Квартира расположена в центральном районе Марбельи, провинция Малага. Объект построен в 1971 году и находится на четвертом этаже. Общая площадь составляет 66 м², включая одну спальню, ванную комнату и террасу площадью 20 м². Состояние помещения оценивается как приемлемое, что указывает на необходимость проведения ремонтных работ. Здание находится в городской зоне с развитой инфраструктурой, на расстоянии менее одного километра от побережья и исторического центра города.
В сравнении с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар, где цены стартуют от 269 950 евро, этот объект в Марбельи стоит от 250 000 евро. Основное различие заключается в возрасте и состоянии: Aquamar, это современный комплекс, а данный объект требует ремонта. Проект Lantana Residencial в Михасе дешевле (от 205 000 евро), но расположен дальше от моря и lacks статуса центра курорта. Etherna Homes 2 в Эстепоне сопоставима по цене, но предлагает новые квартиры в комплексе с удобствами, тогда как марбельский объект выигрывает за счет центральной локации и потенциального роста стоимости при грамотной реновации.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект размещен в городской черте Марбельи, в непосредственной близости к Старому городу и порту Бахадилья. Район характеризуется высокой плотностью застройки и наличием всех необходимых городских услуг. Аптека находится в 8 метрах, а супермаркет, в 234 метрах. Пляж Плайя-де-ла-Бахадилья доступен пешком за 10 минут.
Планировка площадью 66 м² рассчитана на одного или двух жильцов. Наличие террасы позволяет организовать дополнительное пространство для отдыха. Квартира оборудована кондиционером. Поскольку меблировка отсутствует, purchaser имеет возможность самостоятельно оформить интерьер в соответствии с личными предпочтениями и функциональными требованиями.
Здание введено в эксплуатацию в 1971 году, что относит объект к сегменту вторичного жилья. Это не новостройка, поэтому технические системы и конструкции соответствуют стандартам того времени. Ориентировочный год завершения строительства не применим, так как объект уже сдан в эксплуатацию. Текущий статус позволяет заселяться сразу после завершения покупки и оформления документов.
Объект не предоставляет удобств, характерных для современных закрытых комплексов, таких как общий бассейн, сад или охраняемая территория. Парковочное место не входит в состав имущества. Из-за года постройки энергоэффективность здания может быть ниже современных нормативов. Отсутствует лифт (на основе данных о 4-м этаже и возрасте здания, если не указано иное), что следует учитывать при перемещении.
Этот вариант подходит инвесторам, интересующимся объектами для реконструкции с целью последующей сдачи в аренду, учитывая стабильный спрос в центре города. Также может рассматриваться покупателями, которые ищут доступное жилье в Марбелье для постоянного проживания и готовы вложить средства в ремонт. Не подходит тем, кто ищет готовое к проживанию жилье «под ключ» или инфраструктуру курортного комплекса.
Квартира оснащена системой кондиционирования. Кухня полностью оборудована, но техника и отделка соответствуют возрасту здания. Полы выложены плиткой. Сантехника работает, но требует обновления. Потолки имеют стандартную высоту. Для повышения энергоэффективности и комфорта рекомендуется замена оконных рам и утепление. Состояние конструкции позволяет проводить перепланировку по согласованию с местными нормами.
Цена предложения составляет от 250 000 евро. Для центральной Марбельи это стартовый уровень цен на недвижимость. Стоимость учитывает потребность в инвестициях на ремонт и обновление интерьера. В сравнении с новыми объектами в пригородах, цена за квадратный метр здесь выше из-за локации, но общая сумма доступна за счет меньшей площади и состояния здания.
Локация определяет городской ритм жизни. Все ежедневные потребности, от продуктов до медицинских услуг, удовлетворяются в радиусе нескольких минут ходьбы. Утренние прогулки могут проходить до площади Пласа-де-лос-Наранхос, а вечера, на набережной Пасео-Маритимо. Наличие террасы с панорамным видом позволяет проводить время на открытом воздухе, удаляясь от шума улиц. Близость к порту и ресторанам обеспечивает доступ к разнообразным общепитам. Район активен круглый год, что отличает его от сезонных курортов, где жизнь замирает зимой.
Окружающая среда отличается высокой насыщенностью услуг. В радиусе 2 километров расположены 137 ресторанов, 29 аптек и 20 банков. Спортивный комплекс Полидепортиво Франсиско Норте находится в 200 метрах, а больница, в 1 километре. Инфраструктура поддерживает активный образ жизни, но в пиковые туристические сезоны возможна повышенная шумовая активность.
Карта показывает расположение объекта в центральной части Марбельи, к востоку от порта Бахадилья и к северу от пляжной линии. Видно, что улицы имеют прямоугольную планировку, характерную для городских районов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья является ключевым городом западной Коста-дель-Соль. Объект находится в центре муниципалитета, что обеспечивает удобную транспортную связь с Малагой и Эстепоной. Это административный и культурный центр региона, в отличие от жилых пригородов, ориентированных исключительно на отдых.
Пляж Плайя-де-ла-Бахадилья находится в 738 метрах. Рынок и порт Бахадилья доступны пешком. До престижного района Пуэрто-Банус можно добраться на автомобиле за 15, 20 минут. Международный аэропорт Малаги расположен в 39 километрах. Ближайшие гольф-поля, такие как Golf Los Naranjos, находятся на расстоянии 6 километров.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 19,1°C и более чем 3800 часами солнечного сияния в год. Купальный сезон длится около 5 месяцев благодаря температуре воды выше 20°C. Высота над уровнем моря составляет 31 метр. Рельеф местности ровный, перепад высот к пляжу составляет 1,4%.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Плайя-де-ла-Бахадилья, имеет статус городского пляжа. В окрестностях есть пляжи с «Голубым флагом», такие как Ла-Фонтанилья. Для любителей гольфа в радиусе 7 километров расположено несколько полей, включая Aloha Golf Club. В порту доступны занятия водными видами спорта.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья является ключевым городом западной Коста-дель-Соль. Объект находится в центре муниципалитета, что обеспечивает удобную транспортную связь с Малагой и Эстепоной. Это административный и культурный центр региона, в отличие от жилых пригородов, ориентированных исключительно на отдых.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL072619
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID