Цей двосімейний будинок розташований у районі Bahía de Marbella, у комплексі першої лінії моря. Об'єкт побудований у 2002 році та нещодавно пройшов капітальний ремонт у скандинавському стилі. Загальна житлова площа становить 174 м², що включає три спальні кімнати та чотири санвузли. Власність має південну орієнтацію, приватний сад та доступ до спільного басейну. Комплекс забезпечує цілодобову безпеку та прямий вихід до пляжу. Наявність туристичної ліцензії дозволяє використовувати об'єкт для оренди.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Власність знаходиться в урбанізованій зоні на відстані 600 метрів від пляжу Playa de la Bajadilla. Рівень над рівнем моря становить 27 метрів, рельєф місцевості є рівнинним з невеликим ухилом. Комплекс розташований у безпосередній близькості до порту Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Район є частиною міської структури Марбельї з розвиненою інфраструктурою навколишніх будівель.
Планування будинку розраховане на функціональне використання простору. На першому поверсі знаходяться вітальня, кухня та гостьовий санвузол. На верхніх рівнях розміщені спальні кімнати з власними ванними кімнатами. Головна спальня має гардеробну та вихід на терасу. У підвалі передбачено паркувальне місце та технічне приміщення для зберігання речей. Кухня обладнана побутовою технікою для повсякденного користування.
Будинок є об'єктом вторинного ринку, збудованим у 2002 році. Останнім часом було проведено повну реконструкцію внутрішнього простору та оздоблення. Стан будівлі та інженерних систем оцінюється як відмінний. Оскільки будівництво завершено, об'єкт готовий для негайного заселення без очікування термінів здачі.
Приватна ділянка землі становить лише 25 м², що обмежує можливості для розширення власного саду. Власний басейн відсутній, доступний лише загальний басейн спільноти. Будинок є частиною терасованого комплексу, що передбачає спільні стіни з сусідами та дотримання правил спільноти. Зміни фасаду чи зовнішньої архітектури не дозволені.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають готове житло в безпосередній близькості до моря без необхідності проведення ремонту. Наявність туристичної ліцензії робить цей будинок привабливим для інвесторів, які планують отримувати дохід від здачі в оренду. Планування з трьома спальнями підходить для сімейного відпочинку або постійного проживання пари. Локація також підійде для тих, хто цінує доступність міських зручностей, ресторанів та розваг на відстані пішої прогулянки.
Під час реконструкції були використані матеріали у скандинавському стилі, що надає інтер'єру світлого та сучасного вигляду. Встановлена система кондиціонування забезпечує як опалення, так і охолодження приміщень. У спальних кімнатах передбачені вбудовані шафи. Санвузли оснащені сучасною сантехнікою, включаючи ванни. Кухня інтегрована з побутовою технікою. Вікна виходять на південну сторону, що максимізує природне світло. Зовнішні стіни виконані в колоніальному стилі, характерному для комплексу. Горищна тераса (солярій) додатково оздоблена для відпочинку.
Ціна об'єкта становить €1,475,000. Це відповідає сегменту преміум-нерухомості в Марбельї, обумовленому першою лінією моря та статусом району. Вартість включає повністю відремонтований будинок з меблями та технікою. Річні витрати на утримання складаються з податку на нерухомість (IBI) у розмірі €1,418, збору за сміття (€185) та щомісячних внесків у спільноту (€342). Ціни на нерухомість у цьому районі залишаються стабільно високими.
Ця локація забезпечує повсякденну зручність завдяки поєднанню приморського відпочинку та міських сервісів. Супермаркет розташований за 300 метрів, а лікарня, за 335 метрів, що спрощує вирішення побутових питань. Рівнинний рельєф дозволяє легко дістатися до моря пішки. Вечорами можна користуватися близькістю до пляжних ресторанів та портів. Район є щільно забудованим, що створює активне міське середовище. Поруч знаходяться спортивні комплекси, що дозволяє вести активний спосіб життя. Для туристичної оренди важливим фактором є наявність інфраструктури для відвідувачів.
Марбелья знаходиться в 48 км від Малаги, що забезпечує доступ до великого міста. У радіусі 2 км від будинку розташовано 138 ресторанів, 29 аптек та 20 банків. Це створює насичене середовище для життя. Поруч знаходяться кілька спортивних центрів, таких як Polideportivo Francisco Norte, та міські басейни. Марина Puerto Deportivo розташована в 700 метрах, пропонуючи можливості для яхтового спорту. Громадський транспорт представлений 11 маршрутами, що дозволяє пересуватися районом без автомобіля.
Мапа демонструє положення об'єкта в прибережній зоні Марбельї, де приморське розташування поєднується з доступністю міських зручностей у типовому для андалузького узбережжя ритмі. Комплекс безпосередньо межує з прибережною смугою та зеленими зонами.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья є одним з основних курортних центрів Коста-дель-Соль. Район Bahía de Marbella розташований на схід від центру міста, що забезпечує певну віддаленість від найжвавіших туристичних зон при збереженні доступу до інфраструктури. Відстань до Мálaga становить 48 км, а до Гібралтару, 58 км. Це стратегічне розташування дозволяє легко досліджувати як західну, так і східну частину узбережжя.
Найближчий піщаний пляж Playa de la Bajadilla знаходиться за 0.6 км. Пляж El Alicate з Блакитним прапором розташований за 2.2 км. Гольф-поля Greenlife Golf та Santa María Golf знаходяться в радіусі від 4.6 до 5.6 км. Міжнародна школа British International School доступна за 2.6 км. Аеропорт Малаги розташований на відстані 39 км по прямій. Електрозаправні станції для авто знаходяться в 3.0 км від будинку.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 19.1°C. Кількість сонячних годин на рік становить 3,851, що сприяє сонячному способу життя. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота 27 метрів над рівнем моря забезпечує добру вентиляцію та відсутність надлишкової вологи. Рельєф є рівнинним, що полегшує пересування територією.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Комплекс має прямий доступ до пляжу через територію. В околицях знаходяться численні чирінгіто (пляжні ресторани) та 5-зірковий пляжний клуб. Для любителів гольфу в межах короткої поїздки доступні кілька полів різної складності. Порти дозволяють займатися водними видами спорту. Муніципальні басейни розташовані в 700-800 метрах, що альтернативно пропонує можливості для плавання в холодну пору року.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.1°C | 85 mm |
| Квітень | 15.9°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.0°C | 11 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.0°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL136897
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID