Ovaj stambeni projekt smješten je u srcu Marbelle, u zgradi izgrađenoj 1971. godine. Stan se sastoji od jedne spavaće sobe, kupaonice i 66 četvornih metara stambenog prostora, uz 20 četvornih metara terase. Zbog potrebe za renoviranjem, objekt nudi mogućnost prilagodbe unutarnjeg rasporeda. Lokacija pruža neposredan pristup urbanoj infrastrukturi i obalnoj promenadi. Nekretnina se nalazi u stambenoj zoni s gustim prometom i blizinom komunalnih usluga.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Maru ili Lantana Residencial u Mijasu, ova nekretnina nudi centralnu gradsku lokaciju umjesto mirnije prigradske okoline. Dok su navedeni projekti novogradnje sa zajedničkim bazenima i sadržajima, ovaj objekt zahtijeva investiciju u renoviranje. Cijena po kvadratnom metru odražava lokaciju u srcu Marbelle, gdje je zemljište skuplje, ali stambeni standard zastario. Etherna Homes u Esteponi nudi moderne završne obrade po sličnoj cijeni, ali u manje gustoj urbanoj strukturi. Ovaj projekt prvenstveno se razlikuje po tome što kupac plaća lokaciju i potencijal, a ne gotov proizvod.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je lociran u urbanoj jezgri Marbelle, na pješačkoj udaljenosti od luke Bajadilla i plaže. Zgrada se nalazi u povezanoj mreži gradskih ulica. Okolica karakterizira visoka gustoća građevina i prisustvo komercijalnih sadržaja u neposrednoj blizini.
Tlocrt od 66 četvornih metara namijenjen je pojedinačnom stanovanju uz mogućnost adaptacije. Postojeći raspored obuhvaća jednu spavaću sobu i dnevni boravak s izlazom na terasu. Orijentacija prostora omogućuje pogled na more i planine. Potreba za obnovom zahtijeva ulaganje u opremu i instalacije.
Građevina je dovršena 1971. godine, što znači da se radi o objektu na postojećem građevinskom zemljištu sa statusom 'završeno'. Trenutno stanje nekretnine zahtijeva temeljitu sanaciju i modernizaciju unutarnjih površina. Pravni status nekretnine je slobodan za prijenos vlasništva bez čekanja na građevinske radove.
Projekt ne nudi zajedničke popratne sadržaje kao što su bazeni ili vrtovi. Zbog godine izgradnje, energetska učinkovitost ne zadovoljava suvremene standarde. Stan se nalazi na četvrtom katu, a u dokumentaciji nije naveden lift. Potreba za potpunom renovacijom predstavlja ograničenje za one koji traže useljiv stan.
Ovaj odabir odgovara situacijama u kojima prioritet nije preseljenje u gotov prostor. Adekvatan je za kupce koji raspolažu vremenom i resursima za vođenje građevinskih radova. Također, model odgovara onima koji traže lokaciju s visokim potencijalom za iznajmljivanje tijekom cijele godine zbog blizine gradske infrastrukture. Nije prikladan za osobe koje traže mirnu okolicu ili objekte s dodatnim sadržajima poput bazena. Konfiguracija od jedne spavaće sobe čini ga primjerenim za pojedince, parove ili kao kuću za odmor. Lokacija je logična opcija za pacijente koji traže blizinu specijaliziranih zdravstvenih ustanova u centru grada.
Trenutno stanje zgrade i prostora klasificirano je kao zadovoljavajuće s obzirom na starost, ali zahtijeva intervenciju. Izvorna konstrukcija iz 1971. godine uključuje betonske nosive elemente. Podne obloge vjerojatno su keramičke ili terakota tipične za to razdoblje. Instalacije za vodu i struju zahtijevaju modernizaciju radi usklađivanja s propisima. Prozori nude pogled, ali je njihova izolacijska svojstva potrebno provjeriti. Prisustvo privatne terase povećava vrijednost, ali zahtijeva održavanje podloge za zaštitu od vlage. Kvaliteta završne obrade nakon renoviranja ovisit će isključivo o izboru materijala novog vlasnika.
Tržišna vrijednost nekretnine započinje od 250.000 eura. Ovaj iznos odražava cijenu kvadratnog metra u centralnoj zoni Marbelle, uz uračunat trošak potrebne renovacije. Cijena je niža u usporedbi s novogradnjama u sličnoj lokaciji, ali ukupna investicija uključuje troškove adaptacije kupaonice, kuhinje i podnih ploča. Raspon cijena ovisi o opremljenosti nakon renoviranja i trenutnoj ponudi na tržištu.
Ova lokacija definira urbani način života u Marbelli. Dnevne aktivnosti moguće je organizirati bez uporabe osobnog vozila, jer su trgovine, restorani i ljekarne u krugu od nekoliko stotina metara. Pješačke zone Starog grada i Plaza de los Naranjes nalaze se na kratkom hodu. Ovdje je izražena koncentracija ljudi i gužva tijekom turističke sezone. Okolica nije rezidencijalna tišina, već vitalno gradsko središte. Pristup plaži Bajadilla omogućuje redovite šetnje uz more, ali i izloženost buci prometnice koja vodi prema luci. Arhitektura okolice miješa tradicionalne španjolske stambene blokove s novijim investicijama. Za stanovnike, to znači brz pristup svakodnevnim potrebama, ali i suživot s urbanim izazovima poput pronalaska parkirnog mjesta. Klima s više od 3000 sunčanih sati omogućuje korištenje terase tijekom većeg dijela godine.
Okolina je snažno povezana s prometnicama Avenida del Mar i Paseo Marítimo. Udaljenosti do ključnih točaka su minimalne: do ljekarne 8 metara, do supermarketa 234 metra, do bolnice manje od jednog kilometra. Ovakva gustina službi pojednostavljuje logistiku svakodnevnog života. Područje obiluje restoranima i kafićima, što stvara urbani šum. Sport i rekreacija dostupni su kroz obližnje sportske centre kao što je Polideportivo Francisco Norte, koji je na 200 metara udaljenosti.
Kartografski prikaz stavlja fokus na centralnu poziciju objekta između Povijesnog centra i Lučice Bajadilla. Vidljiva je gusta mreža ulica i blizina glavnih prometnica Avenida Ricardo Soriano. Plave crtke označavaju obalnu liniju na udaljenosti od jednog bloka.
Približno područje · točna adresa na upit
Pozicioniranje unutar Marbelle određuje ovo mjesto kao ravnotežu između istočnih i zapadnih dijelova općine. Nalazi se u neposrednoj blizini administrativnog i pravosudnog središta grada. Ova točka omogućuje brzu povezivost s El Ángelom i Nagüelesom, ali istovremeno osigurava distancu od glavnih prometnih pravaca koji zaobilaze povijesnu jezgru.
Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 39 kilometara u zračnoj liniji, što automobilom zahtijeva približno 40 minuta vožnje ovisno o prometu. Golf tereni Los Naranjos i Aloha Golf Club nalaze se na šest do sedam kilometara, što ih čini pristupačnima vozačima. Javni prijevoz je zastupljen s 11 linija u blizini, što olakšava kretanje do Marbelle i Puerto Banúsa. Luke za jahte Bajadilla i Virgen del Carmen su na hodu.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 19,1 stupnjeva Celzija s više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Plitka nagib terena prema moru od 1,4% omogućuje laku pješačku mobilnost. Vrijeme je pogodno za boravak na otvorenom tijekom gotovo cijele godine. Međutim, urbana lokacija može pridonijeti višim temperaturama noću u ljetnim mjesecima usporedbom s ruralnim područjima. Visina od 31 metar iznad razine mora smanjuje rizik od ekstremnih vjetrova.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, nalazi se na manje od 750 metara, karakteristična je po prisustvu ribarske lučice. Ovo područje nudi opremu za vodene sportove i plažne barove. U krugu od tri kilometra nalaze se plaže La Fontanilla i Casablanca, koje nose Plavu zastavu kao znak kvalitete vode i usluga. Za ljubitelje golfa, dostupnost nekoliko terena u radijusu od 6 kilometara predstavlja važan rekreativni čimbenik.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Pozicioniranje unutar Marbelle određuje ovo mjesto kao ravnotežu između istočnih i zapadnih dijelova općine. Nalazi se u neposrednoj blizini administrativnog i pravosudnog središta grada. Ova točka omogućuje brzu povezivost s El Ángelom i Nagüelesom, ali istovremeno osigurava distancu od glavnih prometnih pravaca koji zaobilaze povijesnu jezgru.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL072619
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID