Цей об'єкт розташований у центрі Марбельї та представляє собою квартиру на четвертому поверсі загальною площею 66 м², включаючи терасу 20 м². Будівля була зведена у 1971 році і наразі знаходиться в експлуатації. Квартира має статус задовільного стану та потребує ремонту, що дозволяє новому власнику внести зміни відповідно до власних уподобань. З об'єкта відкривається панорамний вид на місто, море та гори.
У порівнянні з новими проектами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269,000), цей об'єкт пропонує меншу початкову вартість, але потребує додаткових інвестицій. На відміну від закритих комплексів новобудов з басейнами та спільними зонами, ця квартира пропонує автономне життя в центрі міста з безпосереднім доступом до історичної інфраструктури Марбельї, яку важко знайти в нових житлових масивах передмість.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській зоні Марбельї на відстані 738 метрів від моря. Історичний центр, площа Пласа-де-лос-Наранхос та набережна знаходяться в пішій доступності. Локація забезпечує доступ до міської інфраструктури, включаючи рибний порт та торгові вулиці. Висота над рівнем моря становить 31 метр.
Ця квартира пропонує базові функції для проживання з можливістю модернізації. Наявність однієї спальні та однієї ванної кімнати підходить для одиноких осіб або пар. Велика тераса 20 м² розширює житловий простір для відпочинку на свіжому повітрі. Відсутність меблів вимагає придбання власного інтер'єру.
Будівельний проект завершено. Зведення будівлі датується 1971 роком. На даний момент немає активних етапів нов будівництва чи планування розширення. Об'єкт готовий до заселення після проведення поточного ремонту та оновлення інженерних систем за бажанням власника.
Цей об'єкт не пропонує спільних зручностей, таких як басейн або сад. Паркове місце не входить до вартості, що означає залежність від громадського паркування. Стан квартири вимагає інвестицій у ремонт. Це не готове до проживання житло 'під ключ', а об'єкт для капітального оновлення.
Цей варіант підходить для інвесторів, які шукають об'єкт з потенціалом підвищення вартості після ремонту, а також для покупців, які бажають мати житло в центрі міста, але готові витратити час на його облаштування. Це може бути відповідним вибором для тих, хто планує сезонне проживання і не потребує негайного заселення в ідеальних умовах.
Згідно з даними, стан об'єкту оцінюється як задовільний (Fair), що вказує на застарілі оздоблювальні матеріали та інженерні системи характерні для 1970-х років. Кухня обладнана, але потребує оновлення. У квартирі встановлена система кондиціонування, що забезпечує базовий комфорт. Підлога та сантехніка, ймовірно, потребують заміни для відповідності сучасним стандартам.
Вартість об'єкта стартує від €250,000. Це початковий рівень цін на нерухомість у центрі Марбельї, з огляду на необхідність ремонту. Фінальна вартість залежатиме від обсягу робіт з відновлення. Порівняно з новобудовами в цьому районі, ціна відображає потенціал для зростання вартості після капітального вкладення.
Марбелья, це активне місто з насиченим ритмом життя. Життя тут означає перебування в центрі подій: ресторани, кафе та магазини розташовані в безпосередній близькості. Дистанція до найближчої аптеки становить лише 8 метрів, а до супермаркету, 234 метри. Щоденні потреби можна задовольнити пішки, оскільки район має високу щільність послуг. Вечорами місто залишається жвавим, пропонуючи атмосферу середземноморського курорту з доступом до пляжу Плая-де-ла-Бахаділья за 10 хвилин ходьби.
Район характеризується високою щільністю міських сервісів. В радіусі 2 км знаходиться 137 ресторанів та 29 аптек, що підкреслює розвинену інфраструктуру. Для любителів спорту поруч знаходяться спорткомплекси Polideportivo. Місто добре сполучене громадським транспортом: 11 автобусних маршрутів обслуговують цю зону, що дозволяє пересуватися без особистого автомобіля.
На карті об'єкт виділяється своєю близькістю до історичного центру та порту Марбельї. Він розташований між Авенідою-дель-Мар та набережною, що забезпечує зручний доступ як до пляжної зони, так і до міських комунікацій.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья розташована на захід від Малаги і є одним з ключових міст Коста-дель-Соль. Цей об'єкт знаходиться в центральній частині міста, що дозволяє швидко дістатися як до фешенебельного Пуерто-Банус (коротка поїздка на авто), так і до більш спокійних районів східної частини узбережжя.
Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить приблизно 39 кілометрів, що відповідає 40-45 хвилинам їзди на автомобілі. Найближчий гольф-клуб, Golf Los Naranjos, розташований за 6 кілометрів. Пляж Плая-де-ла-Бахаділья знаходиться менше ніж за кілометр, що робить його доступним для регулярних відвідувань.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Марбельї характеризується середньорічною температурою 19,1°C та понад 3800 сонячними годинами на рік. Розташування на висоті 31 метр над рівнем моря забезпечує помірний мікроклімат без надмірної спеки. Температура води дозволяє купатися протягом 5 місяців на рік.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Плая-де-ла-Бахаділья, знаходиться на відстані 738 метрів. Це міський пляж з розвиненою інфраструктурою. В регіоні присутні 8 пляжів з Блакитним прапором, що свідчить про високу якість води та сервісу. Крім того, в радіусі 8 кілометрів доступно кілька престижних гольф-полів для любителів цього виду спорту.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья розташована на захід від Малаги і є одним з ключових міст Коста-дель-Соль. Цей об'єкт знаходиться в центральній частині міста, що дозволяє швидко дістатися як до фешенебельного Пуерто-Банус (коротка поїздка на авто), так і до більш спокійних районів східної частини узбережжя.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL072619
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID