Овај дуплекс апартман, смештен у срцу Марбеље, представља готову некретнину која нуди директан приступ шеталишту и плажи. Са површином од 69 м², једна спаваћа соба и једно купатило, овај објекат је позициониран у урбаном окружењу са свим неопходним садржајима на пешачкој удаљености. Његова локација у згради Скул, познатој по својој позицији на првој линији до мора, комбинује градски живот са близином обале, пружајући панорамске погледе на обалу Марбеље, Гибралтар и Африку.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је смештен на првој линији до плаже у Марбељи, у урбаној зони са лаким приступом локалним садржајима. Супермаркети, апотеке и ресторани су удаљени свега неколико минута хода, што омогућава живот без потребе за аутомобилом. Близина луке и шеталишта доприноси динамичном окружењу, док је аеродром удаљен око 39 км, обезбеђујући добру повезаност са међународним дестинацијама.
Овај дуплекс је намењен појединцима или паровима који траже урбани живот на обали, са потенцијалом за прилагођавање простора. Иако тренутно има једну спаваћу собу, постоји могућност преуређења горњег нивоа за додавање друге спаваће собе, што га чини флексибилним за различите потребе. Погодан је за оне који цене приступ плажи, градским садржајима и погледе на море, уз могућност персонализације ентеријера.
Пројекат је завршен и спреман за усељење. Ово значи да нема чекања на завршетак изградње, што омогућава брзо преузимање и коришћење некретнине. Купци могу одмах приступити процесу уређења или, уколико је потребно, прилагођавања простора према сопственим жељама, укључујући потенцијалну адаптацију за додатну спаваћу собу.
Овај дуплекс не нуди приватну башту или директан приступ приватном паркингу у оквиру зграде, иако је јавни паркинг доступан преко пута. Почетна конфигурација са једном спаваћом собом може бити ограничавајућа за веће породице, иако постоји могућност проширења. Такође, због своје централне локације, може бити изложен градској буци током шпица сезоне.
Овај дуплекс може одговарати појединцима или паровима који траже урбани живот на првој линији до мора у Марбељи. Погодан је за оне који цене могућност да све градске садржаје и плажу имају на пешачкој удаљености, без потребе за аутомобилом. Такође, може бити интересантан за инвеститоре који виде потенцијал у изнајмљивању за одмор, због високе тражње и повољних трошкова одржавања. Особе које желе флексибилан простор, са могућношћу додавања друге спаваће собе, могу пронаћи вредност у овом објекту. Купци који траже готову некретнину, спремну за усељење, без чекања на изградњу, такође ће сматрати ову опцију привлачном. За оне који цене панорамске погледе на море, Гибралтар и Африку, овај дуплекс нуди јединствено искуство становања.
Квалитет овог дуплекса карактеришу архитектонски елементи који максимизирају светлост и поглед. Уласком у апартман, пажњу привлаче импресивни плафони двоструке висине и велики прозори који се протежу дуж целе висине и ширине стана. Овај дизајнерски елемент је реткост и доприноси осећају пространости и елеганције. Светлост испуњава сваки кутак, а из дневног боравка и терасе од 7 м² пружа се поглед на обалу, баште, базене, као и на Гибралтар и Африку у даљини. Позиција на високом спрату обезбеђује приватност и несметан хоризонт. Иако је објекат у добром стању, постоји могућност реновирања како би се простор додатно прилагодио. Посебно је истакнута могућност комплетног затварања горњег нивоа мезанина ради стварања друге спаваће собе, што представља једноставну надоградњу за повећање функционалности и вредности некретнине.
Овај дуплекс апартман је доступан по цени од 725.000 евра. Некретнина је завршена и спремна за усељење, што елиминише неизвесност и чекање повезано са куповином некретнина у изградњи. Цена одражава његову првокласну локацију на обали у централној Марбељи, као и архитектонске карактеристике попут двоструке висине плафона и великих прозора. Месечна накнада за заједничке трошкове износи 180 евра и укључује воду и одређену количину електричне енергије, што доприноси предвидљивости оперативних трошкова. Потенцијални купци треба да узму у обзир могућност додатних улагања у адаптацију за другу спаваћу собу, уколико је то жељено.
Живот у овом дуплексу у Марбељи подразумева динамичан ритам, где се урбана погодност сусреће са близином мора. Свакодневни живот може укључивати јутарње шетње дуж шеталишта, које је директно доступно из комплекса, или доручак на тераси са погледом на Средоземно море. Близина супермаркета (234 м) и апотеке (8 м) омогућавају лако обављање свакодневних обавеза без потребе за аутомобилом. У вечерњим сатима, бројни ресторани (138 у радијусу од 2 км) и кафићи (25 у радијусу од 2 км) пружају могућности за дружење и уживање у гастрономској понуди. Комплекс нуди и заједничке базене и баште, као и 24-часовну рецепцију, што доприноси осећају сигурности и удобности. Могућност стварања друге спаваће собе чини овај простор прилагодљивим за променљиве потребе, док панорамски погледи на обалу, Гибралтар и Африку пружају јединствено искуство становања. Ова локација је погодна за оне који цене активни градски живот, приступ плажи и могућност да све неопходно имају на дохват руке.
Живот у околини овог дуплекса у Марбељи је обележен изузетном доступношћу градских садржаја и близином мора. Локација омогућава да се већина дневних потреба задовољи пешке или бициклом. Супермаркет је удаљен само 234 метра, а апотека 8 метара, што значајно поједностављује свакодневни живот. За здравствену негу, болница је на мање од километра удаљености (996 м). У радијусу од 2 км налази се преко 138 ресторана, 29 апотека и 20 банака, што указује на развијену инфраструктуру. Присуство 11 линија јавног превоза са 50 станица у околини додатно олакшава кретање по граду. Овај ниво доступности чини живот без аутомобила практичним и удобним, омогућавајући становницима да у потпуности уживају у свему што Марбеља нуди.
Карта приказује централну локацију овог дуплекса у Марбељи, на првој линији до мора. Видљива је непосредна близина шеталишта и плаже, као и густина урбаних садржаја у непосредном окружењу. Зелене површине, као што су паркови, такође су приказане, пружајући контекст за живот у овом делу града. Позиција омогућава лак приступ кључним тачкама интереса.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља, као део Коста дел Сол, позиционирана је као један од најзначајнијих градова у провинцији Малага. Налази се на око 47 км од града Малаге, који је највећи град у региону са преко пола милиона становника, нудећи шире урбане садржаје и међународни аеродром. Удаљеност до Алхесираса је око 66 км, а до Херес де ла Фронтере 113 км, што омогућава истраживање других делова Андалузије. Ова централна позиција у оквиру Коста дел Сол чини Марбељу привлачном за становање и туризам, служећи као регионални центар са развијеном инфраструктуром и услугама.
Локација дуплекса у Марбељи нуди одличну повезаност са кључним тачкама. Плажа Плаја де ла Бахадиља је удаљена само 738 метара, док су Плаја де Касабланка и Плаја де ла Фонтаниља на око 2,4 км, односно 2,9 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на приближно 39 км ваздушне линије. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Нарањос (6,0 км) и Алоха Голф Клуб (6,8 км) су лако доступни. У близини су и спортски центри попут Политепортиво Франциско Норте (0,4 км). Ова централна позиција омогућава брз приступ градским садржајима, мору и рекреативним активностима.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19,2°C, која варира између 12°C и 26°C. Регион ужива у просечно 3.856 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженом периоду за активности на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око пет месеци. Пројекат се налази на надморској висини од 29 метара, са равним приступом плажи (нагиб од 1,7%), што олакшава кретање. Ова климатска својства омогућавају угодан боравак током већег дела године, подржавајући живот на отвореном и уживање у природном окружењу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Марбеља је позната по својим плажама и широком спектру рекреативних активности. У близини пројекта налази се Плаја де ла Бахадиља (0,7 км), а град се може похвалити са укупно 10 плажа које носе Плаву заставу, укључујући Кабопино, Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтаниља. За љубитеље голфа, у радијусу од неколико километара налазе се бројни терени, као што су Голф Лос Нарањос (6,0 км) и Алоха Голф Клуб (6,8 км). Град такође нуди 415 спортских објеката, укључујући спортске центре попут Политепортиво Франциско Норте (0,4 км) и Политепортиво Риоуело (0,5 км). Присуство марина попут Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен (0,6 км) додатно обогаћује могућности за водене спортове и активности.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL072711
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Марбељи, овај дуплекс у згради Скул нуди специфичне предности и карактеристике. Док пројекти попут Солеил, Теразас де Гвадаиза 2 и Зинија често представљају новоградњу која захтева чекање на завршетак, овај дуплекс је већ готов и спреман за усељење. Његова цена од 725.000 евра за 69 м² (са једном спаваћом собом) може изгледати виша по квадратном метру у поређењу са почетним ценама других пројеката (нпр. Солеил од 530.000 евра, Теразас де Гвадаиза 2 од 564.380 евра, Зинија од 592.200 евра), који често нуде веће станове или више спаваћих соба за ту цену. Међутим, кључна разлика лежи у локацији: дуплекс Скул је на првој линији до мора у самом центру Марбеље, док се други пројекти могу налазити даље од обале или у другим деловима града. Ова централна локација, са директним приступом плажи и свим градским садржајима на пешачкој удаљености, представља значајну премију. Потенцијал за изнајмљивање и висока попуњеност, као и ниски месечни трошкови који укључују воду и део струје, могу учинити овај дуплекс привлачнијим за инвеститоре који траже готову некретнину са стабилним приходом. Док новији пројекти могу нудити модернији дизајн и нове заједничке садржаје, овај дуплекс нуди доказану локацију и флексибилност у адаптацији простора, што може бити пресудно за одређене купце.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
