Apartemen satu kamar tidur dengan luas bangunan 66 m², terletak di lantai empat sebuah gedung yang selesai dibangun pada tahun 1971 di Marbella. Properti ini memiliki satu kamar mandi dan sebuah teras pribadi seluas 20 m², menawarkan pemandangan laut dan perkotaan. Unit ini berada dalam kondisi yang memerlukan renovasi, memberikan fleksibilitas bagi pemilik untuk menyesuaikan interior. Lokasinya berada di lingkungan perkotaan yang padat dengan akses langsung ke fasilitas umum dan kawasan pusat kota. Properti tidak termasuk perabotan.
Membandingkan properti ini dengan penawaran serupa di kawasan Costa del Sol menunjukkan perbedaan yang jelas dalam karakteristik. Proyek baru seperti Etherna Homes 2 di Estepona dan Aquamar di Torre del Mar menawarkan unit dengan harga yang relatif serupa atau sedikit lebih tinggi, namun dengan kondisi baru, fasilitas komunitas lengkap seperti kolam renang, dan efisiensi energi yang lebih baik. Sementara itu, Lantana Residencial di Mijas menawarkan harga awal yang lebih rendah dengan kondisi serupa. Keunggulan utama properti di Marbella ini adalah lokasinya yang mutlak di pusat kota, sesuatu yang sulit dicapai oleh proyek-proyek baru yang seringkali terletak di area perluasan kota. Pembeli mempertukarkan kenyamanan hunian baru dan fasilitas komersial dalam kompleks untuk kedekatan dengan infrastruktur kota yang matang, budaya lokal, dan akses pantai langsung. Properti ini mewakili urban living yang autentik dibandingkan gaya hidup resort yang ditawarkan oleh banyak kompleks modern di pinggiran kota.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di jantung kota Marbella, dengan jarak berjalan kaki singkat ke pusat kota tua, Plaza de los Naranjos, dan pantai. Lokasinya terintegrasi sepenuhnya dalam lingkungan perkotaan yang dinamis, memungkinkan akses jalan kaki ke restoran, toko, dan transportasi umum. Gedung terletak pada ketinggian 31 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan tanah yang landau menuju garis pantai.
Dengan konfigurasi satu kamar tidur, unit ini memenuhi kebutuhan hunian untuk individu atau pasangan. Luas bangunan 66 m² dipadukan dengan teras 20 m² memberikan ruang tambahan untuk aktivitas luar ruangan. Karena tidak dilengkapi perabotan, pembeli memiliki kebebasan total dalam penataan interior. Fasilitas dasar seperti pengatur suara dan dapur terpasang sudah tersedia, namun kenyamanan estetika bergantung pada hasil renovasi.
Gedung ini merupakan properti yang sudah selesai dibangun sejak tahun 1971, sehingga unit tersedia untuk hunian langsung setelah proses pembelian. Status properti adalah bekas pakai dengan kondisi dinilai layak namun memerlukan perhatian pada aspek pembaruan interior. Tidak ada jadwal konstruksi baru atau fase pengembangan lanjutan yang mempengaruhi ketersediaan properti ini saat ini.
Proyek ini tidak menawarkan fasilitas komunitas seperti kolam renang bersama atau taman lanskap pribadi. Unit ini terletak di gedung tua tanpa informasi eksplisit mengenai keberadaan lift, yang berpotensi mempengaruhi aksesibilitas ke lantai empat. Kondisi properti tidak siap huni secara instan dan mengharuskan ketersediaan dana tambahan serta waktu untuk renovasi dan penyelesaian akhir.
Properti ini cocok bagi pembeli yang memiliki minat atau kemampuan untuk melakukan renovasi guna menciptakan hunian sesuai selera pribadi. Situasi ini relevan bagi investor yang mencari properti di lokasi utama dengan potensi nilai sewa jangka panjang, mengingat permintaan hunian di pusat kota Marbella yang stabil sepanjang tahun. Individu atau pasangan yang memprioritaskan aksesibilitas jalan kaki ke segala fasilitas kota dan pantai dibandingkan luas tanah atau fasilitas kompleks akan menemukan lokasi ini sesuai. Selain itu, properti ini menguntungkan bagi mereka yang membutuhkan basis operasional di kawasan Costa del Sol tanpa ingin tinggal di kawasan wisata yang terisolasi. Properti ini kurang cocok untuk mereka yang mencari hunian siap huni tanpa usaha tambahan atau keluarga besar yang membutuhkan banyak ruang tidur dan area bermain pribadi. Letaknya di lantai empat juga perlu dipertimbangkan bagi mereka yang memiliki keterbatasan mobilitas fisik.
Kondisi penyelesaian properti ini digambarkan sebagai layak, menunjukkan bahwa struktur dasar berfungsi namun estetika dan detail interior mungkin sudah ketinggalan zaman. Unit ini dilengkapi dengan pengatur suhu (AC) yang memungkinkan pengendalian iklim internal selama bulan-bulan hangat. Dapur dilaporkan telah dipasang peralatannya, namun kualitas dan merek perlu ditinjau langsung. Lantai yang terlihat menggunakan keramik, material umum di wilayah ini karena ketahanannya terhadap panas dan kelembaban. Properti tidak dilengkapi perabotan, sehingga pembeli memiliki kebebasan penuh dalam memilih material penyelesaian interior. Kamar mandi memiliki shower dan wastafel standar yang mungkin perlu pembaruan untuk mencapai standar kenyamanan modern. Fasad bangunan mencerminkan gaya arsitektur tahun 1970-an. Kualitas isolasi termal dan akustik mungkin tidak setara dengan standar konstruksi baru, yang merupakan pertimbangan teknis umum untuk properti usia ini di Spanyol.
Harga properti ini dimulai dari €250.000 untuk satu unit apartemen dengan satu kamar tidur. Angka ini merepresentasikan nilai pasar untuk hunian siap huni di area pusat Marbella yang membutuhkan renovasi. Variasi harga dapat dipengaruhi oleh kondisi fisik unit saat ini dan tingkat perbaikan yang diperlukan. Dibandingkan dengan proyek baru di sekitarnya seperti Etherna Homes di Estepona atau Aquamar di Torre del Mar, harga ini menempatkan properti ini dalam segmen menengah untuk apartemen kota. Pembeli harus memperhitungkan biaya tambahan untuk renovasi dan perabotan dalam total anggaran akuisisi. Tidak ada biaya tambahan yang terkait dengan fasilitas mewah komunitas.
Tempat ini berfungsi sebagai unit hunian perkotaan di lingkungan yang sangat aktif dan padat. Posisinya di pusat Marbella berarti kehidupan sehari-hari berputar di sekitar atmosfer kota Mediterania, dengan akses mudah ke kafe, tapas bar, dan toko lokal. Penghuninya dapat menjalankan rutinitas harian seperti berbelanja di supermarket atau menikmati waktu santai di kafe tanpa harus menggunakan kendaraan. Aktivitas rekreasi dapat dilakukan dengan berjalan kaki ke Pantai Bajadilla atau menyusuri jalan setapak laut. Kondisi bangunan dari tahun 1971 memberikan karakter arsitektur yang berbeda dari kompleks perumahan modern, namun juga memerlukan adaptasi terhadap standar kenyamanan masa kini. Malam hari di area ini cenderung ramai karena dekat dengan zona komersial. Teras pribadi memungkinkan penghuni menikmati udara luar sambil mengamati hiruk-pikuk kota. Pola hunian di sini lebih cocok bagi mereka yang menikmati keteguhan suasana kota dibandingkan ketenangan lingkungan perumahan pinggiran.
Lingkungan sekitar properti menawarkan tingkat layanan dan konektivitas yang sangat tinggi. Dalam radius 2 kilometer, terdapat 137 restoran, 29 apotek, dan 20 bank, memastikan kebutuhan transaksi harian dan sosial terpenuhi dengan mudah. Akses ke layanan kesehatan terjamin dengan keberadaan 5 pusat kesehatan di kota dan rumah sakit terdekat pada jarak kurang dari 1 kilometer. Infrastruktur pendidikan juga kuat dengan 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di wilayah tersebut. Sistem transportasi umum didukung oleh 11 jalur bus dengan 50 halte di sekitar area, memberikan opsi mobilitas selain kendaraan pribadi. Bagi pengguna kendaraan listrik, stasiun pengisian daya tersedia dalam radius 2 kilometer. Marbella sebagai pusat administratif wilayah menjamin ketersediaan layanan publik dan perbelanjaan yang lengkap sepanjang tahun. Namun, karena lokasi di pusat kota, pembeli harus mengantisipasi tingkat kebisingan lalu lintas dan aktivitas perkotaan yang lebih tinggi dibandingkan kawasan perumahan pinggiran.
Peta menunjukkan posisi properti di bagian pusat Marbella, berdekatan dengan pelabuhan dan jaringan jalan raya utama. Marker mengindikasikan lokasi gedung di tengah area perkotaan yang padat. Area hijau terlihat di sepanjang garis pantai dan taman-taman kota. Ilustrasi jarak menegaskan kedekatan properti ke Pantai Bajadilla dan Plaza de los Naranjos.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Properti ini terletak di bagian tengah pesisir Costa del Sol, berfungsi sebagai titik fokus di kota Marbella. Posisinya di pusat kota menjadikannya titik referensi utama dibandingkan dengan kota-kota satelit seperti San Pedro de Alcántara atau Estepona di barat, dan Fuengirola di timur. Lokasi ini menghubungkan area wisata mewah Puerto Banús di barat dengan area residensial di timur melalui jaringan jalan raya N-340 dan A-7. Sebagai ibu kota yudisial dan administratif wilayah, Marbella menawarkan kepadatan layanan yang lebih tinggi daripada kota-kota pesisir lainnya di sekitarnya.
Lokasi properti sangat strategis dalam hal aksesibilitas ke berbagai titik penting. Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, dapat dicapai dengan berjalan kaki sejauh 738 meter, sedangkan pantai berbendera Blue Flag lainnya seperti La Fontanilla berada dalam jarak pendek berkendara atau sekitar 3 kilometer. Luchthaven Internasional Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 39 kilometer atau sekitar 40 menit perjalanan dengan mobil. Penggemar olahraga golf memiliki akses ke beberapa lapangan ternama seperti Golf Los Naranjos dan Aloha Golf Club yang berjarak antara 6 hingga 7 kilometer. Fasilitas olahraga indoor dan kolam renang umum seperti Polideportivo Francisco Norte dan Piscina Municipal juga dapat dijangkau dalam jarak kurang dari 1,5 kilometer. Pusat wisata ternama Puerto Banús dapat dijangkau dengan berkendara singkat di sepanjang jalan raya pantai.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella memiliki iklim Mediterania yang hangat dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 19,1°C. Data historis menunjukkan tingkat penyinaran matahari yang sangat tinggi, mencapai 3.851 jam per tahun, yang mendukung penggunaan area outdoor seperti teras untuk sebagian besar tahun. Musim berenang berlangsung selama kurang lebih 5 bulan ketika suhu air mencapai atau melampaui 20°C. Properti ini terletak pada ketinggian 31 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan tanah menuju pantai sekitar 1,4%, yang berarti topografi area ini relatif datar dan memudahkan aksesibilitas pejalan kaki. Iklim kering di musim panas dan lembab di musim dingin mendukung gaya hidup outdoor, namun properti yang lebih tua mungkin memerlukan adaptasi seperti AC untuk menangani gelombang panas tertentu.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Kawasan Marbella dikenal dengan pantai berpasir dan fasilitas maritim yang berkualitas. Playa de la Bajadilla, yang terletak sangat dekat dengan properti, menawarkan akses langsung ke laut dan area berjemur. Sistem pantai di wilayah ini mencakup lokasi yang mendapatkan penghargaan Blue Flag seperti La Fontanilla dan El Cable, menandakan standar kebersihan dan keamanan air yang tinggi. Selain berenang, dermaga seperti Puerto Deportivo Virgen del Carmen menyediakan suasana hidup dengan restoran dan kapal pesiar. Untuk rekreasi aktif, terdapat lebih dari 400 fasilitas olahraga di kota, termasuk lapangan golf kelas dunia dalam radius 6 kilometer seperti Los Naranjos dan Aloha Golf Club. Penghuni juga memiliki akses dekat ke pusat olahraga publik yang menawarkan berbagai program kebugaran dan kolam renang.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Properti ini terletak di bagian tengah pesisir Costa del Sol, berfungsi sebagai titik fokus di kota Marbella. Posisinya di pusat kota menjadikannya titik referensi utama dibandingkan dengan kota-kota satelit seperti San Pedro de Alcántara atau Estepona di barat, dan Fuengirola di timur. Lokasi ini menghubungkan area wisata mewah Puerto Banús di barat dengan area residensial di timur melalui jaringan jalan raya N-340 dan A-7. Sebagai ibu kota yudisial dan administratif wilayah, Marbella menawarkan kepadatan layanan yang lebih tinggi daripada kota-kota pesisir lainnya di sekitarnya.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL072619
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID