Dit appartement bevindt zich in het stadscentrum van Marbella, op loopafstand van de historische binnenstad en de kustlijn. Het object, opgeleverd in 1971, heeft een bewoonde oppervlakte van 66 m² en beschikt over een terras van 20 m². De staat van de woning vraagt om een renovatieproject. De ligging biedt directe toegang tot stedelijke voorzieningen en het strand van Playa de la Bajadilla. De prijsstelling weerspiegelt de benodigde investering voor modernisering.
In vergelijking met nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar of Etherna Homes in Estepona, presenteert dit appartement zich als een renovatie-uitdaging in plaats van een turn-key oplossing. Waar projecten als Lantana Residencial in Mijas vaak gemeenschappelijke tuinen en zwembaden bieden, ontbreken deze hier volledig. Het prijsniveau ligt lager dan bij nieuwbouw, maar de totale kosten van eigendom stijgen door de noodzakelijke renovatie. De unieke positie van dit project is de directe ligging in het bruisende centrum van Marbella, een locatie waar nieuwbouw zeldzaam is. Kopers ruilen hier gemak en moderne specificaties in voor een centrale locatie en de vrijheid tot aanpassing. In omliggende residentiële projecten is de levensstijl vaak meer gericht op rust en gemeenschappelijk leven, terwijl hier de nadruk ligt op stedelijke dynamiek.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gesitueerd in een volledig verstedelijkt deel van Marbella, nabij de jachthaven Puerto Deportivo Virgen del Carmen. De locatie ligt op 31 meter boven zeeniveau met een lage helling richting de zee. Alle basisvoorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële bebouwing en commerciële activiteiten.
De indeling met één slaapkamer en één badkamer voldoet aan de basisbehoefte van een alleenstaande of een koppel. De aanwezigheid van een privéterras biedt mogelijkheid voor buitenleven. Het object vereist een eigen bijdrage aan afwerking en inrichting. Deze woning is functioneel voor wie een centrale verblijfplaats zoekt zonder de behoefte aan grote grondoppervlakte.
Dit betreft bestaande bouw uit 1971. Er zijn geen ontwikkelingsfasen of toekomstige bouwplannen van toepassing. De technische staat is 'fair', wat betekent dat onderhoud en renovatie noodzakelijk zijn. De nutsvoorzieningen zoals water en elektriciteit zijn reeds aangesloten. Oplevering vindt direct plaats na transactie.
Het appartement biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad, tuin of fitnessruimte. Er is geen parkeerplaats inbegrepen bij het eigendom. De energieprestaties voldoen niet aan moderne standaarden zonder ingrepen. De isolatie en afwerking zijn van een niveau dat past bij het bouwjaar, wat leidt tot een hoger energieverbruik.
Dit project is relevant voor kopers die actief zoeken naar een renovatie-object in een prime location. Het past bij investeerders die potentie zien in waardevermeerdering door herontwikkeling. Ook particulieren die hun woning volledig naar eigen smaak willen inrichten in het centrum van Marbella vinden hier mogelijkheden. Het is minder geschikt voor wie zoekt voor direct bewoning zonder werk of voor wie afhankelijk is van luxe resort-faciliteiten op eigen terrein. Een zekere bouwkundige interesse of budget voor aannemers is een vereiste.
De huidige afwerking bestaat uit traditionele materialen die eigen zijn aan de jaren zeventig. De sanitaire voorzieningen en keuken zijn functioneel maar verouderd. Vloeren en wanden vertonen sporen van gebruik. Er is airconditioning aanwezig, wat temperatuurregeling mogelijk maakt. Het terras is een solide constructie, maar de afwerking daarvan kan worden gemoderniseerd. In algemene zin voldoet de afwerking aan de basisvereisten, maar ontbreekt de luxe van moderne projecten.
De vraagprijs start vanaf €250.000. In vergelijking met nieuwbouw in dezelfde regio ligt dit instapniveau lager, maar moet rekening worden gehouden met renovatiebudgetten. De prijs per vierkante meter is marktconform voor deze specifieke locatie in Marbella. Er is slechts één unit beschikbaar, wat de keuze beperkt tot dit specifieke object. De beschikbaarheid is onmiddellijk, onder voorbehoud van de gebruikelijke juridische transfers.
De woonomgeving hier is typisch stedelijk: levendig en praktisch. Bewoners verrichten hun boodschappen te voet en maken gebruik van de diverse eetgelegenheden in de directe omgeving. De ochtend kan beginnen met een wandeling naar de kade of de nabijgelegen bakker. 's Avonds biedt de oude stad gelegenheid voor uit eten gaan. De nabijheid van het strand maakt dagelijkse frisse lucht toegankelijk zonder vervoersmiddel. Het ritme wordt bepaald door de stad, waarbij alles wat nodig is voor dagelijks comfort binnen handbereik ligt. Het is een omgeving die geschikt is voor wie dynamiek en bereikbaarheid belangrijker vindt dan absolute rust.
Marbella biedt een uitgebreide infrastructuur. Binnen een straal van twee kilometer zijn er honderden horecagelegenheden en winkels. De oude stad, met de Plaza de los Naranjos, vormt het culturele en sociale hart. De verbinding met de snelweg is dichtbij, wat reizen naar Málaga of Gibraltar vergemakkelijkt. De aanwezigheid van 11 openbaar vervoerlijnen en 50 haltes in de buurt maakt mobiliteit zonder auto eenvoudig. De omgeving is 24/7 levendig, met een permanente aanwezigheid van toeristen en locals.
De kaartvisualisatie toont de inplanting in het stadscentrum van Marbella. De markering bevindt zich nabij de kustlijn en de havenfaciliteiten. De omgeving is dicht bebouwd met een fijnmazig wegennet. Stranden en voorzieningen zijn direct herkenbaar in de directe omgeving van de locatie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit object bevindt zich in het bestuurlijke en toeristische centrum van Marbella. Het ligt tussen de haven en de oude stad, in tegenstelling tot de residentiële wijken aan de westkant. De positionering is centraal in de Costa del Sol, met zowel Malaga City als Gibraltar op ongeveer gelijke afstand. Het fungeert als een logisch knooppunt voor verkenning van de regio.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, is minder dan 750 meter verwijderd. Een supermarkt bevindt zich op 234 meter. Voor medische zorg is een ziekenhuis en diverse apotheken op minder dan één kilometer afstand bereikbaar. Golfenthusiasten vinden banen zoals Golf Los Naranjos op ongeveer 6 kilometer. De luchthaven van Málaga is gelegen op een afstand van 39 kilometer.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Marbella is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C. Er zijn jaarlijks ongeveer 3.851 zonuren. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden dankzij zeewatertemperaturen boven de 20°C. De ligging op 31 meter hoogte zorgt voor een lichte bries en voorkomt extreme hitte in de zomer. De lage helling naar zee van 1,4% maakt het terrein toegankelijk en bevorderlijk voor wandelingen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn biedt diverse Blue Flag stranden, waaronder Playa de la Bajadilla in de directe nabijheid. Voor watersport en jachtactiviteiten is de jachthaven op 500 meter aanwezig. Er is een hoog aanbod aan sportfaciliteiten, met diverse sportscholen en polideportivos binnen een straal van een kilometer. De recreatiemogelijkheden variëren van strandactiviteiten tot culturele uitstapjes in de oude stad.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit object bevindt zich in het bestuurlijke en toeristische centrum van Marbella. Het ligt tussen de haven en de oude stad, in tegenstelling tot de residentiële wijken aan de westkant. De positionering is centraal in de Costa del Sol, met zowel Malaga City als Gibraltar op ongeveer gelijke afstand. Het fungeert als een logisch knooppunt voor verkenning van de regio.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL072619
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID