Diese Wohnung befindet sich im städtischen Zentrum von Marbella in einem 1971 errichteten Mehrfamilienhaus. Das Objekt umfasst 66 Quadratmeter Wohnfläche sowie eine 20 Quadratmeter große Terasse im vierten Stock. Der aktuelle Zustand ist renovierungsbedürftig, was individuelle Anpassungsmöglichkeiten bietet. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Altstadt und zum Meer aus. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Etherna Homes in Estepona ist dieses Objekt älter und benötigt Renovierungsarbeit. Der Quadratmeterpreis liegt jedoch aufgrund der Toplage in Marbella oft höher als in etwas periphereren Lagen wie Mijas (Lantana Residencial). Der Vorteil liegt in der unmittelbaren Stadtlage und Meernähe, was bei Neubauten oft nur mit einem deutlich höheren Budget zu erreichen ist. Während Lantana Residencial mit Gemeinschaftspools aufwartet, bietet dieses Projekt städtisches Wohnen mit privater Terasse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt direkt im Zentrum von Marbella, nur etwa 700 Meter vom Meer entfernt. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit einer hohen Dichte an Versorgungseinrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur sind unmittelbar verfügbar. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel.
Der Grundriss bietet ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was eine Nutzung für ein bis zwei Personen ermöglicht. Die vorhandene Küche ist voll ausgestattet, entspricht jedoch älteren Standards. Mit der privaten Terasse steht ein zusätzlicher Außenbereich zur Verfügung. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1971. Das Gebäude ist vollendet und bewohnbar, weist jedoch bauliche Alterserscheinungen auf, die eine Sanierung erfordern. Es ist kein Neubauprojekt. Modernisierungen an der Haustechnik und im Innenbereich sind wahrscheinlich notwendig.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftsanlagen wie einen Pool oder Garten. Ein Stellplatz ist nicht im Kaufpreis inbegriffen. Die Energieeffizienz entspricht nicht aktuellen Neubaustandards. Die Wohnung wird nicht möbliert übergeben.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine zentrale Lage suchen und bereit sind, Renovierungsarbeiten in Eigenregie zu veranlassen. Es ist eine Option für diejenigen, die statt eines schlüsselfertigen Neubaus den Charakter einer Bestandsimmobilie schätzen. Investoren, die eine Mietrendite in der Stadt anstreben, finden hier Potential. Weniger geeignet ist es für Personen, die umfangreiche Community-Anlagen wünschen oder ein renovierungsfreies Objekt suchen.
Der Zustand der Wohnung wird als renovierungsbedürftig ("Fair") eingestuft. Das Badezimmer und die Küche entsprechen dem Standard von 1971 und müssen voraussichtlich erneuert werden. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen. Die Fassade und das Stiegenhaus weisen Alterserscheinungen auf. Die Technikinstallationen (Elektro, Wasser) sollten vorab überprüft werden.
Der Kaufpreis liegt bei 250.000 Euro. Da es sich um eine einzelne Wohneinheit handelt, sind keine Preisvariationen innerhalb des Projekts vorhanden. Dieser Preis ist als "von"-Preis zu verstehen. Zusätzliche Finanzmittel für die anstehende Renovierung und Einrichtung sollten einkalkuliert werden.
Der Alltag in diesem Teil von Marbella ist durch kurze Wege und Stadtnähe geprägt. Besorgungen können in der unmittelbaren Umgebung erledigt werden, da Supermärkte und Geschäfte in Gehdistanz liegen. Die nahegelegene Altstadt lädt zu Spaziergängen ein. Das Straßenniveau ist belebt, doch durch die Höhenlage im vierten Stock ist es in der Wohnung ruhiger. Der Strand ist für einen morgendlichen oder abendlichen Badebesuch schnell zu Fuß erreichbar.
Marbella bietet eine volle städtische Infrastruktur. Schulen, Krankenhäuser und diverse Einkaufszentren sind in der Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit zahlreichen Linien und Haltestellen gegeben. Die Umgebung ist multikulturell und touristisch geprägt, bietet aber auch alle notwendigen alltäglichen Dienstleistungen.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in Marbella, südlich der Altstadt und nahe der Küstenstraße. Die Markierungen verdeutlichen die kurzen Wege zum Meer, zum Hafen und zu den verschiedenen Versorgungseinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt im Zentrum der Costa del Sol. Es ist ein Knotenpunkt zwischen dem küstennahen Tourismus und dem Hinterland. Die Positionierung ist zentral, was die Erreichbarkeit anderer Städte wie Estepona oder Málaga Stadt vereinfacht. Marbella fungiert als Verwaltungszentrum der Region.
Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist in weniger als zehn Gehminuten erreichbar. Golfplätze wie Los Naranjos befinden sich in einer Entfernung von etwa sechs Kilometern. Der Flughafen Málaga ist in einer Fahrtzeit von rund 40 Minuten erreichbar. Ein Krankenhaus und eine Apotheek liegen in weniger als einem Kilometer Entfernung.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Marbella genießt ein mildes Klima mit über 3.800 Sonnenstunden jährlich. Die Höhenlage von 31 Metern bietet einen leichten Windbruch bei gleichzeitigem Meerblick. Die Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 19 Grad. Das Gelände fällt sanft zum Meer ab, was bequeme Spaziergänge zur Küste ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strandabschnitte, darunter der Playa de la Fontanilla mit Blauer Flagge. Golfplätze und Sportzentren wie das Polideportivo Francisco Norte sind gut erreichbar. Die Marinas bieten Möglichkeiten für Wassersport. Es gibt kein eigenes Schwimmbad auf dem Grundstück, aber öffentliche Bäder sind in der Nähe.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt liegt im Zentrum der Costa del Sol. Es ist ein Knotenpunkt zwischen dem küstennahen Tourismus und dem Hinterland. Die Positionierung ist zentral, was die Erreichbarkeit anderer Städte wie Estepona oder Málaga Stadt vereinfacht. Marbella fungiert als Verwaltungszentrum der Region.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL072619
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID