Stanovanje s 66 m² bivalne površine se nahaja v zgradbi iz leta 1971 v središču Marbelle. Objekt obsega eno spalnico in kopalnico ter se nahaja na četrtem nadstropju s pogledom na morje, gore in mesto. Na voljo je tudi 20 m² terasa. Zaradi leta izgradnje zahteva stanovanje prenovo, da bi izpolnilo sodobne standarde bivanja. Lokacija omogoča peš dostop do mestnih storitev, plaže in infrastrukture. Povprečna letna temperatura 19,1°C in visoko število sončnih ur vplivata na podnebje regije.
V primerjavi z novimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar in Lantana Residencial v Mijasi, ponuja ta nepremičnina starejše stanovanjsko rešitev v bolj centralni lokaciji. Medtem ko so primerljivi projekti običajno na robu mestov in nudijo skupne bazene in vrtove, je to stanovanje v srcu Marbelle, kjer so take zmogljivosti redke. Cena 250.000 evrov je primerljiva z začetnimi cenami stanovanj v novih razvojih, vendar pri tej nepremičnini velja upoštevati stroške prenove. Etherna Homes 2 v Esteponi je podobna po ceni, a leži v manj razvitem urbanem središču. Lokacija v Marbelli omogoča dostop do raznolike športne in kulturne ponudbe, ki presega ponudbo v manjših obalnih mestih. Za razliko od turističnih kompleksov omogoča to območje integracijo v tradicionalno življenjsko okolje južne Španije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je lociran v urbani coni Marbelle v bližini starega mestnega jedra. Oddaljenost do morja znaša približno 738 metrov. V neposredni bližini se nahajajo trgovine, restavracije in javni prevoz. Uradni podatki kažejo na visoko gostoto ponudb v krogu 2 km, kar prisrva k funkcionalnosti lokacije. Lega omogoča dostop do športnih objektov in zdravstvenih storitev na kraju samem.
Stanovanje ustreza potrebam po enoprostornem bivanju s podaljškom v obliki terase. Zaradi statusa prenove omogoča prilagoditev tlorisa in materialov po želji uporabnika. Namen je primernost za posameznike ali pare, ki iščejo bivališče v mestnem jedru. Objekt zahteva delo pri notranji ureditvi, saj je trenutno brez opreme.
Projekt predstavlja obstoječo zgradbo, ki je bila končana leta 1971. Gradnja je v fazi dokončanja, kar pomeni, da je objekt že zgrajen in naseljen. V nadaljevanju se pričakujejo le obnovitvena dela na notranjosti. Strukturna stanja stavbe so bila preizkušena skozi desetletja uporabe. Lokacija je v razvitem delu mesta.
Stanovanje ne ponuja novogradbenih elementov, kot so skupni bazeni ali vrtove. Notranja oprema je zastarela in zahteva popolno zamenjavo. Terasa je privatna, vendar je brez zunanjega dodatka. Objekt nima garažnega prostora v sklopu stavbe. Dostop je možno le preko stopnic ali dvigala, če je prisotno v stavbi.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo vhod v trg v središču Marbelle in so pripravljeni na obnovitvene projekte. Zaradi ene spalnice je ustrezen za posameznike ali pare brez otrok, ki potrebujejo stalno ali občasno bivališče v mestu. Lokacija blizu bolnišnice in lekarn je relevantna za starejše osebe ali tiste, ki potrebujejo reden dostop do zdravstvenih storitev. Za investitorje ponuja potencial v obliki nameravanega najemanja, zaradi bližine plaže in turističnih atrakcij. Objekt ni primeren za tiste, ki iščejo dokončano bivališče brez dela ali za velike družine zaradi omejene površine.
Objekt izvira iz obdobja leta 1971, kar se vidi v izvedbi stavbnega skeleta in tlorisa. Trenutno stanje je razumno, kar pomeni, da je potreba po obnovi vseh vitalnih delov, kot so voda, električne inštalacije in površine. Kuhinja je opisana kot 'fully fitted', vendar stil in materiali ustreza prejšnjemu obdobju. Kopalnica zahteva popolno preureditev, da bi izpolnila standarde. Prisotnost klimatske naprave zagotavlja nadzor nad temperaturo, kar je ključno za podnebje. Površine in ograde terase zahtevajo preverbo stanja.
Cena nepremičnine je določena na 250.000 evrov. Ta znesek predstavlja vstopno raven za nepremičnine v centru Marbelle ob upoštevanju potrebne prenove. Tržna analiza primerljivih objektov kaže na variabilnost cen glede na stanje obnove. Objekt zahteva dodatna sredstva za modernizacijo, kar vpliva na skupne stroške. Primerjava z drugimi projekti na trgu kaže na višjo ceno za stanovanja s ključem v roki.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v okviru urbane strukture Marbelle. Podatki o številu restavracij (137 v 2 km) in kavnihbar (25) kažejo na visoko rast storitev na dosegu roke. To pomeni, da so vsakodnevne aktivnosti, kot so nakupovanje in obroki, izvedljive brez uporabe vozila. Oddaljenost do plaže Playa de la Bajadilla omogoča vključitev morja v dnevni ritmi, saj je oddaljenost manj kot kilometer. Klimatski podatki, z 3851 sončnimi urami letno, omogočajo dolgotrajno bivanje na terasi. Bližina športnih centrov, kot so Polideportivo Francisco Norte, podpira aktivni življenjski slog. Soseska je gostokrat naseljena, kar se odraža v gostoti prometa na ulicah med delovnim časom. Uradne evidence o 415 športnih objektih v regiji kažejo na širok spekter možnosti za rekreacijo. Bivanje tukaj pomeni dostop do mreže javnega prevoza s 11 linijami, kar olajšuje mobilnost vzdolž obale.
Okolica stanovanja je močno urbanizirana in bogata z infrastrukturo. V radiju 2 km se nahaja 137 restavracij, 29 lekarn in 20 bank, kar zagotavlja visoko stopnjo storitev. Za vsakodnevne potrebe so supermarketi v neposredni bližini (234 m). Območje je tudi izobraževalno razvito, saj je v mestu 41 osnovnih in 28 srednjih šol. Dostop do zdravstva je zagotovljen z bližino bolnišnice (996 m) in petimi zdravstvenimi centri. Mreža javnega prevoza s 50 postajami omogoča mobilnost brez avtomobila.
Zemljevid prikazuje pozicijo stanovanja v urbanem jedru Marbelle. Viden je dostop do glavnih cest in oddaljenost do obale. Objekt leži v bližini starega mesta in pristanišča, kar označuje centralno lego v mestni strukturi.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella je upravno središče območja Costa del Sol. Ta lokacija je pozicionirana v osrednjem delu mesta, v primerjavi s primestnimi območji. Oddaljenost od središča Malage je približno 55 km. Položaj omogoča enakomeren dostop do vzhodnih in zahodnih delov obale. Mesto ima največje število zdravstvenih centrov v regiji.
Nepremičnina je dosegljiva preko cestnega omrežja Marbelle. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km v zračni liniji. Dostop do plaže Playa de la Bajadilla je na razdalji 738 metrov, kar omogoča peš doseganje v manj kot 10 minutah. Golf igrišča, kot so Golf Los Naranjos in Aloha Golf Club, so oddaljena približno 6 do 7 km. V bližini je tudi marinacija Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Najbližja lekarna je oddaljena le 8 metrov.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s 3851 sončnimi urami na leto, kar ustreza mediteranskemu podnebju. Povprečna letna temperatura znaša 19,1°C, z vrednostmi med 12 in 26 °C. Sezona kopanja traja 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Višina lokacije je 31 metrov nad morjem, z naklonom proti plaži 1,4 %. To prisrva k naravnemu pretoku zraka in odvajanju toplote.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici se nahajajo plaže, kot so Playa de la Bajadilla in Playa de Casablanca. V regiji je 8 plaž z modro zastavo, kar kaže na visoko kakovost vode in storitev. Oddaljenost do najbližje plaže je manj kot kilometer. Golf igrišča so dobro zastopana, v bližini so The Range golf lessons. Pristanišča, kot so Marina la Bajadilla, nudijo možnosti za vodne športe. Športni center Polideportivo Francisco Norte je oddaljen le 200 metrov.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je upravno središče območja Costa del Sol. Ta lokacija je pozicionirana v osrednjem delu mesta, v primerjavi s primestnimi območji. Oddaljenost od središča Malage je približno 55 km. Položaj omogoča enakomeren dostop do vzhodnih in zahodnih delov obale. Mesto ima največje število zdravstvenih centrov v regiji.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL072619
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID