Ta vogrja hiša v Bahía de Marbella je del kompleksa v prvi liniji ob morju, ki je bil dokončan leta 2002. Objekt obsega 174 m² bivalnega prostora in je usmerjen na jug, kar zagotavlja naravno svetlobo. Hiša je bila nedavno obnovljena v nordijskem slogu in vključuje tri spalnice ter štiri kopalnice. Veljavna turistična licenza omogoča najem. Kompleks ponuja skupne vrtove, bazen in 24-urno varnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbani soseski Bahía de Marbella, na približno 600 metrov od morske obale. Območje je dobro razvito z dostopom do osnovnih storitev na krajši razdalji. Lega omogoča peš dostop do lokalnih restavracij, trgovin in športnih centrov. Povezava z glavno cesto N-340 omogoča hitre prehode do sosednjih mest.
Tloris zadržuje tri spalnice s lastnimi kopalnicami, kar je primerno za družine ali skupine. Kletna etaža zagotavlja parkirni prostor in shrambo, kar rešuje vprašanja shranjevanja. Obnova v sodobnem slogu odgovarja na potrebo po svetlejših in vzdržljivejših bivalnih površinah. Prisotnost turistične licence omogoča uporabo objekta za oddajanje.
Hiša je bila zgrajena leta 2002 in predstavlja dokončano gradbeno fazo. V zadnjem obdobju je bila deležna prenove, ki ni vplivala na zunanjo fasado v kolonialnem slogu. Objekt ni novogradnja, ampak uveljavljena stavba s sodobnejšo opremo. Vsi zapleti pri gradnji so že rešeni, status pa je 'Gereed'.
Zasebna parcela meri le 25 m², kar pomeni omejen prostor za zasebno vrtno dejavnost. Uporaba zunanjega prostora je povezana s skupnimi vrtovi. Hiša nima zasebnega bazena, ampak je odvisna od skupnih objektov. Objekt se ne nahaja na podeželju ampak v gostejši urbanizaciji, kjer je več hrupa aktivnosti.
Objekt je primeren za kupce, ki iščejo stalno prebivališče v Marbelli z bližino morja in storitev. Tudi naložbeniki, ki želijo nepremičnino z dovoljenjem za takojšen turistični najem, bodo našli zanimive priložnosti. Družine bodo imele koristi od konfiguracije spalnic in bližine šole. Zaradi številnih storitev v bližini je primerna tudi za tiste, ki ne želijo biti odvisni od avtomobila za vsakodnevna opravila.
Notranjost je bila prenovljena z uporabo materialov v nordijskem slogu, poudarjajočih svetlobo in funkcionalnost. Kuhinja je opremljena z napravami višjega cenovnega razreda. Podlage so izbrane z namenom vzdržljivosti. Vgrajena klimatska naprava omogoča nadzor temperature vseh letnih časov. Ohranjena so nekatera originalna ogrodja, ki dopolnjujejo obnovljen videz. Kamin v dnevni sobi prispeva k ogrevanju v hladnejših mesecih.
Cena nepremičnine se začne pri 1.475.000 evrih. Ta vrednost odraža lego v prvi liniji ob morju, velikost bivalne površine in obnovo. Na trgu je trenutno na voljo ta enota. Cena vključuje tudi vrednost obstoječe turistične licence za najem. V primerjavi z drugimi območji Costa del Sol je cena visoka, vendar skladna z lokacijo v Marbelli.
Življenje na tej lokaciji poteka v urbanem ritmu z vplivi morja. Zjutraj je v soseski aktivno zaradi bližine športnih centrov in šole. Večerje so mirnejša, možen je sprehod do pristanišča ali lokalnih barov. Vsakodnevna opravila so mogoče opraviti peš, saj so trgovine in storitve blizu. Okolica je urejena z zelenico, vendar prevladuje mestni značaj s gostejšo zgradbjo. Lokacija odraža tradicionalen španski življenjski slog, ki se osredotoča na družabnost in uživanje na prostem.
Okolica ponuja gosto mrežo storitev. V krogu 2 km je 138 restavracij, ki nudijo raznoliko ponudbo. V bližini so številne banke, zdravniki in zobozdravniki. Prisotnost večjih športnih centerov, kot je Polideportivo Francisco Norte, vpliva na živahnost soseske. Mesto Marbella je na dosegu rok, tudi z javnim prevozom, ki ima v soseski 50 postajališč.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine vzhodno od središča Marbelle. Označena so območja z igrišči za golf in plažami. V bližini poteka glavna cestna povezava proti Málagi in Esteponi.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nahaja se v vzhodnem delu Marbelle, v območju Bahía de Marbella. To je razvito stanovanjsko območje z dobrim dostopom do glavne ceste N-340. Soseska je definirana z mešanico turističnih in stanovanjskih zgradb. Od središča Marbelle je oddaljena manj kot 5 km, kar omogoča hitre dostope do mestnih storitev, a hkrati ohranja nekoliko mirnejši vzdušje ob morju.
Do letališča Málaga je po zračni liniji 39 km. Najbližje golf igrišče je oddaljeno približno 4,6 km. Dostop do plaže je mogoč peš po ploščati z rahlim naklonom. V soseski so številna postajališča javnega prevoza. Supermarket je na manj kot 300 metrov oddaljenosti. Do najbližje elektrarnice za polnjenje EV vozil je približno 3 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je značilno za južno Španijo s povprečno letno temperaturo 19,1 °C. Letno je na voljo več kot 3800 sončnih ur. V sezoni je temperatura vode primerna za kopanje pet mesecev. Lega na nadmorski višini 27 metrov prispeva k milejšim zimam. Povprečna dnevna temperatura se giblje med 12 °C in 26 °C.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena 600 metrov in je razvita s storitvami. Območje ponuja tudi dostop do drugih plaž z modro zastavo. V neposredni bližini so športni objekti, vključno s pokritimi bazeni. Za ljubitelje golfa so v dosegu več klasičnih igrišč, kot sta Santa María Golf in Greenlife Golf. Pristanišča so dosegljiva na kratek sprehod.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL136897
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Primerjava z drugimi projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar in Lantana v Mijas, kaže veliko razliko v cenovnem razredu. Ti projekti se začnejo pri okoli 270.000 evrih in so nameščeni v drugih, cenejših obalnih mestih. Ta objekt v Bahía de Marbella je bistveno dražji zaradi lokacije v sami Marbelli, manjše razdalje do morja in vrste nepremičnine (hiša v primerjavi s stanovanji). Etherna Homes v Esteponi tudi ne dosega te ravni cene na kvadratni meter. Vrednost tega projekta podpirata uveljavljena soseska, visoka raven varnosti in možnost neposrednega dohodka iz najema, kar je pri cenejših novogradnjah pogosto negotovo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID