυτοκίνητο. Η άμεση γειτνιάση προσφέρει σούπερ μάρκετ και καφέ, μειώνοντας την εξάρτηση από το όχημα για βασικές δουλειές. Το επίπεδο έδαφος καθιστά το περπάτημα πρακτικό για όλες τις ηλικίες. Τα βράδια, το ιδιωτικό σολάριου λειτουργεί ως καταφύγιο από την αστική δραστηριότητα. Οι κοινόχρηστοι χώροι του συγκροτήματος παρέχουν ένα συντηρημένο περιβάλλον για χαλάρωση. Η παρουσία 24ωρης ασφάλειας προσθέτει ένα επίπεδο καθημερινής προστασίας. Για οικογένειες, τα διεθνή σχολεία είναι προσβάσιμα με μικρή οδήγηση. Το κλίμα επιτρέπει το υπαίθριο φαγητό στην βεράντα για ένα σημαντικό μέρος του έτους.
Η τοποθεσία στη Bahía de Marbella προσφέρει εκτεταμένη υποδομή. Μέσα σε ακτίνα 2 χλμ, υπάρχουν πάνω από 130 εστιατόρια, υποδεικνύοντας μια ζωντανή σκηνή διατροφής. Μονάδες υγείας είναι σε πεζή απόσταση, με ένα νοσοκομείο μόλις 335 μέτρα μακριά. Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo Francisco Norte βρίσκονται κοντά. Η περιοχή εξυπηρετείται από 11 γραμμές δημοσίων μεταφορών, διευκολύνοντας τη συνδεσιμότητα χωρίς αυτοκίνητο. Η εγγύτητα στο κέντρο της Marbella υποδηλώνει πρόσβαση σε ευρύτερο φάσμα αστικών υπηρεσιών. Η παρουσία διεθνών σχολείων στην περιοχή υποστηρίζει τις ανάγκες των οικογενειών των μεταναστών.
Ο χάρτης αναδεικνύει την παράκτια θέση της Bahía de Marbella. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 είναι ορατά στα βόρεια. Βασικά σημεία όπως το τοπικό νοσοκομείο και οι διάφορες παραλίες σημειώνονται. Η πυκνότητα της αστικοποίησης είναι εμφανής στα γύρω τετράγωνα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται εντός του δήμου της Marbella. Είναι τοποθετημένο ανατολικά του κέντρου της Marbella, προς την περιοχή της Elviria. Αυτή η τοποθεσία παρέχει μια ισορροπία μεταξύ της αποκλειστικότητας των ανατολικών παραλιών και των παροχών του κεντρικού αστικού κέντρου. Λειτουργεί ως ενδιάμεσο σημείο μεταξύ του πολυσύχναστου Puerto Banús και των πιο ήσυχων οικιστικών ζωνών farther ανατολικά.
Η παραλία El Alicate απέχει 2,2 χλμ, ενώ η Playa de la Bajadilla είναι ακόμα πιο κοντά στα 0,6 χλμ. Γήπεδα γκολφ όπως το Santa María Golf & Country Club βρίσκονται σε απόσταση 6 χλμ με το αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται περίπου 35 χλμ από το ακίνητο, προσβάσιμο μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7. Σούπερ μάρκετ βρίσκονται εντός 300 μέτρων, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές βολικές. Οι κοντινές μαρίνα προσφέρουν επιλογές αναψυχής και διατροφής.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Ιστορικά δεδομένα δείχνουν 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ανά έτος. Η κολυμβητική περίοδος επεκτείνεται για πέντε μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού ξεπερνούν τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 27 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η μικρή κλίση (1,7%) προς την παραλία καθιστά το έδαφος προσιτό. Αυτό το κλίμα υποστηρίζει την υπαίθρια διαβίωση στην βεράντα και το σολάριου για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, βρίσκεται σε απόσταση πεζοπορίας. Αυτή η περιοχή προσφέρει παραλιακές καντίνες και εγκαταστάσεις θαλάσσιων σπορ. Το ίδιο το συγκρότημα διαθέτει άμεση πρόσβαση στην παραλία. Για λάτρεις του γκολφ, πολλά γήπεδα όπως το Greenlife Golf είναι σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Τα τοπικά αθλητικά κέντρα παρέχουν εγκαταστάσεις για διάφορες αθλητικές δραστηριότητες. Οι κοντινές μαρίνα προσφέρουν υπηρεσίες σκαφών.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL136897
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Aquamar στο Torre del Mar και το Lantana στο Mijas, αυτό το ακίνητο στη Bahía de Marbella είναι τοποθετημένο σε σημαντικά υψηλότερο σημείο τιμολόγησης, αντικατοπτρίζοντας την premium φύση της αγοράς της Marbella. Ενώ το Aquamar και το Lantana προσφέρουν τιμές εισόδου από €200.000 έως €270.000, αυτό το έργο ξεκινά από €1.475.000. Η πρόταση αξίας εδώ έγκειται στο κατεστημένο περιβάλλον πολυτελείας και τη συγκεκριμένη κατάσταση του συγκροτήματος στην πρώτη γραμμή της παραλίας. Σε αντίθεση με τις πιθανώς μικρότερες αναπτύξεις στο Mijas ή στο Torre del Mar, η Bahía de Marbella προσφέρει μια εμπειρία μακρο-αστικοποίησης με εκτεταμένες διαχειριζόμενες υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε παροχές υψηλού επιπέδου όπως το Puerto Banús και τα γήπεδα γκολφ υψηλού προφίλ δικαιολογεί τη διαφορά τιμής. Η έτοιμη κατάσταση του ακινήτου αντίθετα με τις νέες κατασκευές όπως το Etherna Homes, προσφέρει άμεση χρησιμότητα και ένα αποδεδειγμένο ιστορικό ενοικίασης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID