Ова спојена кућа се налази у урбанизацији Бахија де Марбела, у првој линији до мора. Некретнина, изграђена 2002. године и недавно реновирана, нуди 174 квадратна метра стамбеног простора. Објекат поседује три спаваће собе, четири купатила и распоред који обухвата приземље, спрат и соларијум. Комплекс карактеришу заједничске баште, базен и 24-часовно обезбеђење, са директним приступом плажи. Локација омогућава боравак у окружењу близу морској обали и градским садржајима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаном делу Бахија де Марбела, на приближно 27 метара надморске висине. Налази се у близини обале, на удаљености од око 600 метара од најближе плаже. Ово је део макро-урбанизације са организованим управљањем и одржавањем заједничких простора. Положај омогућава лак приступ пешачким стазама дуж обале и главним саобраћajницама које повезују ово подручје са остатком Марбеле.
Распоред просторија одговара породици или couple-овима који траже више спратова. Кућа нуди три спаваће собе, што је погодно за госте или породични чланове. Постојећи дозволе и инфраструктура подржавају и дугорочни боравак и туристички изнајам. Доступност додатних просторија у подруму, попут гараже и складишта, решава питање паркирања и чувања ствари.
Овај пројекат представља постојећу грађевину комплетирану 2002. године. Садашње стање описује се као 'изврсно' након недавне реновације. Новац уложен у обнову усмерен је на модернизацију унутрашњости, укључујући кухињу и купатила, као и увођење нордијског стила. Структура зграде је консолидована, а купац добија објекат спреман за усељење без чекања на завршетак градње.
Упркос површини од 174 m², парцела износи само 25 m², што значи да је приватни врт мали. Већина спољашњег простора зависи од заједничких површина комплекса. Ради се о спојеној кући, што значи дељење бочних зидова са суседима. Објекат нема приватни базен, већ се користи заједнички базен у оквиру урбанизације.
Ова некретнина одговара купцима који траже stanovanje близу мора без обавеза одржавања великог дворишта. Погодна је за породице којима је важна сигурност урбанизације и близина школа и спортских терена. Такође, због постојеће туристичке дозволе, привлачна је за инвеститоре који желе законито изнајмљивати објекат. Ситуације у којима купац жели спреман објекат за тренутно коришћење, а не пројекат у фази изградње, добро се уклапају у ову понуду.
Некретнина је недавно подвргнута реновирању, са фокусом на 'нордијски стил' који карактеришу светли тонови и функционалност. Кухиња је опремљена уређајима високог квалитета. У објекту су инсталирани уређаји за климатизацију (хлађење и грејање), што обезбеђује температурну удобност током целе године. Плафон и подови су обновљени, а купатила су модернизована. Коришћени материјали су изабрани са циљем издржљивости и естетике, прилагођени медитеранском окружeњу.
Поставка цена почиње од 1.475.000 евра за ову спојену кућу. Вредност рефлектује локацију у првој линији до мора у Марбели, величину објекта и завршну обраду. Месечни трошкови заједнице износе око 342 евра, док су годишњи порези и накнаде за отпад приближно 1.603 евра. Цена је значајно изнад просека Costa del Sol због специфицитета локације Бахија де Марбела.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму приобалног града. Јутарња куповина може се обавити пешке, јер је супермаркет удаљен мање од 300 метара. Због близине болнице и апотеке, приступ здравственој заштити је непосредан. Дани се могу проводити на плажи Playa de la Bajadilla или у спортском центру у околини. Вече нуди шетњу дуж обале или посету локалним ресторанима. Урбани оквир обезбеђује ансамбл приватности и друштвеног живота, са могућношћу повлачења на сопствени соларијум.
Локација нуди густу мрежу услуга. У радијусу од два километра налази се 138 ресторана, 29 апотека и 20 банака, што указује на високо развијену инфраструктуру. Међународне школе, попут British International School, удаљене су око 2,6 километара. За спортске активности доступни су вишенаменске спортске хале на мање од једног километра. Животињски врт и други рекреативни садржаји су доступни у широј околини Марбеле.
Карта приказује положај некретнине у односу на обалу и главне саобраћajнице у Бахији де Марбела. Видљиво је да објекат лежи између приобалног пута N-340 и мора. Такође су означене локације блиских болница, школа и спортских центара, што омогућава лако оријентисање у окружењу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран у источном делу Марбеле, унутар добро успостављене урбане зоне. Удаљеност од центра Марбеле (147.958 становника) омогућава брз приступ градским садржајима, али са више приватности него у самом центру. Већи градови као што је Малага са 579.076 становника су удаљени 48 km, што омогућује излазак на велики град када је то потребно, а задржавање ритма приморског места.
Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, удаљена је 600 метара, што је пешачки домет за око 7-10 минута. Голф терени, попут Greenlife Golf, налазе се на удаљености од око 4,5 километара. Аеродром Малага је удаљен 35 километара, што омогућава долазак до аеродрома за око 30-40 минута колом. Лука Марбела је удаљена мање од једног километра.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје се одликује просечном годишњом температуром од 19,1°C, са летним температурама које често прелазе 26°C. Забележено је 3.851 сунчаних часова годишње, што фаворизује коришћење спољашњих терasa и соларијума. Период за купање, када је температура воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Надморска висина од 27 метара и мали нагиб терена према мору (1,7%) доприносе ветропуви који ублажавају летњу врућину.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа El Alicate, на 2,2 km, једна је од најближих опција, као и Playa de la Bajadilla (0,6 km). Ове плаже нуде услуге попут чупинга и ресторана. Голф љубитељи имају избор између више терена у околини, укључујући Santa María Golf & Country Club на 5,6 км. Спортски центри и базени доступни су у радијусу од једног километра. Марине и рибарске луке додатно обогаћују понуду морских активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL136897
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мару (од 269.950 евра) или Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 евра), ова некретнина је значајно скупља, што је директна последица премијум локације Бахија де Марбела. За разлику од ових пројеката који су често новији или даље од обале, овде се плаћа за установљену инфраструктуру, proximity мору и углед Марбеле. Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 евра) такође нуди нижу улазну цену, али та локација није једнако централна у односу на културни и друштвени центар Коста дел Сола.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID