Ova nekretnina smještena je u Bahía de Marbella, urbaniziranom području poznatomom po blizini mora. Objekt je izgrađen 2002. godine, a nedavnom je renovacijom prilagođen suvremenim standardima, nudeći 174 četvorna metra stambenog prostora. Riječ je o poluspratnoj kući u kompleksu s održavanim vrtovima i zajedničkim bazenom. Položaj osigurava pristup plaži iz samog kompleksa, dok se okolina odlikuje prisustvom potrebnih sadržaja za svakodnevni život. Cijena nekretnine iznosi 1.475.000 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u istočnom dijelu Marbelle, u urbanoj zoni Bahía de Marbella. Objekt je smješten u kompleksu koji se proteže uz obalnu liniju, na oko 600 metara od mora. Okolica je planski građena, s mješavinom stambenih zgrada i zelenih površina. Prometnice u okolini povezuju lokaciju s centrom Marbelle i ostatkom Costa del Sol, a u blizini su smještene lučke marine.
Distribucija prostora odgovara potrebama obitelji ili korisnika koji traže više prostora. Tri spavaće sobe i četiri kupaonice nude kapacitet za više članova kućanstva ili gostiju. Prisutnost kaminca u dnevnom boravku i klimatizacije rješava pitanja toplinske udobnosti tijekom cijele godine. Podrum s parkiralištem i skladištem pruža dodatne funkcionalne površine. Postojeća turistička dozvola omogućuje fleksibilnost korištenja nekretnine.
Radi se o gotovom projektu, odnosno starijoj izgradnji iz 2002. godine koja je prošla kroz proces cjelovite renovacije. Status nekretnine je 'Gereed' (spremno za useljenje), što znači da ne postoje građevinski radovi u tijeku. Renovacija je obuhvatila unutarnje prostorije i opremu, uključujući kupaonice i kuhinju, a objekt je klasificiran kao poluspratna kuća (Semi-Detached House).
Nekretnina ne nudi vlastiti privatni bazen već se oslanja na zajednički bazen kompleksa. Zbog površine parcele od 25 četvornih metara, mogućnost za uređenje velikog privatnog vrta ili proširenje objekta je ograničena. Budući da je riječ o dijelu urbanizacije s više jedinica, očekuje se manja razina privatnosti u odnosu na izolirane vile i moguća prisutnost buke iz zajedničkih prostora.
Ova nekretnina odgovara situacijama gdje kupac traži spremno stambeno rješenje uz more, bez čekanja na završetak gradnje. Pogodna je za obitelji zbog blizine škola i zdravstvenih ustanova. Također, zanimljiva je za investitore s obzirom na postojeću turističku dozvolu od 2021. godine, koja omogućuje legalno iznajmljivanje. Konfiguracija s podrumom i privatnim parkiralištem rješava logističke probleme kod vožnje. Ne preporuča se onima koji traže potpunu tišinu i izolaciju od susjeda.
Objektove unutarnje prostorije obnovljene su u nordijskom stilu, s naglaskom na svjetlost i funkcionalnost. Korišteni su materijali poput drveta u namještaju i suvremene keramičke pločice u kupaonicama. Kuhinja je opremljena ugradbenim aparatima. Vanjska stolarija i fasada održavaju izgled kolonijalnog stila urbanizacije. Sustav grijanja i hlađenja integriran je u objekt, a kamin u dnevnom boravku služi kao dopunski izvor topline. Zajednički prostori održavaju se visokim standardima.
Tržišna vrijednost nekretnine iznosi 1.475.000 eura. Cijena odražava lokaciju u prvoj liniji mora u Marbelli, površinu objekta te činjenicu da je objekt renoviran. Uz cijenu, kupac treba računati na redovite troškove održavanja, uključujući mjesečni doprinos zajednici od 342 eura, godišnji porez na imovinu (IBI) od 1.418 eura i troškove odvoza smeća. Ovi troškovi su karakteristični za komplekse s visokim standardima održavanja i sigurnosti.
Život na ovoj lokaciji definiran je kombinacijom urbanog komfora i obalnog bogatstva. Svakodnevni ritam uključuje mogućnost šetnje do plaže Playa de la Bajadilla, koja je udaljena manje od deset minuta hoda. Teren je ravan s nagibom od svega 1,7%, što olakšava kretanje starijim osobama i obiteljima s dječjim kolicima. Visoka gustoća restorana i kafića u blizini (138 u radijusu od 2 km) znači da je društveni život i gastronomija lako dostupna.
Okolina nudi gustu mrežu sadržaja karakterističnu za razvijene dijelove Marbelle. Na manje od jednog kilometra nalaze se sportski centri, javni bazeni i dvije marine, što nudi brojne rekreacijske opcije. U blizini postoji 29 ljekarni i tri stomatološke ordinacije, dok se bolnica nalazi na 335 metara. Prisutnost međunarodnih škola u krugu od tri kilometra čini lokaciju pogodnom za obitelji s djecom. 11 linija javnog prijevoza i 50 stajališta osiguravaju povezivost s ostatkom grada.
Prikazuje položaj nekretnine unutar kompleksa u neposrednoj blizini obale. Uočljiva je blizina lučkih marina i šetališta duž mora. Označeni su pristupni putovi do autoputa i kretanje prema centru Marbelle. Vidljive su zelene zone oko kompleksa i položaj golf terena u okolici.
Približno područje · točna adresa na upit
Bahía de Marbella pozicionirana je istočno od samog centra Marbelle, između lučkih objekata i golf terena. Nalazi se u srcu turistički razvijene Costa del Sol, okružena gradovima poput Málage (48 km) i Algecirasa (66 km). Ova mikrolokacija smatra se prestižnom zbog izravnog pristupa moru, dok istovremeno ostaje povezana s urbanim gušćom Marbelle. Predstavlja balans između dinamičnih gradskih središta i stambenih zona.
Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 39 kilometara u zračnoj liniji, što put automobilom traje otprilike 30-40 minuta. Najbliža plaža je na 600 metara. Trgovina s prehrambenim proizvodima nalazi se na 300 metara. Golf tereni, poput Greenlife Golf i Santa María Golf, udaljeni su između 4,5 i 5,5 kilometara. Ljekarne su na 2,0 km. Punilje za električna vozila dostupne su na 3,0 km od nekretnine. Auto je potreban za bržu mobilnost, ali nije apsolutno nužan za osnovne usluge.
| Udaljenost od plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima više od 3.800 sunčanih sati godišnje, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,1°C. Razdoblje ugodnog kupanja, kada je temperatura mora iznad 20°C, traje pet mjeseci. Nadmorska visina od 27 metara i blagi nagib terena prema moru pridonose prirodnoj ventilaciji i pogledu. Klimatski uvjeti omogućuju korištenje vanjskih terasa i solarija kroz veći dio godine, a vegetacija u vrtovima održava se zahvaljujući blagim zimama.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, nalazi se na 600 metara i nudi pješčanu obalu. U krugu od nekoliko kilometara nalaze se i plaže El Alicate i Playa de Artola. Za ljubitelje golfa, dostupni su tereni Greenlife Golf i Santa María Golf & Country Club. Sportske aktivnosti moguće su u obližnjem polideportivu (500 m). Kako se radi o lučkom području, nautički sportovi i aktivnosti vezane za more su sastavni dio ponude okoline.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 94 mm |
| Veljača | 12.1°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 85 mm |
| Travanj | 15.9°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 22.8°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL136897
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijas, ova nekretnina pripada višoj cjenovnoj kategoriji, s cijenom od 1.475.000 eura nasuprot rasponu od 205.000 do 270.000 eura za usporedne projekte. Razlika je uvjetovana prestižnom lokacijom u Marbelli, većom stambenom površinom i činjenicom da se radi o renoviranoj kući u usporedbi s novim apartmanima. Za razliku od novogradnji u Esteponi, ovaj projekt nudi trenutnu gotovost i ugrađenu infrastrukturu u urbanoj sredini. Lokacija u Bahía de Marbelli nudi manje razdaljine do ključnih sadržaja poput bolnica i plaža u poređenju s ruralnijim područjima poput Mijas Golf, što opravdava višu investiciju.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID