Този апартамент се намира в центъра на Марбеля, Малага, на четвъртия етаж сграда от 1971 г. Обектът с площ от 66 m² разполага с една спалня, баня и тераса от 20 m², предлагаща изглед към морето, планините и градската среда. Състоянието на имота е задоволително, но изисква обновяване, което предоставя възможност за персонализация. Локацията е урбанизирана, на пешеходно разстояние от плажа Плая де ла Бахадила и основните градски удобства. Цената започва от 250 000 евро.
В сравнение с нови проекти като Aquamar в Торемолинос или Lantana Residencial в Михас, този апартамент се отличава по местоположение и състояние. Новите проекти предлагат модерни удобства и общи части, но често са разположени извън историческия център. Този обект предлага директен достъп до градската инфраструктура на Марбеля, което компенсира липсата на нови удобства. Цената от 250 000 евро е конкурентна за центъра на Марбеля, като цените за ново строителство тук често са значително по-високи за сходна площ. В сравнение с Etherna Homes 2 в Естепона, който е нов, тук цената е по-ниска, но е необходима инвестиция за ремонт. Изборът зависи от приоритизирането на централна локация срещу удобството на ключ в ръката.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в централната част на Марбеля, в непосредствена близост до стария град и пристанищната зона. Разстоянието до плажа е около 700 метра през равен терен. Околната среда е гъсто застроена с добра инфраструктура, включваща магазини и обществен транспорт, достъпни на пеша.
Обектът отговаря на нуждите за постоянно пребиваване на един човек или двойка, която търси достъп до градски услуги. Разпределението с отделна спалня и дневна зона с тераса е функционално. Климатичната инсталация осигурява контрол над температурата. Подходящ е за хора, които ценят централната локация и не се нуждаят от голям двор.
Сградата е завършена и въведена в експлоатация през 1971 г. Това е старо строителство с традиционна конструкция. Текущият етап на обекта изисква ремонтни дейности за актуализация на интериора и инсталациите. Планирането на renovation работи е необходимост за повишаване на комфорта и енергийната ефективност.
Проектът не разполага с общи части като басейн, градина или фитнес, типични за новите комплекси. Липсват данни за наличието на паркомясто или асансьор в сградата. Имотът се продава без обзавеждане и изисква инвестиции за ремонт. Височината на четвъртия етаж може да представлява предизвикателство при липса на асансьор.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят проект за реновиране и имат бюджет за извършване на ремонтни дейности. Ситуацията е подходяща за инвеститори, желаещи да създадет персонализирано жилище или да обновят обект за отдаване под наем. Локацията е удобна за хора без автомобил или такива, които предпочитат да използват обществения транспорт. Също така, имотът пасва на тези, които търсят сезонна база с възможност за доход. Не е подходящ за купувачи, търсещи готово за нанасяне жилище със съвременни удобства и общи съоръжения. Ситуацията е подходяща за физически активни лица, които могат да се справят с изкачването на стълби до четвъртия етаж.
Като сграда от 1971 г., конструкцията използва традиционни материали като тухла и бетон. Състоянието е описано като
Пазарната стойност е 250 000 евро, което съответства на приблизително 3788 евро на квадратен метър за застроена площ. Тази цена отразява премиум локацията в центъра на Марбеля, като отчита необходимостта от ремонтни работи. Имотите в същия район в добро състояние обикновено се котират на по-високи цени. Тази наличност е за един конкретен апартамент в съществуваща сграда. Допълнителни разходи за покупка и реконструкция не са включени в посочената сума.
Тази локация в сърцето на Марбеля се характеризира с динамичен градски начин на живот. Утрините често започват с активност по улиците, тъй като зоната е търговски център. Благодарение на близостта до супермаркети и аптеки, ежедневните задачи се решават бързо и без автомобил. Равният терен улеснява достигането до плажа Плая де ла Бахадила, където крайбрежната алея е място за разходки и упражнения. Вечерите са оживени поради множеството ресторанти и културни мероприятия в околните квартали. Животът тук е интегриран в градската тъкан с бърз достъп до услуги, но също така предполага по-високо ниво на шум и по-малка уединение в сравнение с предградията. Терасата с изглед към морето и града позволява наблюдение на ритъма на Марбеля.
Обитаването в този район осигурява пълна интеграция с урбанистичната среда на Марбеля. Летище Малага е на 39 километра, което позволява бърза връзка с международни дестинации. Градската среда предлага 11 линии на обществения транспорт, като спирките са на пешеходно разстояние. Здравеопазването е покрито чрез близки болници и 29 аптеки в радиус от 2 километра. Образователните възможности са разнообразни с 41 основни училища и международни институции наблизо. Наличието на над 100 ресторанта в околността създава богата гастрономическа среда. Спортните центрове като Polideportivo Francisco Norte са на разстояние под 500 метра, насърчавайки активния начин на живот. Инфраструктурата за електрически автомобили е налична, но на разстояние над 2 километра.
Картата показва централното положение на имота в урбанизираната част на Марбеля. Отбелязани са близките плажове, включително Плая де ла Бахадilla, и историческият център. Визуализирани са транспортните връзки и разстоянието до основни arteries на града.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля заема централна позиция на западната Costa del Sol. Този имот е разположен в ядрото на града, действайки като ключова точка за достъп до регионалната инфраструктура. Спрямо по-малките градове като Естепона, Марбеля предлага по-голяма гама от услуги. Локацията позволява бърз достъп както до Пуерто Банус на запад, така и към по-тишите зони на изток.
Плажът Плая де ла Бахадilla е на по-малко от километър, лесно достижим пеша. Основни търговски обекти и супермаркети се намират на 234 метра. Градските атракции като площад Пласа де лос Наранхос са в непосредствена близост. Голф игрищата като Golf Los Nаранjos и Aloha Golf Club са разположени на около 6 до 7 километра, изисквайки превозно средство за около 15 минути. Болницата е на един километър, а аптеката, на 8 метра. Тази концентрация на услуги намалява зависимостта от автомобил за ежедневни задачи.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира със средиземноморски климат с над 3800 слънчеви часа годишно. Средните годишни температури варират между 12 и 26°C, благоприятствайки живота на открито. Височината от 31 метра над морското равнище осигурява добра циркулация на въздуха и панорама. Равният терен с лек наклон към морето улеснява достъпа до брега. Зимите са меки, а летата топли, модерирани от морския бриз. Периодът за морски aktivnosti продължава около 5 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Плая де ла Бахадilla, е на 738 метра. В региона има 8 плажа със
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля заема централна позиция на западната Costa del Sol. Този имот е разположен в ядрото на града, действайки като ключова точка за достъп до регионалната инфраструктура. Спрямо по-малките градове като Естепона, Марбеля предлага по-голяма гама от услуги. Локацията позволява бърз достъп както до Пуерто Банус на запад, така и към по-тишите зони на изток.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL072619
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID