Korterelamu Marbellas asub linnasiseses keskkonnas, rannast jalutuskäigu kaugusel. 69 m² elamispinnaga, 1 magamistoaga ja 1 vannitoaga korter pakub mere, mäe ja panoraamvaateid. Asukoha läheduses Playa de la Bajadilla rand (738m), korterelamu on edelapoolse orientatsiooniga ja osa hoonest, kus on ühine bassein ja lift. Kinnisvara on heas korras, kuid vajab renoveerimist, mis võimaldab kohandamist. Asukoht tagab ligipääsu Marbella mugavustele, sealhulgas restoranid, poed ja sadam, kõik jalutuskäigu kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korterelamu on strateegiliselt paigutatud Marbella linna keskmesse, ühendades otse elanikud nii ranna kui linnaeluga. Lähedus promenaadile võimaldab kohe juurdepääsu Vahemere rannikule, säilitades ühenduse olulise l taristuga. Hoone asukoht loob loomuliku üleminekupiirkonna elu- ja turismitegevuse vahel.
See kinnisvara mahutab funktsionaalse elu korralduse ühe magamistoaga konfiguratsiooniga, mis sobib üksikisikutele või paaridele. 69 m² pindala võimaldab tõhusat ruumikasutust panoraamilise merevaatega, mis rikastab elamiskogemust. Katusealune terrass laiendab eluavat välisruumi, samas kui ühine basseinala pakub täiendavaid puhkusevõimalusi ilma hoolduskohustuseta.
Korterelamu on juba valminud hooneprojekti osa Marbellas, mis välistab uute ehitiste jaoks tüüpilised ooteajad. Kinnisvara praegune olek võimaldab kohastumist või üürimist kohe. Hoone olemasolev kohalolek piirkonnas pakub ajaloolist jõudluskogemist ja kinnitatud ehituskvaliteeti, mida uued arendused ei paku.
Kinnisvara ühe magamistoaga konfiguratsioon piirab suuremate perede või rühmade majutamist. Selle linnaline asukoht tähendab vähem privaatsust võrreldes eeslinna või maapiirkonna kinnisvaraga. Renoveerimise vajadus näitab täiendavaid investeeringuid. Kompleksis pole eraparkimist, kuigi läheduses on avalikud võimalused. 69 m² ruum võib tunduda kitsas neile, kes on harjunud suurema elamispinnaga.
See korterelamu sobib üksikisikutele või paaridele, kes otsivad teisast elukohta rahvasel rannikualal minimaalse hooldustööga. Selle ühe magamistoaga konfiguratsioon muudab selle ideaalseks neile, kes ilma lasteta eelistavad asukoha ja vaateid ruumi ees. Kinnisvara rannalähedus ja linnamugavused rahuldavad neid, kes väärtustavad jalgsi ligipääsu ja kohest juurdepääsu nii lõõgastus- kui meelelahutusvõimalustele. Investorid, kes otsivad puhkeüürikinnisvara, leiavad korterelamu atraktiivseks selle asukoha tõttu Marbellas, mis säilitab kõrge turisminõudluse aastaringselt. Võimalus renoveerida teise magamistoa loomiseks suurendab üüripotentsiaali ja tootlust. Kaugtöötajad võivad hinnata kinnisvara kombinatsiooni inspireerivatest vaadetest, loomulisest valgusest ja ligipääsust linnataristule ilma eraldatusest, mida pakuvad kaugemad asukohad. Olemasolev hoone 24-tunnine vastuvõtt tagab turvalisuse ilma eraldiseisva kinnisvara omandamise kohustusteta.
Korterelamul on edelapoolne orientatsioon, mis maksimeerib loomulikku valgust ja pikendab välisruumide kasutamist päeva jooksul. Esimese korruse kahekordse kõrgusega laed loovad muljetavaldava ruumitunde, mida harva leidub selle suurusega kinnisvaral, samas kui suured aknad piki kogu pikkust pakuvad panoraamivaateid ja rohket loomulikku valgust. Praegune konfiguratsioon hõlmab avaplaanilist kööki ja elutuba, mis võimaldab sujuvat liikumist ruumide vahel ja suurendab ruumilisust hoolimata 69 m² pindalast. Hoone ühised alad hõlmavad kahte basseini ja hästi hooldatud aedu, mis peegeldavad tähelepanu ühiskasutatavatele mugavustele, mis suurendavad kinnisvara väärtust. Eraviisilise "chiringuito" (rannabaari) olemasolu kompleksis lisab erilist Vahemere elustiili elementi. Ülemisel korrusel on praegu avaplaaniline magamistuba ja täisvannituba, koos arhitektoonilise võimalusega lisada teise korruse mezzaniin teiseks magamistoa – struktuuriline eelis, mis võimaldab tulevikus kohandada omaniku vajaduste kohaselt. Kinnisvara vajab renoveerimist, mis näitab, et kuigi põhielemendid on korras, võivad viimistlus ja siseelemendid vajada uuendamist, et vastada kaasaegsetele standarditele. See esitab nii kulupoolse kaalutluse kui võimaluse omanikule kohandada materjale ja detaile oma eelistuste kohaselt.
Korterelamu hind on 725 000 €, mis peegeldab selle premium asukohta Marbella rannapiirkonnas. Võrreldes sarnaste kinnisvaradega piirkonnas, nagu Soleil Marbellas (alates 530 000 €), Terrazas de Guadaiza 2 (alates 564 375 €) ja Almazara Hills (alates 580 000 €), nõuab see kinnisvara kõrgemat hinda tänu otsesele rannalähedusele ja panoraamivaatele. Kinnisvara investeerimispotentsiaali suurendab Marbella ajalooline kinnisvara väärtuskasv 5-7% aastas. 180 € kuuline ühisguldarve, mis hõlmab vett ja esimest 685KW elektrit, aitab kaasa operatiivkulusid. See hinnastruktuur paigutab kinnisvara Marbella kinnisvaturu keskmist kuni kõrgemat klassi.
Korterelamu võimaldab rannikulinna elustiili, kus igapäevased vajadused ja puhkevõimalused sulavad ühtseks. Hommikusi võib kuuluvad kohv katusealusel terrassil Vahemerevaatega, millele järgneb lühike jalutuskäik promenaadile randa pääsemiseks või lähedalasuvatesse kohvikutesse hommikusöögi saamiseks. Lähedus Marbella mugavustele tähendab, et ostud, apteegikülastused ja söömine väljas võivad toimuda auto kasutamata. Pärastlõunad võidakse jagada ühise basseini kasutamise või kohe ümbruse uurimise vahel, kus on poed, restoranid ja kultuuripakkumised. Õhtutegevused võivad hõlmata jalutuskäiku sadama kõrval, vaid 100 meetri kaugusel, või panoraamiliste vaadete nautimist, mis ulatuvad selgetel päevil Gibraltarini ja Aafrikani. Hoone 24-tunnine vastuvõtt tagab turvalisuse ilma eraldatud kogukondade isoleeriva mõjuta, säilitades sideme elava linnakeskkonnaga ja tagades samal ajal turvalisuse. Üldine elurütms ühendab rahustavat rannikuelu mugavuse ja stimulatsiooniga linnamugavustega.
Korterelamu asukoht Marbellas paigutab elanikud keskkonda, kus igapäevased mugavused ja puhkevõimalused kõikuvad koos. Põhivajadused nagu apteegid (8m kaugusel), toidupoed (234m) ja pangad on jalutuskäigu kaugusel, luues praktilise sõltumatuse autost. Lähedus promenaadile ja randadele võimaldavad spontaanseid rannategevusi ilma planeerimise või transpordita. Marbella taristu toetab nii elanikke kui turiste 50 ühistranspordi peatuse ja 11 erineve bussiliiniga, mis ühendavad linna erinevaid osi. Linnakeskkond on tasakaalustatud rohealadega, sealhulgas suur park kinnisvara kõrval, pakkudes loomulikku puhkeaega linna kontekstis. Tervishoiuteenused on kättesaadavad haiglaga 996m kaugusel ja viie tervisekeskusega laiemas omavalitsuses. Piirkonna 415 spordivõimalust pakuvad mitmeid füüsilise tegevuse võimalusi, lähedalasuva Polideportivo Francisco Norte (400m) ja erinevate spordialadega kuni erilisemate pakkumisteni. Rahvusvaheliste koolide nagu British International School (2,5km) olemasolu lisab piirkonnale kosmopoliitilist iseloomu. 2 km raadiuses 138 restorani ja 25 kohviku olemasul pakuvad mitmesuguseid söögivõimalusi alates kergest kuni kõrgklassini, rahuldades erinevaid eelistusi ja võimalusi ilma märkimisväärse reisimiseta.
Kaart näitab korterelamu strateegilist asendit kesk-Marbellas, rõhutades selle olemust Vahemere ranniku ja linna peapromenaadi läheduses. Visualiseering selgelt näitab, kuidas kinnisvara ühendab võtmeurbanse elemente: rannad, sadamad, pargid ja kaubanduspiirkonnad. Kaart kujutab ka korterelamu ja ümbritseva taristu vahelist suhet, sealhulgas transporditeid ja juurdepääsu laiemale Costa del Sol piirkonnale.
Korterelamu asub Marbellas, oluline omavalitsus Lõuna-Hispaanias, kus elab 159 786 elanikku (2025). Costa del Sol osana on Marbella piirkonna omavalitsuste ühenduse peakorter. Andaluusias asub Marbella umbes 47 km kaugusel Málagast, provintsi pealinnast, kus elab 579 076 elanikku. Teised piirkonna suured linnad on Algeciras (66 km) ja Jerez de la Frontera (113 km). Marbella asend Vahemere rannikul annab talle nii piirkondlikku tähtsust linnakeskusena kui rahvusvahelist tunnustust turismisihtkohana, luues dünaamilise keskkonna, mis ühendab kohalikku kultuuri globaalsete mõjutustega.
Korterelamu asukoht pakub erakordset juurdepääsu Marbella võtmemugavustele. Rannale pääseb otse, Playa de la Bajadilla jääb vaid 738m kaugusele, samas kui teised Sinilipuga rannad nagu Playa de Casablanca (2,4km) ja Playa de la Fontanilla (2,9km) on läheduses. Marbella sadam asub vaid 100m kaugusel kinnisvarast, pakkudes mereteenuseid ja veepoolseid söögikohti. Golfientusiastid leiavad mitmeid väljakuid 6-8 km raadiuses, sealhulgas Golf Los Naranjos (6,0km), The Range golfiõppe (6,0km) ja Aloha Golfiklubi (6,8km). Transpordi jaoks on Málaga-Costa del Sol lennujaam 39 km kaugusel, ligikaudu 30-minutilise autosõidu kaugusel, samas kui Gibraltar lennujaam jääb 58 km kaugusele. Kinnisvara linnaline asukoht tähendab, et enamus igapäevaseid vajadusi on jalgsi kättesaadavad, apteegid, toidupoed ja tervishoiuteenused kõik alla 1 km kaugusel. 2,1 km kaugusel asuv EV-laadimisjaam toetab säästlikku transpordi võimalusi.
| Kaugus rannast | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kliimat iseloomustab aasta keskmine temperatuur 19,2°C, talvised keskmised temperatuurid umbes 12°C ja suvised kuni 26°C. Piirkonnas on aastas 3856 päikesetundi, luues ühe Euroopa soodsaima kliima välisel elamiseks. Ujumishooaeg kestab viis kuud, veetemperatuurid jäävad maist oktoobrini vähemalt 20°C. Korterelamu kõrgus merepinnast 29m pakub optimaalset ventilatsiooni ja vaateid, säilitades samal ajal piisavalt lähedust merepinna tasemele, et otsesed rannaeelised on kättesaadavad. Pealne kalle randa suunas (1,7%) loob loomulikku drenaaži ja tagab kerge juurdepääsu veepiirile. See mõõdukas kõrgus aitab kaasa mugavatele elutingimustele, vähendades niiskustaset võrreldes otse rannapiirkonnaga kinnisvaradega, säilitades jahutavad merevabrikud. Edelapoolne orientatsioon maksimeerib pärastlõune päikesevalgust terrassil, pikendades välisruumide kasutamist aastaringselt ja pakkudes loomulikku soojendust jahedamate kuude jooksul.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Marbellas on 10 Sinilipuga randu, mis peegeldab kõrgeid keskkonna- ja kvaliteedistandardeid. Playa de la Bajadilla, mis asub vaid 738m kaugusel korterelamust, pakub kohest rannapääsu, samas kui teised märkimisväärsed rannad nagu Playa de Casablanca (2,4km) ja Playa de la Fontanilla (2,9km) pakuvad täiendavaid võimalusi läheduses. Sinilipp garanteerib puhta vee, korraliku jäätmete käitlemise ja turvameetmed, sealhulgas päästjate kohaloleku tipphooajal. Golfivõimalusi piirkonnas hõlmavad Golf Los Naranjos (6,0km), The Range golfiõppe (6,0km) ja Aloha Golfiklubi (6,8km), kõik lühikese autosõidu kaugusel. Piirkonna 415 spordivõimalust hõlmavad mitmeid tegevusi, lähedalasuva Polideportivo Francisco Norte (400m) ja Polideportivo Riohuelo (500m) pakkudes erinevaid spordivõimalusi kinnisvara läheduses. Ujumiseks mere kõrval on Supera Miraflores (0,7km) ja Piscina municipal (0,8km) pakuvad alternatiivseid veekeskkondi.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Korterelamu asub Marbellas, oluline omavalitsus Lõuna-Hispaanias, kus elab 159 786 elanikku (2025). Costa del Sol osana on Marbella piirkonna omavalitsuste ühenduse peakorter. Andaluusias asub Marbella umbes 47 km kaugusel Málagast, provintsi pealinnast, kus elab 579 076 elanikku. Teised piirkonna suured linnad on Algeciras (66 km) ja Jerez de la Frontera (113 km). Marbella asend Vahemere rannikul annab talle nii piirkondlikku tähtsust linnakeskusena kui rahvusvahelist tunnustust turismisihtkohana, luues dünaamilise keskkonna, mis ühendab kohalikku kultuuri globaalsete mõjutustega.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.1°C | 97 mm |
| Märts | 14.2°C | 85 mm |
| Aprill | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juuni | 22.1°C | 11 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktoober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Detsember | 12.4°C | 104 mm |
Tasane
Ref: VL072711
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes seda korterelamu sarnaste kinnisvaradega piirkonnas, ilmneb mitmeid erinevusi. Võrreldes Soleil'iga Marbellas (alates 530 000 €) nõuab see kinnisvara umbes 37% kõrgemat hinda, mis on õigustatud selle parema asukohaga otse ranna ja promenaadi kõrval, mitte kaugemal arendus. Terrazas de Guadaiza 2 (alates 564 375 €) pakub uuemat ehitist, kuid puudub linnaline sidusus ja establishitud naabruskonna iseloom, mis iseloomustab seda kesklinna korterelamu. Almazara Hills (alates 580 000 €) pakub mäenõlvade vaateid, kuid ohverdab kohtsa rannapääsu ja jalgsi ligipääsu, mis määratleb selle korterelamu väärtuspakkumise. Marbella kinnisvaturul esindab see korterelamu keskmist valikut eriliste rannaäärsete kinnisvarade hinnast üle 1 miljoni euro ja üldiste linnakortelite vahel, mis puuduvad erilised omadused või vaated. Kinnisvara 69m² pindala on tagasihoidlikum võrreldes uuemate arendustega, kuid selle asukoht, vaated ja renoveerimisvõimalused loovad erineva väärtuse võrrandi. Kuigi eeslinna kinnisvarad nagu Almazara Hills pakuvad suuremaid ruume ja rohkem privaatsust, vajavad nad igapäevaste vajaduste jaoks autot – märkimisväärne elustiilierinevus selle korterelamu jalakäibaga linnakeskkonnaga. Investeerimispotentsiaali osas pakub see korterelamu asukoht establishitud Marbellas ennustatavat tootlust arenevate piirkondade võrreldes, mis asuvad Costa del Solil ida- või lääne pool.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID