يقع هذا المنزل شبه المنفصل في منطقة باهيا دي ماربيا، داخل مجمع سكني يقع على الخط الأول للشاطئ. تم بناء العقار في عام 2002 ويوفر مساحة معيشة تبلغ 174 مترًا مربعًا مع ثلاث غرف نوم وأربع حمامات. يقع المجمع على ارتفاع 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر ويتميز بإطلالات على البحر والحديقة، ويوفر إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع في بيئة حضرية ساحلية على بعد 600 متر من شاطئ بلايا دي لا باياديلا. تتوفر الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمستشفيات على مسافة قريبة تقل عن 350 مترًا. يوفر الموقع توازنًا بين الإقامة الساحلية والقرب من مرافق المدينة في ماربيا.
يتناسب التصميم الداخلي المُجدد مع متطلبات السكن العصلي، مع توزيع الغرف على ثلاثة مستويات تشمل سولاريوم خاص. يتوفر ترخيص تأجير سياحي ساري المفعول منذ عام 2021. تشمل المرافق الداخلية مواقف سيارات خاصة في الطابق السفلي ومنطقة تخزين.
اكتملت مرحلة البناء في عام 2002، مما يعني أن العقار جاهز للإسكان فورًا دون انتظار. خضع المنزل لعملية تجديد حديثة حولت الديكور الداخلي إلى أسلوب إسكندنافي. الصيانة الحالية تشمل إدارة المجتمع للحدائق والأمن.
تبلغ مساحة قطعة الأرض 25 مترًا مربعًا فقط، مما يحد من المساحة الخارجية الخاصة. يقع العقار داخل مجمع مشترك يتطلب الالتزام بلوائح الجماعة، ولا توجد مسبحة خاصة في الوحدة حيث تُشارك المسبحة مع سكان المجمع الآخرين.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن مسكن ثانٍ أو رئيسي بالقرب من البحر مع إمكانية توليد دخل من خلال التأجير السياحي. يعتبر مناسبًا للأسر التي تفضل الأمان المشترك والصيانة الخارجية الجماعية على مساحة كبيرة من الأرض الخاصة. يلبي احتياجات المقيمين الذين يرغبون في الوصول المشيًا إلى الخدمات الصحية والتجارية.
تم تحديث العقار بأسلوب إسكندنافي يركز على الإضاءة الساطعة. يحتوي المطبخ على أجهزة عالية الجودة، ويتميز المدفأة في غرفة المعيشة بإضافة جمالية ووظيفية. تتميز المناطق المشتركة في المجمع بحدائق مُعتنى بها جيدًا ومنطقة سباحة، بينما يوفر الطابق السفلي حلولًا عملية لوقوف السيارات والتخزين.
السعر المدرج يبدأ من 1,475,000 يورو. يشمل ذلك تكاليف المجمع الشهرية البالغة 342 يورو وضرائب الممتلكات السنوية. يضع هذا مستوى السعر العقار في فئة عقارات الشاطئ الأولى في ماربيا، وهو أعلى بكثير من المتوسط الإقليمي للمناطق الداخلية أو الشرقية.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول سهولة الوصول إلى البحر والمرافق الحضرية. بوجود مستشفى وسوبر ماركت على بعد بضع مئات من الأمتار، يمكن إدارة المهام اليومية مشيًا. توفر التضاريس المسطحة وسهولة الوصول إلى الشاطئ روتينًا يوميًا يعتمد على الأنشطة الخارجية والاستجمام البحري. يوفر الأمن على مدار الساعة بيئة مغلقة ومحمية ضمن نطاق حيوي قريب من ماربيا.
تتمثل البيئة المحيطة في كثافة عالية من المرافق، مع 138 مطعمًا و29 صيدلية ضمن نطاق 2 كم. تتوفر مراكز رياضية ومسابح عامة على مسافة أقل من كيلومتر واحد. تعتبر المناطق المحيطة نشطة حضريًا مع توفر مدارس دولية وموانئ ترفيهية قريبة، مما يعزز البنية التحتية للحياة اليومية والترفيه.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن مجمع باهيا دي ماربيا على الساحل مباشرة. يظهر القرب من موانئ الصيد والترفيه ومركز مدينة ماربيا. تتيح الطرق المحيطة الوصول السريع إلى الشبكة السريعة A-7.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع ضمن مدينة ماربيا، أكبر مركز حضري في المنطقة المباشرة. يوفر الموقع مركزية جيدة نسبيًا على الساحل الغربي لمالاغا، مع الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المناطق الساحلية. تتميز المنطقة بكثافة سكانية أعلى مقارنة بالمناطق الريفية المجاورة.
يبعد أقرب شاطئ (Playa de la Bajadilla) 600 متر. تبعده ملاعب الغولف مثل Greenlife Golf حوالي 4.6 كم. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بُعد 35 كم، بينما تبلغ المسافة إلى مدينة مالاغا 48 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بُعد 3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناط المحلي بمتوسط 3,851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ودرجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. التضاريس مسطحة مع انحدار بنسبة 1.7٪ نحو البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع الشاطئ الأقرب على بعد 0.6 كم، بينما توجد شواطئ أخرى مثل شاطئ إليسكانيت على بعد 2.2 كم. تتوفر فرص لممارسة الغولف في عدة نوادٍ قريبة، بما في ذلك نادي سانتا ماريا للغولف. يمكن الوصول إلى الموانئ مثل مارينا لا باياديلا للمشاركة في الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL136897
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في توري دل مار (ابتداءً من 269,950 يورو) وLantana في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو)، فإن هذا العقار في باهيا دي ماربيا يُسعّر بأسعار أعلى بكثير. يعكس هذا التباين الفرق في قيمة الموقع داخل ماربيا، والوصول المباشر للشاطئ، وطبيعة العقارات الفاخرة (Semi-Detached) مقارنة بالشقق في المناطق الأقل شهرة. بينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات أكثر اقتصادياً، فإن هذا المشروع يركز على الموقع المركزي الفاخر والمرافق المتكاملة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID