Skol Building duplex i Marbella, Málaga, repræsenterer en bynig boligmulighed ved Middelhavets kyst. Denne 69 m² store ejendom med 1 soveværelse og 1 badeværelse er beliggende i et område med direkte adgang til stranden og byens faciliteter. Med en pris fra €725.000 tilbyder denne fuldt afsluttede ejendom panoramaudsigt over kystlinjen og kombinerer bylivets bekvemmelighed med nærheden til havet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Duplexen er placeret i hjertet af Marbella, blot 738 meter fra Playa de la Bajadilla strand. Beliggenheden giver let adgang til byens centrum, restauranter, butikker og servicefaciliteter inden for gåafstand. Ejendommen ligger i et urbant miljø med alle nødvendige dagligdags faciliteter i nærområdet.
Denne duplex imødekommer behovet for en vedligeholdelseslet bolig ved kysten med minimum 1 soveværelse. Den kompakte boligstørrelse på 69 m² gør den egnet til enkeltpersoner eller par, der søger en sekundærbolig eller investeringsejendom med udlejningspotentiale. Faciliteterne understøtter en livsstil med fokus på bekvemmelighed og nærhed til fritidsaktiviteter.
Projektet er fuldt afsluttet og klar til øjeblikkelig indflytning. Der er ingen igangværende byggeaktiviteter eller ventetider på færdiggørelse. Den eksisterende bygningsstruktur er etableret med alle nødvendige godkendelser og tekniske installationscertifikater på plads.
Denne duplex tilbyder ikke privat haveareal, hvilket er begrænset til fællesområder. Ejendommen har kun 1 soveværelse i sin nuværende konfiguration, hvilket kan være utilstrækkeligt for større familier. Der er ikke inkluderet privat parkering i ejendommen, men offentlige parkeringsmuligheder findes i nærheden.
Denne duplex passer til den enkeltperson eller det par, der søger en sekundærbolig ved Middelhavet med minimal vedligeholdelse og maksimal bekvemmelighed. Den er også velegnet til investorer, der ønsker en ejendom med udlejningspotentiale i et område med høj efterspørgsel. For personer der ønsker at kunne leve uden bil i et område, hvor dagligdags gøremål kan klares til fods eller med cykel, er denne beliggenhed egnet. Ejendommen tiltrækker også dem, der sætter pris på kystnærhed kombineret med adgang til byens kultur, shopping og restauranter. For førstegangskøbere på det spanske marked, der ønsker en håndterbar ejendom i et internationalt anerkendt område, kunne denne duplex være et passende valg.
Duplexens konstruktion kendetegnes ved høje lofter på stueplan, hvilket skaber en rummelig fornemmelse i den ellers kompakte bolig. Store vinduespartier strækker sig langs hele facaden og sikrer et naturligt lysindfald i alle rum. Køkkenet er indrettet i åben forbindelse med stuen, hvilket er en praktisk løsning til moderne boligbehov. Badeværelset er fuldt udstyret med standard installationer. Den nuværende tilstand vurderes som 'god', men med behov for renovering, hvilket giver mulighed for personlig tilpasning efter købers præferencer. Der er installeret elevator i bygningen, hvilket forbedrer tilgængeligheden. Materialerne fremstår funktionelle og holdbare, men af ældre dato, hvilket understøtter behovet for opdatering for at matche moderne standarder.
Duplexen prissættes fra €725.000, hvilket afspejler dens beliggenhed i Marbella centrum, nærheden til stranden og de medfølgende fællesfaciliteter. Prisen inkluderer ikke yderligere omkostninger til ejendomsskat, notar- og registreringsgebyrer. Der er angivet en månedlig fællesudgift på €180, hvilket dækker vand og forbrug af de første 685KW elektricitet.
Dagliglivet i Skol Building duplex kendetegnes ved en aktiv, urban livsstil med stranden som naturligt forlængelse af hjemmet. Morgenen kan starte med en kop kaffe på den 7 m² store terrasse med udsigt over kystlinjen, efterfulgt af en gåtur til stranden inden for få minutter. Dagligvarer kan indkøbes i den nærliggende supermarkt (234 m væk), og dagens behov kan dækkes via de mange nærtliggende butikker og serviceydelser. Aftenerne kan tilbringes med at udforske det kulinariske udbud i nærområdet eller nyde fællesområdets swimmingpools. Hjemmet fungerer som base for et liv, hvor både byens puls og havets ro er inden for rækkevidde.
Den omkringliggende infrastruktur gør dagligdagen bekvem med alle nødvendige faciliteter inden for gåafstand. Fra duplexen er der kun 8 meter til det nærmeste apotek og 234 meter til en supermarkt. Byens centrum med sine mange restauranter, butikker og serviceydelser er let tilgængeligt. Det nærliggende sygehus ligger 996 meter væk, hvilket sikrer hurtig adgang til sundhedsydelser. Sportfaciliteter som Polideportivo Francisco Norte ligger kun 400 meter fra ejendommen, hvilket giver mulighed for lokale aktiviteter. Den generelle infrastruktur er veludviklet med 11 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket gør bilen overflødig for daglig transport i lokalområdet.
Kortet viser duplexens strategiske placering i Marbella centrum med direkte adgang til strandpromenaden. Ejendommen er markeret i forhold til nærliggende faciliteter som havnen, strandene og byens centrale gader. Afstande til vigtige referencepunkter såsom lufthavnen og golfbaner er illustreret for at give overblik over områdets geografiske fordele.
Marbella er centralt placeret på Costa del Sol med Málaga by 47 km mod øst og Algeciras 66 km mod vest. Byen fungerer som administrativt center for regionen og tilbyder flere fordele gennem sin centrale position. Denne placering gør det muligt nemt at udforske både østlige og vestlige dele af Costa del Sol. Malaga som større by tilbyder lufthavn, international shopping og kulturelle institutioner inden for køreafstand, mens den nærmeste grænse til Gibraltar ligger 58 km mod vest, hvilket giver mulighed for dagsture til andre regioner.
Strandlivet er altid tæt på med Playa de la Bajadilla blot 738 meter væk, mens andre strande som Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km) også er let tilgængelige. For golfentusiaster findes flere baner inden for en radius af 7 km, herunder Golf Los Naranjos (6,0 km) og Aloha Golf Club (6,8 km). Malaga lufthavn ligger 39 km væk og nås typisk på 30-40 minutter i bil, mens Gibraltar lufthavn er 58 km væk. Havnen med dens maritime tilbud og restauranter ligger kun 100 meter fra ejendommen, hvilket forstærker den maritime tilgængelighed.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellas klimatisk fordel er tydelig med 3.856 solskinstimer årligt og en gennemsnitlig temperatur på 19,2°C. Temperaturen varierer mellem 12-26°C gennem året, hvilket skaber behagelige forhold det meste af året. Svømnesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen når 20°C eller mere. Ejendommen ligger 29 meter over havets overflade med en let hældning på 1,7% mod stranden, hvilket bidrager til de naturlige drænforhold og udsigten. Det stabile klimatisk miljø understøtter en udendørs livsstil det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området byder på flere Blue Flag-strande, herunder Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro og La Fontanilla, hvilket garanterer høj vandkvalitet og faciliteter. Playa de la Bajadilla (0,7 km) er den nærmeste strand og tilbyder nem adgang til daglige svømmeture. For golfinteresserede findes flere anerkendte baner inden for kort afstand, herunder Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km) og Magna Marbella Golf (8,3 km). Sportfaciliteter er rigt repræsenteret i området med 415 registrerede faciliteter, herunder de nærliggende sportscentre Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) og Polideportivo Riohuelo (0,5 km), som tilbyder diverse aktivitetsmuligheder.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er centralt placeret på Costa del Sol med Málaga by 47 km mod øst og Algeciras 66 km mod vest. Byen fungerer som administrativt center for regionen og tilbyder flere fordele gennem sin centrale position. Denne placering gør det muligt nemt at udforske både østlige og vestlige dele af Costa del Sol. Malaga som større by tilbyder lufthavn, international shopping og kulturelle institutioner inden for køreafstand, mens den nærmeste grænse til Gibraltar ligger 58 km mod vest, hvilket giver mulighed for dagsture til andre regioner.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL072711
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre projekter i Marbella-området, fremstår Skol Building duplex som et mellemsegment prisalternativ. Mens Solei i Marbella starter fra €530.000 og Terrazas de Guadaiza 2 fra €564.375, ligger denne duplex til en pris fra €725.000, hvilket afspejler dens mere centrale placering direkte ved stranden. Almazara Hills, der starter fra €580.000, tilbyder typisk større boliger men i mere perifere dele af Marbella. Skol Buildings unikke fordel ligger i dets kombination af bynærhed og kystadgang uden at skulle ofre bekvemmelighed. Mens andre projekter ofte kræver bil for dagligdags gøremål, tillader denne beliggenhed en bilfri livsstil med alle faciliteter inden for gåafstand. Investeringsevnen forstærkes yderligere af dens beliggenhed i et område med historisk prisstigning på 5-7% årligt for førstelinjeejendomme i Marbella centrum.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID