Denne lejlighed er placeret i Marbella, Málaga, i en bygning opført i 1971. Ejendommen omfatter 66 m² med ét soveværelse og ét badeværelse, beliggende på fjerde sal. Lejligheden præsenteres i en stand, der kræver renovering, og tilbyder en privat terrasse på 20 m² med udsigt over hav og by. Beliggenheden er central i forhold til Marbellas bymidte og kysten.
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar og Etherna Homes i Estepona, der begge er nybyggerier med højere priser og færdige faciliteter, tilbyder denne Marbella-lejlighed en ældre stand til en lavere kvadratmeterpris. Mens Lantana Residencial i Mijas tilbyder pool og have til en sammenlignelig pris, er denne ejendoms værdi primært baseret på dens beliggenhed i Marbella centrum. Valget her afhænger af præference for central placering og renoveringsmuligheder frem for 'nøglefærdige' nye boliger i yderområderne. Den ældre konstruktion kræver mere vedligeholdelse end de sammenlignelige nyere projekter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i et urbant område i Marbella, tæt på den historiske bydel. Afstanden til kystlinjen er kort, hvilket placerer ejendommen i gåafstand til stranden. Området er præget af tæt bebyggelse og bymæssig infrastruktur med butikker og tjenesteydelser i nærområdet.
Boligheden henvender sig til behovet for en central base uden vedligeholdelse af havearealer. Med ét soveværelse fungerer den som en kompakt enhed, der egner sig til par eller enkeltpersoner. Renoveringsbehovet giver mulighed for tilpasning af indretning til specifikke boligønsker.
Dette er en etableret ejendom, som blev færdigbygget i 1971. Byggeriet er ikke nyt, men repræsenterer en ældre byggemåde, der kræver opdatering for at matche moderne standarder. Opholdstilladelse og byggetilladelser er allerede eksisterende og registreret.
Projektet tilbyder ikke fælles faciliteter såsom swimmingpool, have eller fitnesscenter, hvilket er typisk for ældre byejendomme. Ejendommen kræver omfattende renovering, og der er ingen elevator i bygningen. Lejligheden leveres umøbleret og uden moderne energieffektiviseringsforanstaltninger.
Dette projekt passer til situationer, hvor køberen har lyst til at engagere sig i et renoveringsprojekt eller ønsker en investeringsejendom med værdipotentiale. Det er relevant for personer, der foretrækker en central placering frem for en lukket feriepark. Også egnet til dem, der søger en permanent bolig tæt på byens funktioner og ikke har brug for store arealer.
Ejendommens overflader og installationer er oprindelige fra 1971 og fremstår i fair stand. Køkkenet er funktionelt men ældre, og badeværelset kræver sandsynligvis modernisering. Der er installeret aircondition til klimastyring. Bygningen er af betonkonstruktion typisk for perioden, men termiske og akustiske egenskaber vil ikke opfylde nutidens krav uden opgradering.
Prisen for denne lejlighed starter fra €250.000. Denne pris afspejler primært beliggenheden i Marbella centrum frem for boligens nuværende stand. Købere skal være opmærksomme på yderligere investeringer i renovering. I forhold til nybyggeri i samme region er kvadratmeterprisen lavere, men totaløkonomien afhænger af omfanget af istandsættelse.
Dagligdagen i denne del af Marbella er præget af byliv og nem adgang til faciliteter. Man kan bevæge sig til fods til dagligvareindkøb, restauranter og stranden. Livet på fjerde sal giver en vis afstand til gadestøjen, og terrassen fungerer som et udendørs opholdsrum med udsigt. Det er et område med høj aktivitet, især i turistsæsonen, hvor kulturelle tilbud og det maritime miljø er inden for rækkevidde. Renoveringsprojektet vil i en periode præge hverdagen med håndværkeraktiviteter.
Infrastrukturen omkring ejendommen er veludviklet med 11 buslinjer og 50 stoppesteder i lokalområdet. Offentlig transport er let tilgængeligt. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 39 km væk. Byen tilbyder et bredt udvalg af sundhedsydelser med fem sundhedscentre og et hospital inden for 1 km. Det daglige liv kan fungere uden bil, men bil er nødvendig for udflugter til golfbaner og lufthavnen.
Kortet viser ejendommens placering i det centrale Marbella, tæt på kystlinjen og Plaza de los Naranjos. Afstanden til lufthavnen og golfbaner mod vest er tydeliggjort. Området er præget af en tæt gadeinfrastruktur med kort afstand til faciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen ligger i den centrale del af Marbella, hvilket adskiller den fra de nyere resort-områder vest og øst for byen. Denne positionering giver en direkte forbindelse til den historiske bykerne og havnefronten. Det er en beliggenhed, der kombinerer bymæssig tæthed med kystnærhed, i modsætning til mere afsidesliggende villaområder.
Playa de la Bajadilla strand ligger 738 m væk. Golfbaner som Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club ligger ca. 6-7 km fra ejendommen. Der er kort afstand til supermarkeder (234 m) og apoteker (8 m). Puerto Banús kan nås med bil på cirka 15 minutter. Lufthavnen er ca. 40 minutters kørsel væk.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har et mildt klimat med en årlig gennemsnitstemperatur på 19,1°C. Området nyder godt af ca. 3.851 solskinstimer årligt. Svæmmesæsonen i havet varer fem måneder. Den lokale højde på 31 meter over havet og den flade hældning mod stranden bidrager til et behageligt mikroklimat uden ekstreme temperaturudsving.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Der er adgang til flere Blue Flag-strande i nærheden, herunder La Fontanilla og El Cable. Marinaerne Puerto Deportivo Virgen del Carmen og Marina la Bajadilla ligger inden for kort gåafstand. Byen tilbyder 415 sportsfaciliteter, herunder sportscentre og svømmehaller tæt på ejendommen. Recreative muligheder spænder fra vandsport til vandreture i det omkringliggende landskab.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ejendommen ligger i den centrale del af Marbella, hvilket adskiller den fra de nyere resort-områder vest og øst for byen. Denne positionering giver en direkte forbindelse til den historiske bykerne og havnefronten. Det er en beliggenhed, der kombinerer bymæssig tæthed med kystnærhed, i modsætning til mere afsidesliggende villaområder.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL072619
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID