Этот объект представляет собой реновированный таунхаус, расположенный в районе Бахия-де-Марбелья. Построенный в 2002 году, дом был обновлен в скандинавском стиле и имеет общую жилую площадь 174 м². В собственности три спальни и четыре ванных комнаты. Жилой комплекс находится в прибрежной зоне с круглосуточной охраной и предоставляет общую территорию с бассейном. Объект сдан и готов к заселению.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект размещен в восточной части Марбельи, в городской черте с развитой инфраструктурой. Расстояние до побережья составляет около 600 метров по прямой. Район характеризуется плотной застройкой высокой комфортности и наличием всех необходимых городских услуг в радиусе нескольких сотен метров.
Планировка дома распределена на три уровня и включает подвал. На первом этаже находится кухня, гостиная с камином и гостевой санузел. Верхние этажи отведены под спальные зоны с собственными ванными комнатами. Имеется частная парковка и кладовая в подвале, что решает вопросы хранения и размещения автомобиля.
Здание является вторичным фондом, строительство которого было завершено в 2002 году. Недавно проведена комплексная реновация интерьера, обновлены инженерные системы и отделка. Объект не относится к категории новостроек, но находится в отличном состоянии благодаря недавним ремонтным работам.
Площадь земельного участка составляет всего 25 м², что ограничивает возможности для озеленения по собственному усмотрению. Это таунхаус, то есть имеются общие стены с соседями. Бассейн и садовые территории являются общими для всех резидентов комплекса.
Этот объект подходит для инвесторов, ищущих доходную недвижимость с готовой лицензией на сдачу в аренду, а также для семей, планирующих постоянное проживание в городской среде. Расположение рядом с международными школами и пляжами делает его актуальным для тех, кто ценит доступность инфраструктуры. Реновация в скандинавском стиле может привлечь покупателей, которые не хотят заниматься ремонтом, но предпочитают современный дизайн, характерный для северной Европы.
Отделка выполнена в светлом скандинавском стиле с использованием качественных материалов. Кухня оборудована бытовой техникой высокого класса. В гостиной установлен камин. В спальнях предусмотрены встроенные шкафы. В доме установлена система кондиционирования, работающая в режимах охлаждения и нагрева. Сантехника в ванных комнатах соответствует современным стандартам качества.
Цена объекта начинается с 1 475 000 евро. Стоимость включает в себя наличие действующей лицензии на туристическую аренду. Дополнительные расходы на содержание включают налог на имущество (IBI) около 1 418 евро в год, сборы за вывоз мусора и ежемесячные взносы в сообщество собственников в размере 342 евро. Данный ценник соответствует сегменту премиальной вторичной недвижимости в Марбелье.
Ежедневная жизнь в этом месте сосредоточена вокруг прибрежного комфорта и городской доступности. Близость к супермаркетам (299 м) и ресторанам позволяет решать бытовые вопросы пешком. Окружение представляет собой благоустроенный жилой комплекс с садами и зонами для отдыха, охраняемый службой безопасности. Ритм района определяется как сезонным туристическим потоком, так и жизнью постоянных жителей. Наличие в округе более 130 ресторанов и спортивных центров указывает на активную социальную среду.
Окружение характеризуется высокой плотностью удобств: в радиусе 2 км находится 29 аптек и 20 банков. В шаговой доступности расположены спортивные комплексы и бассейны. Рядом находятся порт Вирхен-дель-Кармен и рыбацкий порт, что обеспечивает возможность прогулок вдоль набережной и доступ к яхтенной инфраструктуре. Район является развитой городской зоной с минимальным расстоянием до основных сервисов.
Карта показывает прибрежное положение объекта в городской черте Марбельи. Видна близость к портовым сооружениям и пляжной линии. Рельеф местности равнинный, без значительных возвышенностей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект находится в макрорайоне Бахия-де-Марбелья, к востоку от центра города. Эта локация позиционируется как престижная прибрежная зона с управляемой застройкой. В сравнении с более удаленными от моря районами Марбельи, здесь наблюдается более высокая плотность застройки и концентрация туристической инфраструктуры, обеспеченная при этом контролем доступа и безопасностью.
Международный аэропорт Малаги находится на расстоянии 35 км. Ближайший пляж Плая-де-ла-Бахадилья находится в 600 метрах. Несколько полей для гольфа расположены в радиусе 5–6 км. В районе есть 11 линий общественного транспорта и 50 остановок, что позволяет перемещаться по городу без личного автомобиля, хотя наличие автомобиля рекомендуется для поездок за пределы локального района.
| До пляжа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется более чем 3800 солнечными часами в году и средней годовой температурой 19,1°C. Купальный сезон длится около 5 месяцев. Объект расположен на небольшой высоте (27 м) над уровнем моря с пологим уклоном к морю (1,7%), что обеспечивает отсутствие резких перепадов высот и удобство перемещения.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье в этом районе включает пляжи с Голубым флагом, такие как Эль-Аликате и Артола. Развита инфраструктура водного отдыха. В окрестностях находятся numerous гольф-клубы, включая Santa María Golf & Country Club. Наличие пляжных клубов и ресторанов на берегу создает возможности для активного летнего досуга.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL136897
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с проектами, расположенными в восточной части Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana Residencial в Михас, данный объект имеет значительно более высокую стоимость. Разница в цене объясняется локацией в престижном районе Марбельи и proximity к морю. Сравниваемые объекты часто представляют собой новостройки в более низком ценовом сегменте, в то время как данный проект предлагает недвижимость в сложившемся районе с развитой городской средой и премиальным сервисом.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID