Leiligheten ligger sentralt i Marbella, i en bygning oppført i 1971. Boligen har et areal på 66 m² og inkluderer en terrasse på 20 m². Objektet ligger på fjerde etasje og tilbyr utsikt over hav, by og fjell. Tilstanden er angitt som 'Fair', noe som indikerer behov for oppgradering og modernisering. Beliggenheten er urban, med kort gangavstand til strand, havn og byens fasiliteter. Dette er en eksisterende bolig som er klar for overtakelse, men som krever arbeid for å tilfredsstille moderne standarder.
Sammenlignet med nye prosjekter som Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) eller Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), ligger prisen på denne leiligheten i et midtsjikt. Mijas tilbyr ofte nyere standard og fellesfaciliteter som basseng, men ligger lengre unna sjøen og bysentrum. Denne eiendommen i Marbella by kjøper primært for beliggenhet ('Location') fremfor bygningsstandard. I motsetning til lukkede boligfelt på golfbanene, her lever man midt i byens puls med umiddelbar nærhet til uteliv og kultur. Dette innebærer mer støy og mindre privatliv, men stor bekvemmelighet. I forhold til nybygg i Estepona (som Etherna Homes 2), som ofte har høyere kvadratmeterpris, får man her en eldre eiendom i en mer etablert del av kysten. Kjøperen bytter dermed 'nyhet' og ferdig standard mot en gunstig posisjon i sentralt Marbella.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen befinner seg i en urban sone i sentrum av Marbella. Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger under 750 meter unna. Området er tett bebygd med høy tilgjengelighet til butikker, restauranter og offentlig transport. Plasseringen i bykjernen gir direkte tilgang til tjenester og infrastruktur uten nødvendigvis å kreve bil.
Denne leiligheten dekker behovet for en kompakt bolig sentralt i byen. Planløsningen med ett soverom og ett bad passer for enkeltpersoner eller par. Den private terrassen gir ekstra utendørsareal. Eier må imidlertid påregne en total renovering for å tilpasse boligen til personlige preferanser og moderne krav til funksjonalitet.
Dette er ikke et nybygg, men en eksisterende bolig fra 1971. Byggestatus er 'Gereed', og overtakelse kan skje umiddelbart etter kjøp. Prosjektet krever vesentlig oppussing for å møte dagens byggtekniske standarder og estetiske forventninger. Kjøper må budsjettere for og planlegge renoveringsarbeidet selv.
Boligen tilbyr ikke moderne standard eller ferdig oppusset interiør. Det er ingen felles fasiliteter som svømmebasseng, hage eller treningssenter, som ofte finnes i nyere prosjekter. Parkering er ikke inkludert i eiendommen og må løses gjennom gateparkering eller leie. Bygget mangler sannsynligvis dagens energieffektivitetsløsninger før renovering.
Dette prosjektet passer for kjøpere som ønsker en sentral base på Costa del Sol og som er motiverte for et oppussingsprosjekt. Det er egnet for de som ser verdiskapningspotensial i en eiendom i en primærlasjon, fremfor å betale for nybyggs-standard. Det kan være aktuelt for investorer som ønsker å øke verdien gjennom modernisering, eller for privatpersoner som vil tilpasse boligen helt etter egen smak. Det passer mindre godt for de som ønsker en vedlikeholdsfri feriebolig eller umiddelbar innflytting uten arbeid. Sentrumsbeliggenheten passer de som foretrekker gåavstand til uteliv og kultur fremfor isolerte boligfelt.
Bygningen er fra 1971, og boligen fremstår med opprinnelige konstruksjonselementer. Nåværende tilstand er 'Fair', som indikerer slitasje og behov for utskiftninger. Vinduer, røropplegg og elektrisk anlegg er av eldre dato og må sannsynligvis moderniseres for å sikre komfort og energieffektivitet. Overflater som gulv og vegger krever oppdatering. Kjøkkenet er utstyrt med skap og hvitevarer ('Fully Fitted'), men har behov for fornyelse. Badet er funksjonelt, men standarden er foreldet. En renovering gir mulighet til å installere moderne materialer, som fliser, kjøkkeninnredning og belysning. Det er installert klimaanlegg, og terrassen på 20 m² gir et solid utendørsareal.
Prisen er satt til 250 000 euro. Dette reflekterer beliggenheten i sentrum av Marbella, men det må tas høyde for at ekstra kostnader til renovering vil komme på toppen av kjøpesummen. Prisnivået er tilgjengelig for regionen, men totalinvesteringen må vurderes opp mot verdien en oppusset leilighet vil ha. Prisen angis som en 'fra'-pris i markedet for lignende objekter i denne tilstanden.
Dette området preges av det aktive bylivet i Marbella. Nærområdet er travelt og funksjonelt, med alt man trenger i daglivet innen kort rekkevidde. Dagligvarebutikker, apotek og kafeer ligger i umiddelbar nærhet. Stranden og havpromenaden er tilgjengelig for turer, og Gamlebyen med sine trange gater og serveringssteder ligger innen gangavstand. Det er et dynamisk miljø med mye folk og trafikk, egnet for de som trives midt i smellen fremfor i rolige boligområder. Boligens plassering på fjerde etasje gir utsikt over byens takrygg, noe som gir en viss avstand fra gatesjaget. Terrassen fungerer som en utvidelse av stuen i det milde klimaet, hvor man kan oppholde seg store deler av året.
Omgivelsene tilbyr en fullstendig infrastruktur for byboere. Marbella er en stor kommune med 159 786 innbyggere, noe som sikrer et bredt utvalg av tjenester. Lokaltransport er godt dekket med flere busslinjer i nærheten. Veinettet rundt Marbella gir god tilgang til resten av Costa del Sol, men trafikkbelastningen kan være høy i sesong. Sykehus og helsetjenester er lokalisert innen kort avstand. Byen fungerer som et administrativt senter, noe som garanterer stabilitet i tilbudet av offentlige og private tjenester året rundt. Den urbane tettheten gjør dagliglivet praktisk og bilfritt for mange ærend.
Kartet viser en svært sentral posisjon i Marbella by, øst for havneområdet og gamlebyen. Leiligheten ligger i kort avstand til Avenida del Mar og kystlinjen. Området er tett utbygd med en blanding av boligblokker, forretninger og offentlige bygg, og avgrenses av hovedveier som fører til andre deler av kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Marbella ligger sentralt på Costa del Sol, mellom Málaga og Gibraltar. Denne posisjonen gjør det til et regionalt knutepunkt. Sammenlignet med byer som Estepona eller Mijas, er Marbella mer urbant og har et høyere servicenivå. Plasseringen sentralt i byen skiller seg fra boligområdene i åsene eller ved golfbanene ved at man ikke er avhengig av bil for alt, men man må akseptere en tettere bystruktur med mer støy og mindre privatliv.
Playa de la Bajadilla ligger ca. 750 meter unna, noe som gir enkel tilgang til sjøen. Golfbaner som Golf Los Naranjos ligger ca. 6 km unna, noe som krever transport med bil eller taxi. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 39 km unna, svarende til en kjøretur på rundt 35 minutter. Puerto Banús er også innenfor kort rekkevidde med bil. Dagligvarebutikker (234 m) og apotek (8 m) er svært nært, noe som gjør bil valgfritt for daglige gjøremål.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har et gunstig mikroklimat med en gjennomsnittstemperatur på 19,1 °C. Med 3 851 soltimer i året er regionen blant de soligste i Europa. Svømmesesongen varer i omtrent 5 måneder, når vanntemperaturen holder over 20 °C. Terrenget rundt bygget er flatt med en helning på kun 1,4 %, noe som gjør området lett tilgjengelig til fots. Høyden over havet er 31 meter. Dette klimaet tillater bruk av terrassen gjennom store deler av året og reduserer behovet for oppvarming om vinteren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, er kjent for sin fiskehavn og tilhørende restauranter. Regionen har flere Blått Flagg-strand, inkludert La Fontanilla og Los Monteros. Marbella-området tilbyr et bredt spekter av fritidsaktiviteter, totalt 415 registrerte idrettsanlegg. Golfmulighetene er rike med baner som Aloha Golf og Real Club de Golf Las Brisas i nærheten. Marbella har flere marinaer, inkludert Puerto Deportivo Virgen del Carmen, som tilbyr båtplasser og vannsport. For innendørs trening ligger sportsentre som Polideportivo Francisco Norte bare 200 meter unna.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ligger sentralt på Costa del Sol, mellom Málaga og Gibraltar. Denne posisjonen gjør det til et regionalt knutepunkt. Sammenlignet med byer som Estepona eller Mijas, er Marbella mer urbant og har et høyere servicenivå. Plasseringen sentralt i byen skiller seg fra boligområdene i åsene eller ved golfbanene ved at man ikke er avhengig av bil for alt, men man må akseptere en tettere bystruktur med mer støy og mindre privatliv.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL072619
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID