Dit duplexappartement bevindt zich in het Skolgebouw, een iconisch gebouw aan de boulevard van Marbella. Met een oppervlakte van 69 m² telt de woning één slaapkamer en één badkamer. De duplex is gesitueerd op een centrale locatie in Marbella, op loopafstand van het strand en de stadskern. Het appartement biedt een panoramisch zeezicht en is gericht op het zuidwesten. Het gebouw wordt gekenmerkt door gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en een 24-uursreceptie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De duplex bevindt zich in het hart van Marbella, op nauwelijks 738 meter van Playa de la Bajadilla. De centrale ligging biedt directe toegang tot de haven, het strand en de binnenstad. Deze positie combineert de levendigheid van de stad met de nabijheid van de kust, wat typisch is voor het stedelijke deel van Marbella waar voorzieningen op loopafstand aanwezig zijn.
De duplex voldoet aan behoeften van wie een centrale woning met zeezicht zoekt. De indeling met begane grond voor leefruimte en bovenverdieping voor slaapgedeelte biedt functionaliteit voor singles of koppels zonder kinderen. De aanwezigheid van een terras en het panoramische uitzicht voldoen aan de wens voor een buitenruimte met visueel contact met de omgeving.
Het project betreft een bestaande bouw in het Skolgebouw, een gerenommeerd complex in Marbella. De duplex behoort tot de bestaande voorraad en is direct beschikbaar voor bewoning. De bouwkundige staat is volgens de beschrijving goed, hoewel enige renovatie vereist is. Het gebouw toont kenmerken van mediterrane architectuur met grote ramen die optimaal daglicht binnenlaten.
De woning biedt slechts één slaapkamer en één badkamer, wat beperkend kan zijn voor grotere huishoudens of gezinnen. Met 69 m² leefoppervlak is de ruimte beperkt voor wie op zoek is naar een grotere woning. De ligging in een stedelijk gebied betekent mogelijk minder rust in vergelijking met residentiële wijken verder van het centrum. Het appartement beschikt niet over een eigen tuin of privédakterras.
Deze woning past bij personen die een tweede verblijfplaats zoeken in een levendige kuststad met alle voorzieningen binnen handbereik. De duplex is geschikt voor koppels of singles die een onderkomen wensen voor vakanties of kortere verblijven, met de mogelijkheid tot verhuur tijdens afwezigheid. Investeerders die een vastgoedinvestment zoeken in een sterk gewilde locatie met hoog toeristisch potentieel zullen de rendementscijfers aantrekkelijk vinden. De locatie is minder geschikt voor gezinnen met kinderen vanwege de beperkte ruimte en het stedelijke karakter. Woningen met deze specificaties zijn relevant voor kopers die prioriteit geven aan loopbaarheid, zeezicht en de mogelijkheid tot verhuur, in plaats van privacy of rust. De combinatie van stadsleven en strand nabijheid spreekt bewoners aan die van diversiteit in dagelijkse activiteiten houden.
De duplex kenmerkt zich door een bouwstijl die functioneel is met mediterrane invloeden. De aanwezigheid van dubbele plafondhoogte op de begane grond creëert een ruimtelijk effect dat zeldzaam is in standaard appartementen. Grote ramen langs de gehele lengte en hoogte van de woning zorgen voor maximale lichtinval en zeezicht. Volgens de beschrijving is de algemene staat goed, hoewel renovatie vereist is. De keuken is open ingericht en geïntegreerd in de leefruimte, wat een moderne levensstijl ondersteunt. De badkamer op de bovenverdieping is volledig uitgerust. De technische staat wordt ondersteund door gemeenschappelijke voorzieningen zoals een lift en een ondergrondse parkeergarage tegenover het gebouw. De aanwezigheid van airconditioning is waarschijnlijk gezien het klimaat, maar dit wordt niet expliciet vermeld in de gegevens. De algemene bouwkwaliteit van het Skolgebouw staat bekend als degelijk, met onderhoudsfuncties uitgevoerd door de 24-uursreceptie.
De vraagprijs voor deze duplex bedraagt €725.000. Dit vertegenwoordigt een prijs van circa €10.507 per vierkante meter, wat binnen de normale marge ligt voor het centrum van Marbella met zeezicht. De appartementen in het Skolgebouw zijn gewild op de verhuurmarkt, met een geschatte brutorendement tussen 8% en 11%. De maandelijkse gemeenschapskosten van €180 omvatten water en de eerste 685KW elektriciteit, wat de operationele kosten aanzienlijk verlaagt. De prijzen in dit segment variëren doorgaans met 10-15% afhankelijk van de exacte verdieping, renovatiestaat en zicht.
Het dagelijkse leven in deze duplex wordt gekenmerkt door een stedelijk, loopbaar ritme. Bewoners kunnen 's ochtends te voet naar de bakker op minder dan 250 meter, koffie drinken op een nabijgelegen terras, en later een wandeling maken over de boulevard. De nabijheid van de haven biedt de mogelijkheid tot visuele interactie met de jachten en watersportactiviteiten. Het complex zelf creëert een gemeenschappelijke leefomgeving met zwembaden waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten. De binnenstad is op loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen, terrasbezoeken en culturele activiteiten moeiteloos geïntegreerd kunnen worden in het dagelijks leven zonder afhankelijkheid van een auto. De avonden worden gekenmerkt door een zuidwestelijke oriëntatie die zorgt voor avondzon op het terras.
De onmiddellijke omgeving van de duplex biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen een straal van 500 meter bevinden zich 138 restaurants, 29 apotheken, 20 banken en 25 cafés, wat getuigt van een sterk ontwikkeld stedelijk karakter. De nabijheid van de haven op 100 meter en de boulevard creëert een sfeer die georiënteerd is op recreatie en toerisme. De openbare ruimtes zijn goed onderhouden met toegang tot het strand direct vanuit het complex. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo Francisco Norte op 400 meter bieden mogelijkheden voor lichamelijke activiteit. De aanwezigheid van diverse voorzieningen binnen loopafstand betekent dat dagelijkse activiteiten zoals boodschappen doen, eten, bankzaken en recreatie moeiteloos kunnen worden uitgevoerd zonder vervoersmiddelen. De drukte kan tijdens het hoogseizoen aanzienlijk zijn door de toeristische aantrekkingskracht van Marbella.
De duplex bevindt zich in het centrum van Marbella, direct aan de kustlijn. De kaart toont de strategische ligging nabij de haven, het strand en de binnenstad. De ligging combineert toegang tot zowel de boulevard als de achterliggende stadsdelen, met belangrijke wegen die verbinding bieden met omliggende steden zoals Málaga en Estepona. De afstand tot de luchthaven van Málaga is duidelijk zichtbaar in de regionale context.
Marbella is gelegen aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, binnen de autonome regio Andalusië. De stad vormt het bestuurlijke centrum van de regio en beslaat een oppervlakte van 114,3 km². De locatie aan de zuidkust van Spanje biedt een strategische positie met grotere steden zoals Málaga (47 km) en Algeciras (66 km) in de nabije omgeving. De stad heeft 159.786 inwoners (2025) en trekt aanzienlijk toerisme aan, getuige de 52 hotels met 12.781 bedden. De kustlocatie en goed ontwikkelde infrastructuur maken Marbella tot een belangrijke bestemming binnen de Costa del Sol, met een specifiek karakter dat onderscheidend is van zowel het grotere Málaga als de kleinere kustdorpen in de regio.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, bevindt zich op 738 meter afstand. Andere stranden zoals Playa de Casablanca (2,4 km) en Playa de la Fontanilla (2,9 km) zijn ook goed bereikbaar. De haven van Marbella ligt op slechts 100 meter afstand. Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op 234 meter en een apotheek op 8 meter. Medische zorg is beschikbaar in het ziekenhuis op 996 meter afstand. Verschillende golfbanen zijn bereikbaar: Golf Los Naranjos en The Range golflessen op 6,0 km, en Aloha Golf Club op 6,8 km. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 39 km afstand, wat overeenkomt met ongeveer 30-40 minuten rijden. Een EV-laadpaal is te vinden op 2,1 km afstand.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.856 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,2°C, met maandelijkse temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, met watertemperaturen van minimaal 20°C. De duplex ligt op een hoogte van 29 meter boven zeeniveau, met een zeer lage helling van 1,7% richting de zee, wat resulteert in een vlak terrein dat comfortabel is voor voetgangers. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor een goede balans in zonuren gedurende de dag, met meer namiddag- en avondzon. De kustlocatie biedt een constante zeebries die bijdraagt aan een aangenaam microklimaat, met zachtere temperaturen in de zomer vergeleken met het binnenland van Andalusië.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De regio beschikt over tien Blue Flag-stranden, waaronder Playa de la Bajadilla in de directe omgeving. Deze strandcertificering garandeert waterkwaliteit, veiligheid en voorzieningen. De golfmogelijkheden zijn uitstekend met meerdere clubs op korte afstand: Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Aloha Golf Club binnen 7 kilometer. Voor sportliefhebbers zijn er 415 sportfaciliteiten in de gemeente, waaronder het nabijgelegen Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) en Polideportivo Riohuelo (0,5 km). De haven op 100 meter biedt mogelijkheden voor watersport en visuele recreatie. Zwembaden zijn beschikbaar in het eigen complex en de openbare zwembaden Supera Miraflores (0,7 km) en Piscina municipal (0,8 km). Voor wandelaars en fietsers is de boulevard een belangrijke recreatieve voorziening die langs de kust loopt.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is gelegen aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, binnen de autonome regio Andalusië. De stad vormt het bestuurlijke centrum van de regio en beslaat een oppervlakte van 114,3 km². De locatie aan de zuidkust van Spanje biedt een strategische positie met grotere steden zoals Málaga (47 km) en Algeciras (66 km) in de nabije omgeving. De stad heeft 159.786 inwoners (2025) en trekt aanzienlijk toerisme aan, getuige de 52 hotels met 12.781 bedden. De kustlocatie en goed ontwikkelde infrastructuur maken Marbella tot een belangrijke bestemming binnen de Costa del Sol, met een specifiek karakter dat onderscheidend is van zowel het grotere Málaga als de kleinere kustdorpen in de regio.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL072711
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met vergelijkbare projecten in Marbella, zoals Soleil (vanaf €530.000), Terrazas de Guadaiza 2 (vanaf €564.375) en Almazara Hills (vanaf €580.000), positioneert deze duplex zich in een hoger prijssegment. De hogere prijsstelling is echter rechtvaardigd door de uitzonderlijke ligging in het centrum, direct aan de kust. Terwijl veel vergelijkbare projecten in residentiële wijken verder van het centrum liggen, biedt deze duplex de unieke combinatie van stedelijk leven en strand nabijheid. Projecten zoals Soleil en Almazara Hills zijn vaak nieuwbouwprojecten in meer residentiële zones met meer groen en rust, maar met grotere afstand tot voorzieningen. Deze duplex daarentegen biedt maximale loopbaarheid en directe toegang tot zowel strand als stad. Het verschil in prijs per vierkante meter weerspiegelt deze locatievoordelen. De investeringspotentieel wordt verder versterkt door de mogelijkheid tot creatie van een extra slaapkamer, wat de verhuurmogelijkheden vergroot in vergelijking met standaard appartementen in hetzelfde segment.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID