Овај стан се налази у урбаном делу Марбеле, у близини старог града и луке. Изграђен 1971. године, објекат се налази на четвртом спрату и захтева реновирање. Састоји се од једне спаваће собе, купатила и терасе од 20 m². Укупна површина износи 66 m². Поглед из објекта се протеже на море, планине и град. Локација омогућује пешачки приступ главним градским садржајима.
У поређењу са новијим пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар и Etherna Homes у Естепони, овај стан нуди нижу цену по квадратном метру. Нови пројекти почињу од 269.000 евра и укључују базене и савремене финиша, док овде купац плаћа локацију у центру. Lantana Residencial у Мијасу је јефтинија опција, али је удаљенија од мора. Марбела центар одржава стабилне вредности имовине због тражње.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у централној зони Марбеле. Удаљеност до обале код Плаја де ла Бахадила износи 738 метара. У непосредној близини налазе се трговине, ресторани и здравствене установе. Зграда је интегрисана у постојећи градски ткиво, са високим степеном приступачности инфраструктуре.
Слојеви распореда просторија покривају 66 m², оријентисани на једнокреветну употребу. Траса садржи приватну терасу која проширује дневну зону. Постојећа кухиња је опремљена али захтева модернизацију. Инсталиран је систем климатизације. Објекат је погодан за адаптацију према личним потребама.
Градња објекта је завршена 1971. године. Ради се о традиционалној згради типичној за тај период развоја Марбеле. Тренутно стање конструкције је стабилно, али унутрашњост показује знаке старења. Нема нових фаза развоја пројекта, већ се ради о постојећем становању у продаји.
Објекат не нуди потпуно реновирано стање за усељење. Не садржи приватни базен или врт. Паркирање није дефинисано као део понуде у приватном власништву. Енергетска ефикасност не испуњава савремене стандарде за новоградњу. Заједнички простори су ограничени на оно што је типично за старије зграде.
Овај објекат одговара купцима који траже пројекат за властиту адаптацију уместо готовог решења. Инвеститори који желе да капитализирају локацију могу видети потенцијал у дугорочном изнајмљивању. Такође је погодно за појединце који желе стално боравиште у центру Марбеле близу мора, без трошкова везаних за комплексне резортсе.
Градња потиче из 1971. године и користи тадашње стандарде материјала. Стање завршне обраде је описано као просечно, што имплицира неопходност замене подних облога и санитарија. Кухиња је функционална али застарела. Клима уређај је присутан. Прозори и изолација вероватно захтевају надоградњу како би се побољшала термичка ефикасност. Реновирање омогућава потпуну контролу над избором нових материјала.
Поставка цене почиње од 250.000 евра. Ова вредност одражава тренутно стање објекта који захтева улагање у обнову. Упоредиви станови у овој зони који су потпуно реновирани достижу више цене на тржишту. Трошкови реновирања нису укључени у понудљиву суму. Цене могу варирати зависно од услова тржишта.
Живот на овој локацији одликује се урбаним ритмом у центру Марбеле. Свакодневне активности као што су куповина и посећивање кафеа могу се обавити пешке. Станови имају директан приступ старом граду и луци. Плажа се достиже ходањем кроз градске улице. Ова област је активна током целе године, са присуством и туриста и локалног становништва. Учење шпанског језика може олакшати комуникацију са локалним добављачима услуга. Градски саобраћај може бити интензивнији током врхунца сезоне због централне позиције. Ноћни живот и ресторани су у близини, што може утицати на ниво буке.
Окружење пружа висок ниво градских сервиса. Апотека је удаљена само 8 метара. Здравствени центри и болнице су доступни у радијусу од једног километара. Спортски центри, као што су Полидепортиво Франциско Норте и базени, налазе се у близини. Градски превоз је добро развијен са 50 стајалишта у околини. Гастрономска понуда је разнолика.
Карта приказују положај у односу на Пласу де лос Наранхос и приморску променаду. Види се близина луке и спортских центара. Обележена је рута до аеродрома и главних саобраћajница.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела заузима централну позицију на Коста дел Солу. Локација омогућује лак приступ обали и ауто-путу AP-7. Пуерто Банус је лоциран на кратко вожњу ка западу. Градови Малага и Естепона су повезани ауто-путем.
Плажа Плаја де ла Бахадила је удаљена око 738 метара. Аеродром Малага се налази на удаљености од 39 километара. ГOLF терени, попут Голф Лос Наранхос, су на око 6 километара. Марина Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен је на 500 метара. Станице за пуњење електричних возила су доступне на 2,1 километар.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,1°C. Годишње се бележи 3.851 сат сунца. Сезона пливања траје пет месеци. Објекат се налази на 31 метар надморске висине са благим нагибом према мору од 1,4%. Ово олакшава пешачко кретање до обале.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже са Плавом заставом, као што су Ла Фонтаниља и Ел Фаро, су у доступној близини. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадила, нуди шеталиште и рекреативне површине. Голф терени су концентрисани западно од локације. Спортски објекти укључују тениске терене и јавне базене.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL072619
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID