Das Skol-Gebäude an der Promenade von Marbella repräsentiert ein Wohnobjekt in zentraler Lage. Die hier angebotene Duplex-Wohnung befindet sich in direkter Strandnähe und ist durch ihre Panoramablickrichtung gekennzeichnet. Mit einer Wohnfläche von 69 Quadratmetern und bereits abgeschlossener Bauphase steht eine objektive Investitionsmöglichkeit in einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol zur Verfügung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Duplex-Wohnung befindet sich im städtischen Kern von Marbella, nur 738 Meter vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt. Die Umgebung bietet eine städtische Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Die Lage zeichnet sich durch die direkte Verbindung zur Promenade und die Nähe zum Hafen von Marbella aus.
Die Wohnung bietet einen offenen Grundriss mit einer Wohnküche im Erdgeschoss und einem Schlafbereich im Obergeschoss. Die doppelte Raumhöhe im Wohnbereich und die großen Fensterfronten ermöglichen eine natürliche Belichtung. Der überdachte Terrassenbereich von 7 Quadratmetern ergänzt die Wohnfläche mit zusätzlicher Außenzone.
Das Objekt befindet sich in einem bereits fertiggestellten Gebäude mit abgeschlossener Bauphase. Keine Wartezeiten bezüglich Fertigstellung oder Übergabe. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und erfordert laut Daten Renovierungsarbeiten, was Individualisierungsspielraum bietet. Die bauliche Substanz ist als gut eingestuft.
Die Immobilie verfügt derzeit nur über ein Schlafzimmer, was für größere Haushalte oder häufige Gästebewirtungen eine Einschränkung darstellen kann. Die begrenzte Wohnfläche von 69 Quadratmetern schränkt die Gestaltungsmöglichkeiten ein. In den Daten wird ein Renovierungsbedarf vermerkt, was zusätzliche Investitionen erforderlich macht.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine standorttypische Lebensweise in Marbella anstreben. Die zentrale Lage macht sie attraktiv für diejenigen, die die städtische Infrastruktur und die Nähe zum Meer schätzen. Für Anleger, die eine Vermietung an Touristen anstreben, bietet die Lage eine hohe Auslastungsmöglichkeit. Das kompakte Format mit der Möglichkeit der Raumumgestaltung spricht auch kreative Eigentümer an, die das Potenzial der Immobilie durch Anpassungen ausschöpfen möchten. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute Anbindung an den Flughafen machen sie zusätzlich interessant für Familien mit Kindern und Pendler.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre doppelte Raumhöhe im Wohnbereich aus, ein architektonisches Merkmal, das großzügige Raumwirkung erzeugt. Die großen Fensterfronten entlang der gesamten Wohnzimmerwand ermöglichen maximale natürliche Belichtung und bieten Panoramablicke auf die Küste. Der überdachte Terrassenbereich von 7 Quadratmetern ist funktional in den Grundriss integriert. Die Daten vermerken, dass die Immobilie in gutem Zustand ist, jedoch Renovierungsbedarf besteht, was individuelle Anpassungsmöglichkeiten bietet. Die Ausrichtung nach Südwesten optimiert die natürliche Lichtverhältnisse. Die Gemeinschaftsanlagen wie Swimmingpools und Gärten sind gut instand gehaltene Ergänzungen zur privaten Wohneinheit.
Die Duplex-Wohnung wird zu einem Startpreis von 725.000 Euro angeboten. Die Preispositionierung spiegelt die zentrale Lage in Marbella und die Nähe zum Meer wider. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Soleil (ab 530.000 Euro) oder Terrazas de Guadaiza 2 (ab 564.375 Euro) befindet sich das Angebot im gehobenen Preissegment. Die Preisdifferenzierung begründet sich durch die erstklassige Lage und die Panoramaausrichtung des Objekts.
Das Leben in dieser Duplex-Wohnung ist durch die zentrale Lage und Nähe zur Küste geprägt. Die Umgebung ermöglicht ein autofreies Alltagsgestalten, da die meisten Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand erlaubt tägliche Spaziergänge entlang der Promenade, während die städtische Umgebung vielfältige Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten bietet. Die gemeinschaftlichen Anlagen wie Swimmingpools und Gärten erweitern den Wohnraum um Außenbereiche. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für natürliche Belichtung während des Tages. Die Nähe zum Yachthafen und die urbanen Einrichtungen schaffen eine lebendige Umgebung, die sowohl für permanente Bewohner als auch für temporäre Aufenthalte geeignet ist.
Die Umgebung der Duplex-Wohnung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. In einem Umkreis von zwei Kilometern befinden sich 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken, was eine gute Versorgungssicherheit im Alltag gewährleistet. Gesundheitsversorgung ist durch fünf Gesundheitszentren in der Umgebung gewährleistet, wobei das nächstgelegene Krankenhaus nur 996 Meter entfernt ist. Bildungsangebote sind mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Region vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung mit 11 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung gewährleistet eine gute Erreichbarkeit ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Skol-Gebäudes in Marbella. Die Duplex-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste und der Promenade. Die hervorragende Anbindung an städtische Einrichtungen und die Nähe zum Yachthafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen sind deutlich erkennbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Marbella positioniert sich als zentrale Stadt an der Costa del Sol und als Hauptsitz des Gerichtsbezirks, der ihren Namen trägt. Die Stadt liegt 47 Kilometer von Málaga (579.076 Einwohner) entfernt und stellt damit ein bedeutendes urbanes Zentrum in der Provinz dar. Weitere größere Städte in der Region sind Algeciras (66 km, 121.957 Einwohner) und Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 Einwohner). Die strategische Lage an der Küste und die gute Anbindung an wichtige Verkehrsrouten machen Marbella zu einem zentralen Punkt der südspanischen Mittelmeerküste.
Die Duplex-Wohnung zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen aus. Der nächste Strand (Playa de la Bajadilla) ist nur 738 Meter entfernt, weitere Bademöglichkeiten wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind gut erreichbar. Golfbegeisterte finden mit Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range Golf Lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) mehrere Optionen in der Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 39 Kilometern Entfernung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung ermöglicht eine gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit einer Durchschnittstemperatur zwischen 12 und 26 Grad Celsius aus. Das Klima ermöglicht ein fünfmonatiges Badesaison, in dem die Wassertemperatur 20 Grad Celsius übersteigt. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Spaniens. Die Höhenlage von 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 1,7% zum Strand hin schaffen ein ebenes und angenehmes Wohngefühl. Die Durchschnittstemperatur des Jahres liegt bei 19,2 Grad Celsius, was ganzjährig angenehme Außenaktivitäten ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Blue-Flag-Stränden wie Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla (insgesamt 10 in der Region) gewährleistet hohe Wasserqualität und gute Serviceeinrichtungen an den Stränden. Für Golfbegeisterte bieten sich mehrere Optionen in der Umgebung, darunter Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range Golf Lessons (6,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km) und Magna Marbella Golf (8,3 km). Sportbegeisterte finden in der Umgebung mit 415 Sportanlagen vielfältige Möglichkeiten, wobei die nächsten Sportzentren wie Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) und Polideportivo Riohuelo (0,5 km) direkt in der Nähe liegen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella positioniert sich als zentrale Stadt an der Costa del Sol und als Hauptsitz des Gerichtsbezirks, der ihren Namen trägt. Die Stadt liegt 47 Kilometer von Málaga (579.076 Einwohner) entfernt und stellt damit ein bedeutendes urbanes Zentrum in der Provinz dar. Weitere größere Städte in der Region sind Algeciras (66 km, 121.957 Einwohner) und Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 Einwohner). Die strategische Lage an der Küste und die gute Anbindung an wichtige Verkehrsrouten machen Marbella zu einem zentralen Punkt der südspanischen Mittelmeerküste.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL072711
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie Soleil (ab 530.000 Euro) oder Terrazas de Guadaiza 2 (ab 564.375 Euro) positioniert sich die Duplex-Wohnung im Skol-Gebäude im gehobenen Preissegment. Die Preisdifferenzierung begründet sich durch die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer und zur Promenade. Während Projekte wie Almazara Hills (ab 580.000 Euro) eher eine suburbanere Ausrichtung mit Fokus auf Golfnähe bieten, zeichnet sich das Skol-Gebäude durch seine städtische Infrastruktur und die direkte Anbindung an die Promenade aus. Die Region Marbella als Ganzes zeichnet sich im Vergleich zu anderen Küstenorten durch eine höhere Dichte an internationalen Schulen, Gesundheitseinrichtungen und gastronomischen Angeboten aus. Mit 4.743 Immobilientransaktionen und einer Bevölkerung von 159.786 Einwohnern (2025) stellt Marbella einen dynamischen und nachgefragten Immobilienmarkt in der Provinz Málaga dar.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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