Αυτό το διαμέρισμα 66 τ.μ., που βρίσκεται στον τέταρτο όροφο ενός κτιρίου του 1971 στο κέντρο της Μάρμπελα, προσφέρει ευκαιρία προσαρμογής. Το ακίνητο περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και μια ιδιωτική βεράντα 20 τ.μ. Η θέση του σε αστική ζώνη προσφέρει θέα στη θάλασσα και τα βουνά, ενώ απέχει ελάχιστα μέτρα από τις βασικές υπηρεσίες και την ακτή.
Συγκριτικά με το Aquamar στην Torre del Mar (€269.950), το παρόν ακίνητο προσφέρεται σε χαμηλότερη τιμή εισόδου σε πιο εστιασμένη τουριστικά περιοχή. Το Lantana Residencial στη Μίχας (€205.000) είναι οικονομικότερο αλλά απαιτεί αυτοκίνητο για κάθε ανάγκη, ενώ εδώ η ζωή είναι ενσωματωμένη στην πόλη, όπως συνηθίζουν οι ντόπιοι 'Μαλαγκένος'. Σε αντίθεση με τις νέες κατασκευές όπως η Etherna Homes, εδώ δεν πληρώνει κανείς για κοινόχρηστους χώρους πισίνας, αλλά επενδύει στη δυνατότητα εξατομίκευσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μάρμπελα, σε κοντινή απόσταση από το λιμάνι και την παλιά πόλη. Η τοποθεσία επιτρέπει την άμεση πεζή πρόσβαση στην Playa de la Bajadilla, ενώ το κτίριο είναι ενσωματωμένο σε πυκνοδομημένη γειτονιά με εμπορικά καταστήματα και δημόσιες συγκοινωνίες.
Η διάταξη καλύπτει τις βασικές ανάγκες διαβίωσης με έναν χώρο ύπνου και υγιεινής. Η παρουσία της βεράντας επεκτείνει τον χώρο για εξωτερική χρήση. Λόγω της ηλικίας κατασκευής, το ακίνητο απαιτεί εργασίες αναβάθμισης για να ανταποκριθεί σε σύγχρονες απαιτήσεις άνεσης.
Το έργο δεν αποτελεί νέα κατασκευή, αλλά ολοκληρωμένο κτίριο που παραδόθηκε το 1971. Η τρέχουσα κατάσταση του διαμερίσματος περιγράφεται ως μέτρια, υποδεικνύοντας την ανάγκη για παρεμβάσεις συντήρησης και εκσυγχρονισμού των εσωτερικών χώρων και εγκαταστάσεων.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ανέσεις κοινόχρηστων χώρων όπως πισίνα ή κήπους, καθώς είναι μέρος ενός παλαιού αστικού κτιρίου. Δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Η κατάσταση απαιτεί επένδυση σε ανακαίνιση, χωρίς την επιλογή άμεσης εγκατάστασης σε ολοκληρωμένο φινίρισμα.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν υλικό για αναπαλαίωση σε κεντρικό σημείο με υψηλή εμπορική αξία. Επίσης, είναι κατάλληλο για άτομα που επιθυμούν μόνιμη διαβίωση στην πόλη και δίνουν προτεραιότητα στην άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες έναντι της συντήρησης κήπων. Η παλαιότητα και η ανάγκη για εργασίες το καθιστούν λιγότερο κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα έτοιμο, μηχανικά άψυχο σπίτι χωρίς κόπο.
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1971 με μεθόδους της εποχής. Το διαμέρισμα διαθέτει κλιματισμό και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, αλλά η συνολική κατάσταση απαιτεί ανανέωση δαπέδων και τοίχων. Η ενεργειακή απόδοση πιθανώς δεν ικανοποιεί τις σύγχρονες αυστηρές προδιαγραφές χωρίς παρεμβάσεις μόνωσης. Η βεράντα προσφέρει επιπλέον χώρο ποιότητας.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €250.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο αντανακλά την κεντρική τοποθεσία στη Μάρμπελα, λαμβάνοντας υπόψη την αναγκαία επένδυση για ανακαίνιση. Δεν υπάρχουν επιπλέον κόστη συντήρησης για πολυτελείς κοινόχρηστους χώρους. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την πεζή προσβασιμότητα και την αστική ζωή. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετηθούν σε τοπικά μαγαζιά και φαρμακεία σε λίγα λεπτά. Η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα επιτρέπει συχνές επισκέψεις στην ακτή. Το βράδυ, η γειτνίαση με το κέντρο της πόλης προσφέρει πρόσβαση σε εστιατόρια και πολιτιστική ζωή. Η περιοχή είναι απασχολημένη, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η χρήση του οχήματος είναι προαιρετική για καθημερινές ανάγκες αλλά απαραίτητη για εξορμήσεις σε γήπεδα γκολφ ή το αεροδρόμιο.
Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο υποδομών με 11 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση. Το νοσοκομείο και τα κέντρα υγείας είναι προσβάσιμα. Η παρουσία 137 εστιατορίων και 29 φαρμακείων σε ακτίνα 2 χλμ. εξασφαλίζει την κάλυψη κάθε καθημερινής ανάγκης.
Ο χάρτης δείχνει την άμεση γειτνίαση του διαμερίσματος με την παλιά πόλη της Μάρμπελα και το λιμάνι. Η διαδρομή προς την παραλία είναι σύντομη και ευθεία, ενώ οι κύριοι αρτηριακοί δρόμοι βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στο κεντρικό-δυτικό τμήμα της Μάρμπελα, λειτουργώντας ως σύνδεσμος μεταξύ του ιστορικού κέντρου και της ακτής. Η θέση είναι πιο κεντρική σε σχέση με τις τουριστικές ζώνες στα ανατολικά ή τις απομονωμένες βίλες στα βόρεια.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 39 χιλιόμετρα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων. Οι γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση περίπου 6 χιλιομέτρων. Υπάρχει διαθέσιμη υποδομή φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 2,1 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Υπάρχουν περίπου 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ενώ η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες. Το υψόμετρο των 31 μέτρων συνεισφέρει σε ήπιο αερισμό.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Playa de la Bajadilla είναι ο κοντινότερος κόλπος. Στην περιοχή υπάρχουν πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων του Polideportivo Francisco Norte και κολυμβητηρίων. Τα διεθνή σχολεία είναι προσβάσιμα σε μικρή απόσταση με όχημα.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στο κεντρικό-δυτικό τμήμα της Μάρμπελα, λειτουργώντας ως σύνδεσμος μεταξύ του ιστορικού κέντρου και της ακτής. Η θέση είναι πιο κεντρική σε σχέση με τις τουριστικές ζώνες στα ανατολικά ή τις απομονωμένες βίλες στα βόρεια.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL072619
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID