Ez a projekt a Bahía de Marbella városrészben helyezkedik el, közvetlenül a tengerparton. A 2002-ben épült, de felújított sarokbenélésű ikerház (semi-detached) 174 négyzetméteres lakóterülettel rendelkezik, három hálószobával és négy fürdőszobával. Az ingatlan egy gyarmati stílusú városrész részét képezi, közös kertekkel és medencével. A telek 25 négyzetméter, de a közösségi területek és a közvetlen tengerparti hozzáférés jelentősen bővítik a használható teret. A komplexum 24 órás biztonsági szolgálattal működik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella keleti részén, a Bahía de Marbella makro-városrészben található közvetlenül a Földközi-tenger partján. A terület elsődlegesen lakóövezet, de szervesen integrálódik a városi szövetbe. A közvetlen tengerparti fekvés és a városközeli elhelyezkedés kombinációja jellemzi, ahol a tengerparti sétányok és a városi szolgáltatások találkoznak.
A három hálószobás elrendezés családok vagy párok számára alkalmas, ahol a vendégek elhelyezése is fontos szempont. A négy fürdőszoba és a beépített gardróbszobák komfortot biztosítanak. A privát parkoló a kocsibeálláshoz, míg a pinceraktár a tárolási igényeket elégíti ki, így a lakókét élettere praktikusan funkcionál.
Az épület 2002-ban készült el, és a közelmúltban teljes körű felújításon esett át, amely magában foglalja a skandináv stílusú belsőépítészeti megoldásokat és a korszerű konyhát. A jelenlegi állapot megfelel a modern követelményeknek. A turisztikai engedély megléte 2021 óta bizonyítja a jogi megfelelést és a kiadásra való alkalmasságot.
A 25 négyzetméteres privát telek mérete korlátozza az egyéni kertészkedés lehetőségeit. A kertgondozás közösségi feladat, ami közösségi szabályokhoz kötött. A társasházi lakóközösség szabályai betartandók, és a közvetlen tengerparti fekvés a nyári hónapokban megnövelt forgalommal járhat a környéken.
Ez a típusú ingatlan megfelel azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek a tengerparton magas biztonsági környezetben. Alkalmas vakációzási célokra is, mivel a közösség fenntartja a kerteket és a medencét az év nagy részében. A turisztikai engedéllyel rendelkező befektetők számára is releváns, akik rövid távú kiadásban gondolkodnak. Családok számára előnyös a közeli nemzetközi iskolák és sportlétesítmények jelenléte.
A felújítás során skandináv stílusú elemek kerültek beépítésre, amelyek fényerős és tiszta vizuális hatást keltenek. A konyha felső kategóriás készülékekkel van felszerelve, ami a modern lakhatási igényeknek felel meg. A burkolatok és festések modern anyaghasználatot tükröznek. A légkondicionálórendszer hideg-meleg funkcióval biztosítja az éves komfortot. Az ablakok déli tájolása optimális természetes megvilágítást biztosít a nappaliban és a hálószobákban.
Az árazás 1 475 000 eurótól indul, amely tükrözi a tengerparti első vonali elhelyezkedést és a felújított állapotot a Marbella-i piacon. A havi közös költség 342 euró, míg az ingatlanadó (IBI) évi 1418 euró. A turisztikai engedéllyel rendelkező ingatlanok ebben a szegmensben stabil bérleti potenciállal rendelkeznek, de a vételár a magas szintű szolgáltatások (biztonság, kertgondozás) miatt is premium kategóriás.
A Bahía de Marbella egy sűrűn beépített, de jól karbantartott partszakasz, ahol a napi élet a tenger közelsége körül forog. Reggelente a strand sétányai és a közeli kávézók gyalog is könnyen elérhetők. A 24 órás biztonság nyugalmat biztosít, míg a közös medence és ápolt kertek találkozóhelyet jelentenek a lakók számára. A környék csendes és lakóközpontú, mégis közel van a város nyüzsgése. A közvetlen tengerparti hozzáférés lehetővé teszi a rendszeres tengeri fürdőzést anélkül, hogy autót kellene használni. A közelben lévő sportpályák és a marina aktív kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak.
A környezet teljes ellátottságot biztosít a városi léthez. A szupermarket 300 méteren belül található, ami a mindennapi bevásárlást megkönnyíti. A közeli kórház és a több tucat gyógyszertár gyors egészségügyi ellátást tesz lehetővé. A városközpont és a halászkikötő rövid autóúttal vagy helyi busszal elérhető. A 11 tömegközlekedési vonal és 50 megálló jó mobilitást biztosít azok számára is, akik nem rendelkeznek autóval. A környéken számos étterem és kávézó található, amelyek a mediterrán gasztronómiát képviselik.
A térkép a Bahía de Marbella fekvését mutatja a Földközi-tenger partján, Marbella keleti részén. Látható a közelség a Playa de la Bajadilla strandszakaszhoz és a városi infrastruktúrához. A zöldövezetek és golfpályák elhelyezkedése segíti a tájékozódást a környéken.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella és Malaga között a Bahía de Marbella stratégiai pozíciót tölt be a Costa del Sol nyugati részén. Közelebb van Marbella központjához, mint a nyugati golfövezet, de csendesebb, mint a belváros. Ez a keleti marbellai partszakaszt a város és a természet közötti átmeneti zónává teszi, ahol a városi infrastruktúra találkozik a tengerparti nyugalommal.
A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, 600 méterre található, amely gyalog is kényelmesen elérhető. A közeli golfpályák, mint a Santa María Golf & Country Club, 4-6 kilométeres távolságon belül helyezkednek el. A Malagai repülőtér kb. 39 kilométerre van, ami autóval 30-35 percet vesz igénybe. A nemzetközi iskolák könnyen elérhetők autóval, biztosítva a családi mobilitást.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A területen az évi átlaghőmérséklet 19,1 Celsius fok, évi 3851 óra napsütéssel. A tengerparti elhelyezkedés miatt a klíma mérsékelt, a tenger hűtő hatása érezhető. Az úszási szezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius fokot, mintegy 5 hónapig tart. A tengerszint feletti magasság alacsony (27 méter), ami kedvezőtlen szélviszonyokat jelent. A terep sík, az 1,7% emelkedés könnyű gyalogos közlekedést tesz lehetővé.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Playa de Artola és El Alicate, rendszeresen megkapják a Kék Zászló (Blue Flag) minősítést, ami a vízminőséget és a szolgáltatásokat jelzi. A vízisportok és a tengerparti sétányok fontos részét képezik a rekreációnak. A golfpályák, mint a Santa María Golf & Country Club, alternatív sportolási lehetőséget kínálnak. A helyi sportcentrumok medencékkel és edzőtermekkel állnak rendelkezésre a fizikai aktivitás elősegítésére.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.1°C | 85 mm |
| Április | 15.9°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.0°C | 11 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL136897
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a keleti partvidék más részeivel, mint például Torre del Mar vagy a Mijas hegylábai, Bahía de Marbella a városi közelséget és a tengerparti létet ötvözi magasabb árszinten. A kontraszt a tengerparti 'urbanizáció' és az önálló villanegyedek között itt a legmarkánsabb. Míg az Etherna Homes 2 Esteponában távolabb esik a városközponttól, itt a bevásárlás és szórakozás sétatávolságra van. A helyi lakosság összetétele vegyes, nem kizárólag turisták, ami a téli hónapokban is élettelivé teszi a környéket a helyi andalúz hagyományok jegyében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID