Šis butas, esantis Marbella miesto centre, pastatytas 1971 metais ir siūlo 66 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę su 20 kvadratinių metrų terasa. Objektas yra ketvirtame aukšte, iš kurio atsiveria jūros, kalnų ir miesto vaizdai. Dėl būklės, laikomos vidutine, būstas reikalauja renovacijos, kas atveria galimybes pritaikyti jį asmeniniams poreikiams. Vieta charakterizuojama urbanistine aplinka ir artumu prie pagrindinių miesto infrastruktūros objektų.
Palyginus su „Aquamar“ Torre del Mar, šis objektas siūlo brandesnę urbanistinę aplinką tačiau reikalauja didesnių investicijų į remontą. „Lantana Residencial“ Mijase siūlo naujus pastatus, kuriuose nereikia renovacijos, tačiau Marbellos vieta užtikrina didesnį paslaugų koncentraciją. „Etherna Homes 2“ Esteponoje yra panašios kategorijos, tačiau nutolusi toliau nuo tarptautinių oro uostų ir prabangos centrų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Marbella miesto centre, užtikrinant pėsčiųjų pasiekiamumą iki senamiesčio, prekybos vietų ir paplūdimio. Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti pasienio infrastruktūrą be transporto priemonių. Artumas prie „Playa de la Bajadilla“ paplūdimio lemia pusiausvyrą tarp miesto gyvenimo ir pajūrio poilsio.
Būstas tenkina poreikius tiems, kurie ieško urbanistinio gyvenimo su galimybe modernizuoti interjerą. Erdvus balkonas ir vaizdai siūlo papildomą gyvenamąją erdvę atvirame ore. Namas pritaikytas asmeniniam gyvenimui arba ilgalaikiai nuomai, pageidaujant autonomijos nuo kompleksų paslaugų.
Pastatas baigtas 1971 metais, todėl objektas priklauso antrinio rinko segmentui. Techninė būklė reikalauja investicijų į remontą, ypatingą dėmesį skiriant inžineriniams tinklams ir vidaus apdailai. Ši projektavimo fazė reiškia, kad pirkėjas gali laisvai keisti vidaus išplanavimą be statybos leidimų ribojimų.
Projektas nesiūlo bendrųjų patalpų, tokio kaip baseinas ar sodas, nes tai yra individualus butas miesto pastate. Nėra privačios stovėjimo vietos, taikoma gatvės stovėjimo taisyklė. Objekto plotas yra ribotas vieno kambario dydžiu, kas apriboja galimybę kurti daugiau nei vieną miegamąjį be patalpų jungimo.
Objektas tinka asmenims, ieškantiems būsto nekurortinėje zonoje su pastovia infrastruktūra. Tai tinkamas pasirinkimas investuotojams, planuojantiems nuomoti būstą ištisus metus dėl didelio paklausos centro dalyje. Taip pat pritaikoma tiems, kurie nori asmeniškai įsirengti butą pagal savo skonį, nesijaudindami dėl naujų projektų apribojimų ar standartizuotų sprendimų.
Pastatytas 1971 metais, objektas išlaikęs savo struktūrinę tvirtumą, tačiaus vidaus apdaila atitinka to meto standartus. Dabartinė būklė vertinama kaip vidutinė, reikalaujanti atnaujinimo. Svarbu įvertinti elektros instaliacijos, vandentiekio bei grindų būklę. Erdvus balkonas siūlo potencialą kurti papildomą laisvalaikio zoną, tačiau langų ir izoliacijos efektyvumas gali reikšti modernizavimo.
Kaina prasideda nuo 250 000 eurų. Vertė atspindi ne tik patalpų plotą, bet ir strateginę vietą centre bei potencialą po renovacijos. Pirkėjas turi numatyti papildomą biudžetą vidaus atnaujinimui, kad būstas atitiktų šiuolaikinius standartus. Palyginti su naujais projektais regione, pradinė kaina atrodo konkurencinga atsižvelgiant į padėtį.
Vietovė pasižymi intensyviu miesto gyvenimo ritmu. Artimas ryšys su „Plaza de los Naranjos“ aikšte ir „Avenida del Mar“ bulvaru leidžia mėgautis kultūrine veikla. Rytinis kavos gėrimas terasoje su vaizdu į kalnus arba vakarinė pasivaikščiojimas link uosto tampa kasdienybės dalimi. Aktyvus turizmas Marbelloje prideda urbanistinio triukšmo, ypač vasaros sezono metu, tačiau tai užtikrina nuolatinį miesto gyvybingumą.
Aplinka pasižymi aukštu paslaugų užtikrinimo lygiu. Per 2 km spinduliu yra 137 restoranai ir 29 vaistinės. Netoliese yra sporto centrai, tarp kurių „Polideportivo Francisco Norte“, ir viešieji baseinai. Artimas susisiekimas su „Puerto Deportivo Virgen del Carmen“ uostu leidžia naudotis jachtų infrastruktūra ir jūros maistu. Miestas siūlo platų prekybos centrų ir pramogų pasirinkimą.
Žemėlapis vaizduoja strateginę objekto padėtį Marbella centre. Pažymėti artimiausi paplūdimiai, pvz., „Playa de la Bajadilla“, transporto stotelės ir svarbiausios prekybos vietos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbella yra svarbiausias rajono centras, siūlantis daugiau paslaugų nei mažesnės gyvenvietės. Nors Puerto Banusas žinomas prabanga, ši vieta siūlo tradicines miesto funkcijas ir prieigą prie istorinės dalies. Palyginti su Estepona ar Fuengirola, čia didesnė tarptautinė koncentracija ir aukštesnė paslaugų kokybė.
Iki artimiausio „Playa de la Bajadilla“ paplūdimio yra 738 metrų. Supermarktas pasiekiamas per 234 metrus, o artimiausia vaistinė vos per 8 metrus. Costa del Sol oro uostas nutolęs apie 39 km. Golf aikštynai, tokie kaip „Golf Los Naranjos“, yra apie 6 km atstumu, o „Aloha Golf Club“, 6,8 km.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas vidutiniškai šiltas, metinė temperatūra siekia 19,1 °C. Regionui būdingos 3851 saulės valandos per metus, kas užtikrina ilgas saulėtas dienas. Maždaug 5 mėnesius vandens temperatūra leidžia maudytis jūroje. Pastatas yra 31 m virš jūros lygio, o reljefas link paplūdimio nusileidžia gana lygiai, palengvindamas pėsčiųjų judėjimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Aplinkiniuose paplūdimiuose, tokiuose kaip „La Fontanilla“ ir „El Cable“, suteiktas Mėlynoji vėliavos statusas, kas užtikrina aukštą higienos ir saugumo standartą. Regionas siūlo daugybę sporto galimybių, įskaitant 415 sporto centrų ir kelias golfo aikštynes. Sporto mėgėjai gali lankyti artimiausius sporto salėms, esančias mažiau nei 500 metrų atstumu.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra svarbiausias rajono centras, siūlantis daugiau paslaugų nei mažesnės gyvenvietės. Nors Puerto Banusas žinomas prabanga, ši vieta siūlo tradicines miesto funkcijas ir prieigą prie istorinės dalies. Palyginti su Estepona ar Fuengirola, čia didesnė tarptautinė koncentracija ir aukštesnė paslaugų kokybė.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL072619
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID