यह प्रोजेक्ट मालागा के बाहिया दे मार्बेला क्षेत्र में स्थित एक अर्ध-संलग्न घर है। यह 2002 में बनाया गया था और इसमें हाल ही में नॉर्डिक शैली में नवीनीकरण किया गया है। संपत्ति का कुल क्षेत्रफल 174 वर्ग मीटर है जिसमें तीन शयनकक्ष और चार स्नानागार शामिल हैं। यह एक सुरक्षित आवासीय परिसर में स्थित है जहां एक आवासीय समुदाय बोर्ड द्वारा प्रबंधित 24/7 सुरक्षा और उद्यान रखरखाव है। यह संपत्ति समुद्र तट के पास स्थित है और परिसर के भीतर समुद्र तक पहुंच प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अर्ध-संलग्न घर मार्बेला के बाहिया डी मार्बेला क्षेत्र में स्थित है, जो एक शहरी वातावरण के भीतर किनारे के करीब है। यह एक बड़े आवासीय परिसर का हिस्सा है जो सामुदायिक बोर्ड द्वारा प्रबंधित किया जाता है। यह स्थान पैदल दूरी के भीतर दैनिक आवश्यकताओं और समुद्र तट तक पहुंच प्रदान करता है, जो इसे एक स्थापित आवासीय क्षेत्र बनाता है।
यह आवास उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो तीन शयनकक्षों वाले घर की तलाश कर रहे हैं और निजी पार्किंग और भंडारण की आवश्यकता रखते हैं। संपत्ति में एक निजी उपयोग के लिए सोलेरियम टेरेस और एक निजी उद्यान क्षेत्र शामिल है जो समुदाय द्वारा बनाए रखा जाता है। एक मान्य पर्यटन किराया लाइसेंस की उपस्थिति व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए भी संभावनाएं प्रदान करती है।
निर्माण का कार्य पूरा हो चुका है, जिसमें मूल निर्माण का वर्ष 2002 था। हाल के नवीनीकरण ने आंतरिक स्थान को अद्यतन किया है, लेकिन संरचनात्मक तत्व और बुनियादी ढांचा मौजूदा योजना के अनुसार है। तत्काल कब्जे के लिए कोई निर्माण विलंब नहीं है और संपत्ति तैयार निवास की स्थिति में है।
यह एक अर्ध-संलग्न आवास है, जिसका अर्थ है कि पड़ोसियों के साथ दीवारों की साझेदारी है, जो पूर्ण एकांत प्रदान नहीं करती है। निजी भूमि का क्षेत्रफल 25 वर्ग मीटर तक सीमित है, जो एक बड़े विस्तारित बगीचे की तुलना में छोटा है। इस परिसर में कोई निजी स्विमिंग पूल नहीं है; यह केवल सामुदायिक सुविधाओं तक ही पहुंच प्रदान करता है।
यह आवास उन परिवारों या व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट के करीब तीन शयनकक्षों वाले घर की तलाश कर रहे हैं और एक शहरी वातावरण की सुविधा चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी काम करता है जो पर्यटन किराये के लिए एक निवेश की तलाश कर रहे हैं, क्योंकि 2021 से एक वैध लाइसेंस मौजूद है। यह उन खरीदारों के लिए भी अच्छा है जो उद्यान रखरखाव जैसी बाहरी देखभाल की जिम्मेदारियों के बिना रहना पसंद करते हैं, क्योंकि यह समुदाय द्वारा प्रबंधित किया जाता है। स्थान उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो कार के बिना रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करना चाहते हैं, क्योंकि सुपरमार्ट और अस्पताल पैदल दूरी के भीतर हैं।
संपत्ति का आंतरिक हिस्सा हाल ही में एक नॉर्डिक शैली में नवीनीकरण किया गया है, जिसमें उच्च गुणवत्ता वाले उपकरणों के साथ एक रसोईघर शामिल है। इसमें एक चिमनी और वातानुकूलन स्थापित है, जो तापमान नियंत्रण प्रदान करता है। बाहरी भाग एक औपनिवेशिक शैली के आवासीय परिसर का हिस्सा है, जिसमें बनाए रखे गए उद्यान और एक साझा पूल क्षेत्र है। सामग्री में फिटेड वॉर्डरोब और अंदरूनी और बाहरी क्षेत्रों के लिए टाइलिंग शामिल है, जो इस क्षेत्र में 2002 के निर्माण मानकों के अनुरूप है।
सूचीबद्ध मूल्य 1,475,000 यूरो से शुरू होता है। इस कीमत में 174 वर्ग मीटर का आवासीय क्षेत्र और 25 वर्ग मीटर का बाहरी क्षेत्र शामिल है। मासिक और वार्षिक लागत में सामुदायिक शुल्क, जो प्रति माह लगभग 342 यूरो है, संपत्ति कर (IBI) जो वार्षिक 1,418 यूरो है, और कचरा शुल्क शामिल हैं। किराये की संभावनाओं के कारण बाजार में इस संपत्ति की स्थिति अलग हो सकती है, लेकिन खरीद मूल्य इस क्षेत्र में समुद्र तट के करीब होने के कारण उच्च स्तर पर है।
यह स्थान एक शहरी वातावरण और समुद्र तट जीवन के बीच का संतुलन प्रदान करता है। समुद्र तट केवल 0.6 किमी दूर है, जो दैनिक सुबह की सैर या शाम की पैदल यात्रा के लिए सुविधाजनक है। सुपरमार्ट 299 मीटर की पैदल दूरी पर है, जो रोजमर्रा की खरीदारी को आसान बनाता है। क्षेत्र में बड़ी संख्या में रेस्तरां और कैफे हैं, जो भोजन के लिए कई विकल्प प्रदान करते हैं। यह एक ऐसा क्षेत्र है जहां गतिविधि महसूस की जा सकती है, खासकर गर्मियों के महीनों में, लेकिन आवासीय परिसर के भीतर सुरक्षा और नियंत्रण मौजूद है। दिन का जीवन समुद्र तट पर जाने, स्थानीय सुविधाओं का उपयोग करने और आवासीय सुविधाओं जैसे पूल का आनंद लेने के आसपास घूमता है।
आसपास का वातावरण शहरी सुविधाओं से भरा है। एक अस्पताल केवल 335 मीटर दूर है, जो चिकित्सा सहायता के लिए तत्काल पहुंच प्रदान करता है। कई अंतरराष्ट्रीय स्कूल, जैसे कि ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल, 2.6 किमी की दूरी पर स्थित हैं, जो इसे परिवारों के लिए एक व्यावहारिक स्थान बनाता है। खेल के केंद्र और जिम पास ही मौजूद हैं, जिससे सक्रिय जीवनशैली बनी रहती है। क्षेत्र में रेस्तरां और कैफे की उच्च घनत्व है, जो भोजन और सामाजिक गतिविधियों के लिए विकल्प प्रदान करता है।
नक्शा मार्बेला के पूर्वी तट पर बाहिया दे मार्बेला क्षेत्र में संपत्ति की स्थिति दर्शाता है। यह समुद्र तट और पूर्व की ओर गोल्फ कोर्स की निकटता को उजागर करता है। पैदल यात्रा की दूरी के भीतर स्थित सुपरमार्ट और अस्पताल भी दिखाए गए हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह प्रोजेक्ट मार्बेला शहर के पूर्वी भाग में स्थित है, जो शहरी सुविधाओं और तटीय जीवनशैली के बीच संपर्क प्रदान करता है। यह बड़े शहर मालागा से लगभग 48 किमी और अल्जेसिरास से 66 किमी दूर है। मार्बेला शहर के केंद्र की निकटता इसे क्षेत्र के मुख्य आर्थिक और सामाजिक केंद्र के करीब रखती है।
मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 35 किमी की दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए एक प्रबंधनीय दूरी है। समुद्र तट की दूरी बहुत कम है, प्लाया दे ला बाजादिला केवल 0.6 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, ग्रीनलाइफ गोल्फ ड्राइविंग रेंज 4.6 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन का उपयोग विकल्प के रूप में उपलब्ध है क्योंकि क्षेत्र में 50 बस स्टॉप और 11 लाइनें हैं, हालांकि अधिक गतिशीलता के लिए एक कार अनुशंसित है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक रूप से लगभग 3,851 घंटे धूप मिलती है, जो एक धूप भरा जलवायु प्रदान करता है। औसत तापमान 12 डिग्री सेल्सियस से 26 डिग्री सेल्सियस के बीच बदलता है। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है। संपत्ति समुद्र तल से 27 मीटर की ऊंचाई पर है और समुद्र तक का रास्ता लगभग 1.7% ढाल वाला है, जो आसान पहुंच सुनिश्चित करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्लाया दे ला बाजादिला, लगभग 0.6 किमी दूर है। आसपास के क्षेत्र में अन्य समुद्र तट जैसे एल एलिकेट और प्लाया दे आर्टोला भी पहुंच के भीतर हैं। खेल सुविधाओं में निकटवर्ती मैरीना जैसे प्यूर्टो डेपोर्टिवो विरजेन डेल कारमेन शामिल हैं, जो जल क्रीड़ाओं की सुविधा देते हैं। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स भी हैं, जो रिक्रिएशनल गतिविधियों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.8°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.1°C | 85 mm |
| अप्रैल | 15.9°C | 56 mm |
| मई | 17.9°C | 43 mm |
| जून | 22.0°C | 11 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.0°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL136897
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस बाहिया दे मार्बेला प्रोजेक्ट की कीमत 1,475,000 यूरो से शुरू होती है, जो टोर्रे डेल मार में एक्वामार (269,950 यूरो से शुरू), मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (205,000 यूरो से शुरू), और एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 (259,000 यूरो से शुरू) जैसी तुलनाीय संपत्तियों की तुलना में काफी अधिक है। इस मूल्य अंतर का मुख्य कारण मार्बेला के भीतर प्रतिष्ठित स्थान और समुद्र तट की तात्कालिक निकटता है। जबकि अन्य प्रोजेक्ट अक्सर अधिक दूर स्थित होते हैं या नए विकास होते हैं, यह आवास एक स्थापित और केंद्रीय क्षेत्र में एक तैयार और निवास योग्य घर प्रदान करता है। तुलना में निर्मित प्रोजेक्ट्स अधिक आधुनिक लेआउट की पेशकश कर सकते हैं, लेकिन यह संपत्ति तात्कालिक कब्जे और एक सिद्ध आस-पड़ोस का लाभ प्रदान करती है।
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