Acest apartament este situat în zona urbană centrală a Marbellei, în apropierea portului și a vechiului oraș. Construit în 1971, imobilul se află la etajul patru și oferă o suprafață de 66 de metri pătrați, incluzând o terasă. Starea actuală este funcțională, dar necesită renovare pentru a se alinia standardelor moderne. Locația permite accesul rapid la facilitățile urbane și la plajă, fiind o opțiune pentru cei care caută o proprietate de adaptat în inima Coastei del Sol.
Comparativ cu Aquamar în Torre del Mar, care are un preț de pornire de 269.950 de euro, această proprietate din Marbella este mai accesibilă financiar, deși se află într-o locație centrală mai căutată. Lantana Residencial în Mijas, la 205.000 de euro, oferă facilități noi, dar se află într-o zonă mai puțin urbană decât inima Marbellei. Etherna Homes 2 în Estepona, prețată similar, oferă calitate nouă, în timp ce unitatea analizată necesită un efort de renovare. Avantajul principal al acestui proiect este locația urbană imediată, față de alte proiecte care pot solicita utilizarea autoturismului pentru accesul la oraș.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat într-o zonă dens construită, la distanță scurtă de mers pe jos de Playa de la Bajadilla și centrul istoric. Infrastructura urbană înconjoară clădirea, oferind acces direct la magazine și servicii publice. Această amplasare elimină necesitatea utilizării zilnice a autoturismului pentru nevoile de bază.
Proprietatea răspunde necesității unui spațiu locuibil în mediul urban, cu posibilitatea de amenajare a unei zone exterioare private pe terasă. Structura de o dormitoră este adecvată pentru un cuplu sau o persoană singură. Lipsa mobilierului permite cumpărătorului să definească distribuția internă și finisajele în funcție de preferințele personale.
Acesta nu este un proiect imobiliar nou. Clădirea a fost finalizată în 1971. Achiziția implică preluarea unei proprietăți cu vechime, care necesită lucrări de modernizare. Nu există un termen de livrare, deoarece imobilul este gata de transfer imediat, în starea actuală.
Clădirea nu oferă facilități specifice proiectelor rezidențiale moderne, precum piscine, zone verzi supravegheate sau spații wellness. Fiind o construcție veche, eficiența energetică este probabil scăzută conform standardelor actuale. Nu există loc de parcare inclus în tranzacție, iar accesul se face pe scări.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care doresc să intre pe piața imobiliară din Marbella centrală la un preț de bază. De asemenea, este relevantă pentru investitorii care doresc să adauge valoare prin renovare pentru ulterioara închiriere sau revânzare. Este o opțiune tehnică pentru cei care nu caută o casă gata făcută, ci sunt dispuși să gestioneze un proiect de amenajare. Nu se potrivește celor care caută facilități de tip resort.
Imobilul prezintă elemente constructive specifice anilor '70. Pereții interiori sunt realizați din zidărie tradițională și tencuieli. Instalațiile sanitare și electrice sunt funcționale, dar probabil trebuie actualizate conform normelor actuale. Terasa este o caracteristică distinctivă, oferind spațiu exterior valoros. Podelele sunt acoperite cu plăci ceramice. Ferestrele oferă vedere panoramică, dar izolația termică poate fi insuficientă fără modernizare.
Prețul de pornire este de 250.000 de euro. Această valoare reflectă atât locația centrală, cât și necesitatea investițiilor ulterioare în renovare. Comparativ cu proprietățile noi din zonă, costul de intrare este mai redus, dar bugetul total trebuie să includă cheltuielile pentru modernizare. Variabilitatea prețului este mică, având în vedere că este o singură unitate.
Viața în acest punct se bazează pe ritmul urban al Marbellei. Dimineața poate începe cu o cafea în Piața de los Naranjos, situată la câteva minute de mers pe jos. Terasa de 20 de metri pătrați servește ca prelungire a livingului, oferind un spațiu pentru dining exterior. Seara, promenada maritimă este accesibilă pentru plimbări, iar varietatea de restaurante din apropiere asigură opțiuni diverse de luat masa. Zona este activă, cu un flux constant de pietoni, oferind atmosfera specifică unui oraș spaniol mediteranean.
Zona din jur este caracterizată prin densitate mare de facilități. Există 137 de restaurante și 29 de farmacii într-un radius de 2 kilometri. Supermarketurile sunt la 234 de metri, iar spitalul la mai puțin de un kilometru. Porturile maritime și complexele sportive sunt accesibile pe jos, creând un mediu urban complet și independent de autoturism pentru nevoile curente.
Harta indică poziția imobilului în imediata vecinătate a portului și a vechiului oraș. Zona este caracterizată printr-o rețea stradală densă și proximitatea față de linia de coastă. Distanțele față de plajă și principalele axe rutiere sunt minime.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situată în nucleul vechi al Marbellei, această proprietate se diferențiază de proiectele din zonele rezidențiale extinse, cum ar fi Nueva Andalucía sau Elviria. Aici, accentul cade pe accesul pietonal la servicii și viața urbană, în contrast cu zonele focale pe golf sau resorturile izolate. Poziționarea centrală asigură conectivitate cu restul coastei.
Plaja Playa de la Bajadilla este situată la 738 de metri în linie dreaptă, aproximativ 10 minute de mers pe jos. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la 39 de kilometri distanță. Terenurile de golf, precum Golf Los Naranjos, sunt accesibile cu mașina în aproximativ 15 minute. Zona este bine deservită de transportul public, cu 11 linii de autobuz în apropiere.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella are un climat mediteranean cu o medie de 3.851 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 19,1 grade Celsius. Sezonul de înot, cu temperatura apei de peste 20 de grade, durează cinci luni. Altitudinea de 31 de metri și lipsa pantelor abrupte favorizează circulația pietonală pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa de la Bajadilla și, la distanță mai mare, La Fontanilla, care deține steag albastru. Activitățile sportive sunt accesibile la centrul Polideportivo Francisco Norte, situat la 200 de metri. Pentru entuziaștii golfului, există mai multe terenuri la o distanță de șase kilometri. Marinasle din apropiere oferă facilități nautice.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situată în nucleul vechi al Marbellei, această proprietate se diferențiază de proiectele din zonele rezidențiale extinse, cum ar fi Nueva Andalucía sau Elviria. Aici, accentul cade pe accesul pietonal la servicii și viața urbană, în contrast cu zonele focale pe golf sau resorturile izolate. Poziționarea centrală asigură conectivitate cu restul coastei.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL072619
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID